Teoría de los Bienes - Apuntes - Derecho Civil - Parte3, Apuntes de Derecho Civil

Derecho Civil

Descripción: Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM). Apuntes de derecho. Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM). Apuntes de derecho. Hay que distinguir entre cosa y persona. Cosa: Todo lo que existe y no es persona. Esta existencia puede ser corporal o incorporal, real o abstracta, natural o artificial. (584 del CC.) Bienes: Son todas aquellas cosas que produciendo una utilidad al hombre, son susceptibles de propiedad
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El mismo señala que tratándose del fideicomiso por acto entre vivos sobre un
inmueble, el único rol de la inscripción es el de representar la tradición de la propiedad
fiduciaria del constituyente al fiduciario. Sin embargo, Alessandri estima que en este
caso la inscripción además de ser la tradición sería solemnidad del acto constitutivo, de
tal manera que si no se realiza no habría adquisición de dominio ni fideicomiso de modo
que el acto adolecería de nulidad absoluta por faltar una solemnidad exigida en
consideración a la naturaleza del acto y no en consideración a la naturaleza o calidad de
las partes.
La jurisprudencia de la Corte Suprema resolvió que aunque es efectivo que debe
inscribirse la constitución de un fideicomiso que afecta a inmuebles, esta inscripción no
es requisito esencial para el valor del acto, de modo tal que su omisión no trae consigo
la nulidad del fideicomiso.
La inscripción del fideicomiso jamás _________ que es objeto del mismo ya que
debe hacerse en el registro de hipotecas y gravámenes. Cuando se constituye el
fideicomiso en el registro de hipotecas y gravámenes ____________________________
va a ser necesario inscribir dicha constitución en el registro de propiedad para que se
traspase la propiedad __________ del constituyente al propietario fiduciario.
Fernando Rozas señala que esa inscripción aún no será necesaria porque la
propiedad fiduciaria ___________.
Rozas señala en relación al rol que cumple la inscripción señalado en el 635 del CC.
__ no es una solemnidad establecida en consideración a la naturaleza del acto. De
serlo, la inscripción debería practicarse simultáneamente con el otorgamiento del
instrumento público, ya que al hacerse _____________.
Por lo demás, el legislador no señala plazo para la constitución del fideicomiso y
si se inscribe después, tampoco es una solemnidad cuya omisión acarrea la inexistencia
del fideicomisario, si así fuera, no podría solicitarse la inscripción por el fideicomisario el
que no sería tal sino desde la inscripción y mientras ésta no se practica, no habría ni
fideicomiso ni fideicomisario.
La inscripción que señala el 635 tiene por objeto hacer oponible la propiedad
fiduciaria a terceros, y mantener la historia del bien raíz. Tanto es así que el
reglamento del conservatorio de bienes raíces señala los fideicomisos que comprenden
o afecten inmuebles.
En cuanto a la sanción, no se aplica el fideicomiso, la sanción que establece el
Art. 696 simplemente establece que el reglamento no señala sanción por la inscripción
de la omisión. Finalmente, no hay inconveniente para que la restitución, la traslación de
la propiedad al fideicomisario, se haga cuando no se haya inscrito el fideicomiso en el
registro de hipotecas y gravámenes.
FALTA
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Dirección: Derecho
Universidad: Desconocido
Fecha de la carga: 18/06/2013
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