Lokaty ziemskie - Notatki - Bankowość, Notatki'z Bankowość i finanse. Cracow University of Economics
Misio_88
Misio_889 May 2013

Lokaty ziemskie - Notatki - Bankowość, Notatki'z Bankowość i finanse. Cracow University of Economics

RTF (47.2 KB)
4 strony
467Liczba odwiedzin
Opis
Ekonomia: notatki z bankowości dotyczące lokat ziemskich.
20punkty
Punkty pobierania niezbędne do pobrania
tego dokumentu
Pobierz dokument
Podgląd3 strony / 4
To jest jedynie podgląd.
Zobacz i pobierz cały dokument.
To jest jedynie podgląd.
Zobacz i pobierz cały dokument.
To jest jedynie podgląd.
Zobacz i pobierz cały dokument.
To jest jedynie podgląd.
Zobacz i pobierz cały dokument.

Lokaty Ziemskie - Inwestowanie w ziemię - Inwestycje alternatywne na przykładzie Lokaty Ziemskie

Temat wykładu przeprowadzanego przez Akademia Finansów firmy Latająca Żyrafa dla studentów szkół biznesowych , uczestników studiów podyplomowych :Inwestycje alternatywne - lokowanie w ziemię - na przykładzie spółki Lokaty Ziemskie i unikalnym produkcie Agrolokta - jako przykład innowacyjności w finansach przy realizowaniu celów społecznych związanych z przygotowaniem do emerytury i zabezpieczeniem finansowym i możliwości budowania indywidualnego majątku . W gospodarce światowej panuje chaos i duża niepewność .

W wyniku kryzysów finansowych całych państw , zamieszek geopolitycznych a także nasilenia się niekorzystnych zjawisk metorologicznych - bezpieczeństwo finasowe prowadzonych przez nawet doświadczonych przedsiębiorców nie jest stabilne.W wyniku kryzysu upadło lub zmieniło właściciela wiele instytucji bankowych .Renomowane firmy audytorskie na życzenie klientów potrafią pokazać ich sytuację potencjalnym inwestorom w lepszym świetle niż ma to miejsce w rzeczywistości .Trudno się dziwić skoro rządy państw dla ratowania swojej pozycji od dawna stosują podobny proceder. Jak może zbankrutować Grecja która znaczną część swojego dochodu zawdzięcza „energi słonecznej” czyli doskonałemu położeniu turystycznemu. Co to za sobą pociągnie. Głównymi wirzycielami rządu Grecji są banki niemieckie i francuskie .Jak to się stało , że największa potęga finansowa świata - ogłasza , że nie ma pięniędzy dla swoich emerytów. USA regularnie dodrukowuje pieniądze gdyż tak naprawdę większa inflacja powoduje , że Państwo realnie musi oddać mniej niż pożyczało.W wyniku powyższej sytuacji inwestorzy poszukują na rynku możliwości długoterminowego ulokowania dającego pewne jednak wyższe od klasycznych lokat bankowych zyski. Giełda ze względu na przewartościowanie cen akcji nie daje takich możliwości. Przedsiębiorstwa nie są tyle warte na ile wycenia je giełda . Wejścia nowych spółek np.JWS mimo olbrzymiej kampani medialnej nie są wydarzeniem dla sfrustrowanych inwestorów . Surowce naturalne, np. ropa naftowa - poprzez zamieszanie geopolityczne w krajach arabskich , gdzie kilku dyktatorów urzędujących niezmiennie od 30 lat nagle w wyniku „wiosny ludów” traci władzę powoduje , że ceny są sztucznie zawyżone. Dystrybutorzy złota korzystając z niestabilości rynków a także z tego , że największe państwa część swoich rezerw lokuje w złocie nakręcają koniunkturę powodując że złoto jest dziś najdroższe w swojej historii .Jeśli coś jest już przewartościowane a mimo tego ludzie to kupują tworzy się bąbel spekulacyjny który niestety zakończy się korektą na rynku i powrotem do właściwej odpowiadającej wartości ceny .I znowu

tysiące drobnych ciułaczy będzie rozczarowana dlaczego na papierze miałem kilkadziesiąt tysięcy a teraz mam kilka .Mieliśmy nie tak dawno boom budowlany gdzie ceny 1m2 w Warszawie dochodziły do 10000 zł w lokalizacjach i standardzie gdzie metr kwadratowy powinien kosztować nie więcej niż 3500 zł . Rozbestwieni a może wykorzystujący tylko boom budowlany deweloperzy nie licząc się z kosztami budowali drogo , kupowali finansowanie w bankach na ryzykownych procentach , podkupowali całe ekipy wykonawców od konkurencji których deweloperzy - sprzedawali lokale mimo iż na niektórych lokalizacjach nie wykopano jeszcze dołów pod fundamenty.Bąbel pękł , nastąpiła korekta a ludzie którzy zainwestowali nadwyżki finansowe w mieszkania na wynajem pozostali z niezbyt dobrze wykończonymi i budowanymi na szybko mieszkaniami , które często jeszcze kupowali cześciowo wspierając się kredytem . Wielu deweloperów ponieważ nie dbało o koszty ( kupowało działki , materiały , usługi podwykonawcze zbyt drogo) i nie zdażyło sprzedać odpowiedniej ilości mieszkań upadło. W chwili obecnej nie ma kto w tych nieszczęsnych blokach naprawić błędów zbyt szybkiej sztuki budowlanej co powoduje dodatkowe frustracje inwestora .Kredyt dewelopera + kredyt inwestora = podwójny zysk dla banku ale niestety powoduje , że przewidywany zysk z inwestycji był raczej mrzonką inwestora niż realnym faktem .Zatem gdzie znaleźć bezpieczeństwo .Definicji lokaty według słownika PWN - mówi o lokowaniu pieniędzy w banku , przedsiębiorstwach oraz nieruchomościach .Lokata bankowa jest stosunkowo bezpiecznym narzędziem jednak odejmując inflację oraz podatek Belki faktycznie daje ok 1-2% zysku w stosunku rocznym .

Inwestowanie w przedsiębiorstwa za pomocą akcji , funduszy powierniczych czy polis unitlik stanowi klasyczna formę lokowania jednak jak opisano powyżej może być ryzykowne gdyż w przypadku kryzysu wartość przedsiębiorstw może już nigdy nie wrócić do stanu sprzed kryzysu .Zatem w co i jak inwestować Lokaty Ziemskie wypracowały rewolucyjny na rynku pomysł .Pomysł ten propagowany będzie także poza granicami Polski przez spółkę. Polega on na inwestowaniu w nieprzetworzone grunty rolne w atrakcyjnych turystycznie regionach Polski. Oferowane jednostki ziemskie stanowią 3000 m 2 lub ich wielokrotność .Jak i dlaczego powstała Agrolokata - przesłanki które zadecydowały o stworzeniu produktu. Wymyślono tysiące produktów finansowych jednak dopóki nie nastąpi wypłata fizycznie nasze pieniądze i ich wartość jest wirtualna ( zapis księgowy )Dostępność do ciekawie położonych gruntów systematycznie zmniejsza się a więc ich cena rośnie ( jak ropa - jednak ropę można zastąpić innym paliwem ) Ziemia to dobro ograniczone a podaż jej będzie malała .Wartość gruntów

nieprzetworzonych w porównaniu do cen w Europie jest niedoszacowana i jeszcze stosunkowo niska. Inwestycje nie powinny powodować bezsennych nocy , być radością dla całej rodzinyKlienci poszukują prostych , skutecznych instrumentów z możliwością wieloletniego lokowania oszczędności .Nie ma na rynku produktu którego wartość już od pierwszego dnia inwestycji pracuje w 100% a wpłata wyniosła tylko 20% Nie ma produktu który nie jest bezpośrednio powiązany - uzależniony od niestabilnej sytuacji na rynkach finansowych . W przypadku kryzysu dobro bazowe - ziemia zostaje - będzie tylko wolniej rotować.Koszt utrzymania gruntu jest znacznie niższy niż nieruchomości w postaci domu czy mieszkania . Taka forma zwolniona jest z dodatkowego opodatkowania Belki .Własność ziemi jest potwierdzona aktem notarialnym i zapisem w księgach wieczystych .Produkt podlega dziedziczeniu czyli może w przyszłości stanowić zabezpieczenie dla bliskich właściciela. Rodzaje produktów Lokaty Ziemskie: AGROLOKATA POSAGOWA Została przygotowana z myślą o osobach , które chcą zapewnić swoim dzieciom lub wnukom bezpieczeństwo finansowe. AGROLOKATA POSAGOWA pomoże zapewnić oszczędności dla Twojego dziecka na : start w dorosłe życie pokrycie kosztów edukacji rozwój własnego biznesu pokrycie wydatków weselnych prezent ślubny inny dowolnie wybrany cel AGROLOKATA BENEFIT Została przygotowana z myślą o osobach , które planują oszczędzanie i lokowanie pieniędzy w bezpieczne inwestycje. AGROLOKATA BENEFIT może: stanowić Twoje zabezpieczenie na emeryturę być przeciwwagą w Twoim portfelu dla ryzykownych inwestycji

pokryć w przyszłości nieprzewidziane wydatki zapewnić bezpieczeństwo i godziwy spadek Twoim bliskim być miejscem w którym wybudujesz dom , czy będziesz wypoczywał AGROLOKATA BIZNES Została przygotowana dla osób prowadzących działalność gospodarczą , udziałowców w spółkach , developerów , inwestorów, rentierów . AGROLOKATA BIZNES może : stanowić lokatę długoterminową i podnosić wartość przedsiębiorstwa podnieść wiarygodność i zdolność kredytową przedsiębiorstwa dywersyfikować majątek i inwestycje stanowić dodatkową alternatywę dla właściciela wobec składek zus być miejscem dla przyszłych inwestycji budowlanych AGROLOKATA FOREIGNER Została przygotowana dla osób i firm pochodzących z zagranicy. Jej warunki ze względu na znacznie bardziej zaawansowany proces prawny ustalane są indywidualnie*.

AGROLOKATA FOREIGNER może : stanowić zyskowną inwestycję dywersyfikować bezpieczeństwo oszczędności podnosić wiarygodność podmiotu nabywającego być miejscem pod przyszłe inwestycje budowlane Podsumowanie: Produkt który powstał wypełnia powstałą nisze i oczekiwania rynkowe .Jest dostępny dla inwestorów o średnim jak i najwyższym poziomie dochodów . System i sposób nabycia jest korzystny i stanowi niskie ryzyko odniesienie porażki inwestycyjnej .Ten rodzaj inwestycji alternatywnych w Państwach wysokorozwiniętych ( Anglia , Holandia , Norwegia i inne) ze względu na wysokie ceny i małą podaż atrakcyjnych gruntów w niskich cenach nie jest już tam możliwy .Korekty rynkowe nie dotyczą tych inwestycji ponieważ wartość proponowanych ziemi mieści się przeciątnych i niskich cenach .Jednostki 3000 m2 są łatwiej zbywalne w przyszłości niż areały kilkuhektarowe . Akademia Finansów Latająca Żyrafa

komentarze (0)
Brak komentarzy
Bądź autorem pierwszego komentarza!
To jest jedynie podgląd.
Zobacz i pobierz cały dokument.
Docsity is not optimized for the browser you're using. In order to have a better experience we suggest you to use Internet Explorer 9+, Chrome, Firefox or Safari! Download Google Chrome