derecho patrimonial, segundo de derecho, Ejercicios de Derecho. Universitat Abat Oliba CEU (UAO CEU)
jangel__s
jangel__s

derecho patrimonial, segundo de derecho, Ejercicios de Derecho. Universitat Abat Oliba CEU (UAO CEU)

21 páginas
7Número de visitas
Descripción
Asignatura: Dret patrimonial, Profesor: Alexis Alexis, Carrera: Dret + Criminologia i Seguretat, Universidad: UAO
20 Puntos
Puntos necesarios para descargar
este documento
Descarga el documento
Vista previa3 páginas / 21
Esta solo es una vista previa
3 páginas mostradas de 21 páginas totales
Descarga el documento
Esta solo es una vista previa
3 páginas mostradas de 21 páginas totales
Descarga el documento
Esta solo es una vista previa
3 páginas mostradas de 21 páginas totales
Descarga el documento
Esta solo es una vista previa
3 páginas mostradas de 21 páginas totales
Descarga el documento
dr. patrimonial apuntes.

Derecho Patrimonial TEMA 1:

LA AUTONOMÍA PRIVADA O DE LA VOLUNTAD:

Las partes intervinientes en el negocio jurídico van a poder, con muy pocas limitaciones, auto gobernar la relación jurídica que ellos van a crear, q significa que puedan auto gobernarse a si mismos en relaciones jurídicas? Porque las normas por las que se rigen son dispositivas, esto va a permitir que las partes creen o extingan relaciones jurídicas. En todo el derecho civil (obligaciones y contratos) va a estar siempre presente la libertad de auto contratación, la posibilidad de que las partes autogobiernen por si mismos la relación jurídica que ellos quieren crear, en los términos que ellos consideren necesarios, habrán muy pocas normas imperativas. Excepcionalmente y atendiendo a la situación jurídica pueden haber normas imperativas. La autonomía de la voluntad de las partes va a estar presente en casi todos los contratos. La autonomía de la voluntad de las partes se acoge como un principio general de derecho, porque es un principio que inspira el derecho contractual, como principio general de derecho se aplicaría como defecto de ley y de costumbre, en ley imperativa y dispositiva. Aunque este principio inspire el ordenamiento jurídico, en base al art. 1255 Código civil, tiene unas limitaciones, porque no puedo hacer lo que me de la gana, hay unos limites.

Artículo 1255 Los contratantes pueden establecer los pactos, cláusulas y condiciones que tengan por conveniente, siempre que no sean contrarios a las leyes, a la moral, ni al orden público.

Irá en contra de la ley cuando sean normas jurídicas de naturaleza imperativa, el limite de la moral, qué es la moral? Se entiende por moral la conducta moralmente exigible y exigida en la normal convivencia de las personas estimadas honestas, justas y rectas en su proceder. (la moral son las buenas costumbres). El limite del orden público, el orden público es aquel conjunto de principios jurídicos, públicos, privados, políticos, morales y económicos que son absolutamente obligatorios para la conservación del orden social de un pueblo en una época determinada. Se aplicará en el amisto patrimonial, contractual, en todo el negocio jurídico y en la parte de derecho subjetivo opera absolutamente.

Distinción entre acto, hecho y negocio jurídico.

Hecho: acto que se produce en el tiempo, es un hecho natural que no depende de la voluntad humana pero que tiene transcendencia jurídica. Ej: nacimiento de una persona. Acto: interviene la voluntad del hombre de una forma licita o ilícita, esa actuación voluntaria del hombre tiene transcendencia jurídica, viene determinada por la ley, no es autorregulada por las partes, porque la voluntad no va encaminada a la producción de un determinado efecto jurídico.

� de �1 21

Derecho Patrimonial Negocio: la actuación humana entra con total conciencia, porque ambas partes pretenden crear relaciones jurídicas y buscan conseguir un determinado efecto jurídico.

EL PATRIMONIO.

Concepto de patrimonio nace en Alemania siglo XIX, necesario el concepto para dar una solución normalmente cuando se crean instituciones jurídicas q no existen o no están reguladas, se intenta dar una solución que se podría englobar bajo ese termino jurídico. Bajo la teoría general del negocio jurídico se engloben todas aquellas circunstancias donde la autonomía de la voluntad entra en juego y busca producir unos efectos jurídicos.

Teoría general de negocios jurídicos, pretende crear una doctrina y en defecto de algo que no está regulado se aplicará la teoría general. Por qué se empieza a crear la necesidad de intentar regular el concepto de patrimonio? Funciones que cumple.

1. Intentar explicar como al fallecimiento de una persona su conjunto de bienes y derechos, deudas y obligaciones (patrimonio) es transmitido a los herederos en el momento y estado en que se encuentre ese patrimonio cuando fallece el causante.

2. El patrimonio intenta explicar o dar una solución a la garantía personal que todos tenemos respecto nuestras obligaciones y deudas, articulo 1911 código civil, si contraemos una deuda somos responsables de pagarla durante toda nuestra vida con nuestro patrimonio presente o futuro.

3. La subrogación real, cambio de cosa por cosa o de dinero por cosa, 4. Patrimonios separados, porque hay bienes sobre los que tengo un poder de gestión y

administración diferente y por lo tanto tengo que separar patrimonio. Ej: yo soltera y en un determinado momento me caso bajo el régimen de gananciales, yo tendré un patrimonio generado por mi, el cual gestiono yo sola porque es solo mío y a partir del momento que contraigo matrimonio empiezo a generar un nuevo patrimonio con mi marido, el cual no dependerá solo de mi, sino de mi y del consentimiento de mi marido.

5. Afectación de herencia a beneficio de inventario significa que exclusivamente se van a pagar las deudas con el patrimonio que el causante tuviera a su fallecimiento y me ha dejado como herencia, así las deudas no engloban mi patrimonio y no me tendría que hacer cargo de ellas con mi patrimonio personal. No habrá confusión de patrimonio de tal forma que mi patrimonio responda por las deudas que el causante tuviera. Hay 6 meses después del fallecimiento del causante de plazo para aplicar el beneficio de inventario.

Que se entiende por patrimonio? Conjunto relaciones jurídicas de naturaleza económica, son evaluarles económicamente q pertenecen al individuo, persona física o jurídica.

� de �2 21

Derecho Patrimonial Cuando se habla del patrimonio de una persona habrá un activo y un pasivo, pueden ser bienes y también derechos de crédito, de cobro, si una persona me debe 1M€, tengo que declarar que tengo un derecho de cobro frente a una persona, también puede haber derechos a nivel intelectual, marcas, patentes, intangibles que pueden tener un valor altísimo y que formarían parte del patrimonio activo. El pasivo englobaría las deudas, lo que yo debo a fecha de hoy. También pueden existir obligaciones impuestas o que yo he asumido, que me van a restar a mi patrimonio pasivo. El patrimonio es lo que marca la posible situación de insolvencia de una persona física. Concurso de acreedores: procedimiento donde lo que se pretende es de una forma ordenada pagar las deudas de los acreedores bien mediante la continuidad de la empresa o mediante la liquidación.

Clasificación de tipos de patrimonio.

1. Patrimonio personal: patrimonio que todo individuo, persona jurídica tiene, sirve para cumplir todos los fines económicos de la persona. Toda persona por existir tiene un patrimonio, persona física y jurídica. Estará integrado por todos los bienes, derechos y obligaciones que tenga la persona.

2. Patrimonios separados: excepción al patrimonio personal, porque este patrimonio va a corresponder a una persona que ya tiene un patrimonio pero que va a existir una regulación legal y especifica que va a regular de una forma especial ese patrimonio separado. Por ejemplo: si yo tengo mi patrimonio personal y al fallecimiento de mi padre yo acepto la herencia a beneficio de inventario tengo mi patrimonio personal por una parte pero luego yo he aceptado una herencia a beneficio de inventario, ese patrimonio es separado, porque la responsabilidad por deudas de mi patrimonio personal y el del patrimonio separado es diferente. Los patrimonios separados se crean porque existe una norma que crea una regulación especifica en reacción a la responsabilidad de las deudas principalmente. Solo existe patrimonios separados cuando existe una norma legal que atribuye una regulación específica al patrimonio.

3. Patrimonio colectivo: la titularidad pertenece a una colectividad de personas, en principio también se puede considerar como patrimonio separado. ej: tengo un edificio junto con mis hermanos.

4. Patrimonio en situación interina: es un patrimonio en espera de ser adjudicado a un titular, patrimonios que se denominan que esta de pendencia, son aquellos patrimonios que sabemos que en algún momento serán atribuidos a una persona, que incluso podemos saber quien es la persona pero que por ‘’x’’ circunstancias el titular de ese patrimonio no ha

� de �3 21

Derecho Patrimonial realizado el acto oficial adjudicación, no puede ser atribuido. Por ejemplo: el patrimonio de un nasciturus. No podrá ser titular del patrimonio hasta que nazca. O poner una condición para poder atribuir el patrimonio como por ejemplo yo daré mi herencia si mi hijo acaba una carrera.

LA SUBROGACION REAL.

Hay que distinguir la subrogación real y la personal. personal: cuando una persona se subroga personalmente en una relación contra persona. Supone un cambio de titularidad personal en la relación jurídica, sustitución de la persona física o jurídica en la posición jurídica que mantenía. Hay que pagar a la persona que corresponde para que la obligación se extinga. Ej: el banco de Sabadelll deja 200k€ a una pareja para comprar una vivienda, hay un único acreedor (banco) y dos deudores solidarios, los dos responden de la deuda. Para que A asuma todas las obligaciones que tenia frente al acreedor, se necesita el consentimiento del acreedor para notificar que se hará cargo al 100% de la deuda. Pero puesto que el acreedor no tienen ninguna garantía de que A le vaya a pagar, no puede liberar a B de la obligación. Para una subrogación personal de la parte deudora, el acreedor debe dar su consentimiento para la subrogación, porque sino lo que yo pacte con el otro deudor tendrá eficacia entre nosotros pero no hacia el acreedor.

real: es lo mismo que la subrogación personal, se produce el cambio de cosa x cosa. Depende de la situación es necesario estudiar la subrogación real porque hay cosas que salen de tu patrimonio que están afectas de ciertas obligaciones o tienen que ser devueltas. Artículo 197 Código Civil Si después de la declaración de fallecimiento se presentase el ausente o se probase su existencia, recobrará sus bienes en el estado en que se encuentren y tendrá derecho al precio de los que se hubieran vendido, o a los bienes que con este precio se hayan adquirido; pero no podrá reclamar de sus sucesores rentas, frutos ni productos obtenidos con los bienes de su sucesión, sino desde el día de su presencia o de la declaración de no haber muerto. Declaración de fallecimiento legal: cuando una persona lleva desaparecida mas de 10 años, sin que nadie sepa nada. Se certifica su fallecimiento jurídico, sus hijos pueden heredar… ej: si hay un señor que desaparece, legalmente se le declara fallecido, sus 2 hijos heredan su patrimonio. Si después aparece el señor tiene derecho a recuperar su patrimonio en el estado en que se encuentre. Si uno de los hijos heredó una casa pero la vendió y se compró otra, no podrá recuperar la misma casa, sino que tendrá la casa que el hijo compro. Tiene derecho a recuperar los bienes que en sustitución se hayan adquirido con su propio patrimonio. Se hace un cambio de una cosa por otra.

� de �4 21

Derecho Patrimonial

Articulo 812 Código Civil Los ascendientes suceden con exclusión de otras personas en las cosas dadas por ellos a sus hijos o descendientes muertos sin posteridad, cuando los mismos objetos donados existan en la sucesión. Si hubieren sido enajenados, sucederán en todas las acciones que el donatario tuviera con relación a ellos, y en el precio si se hubieren vendido, o en los bienes con que se hayan sustituido, si los permutó o cambió. Unos padres han donado algún bien a un hijo, si este hijo fallece sin descendencia, hay una preferencia de que vuelva al patrimonio de los padres los bienes que haya donado a mi hijo o los que por subrogación real si en el patrimonio no esta exactamente lo que donaron pero hay un objeto que sustituye a mi donación, ese objeto/cosa volverá a mi patrimonio. ej: si unos padres donaron 200k€ y el hijo compro una casa pero murió sin descendientes, la casa volverá a ser de los padres que le donaron los 200k€ con los que compró la casa.

Supuestos en los que la subrogación real es trascendente: - cuando hay un patrimonio que tiene que ser entregado a determinadas personas. - Donde existen masas separadas con régimen distinto de administración y gestión: patrimonio

separados. - La afección de los bienes, hay bienes que están afectos al cumplimiento de un fin. Ej: el bien

responde como pago de la deuda que tengo. ej: si tengo una casa que será la que pagará una deuda que tengo y se quema la casa, el dinero que me devuelva el seguro será directamente para pagar la deuda que tengo, en caso de que haya un exceso se me devolverá la diferencia del dinero.

TEORIA GENERAL DEL CONTRATO Introducción : Es esencial que en todo tipo de contrato se analice si las partes del contrato tienen capacidad

suficiente para firmar el contrato. Esencial que las personas tengan las capacidades legales suficientes para suscribir ese contrato, en caso de menores, discapacitados se revisará los requisitos necesarios para poder suscribir el contrato, en caso contrario se está bajo una causa de anulabilidad. El consentimiento de las partes es esencial, porque en nuestro derecho la mayoría de los contratos son consensuales, es decir, que se perfeccionan con el consentimiento de las partes. Basta para que el contrato nazca la unión de voluntades del oferente y el aceptantepara que ese contrato nazca. Requisito esencial es el consentimiento valido de las partes.

La causa, cuando uno emite una declaración de voluntad de carácter contractual, obligacional, normalmente tiene una causa, finalidad, motivo. La causa de porque se está llevando a cabo ese contrato, el motivo por el cual les lleva a las partes a constituir ese contrato, la causa en si es lo que tu quieres obtener del otro.

� de �5 21

Derecho Patrimonial Es muy importante que en el expositivo se causalice el contrato, es decir, exponer cuales son los motivos o la causa por la cual se celebra el contrato. Y que si no existiera esa causa o motivo no se hubiera llevado a cabo el contrato. Si en ese expositivo se materializa el motivo, ante un incumplimiento de ese motivo nos permitiría resolver el contrato. Si no existe causa el contrato es nulo de pleno derecho. Actos declarativos: no dan validez al negocio jurídico, sirven como garantía para terceros. La forma tiene muy poca trascendencia Actos constitutivos: sirven para dar validez al negocio jurídico. Para vender un bien inmueble no necesito ningún requisito de forma.

Concepto de contrato

El código civil no da ninguna definición de contrato.( código civil 1254 en adelante) Definición de lo que entendemos como contrato: Artículo 1089 Las obligaciones nacen de la ley, de los contratos y cuasi contratos, y de los actos y omisiones ilícitos o en que intervenga cualquier género de culpa o negligencia. - el contrato es fuente de obligaciones

Artículo 1091 Las obligaciones que nacen de los contratos tienen fuerza de ley entre las partes contratantes, y deben cumplirse al tenor de los mismos. - ademas esas obligaciones que nacen del contrato son ley entre las partes contratantes y por lo

tanto todo lo que ese contrato dice se tiene que cumplir como si fuera una ley.

Artículo 1254 El contrato existe desde que una o varias personas consienten en obligarse, respecto de otra u otras, a dar alguna cosa o prestar algún servicio. - el contrato nace desde el momento en que dos personas consienten en obligarse. - El contrato necesita siempre el consentimiento de uno o mas contratantes y desde ese

momento el contrato esta perfeccionado que tiene como consecuencia la obligación de las partes a cumplirlo y por lo tanto es ley.

Acuerdo de voluntades de dos o mas personas dirigido a crear obligaciones entre las

partes. Por un lado esta la perfección del contrato y por el otro el cumplimiento, pueden coincidir en el tiempo pero no tiene porque. Se ha de distinguir entre que se haya perfeccionado y por lo tanto el contrato obligue al cumplimiento de las partes y su cumplimiento que dará por extinguido el contrato puede alargarse en el tiempo. Si el contrato nace hoy desde este momento obliga a

� de �6 21

Derecho Patrimonial ambos a cumplir lo que hemos pactado, que se posponga dos meses su cumplimiento no significa que el contrato no exista. La perfección existe en el momento que se produce consentimiento y causa. Desde el momento en el que el contrato se perfecciona las partes se obligan, nace la obligación de las partes. Un contrato real se perfecciona con la entrega de la cosa.

Definición de Diez Picaso: el contrato es un negocio jurídico de naturaleza patrimonial de carácter bilateral cuyo efecto consiste en constituir, modificar o extinguir una reacción jurídica patrimonial.

Funciones del contrato. - principal modo de crear obligaciones, entre las partes contratantes. - Principio de autonomía de la voluntad de las partes. 1255 CC - Finalidad obligacional del contrato

Contratos consensuales, reales y formales, atiende al modo o manera en que el contrato se

perfecciona, si partimos de la base del art. 1254 CC la mayoría de los contratos son.

consensuales, se perfeccionan con el consentimiento de ambas partes. (compraventa) • El contrato real no se perfeccionara con el consentimiento de las partes sino que será

necesario la entrega de la cosa para que el contrato se perfeccione. (préstamo)

El contrato formal se exige una determinada forma que normalmente es un documento privado o publico, es necesario la forma para que el contrato se perfeccione, es decir, que nazca a la luz del derecho de una forma valida, porque si no tiene la forma determinada será un contrato nulo de pleno derecho. (donación de un bien inmueble) si es donación de un bien mueble no es un contrato formal.

Segunda calificación atendiendo principalmente a las obligaciones que nacen de los mismos, no a las partes contratantes, porque el contrato per se es bilateral o plurilateral, siempre se necesita como mínimo dos partes contratantes para que exista el contrato.

Contratos unilaterales: cuando solamente nacen obligaciones para una de las partes contratantes (

Contratos bilaterales/ sinalagmaticos o de prestaciones reciprocas: crea obligaciones para las dos partes.

Contratos plurilaterales: contratos en que se crean obligaciones para diferentes partes contratantes que son mas de dos.

� de �7 21

Derecho Patrimonial Tercera clasificación, atendiendo a las contraprestaciones o inexistencia de contraprestaciones entre las partes

Contratos onerosos: aquellos contratos en los que la causa del contrato son las contraprestaciones de las partes contratantes. Son obligaciones reciprocas pero podría no tener equivalencia entre las dos partes.

Contrato aleatorio puede ser declarado nulo siempre y cuando se demuestre por ejemplo, que no hay causa. Un contrato aleatorio es aquel que genera obligaciones a ambas partes teniendo un hecho que se va a dar seguro pero que no se sabe cuando(aleas) ejemplo: si compro un piso y la persona me dice que solo le tengo que pagar hasta cuando se muera, la persona puede morir en 10 años o al día siguiente, no se sabe realmente hasta cuando le tendré que pagar. Contrato conmutativo.

• Contratos gratuitos: contratos donde no existe ningún tipo de contraprestación, contratos donde realmente la causa o motivo no tiene beneficios económicos, es realizar un acto de beneficencia.

• Contratos remuneratorios atendiendo a la causa contractual: se remunera la atención normalmente de un capital, típico caso de préstamo, en el que tienes que devolver intereses ya que devuelves el mismo objeto más los intereses que el préstamo haya generado.

Cuarta clasificación, atendiendo a la periodicidad de la ejecución:

• Contratos de tracto único: son en los cuales la ejecución del contrato se produce en un único momento (compraventa que se consuma en el mismo momento) el perfeccionamiento del contrato y el cumplimiento se dan a la vez.

• Contratos de tracto sucesivo : aquellos que la ejecución del contrato se va produciendo en lo largo del tiempo. (contrato de suministro, alquiler, luz…)se une con una periodicidad, l

• Contratos típicos: tienen una regulación legal, todos los que están regulados en cualquier tipo de ley (arrendamiento urbano)

Atendiendo a la regulación del contrato:

• Contratos atípicos : aquellos en los cuales no existe una regulación especifica del contrato, contratos en los que se pueden dar por el articulo 1205, la libre voluntad de las partes por la que yo puedo crear cualquier tipo de contrato pero que ese contrato no tendrá ninguna regulación. No existe una norma que regule, nos vamos a tener que ir si hay un supuesto de incumplimiento a determinar cual es la naturaleza mas asimilada a un contrato parecido, y en algunos casos se pueden aplicar normas de distintas leyes.

ejemplo: problema con un contrato de aparcamiento, que no tiene regulación, se usaría la regulación de arrendamiento porque por su naturaleza jurídica es lo que mas se asemeja.

� de �8 21

Derecho Patrimonial

6. atendiendo a la capacidad de que entre el juego la autonomía de voluntad, la capacidad de negociación:

• Contratos de negociación: son aquellos contratos en los cuales por la libre voluntad de las partes contratantes, regulan, pactan las características, circunstancias, elementos esenciales de ese contrato. Negocian las cláusulas, condiciones, obligaciones que les interesa a ambas partes. No quiere decir que una de las partes tenga un poco mas de poder que la otra parte, puede tener una posición dominante en el mercado.

• Contratos de adhesión : hay una parte que no negocia, se adhiere a las cláusulas que el otro pone. Contratos donde no se pueden negocias las cláusulas.

7. Atendiendo a la imposición de los poderes públicos.

• Contratos normados: aquellos que por la especialidad, ejemplo contratos laborales, puedes regular alguna serie de condiciones pero hay otras que no, porque vienen impuestas por los poderes públicos.

• Contratos normativos: tienen una regulación legal por los poderes públicos pero que son pactados, ejemplo, los convenios colectivos. Es una reglamentación mas general que se aplica a sujetos que se encuentran en una situación concreta.

A. Contrato de renting: consensual, bilateral, atípico, oneroso, sucesivo, adhesión. B. Arrendamiento de vivienda: consensual, bilateral, típico, oneroso, sucesivo, negociación,

normado. C. Prestación de servicios: consensual, bilateral, típico, oneroso, sucesivo o único, negociación. D. Contrato de obra: consensual, bilateral, típico, oneroso, sucesivo o único, negociación o

adhesión. E. Contrato de préstamo con entidad bancaria: real, bilateral, típico, remuneratorio, sucesivo,

adhesión. F. Contrato de crédito con persona física: real, bilateral, típico, remuneratorio, sucesivo,

negociación. G. Contrato de permuta: consensual, bilateral, típico, oneroso, único, negociación. H. Contrato de sociedad civil: consensual, plurilateral, típico, oneroso, único, negociación. I. Contrato de compraventa: consensual, bilateral, típico, oneroso, único, negociación. J. Contrato de deposito: real, bilateral, típico, único o sucesivo, negociación o adhesión.

Artículo 1667 La sociedad civil se podrá constituir en cualquier forma, salvo que se aportaren a ella bienes inmuebles o derechos reales, en cuyo caso será necesaria la escritura pública (puede ser formal o consensual, depende de lo que me diga la ley, en la mayoría de ocasiones será consensual)

� de �9 21

Derecho Patrimonial Capacidad general que nos exige el código civil para poder prestar un consentimiento valido. existencia de unos elementos esenciales, si o si se tienen que dar para determinar la validez del mismo, si faltará uno de estos elementos se daría nulidad radical del contrato. Elementos esenciales para todos los contratos: - Consentimiento: declaración de voluntad que van a emitir las partes contratantes, tiene que ser

valido. Es una declaración de voluntad negocial con ánimos de obligarse. Es la exteriorización de la voluntad interna que sale a la luz con este consentimiento que crea modifica o extingue alguna relación jurídica. Es el vehículo para sacar a la luz lo que se quiere.

- Objeto: sobre lo que se materializa mi consentimiento, puede ser obligación de hacer o de dar…

- Causa: motivo que lleva a las partes a celebrar ese contrato.

1261 Código civil No hay contrato sino cuando concurren los requisitos siguientes.

1.º Consentimiento de los contratantes.

2.º Objeto cierto que sea materia del contrato. 3.º Causa de la obligación que se establezca.

Hay un elemento más que no se dará en todos los contratos pero se necesitará dar en aquellos contratos formales, en los que la forma es requisito ad solemnitatem, en los contratos formales será necesario un requisito más y es una forma determinada. Ejemplo: si yo suscribo un contrato de compraventa de un bien inmueble como elementos esenciales del contrato tendré, el consentimiento valido de la parte vendedora y compradora, un objeto cierto (piso), causa es la onerosidad (1274 CC) este contrato no necesita el requisito de una forma determinada, no es un contrato formal.

Que no sea un elemento esencial no significa que las partes no puedan firmas o determinar requisitos especiales que ellas consideren que son esenciales, pueden introducir requisitos esenciales dentro del contrato. ejemplo: El contrato que celebramos en vez de ser una compraventa va a ser una donación de un bien inmueble, según este caso que requisitos necesitaré, el consentimiento del donante con animus de liberalidad, la aceptación de la donación, objeto cierto definir cual es el objeto de la donación, causa es la mera liberalidad ya que es un contrato gratuito, pero en este caso la ley dice que la donación de un bien inmueble debe realizarse en una escritura publica, para que este contrato se perfeccione y sea valido de pleno derecho necesitaré un requisito esencial que es la forma determinada. Si esa donación no consta en escritura publica no tendrá validez.

� de �10 21

Derecho Patrimonial En aquellos contratos donde la ley me exige una determinada forma a parte de los 3 requisitos esenciales generales necesitaré uno más que es la forma.

Elementos accidentales: pueden estar en el contrato pero solamente estará cuando las partes lo han introducido, no es necesario que estén, pero si las partes lo introducen se convierten en esenciales. (condición: suspensiva o resolutoria, termino: plazo inicial o final y modo) no son necesarios para la existencia y validez de los contratos. Si no se cumple un elemento accidental se declara nulidad.

Cual es la capacidad que tienen que tener las partes contratantes? La capacidad que tienen que tener las partes contratantes Artículo 1263 CC existe un consentimiento valido, los que no pueden prestar un consentimiento valido son, los menores no emancipados y aquellos que tienen su capacidad modificada judicialmente (incapacitados)

Artículo 1263 No pueden prestar consentimiento:

1.º Los menores no emancipados, salvo en aquellos contratos que las leyes les permitan realizar por sí mismos o con asistencia de sus representantes, y los relativos a bienes y servicios de la vida corriente propios de su edad de conformidad con los usos sociales.

2.º Los que tienen su capacidad modificada judicialmente, en los términos señalados por la resolución judicial.

El consentimiento valido lo podrán dar todos aquellos que sean mayores de edad y que no tengan restringida su capacidad de obrar, eso no significa que un menor de edad o emancipado o incapacitado no pueda celebrar un contrato, lo que significa es que esas personas necesitaran un complemento de capacidad que será dado por el que ejerce la patria de potestad, tutor, juez. El emancipado puede celebrar depende que contratos, todos aquellos que no estén expresamente prohibidos en el art. 323 CC. La capacidad siempre se debe apreciar en el momento de la celebración del contrato, es muy difícil en algunos supuestos poder determinar que una persona no estaba capacitado para celebrar el contrato. Supuesto especifico, que son unas prohibiciones para contratar, no de falta de capacidad de ninguno de los contratantes sino supuestos específicos que para determinados contratos hay personas que no pueden realizar ese contrato, 1459 CC porque hay un conflicto de intereses.

Artículo 1459 No podrán adquirir por compra, aunque sea en subasta pública o judicial, por sí ni por persona alguna intermedia:

1.º Los que desempeñen algún cargo tutelar, los bienes de la persona o personas que estén bajo su guarda o protección.

� de �11 21

Derecho Patrimonial 2.º Los mandatarios, los bienes de cuya administración o enajenación estuviesen encargados. 3.º Los albaceas, los bienes confiados a su cargo.

4.º Los empleados públicos, los bienes del Estado, de los Municipios, de los pueblos y de los establecimientos también públicos, de cuya administración estuviesen encargados. Esta disposición regirá para los Jueces y peritos que de cualquier modo intervinieren en la venta. 5.º Los Magistrados, Jueces, individuos del Ministerio fiscal, Secretarios de Tribunales y Juzgados y Oficiales de justicia, los bienes y derechos que estuviesen en litigio ante el Tribunal, en cuya jurisdicción o territorio ejercieran sus respectivas funciones, extendiéndose esta prohibición al acto de adquirir por cesión.Se exceptuará de esta regla el caso en que se trate de acciones hereditarias entre coherederos, o de cesión en pago de créditos, o de garantía de los bienes que posean.
 La prohibición contenida en este número 5.º comprenderá a los Abogados y Procuradores respecto a los bienes y derechos que fueren objeto de un litigio en que intervengan por su profesión y oficio.

Consentimiento: es necesario que se de un consentimiento valido, es la union de dos declaraciones de voluntad negocial con ánimos d vincularse y consentir lo que quieres hacer sobre el objeto, es tu exteriorización de tu voluntad interna que crea, modifica o extingue algún tipo de relación jurídica. Se puede manifestar de varias formas. Puede haber una voluntad interna y externa, la interna es lo que yo realmente quiero en mi interior y la externa que es lo que yo digo querer, es lo que manifiesto querer, usando el cauce o vehículo que considere necesario. En la mayoría de las ocasiones lo normal y lo que debe ser es que coincida la voluntad interna con la externa, es decir, que no diga lo que quiere. Ejemplo: yo no me quiero casar pero digo que si, he contraído matrimonio ya que he prestado consentimiento pero ese consentimiento puede estar viciado. Pueden existir supuestos en los que yo declaro algo que realmente no quiero, puede discernir la voluntad interna con la externa aunque no es lo normal. Que ocurre si sucede? En derecho siempre ha habido 2 teorías, 1. La teoría subjetivista: entendían que prevalencia lo que realmente uno quiere, con

independencia de lo que manifiesta, lo importante es el individuo y no lo que manifiesta. 2. Teoría objetivista: entienden que lo importante no es lo que tu quieras sino lo que tu dices

querer porque desde el momento que uno manifiesta una voluntad puede crear expectativas a terceras personas, pierdes la declaración de tu voluntad.

El problema de todo esto nos lleva a la falta de coincidencia en ninguna de las tesis anterior resuelve el problema porque si sigo la primera con una simple reserva mental me podría cargar cualquier negocio jurídico por contra en la segunda sin embargo no me cargaría prácticamente ningún negocio jurídico que tuviera la base en el consentimiento, por lo tanto, si a mi me han engañado o intimidado desde el momento que he manifestado mi declaración de voluntad no podría anular ningún negocio jurídico, por lo tanto ninguna de las dos tesis resuelve el problema. El TS entiende que evidentemente no puede coger ninguna de las dos teorías al 100% por lo tanto partiendo de esta base, lo que hace es crear una postura intermedia pero teniendo en

� de �12 21

Derecho Patrimonial cuenta que cuando se analizan estos supuestos son muy de hecho, es decir, que hay que analizar caso por caso, se tendrán en consideración una serie de principios como la diligencia exigida a las partes en la emisión de la declaración de la voluntad, para determinar que prevalece si la interna o la externa. Se basa en : A. Principio de la voluntad: en principio y en términos generales nadie puede quedar vinculado

por un negocio si su voluntad no se ha formado libre y espontáneamente. Vicios del consentimiento como la violencia y la intimidación física o patrimonial.

B. Principio de la buena fe y de la efectiva confianza de los destinatarios que también merecen protección, es decir, también cuando nosotros emitimos una declaración de voluntad estamos generando una confianza en la parte contratante, por lo tanto, si yo podía conocer la divergencia de una forma sencilla y con una mínima de diligencia ese contrato se mantiene pero si no lo podía conocer con una mínima diligencia entonces es objeto de anulación. (error)

C. Principio de la autorresponsabilidad: que tiene que tener un tercero, es decir, la responsabilidad que tiene el declarante en relación con la divergencia, es decir, aquí metemos el dolo. Si a mi me han engañado porque había animus de dolo, si yo con una autorresponsabilidad podía evitar la divergencia mi declaración de voluntad hubiera sido otra.

Formas de emitir una declaración de voluntad

- Formas expresas: cuando se dirige de forma inmediata y directa mediante los signos adecuados a dar de conocer tu voluntad, que son la mayoría.

- Formas tacitas: el sujeto no manifiesta de una forma directa cual es su voluntad mediante los signos adecuados para ello, sino que realiza una conducta que en derecho es valorada como manifestación de esa voluntad. Ejemplo: tacita reconducción en el contrato de arrendamiento: firmo un contrato de 3 años pero llegado el vencimiento yo no le digo a mi arrendador que me voy a ir ni el me dice que me vaya, si yo sigo manteniéndome como arrendataria por tacita reconducción el contrato se habrá renovado un año más. Por nuestra conducta que el ordenamiento jurídico le da un valor, esta diciendo que el arrendado se quiere quedar y el arrendatario no quiere que se vaya.

Elementos esenciales del contrato:

EL OBJETO: 1261 CC, no hay contrato sino cuando concurren los siguientes requisitos, consentimiento, objeto cierto que sea materia del contrato. 1271, 1272, 1273 CC que es el objeto de un contrato? Es sobre lo que se materializa en concreto la prestación que tienen que realizar las partes. Que requisitos tiene que tener el objeto para que sea considerado objeto como tal ? El objeto tiene que ser posible, requisito de la posibilidad (1271) tiene que existir en el momento en que

� de �13 21

Derecho Patrimonial nace el contrato o puede existir a futuro, posible física y jurídicamente, porque si no es posible el contrato ya no nace. A parte de que el objeto tiene que ser posible, el objeto tiene que ser también licito (1271) tiene que estar dentro del comercio de los hombres, no podremos crear ningún tipo de contrato cuyo objeto sea una ilicitud, porque el objeto ilícito seria un contrato nulo, no daría lugar al nacimiento de ese contrato. Por ultimo debe ser determinado o determinable, tiene que existir o deberá existir, significa o bien que el objeto esta perfectamente individualizado en cuanto a su especie (1273) la indeterminación no es causa para el contrato pueda existir, la determinación deberá hacerla o un tercero o un arbitro. 1256 señala que la validez y el cumplimiento de los contratos no puede dejarse al arbitrio de las partes contratantes.

LA CAUSA DE LOS CONTRATOS 1274. 1275, 1276, 1277 Si el objeto no fuera licito a que nos llevaría? A la nulidad. Nuestro derecho es causalista, no encontramos ninguna definición de lo que es la causa contractual en el código civil. La causa en el contrato es el motivo que las partes tienen para celebrar ese negocio jurídico o ese contrato, es lo que hace que esas partes quieran realizar un contrato de prestación de servicios y no una compraventa. La causa tiene que existir para que el contrato sea valido y exista, para que no sea nulo de pleno derecho, la inexistencia de causa conllevaría a la nulidad del contrato. Que tenga que existir no significa que en el contrato tengas que establecer la causa, es decir, no tienes que establecer en el contrato cual es el motivo que te lleva a realizar ese contrato. Que no se diga no significa que no sea conveniente determinar cual es el motivo que a cada una de las partes contratantes le ha llevado a realizar ese contrato, ya que en la medida de que luego se de un incumplimiento nos permitirá con más facilidad resolver el conflicto. 1274 crea una presunción de causa, en los contratos onerosos se presume en cualquier caso que la causa para cada una de las partes contratantes es la prestación de promesa de dar o prestar un servicio… ‘'En los contratos onerosos se entiende por causa, para cada parte contratante, la prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte; en los remuneratorios, el servicio o beneficio que se remunera, y en los de pura beneficencia, la mera liberalidad del bienhechor.’’ La causa debe existir, sin causa no existe el contrato, los contratos sin causa no producen efecto alguno, aunque no haya causa se presume, por lo tanto siempre existe, ademas la causa ha de ser verdadera, no puede ser falsa, ya que la causa falsa da lugar a la nulidad, salvo que se pueda determinar que estaba fundada en otra causa verdadera licita. La causa 1277 deberá ser licita.

LA SIMULACIÓN Es un vicio de la causa, es una contradicción entre la voluntad interna y la voluntad externa manifestada, es una declaración de voluntad no verdadera que se emite para que nazca un negocio jurídico aparente que es distinto del que probablemente las partes quieren, si es que quieren alguno. Esta divergencia entre voluntad interna y externa es consciente y querida por

� de �14 21

Derecho Patrimonial ambas partes contratantes, con finalidad de engaño, los requisitos para q se produzca la simulación: - voluntad divergente querida y deliberadamente producida por las partes - Hay un acuerdo simulatorio entre las partes contratantes. - Tiene que haber un fin de engaño a terceros, extraños y ajenos al negocio jurídico o contrato.

Es un vicio de causa porque el motivo que yo expreso no es el real, porque previamente existe un acuerdo de las partes contratantes. 2 tipos de simulación:

1. Simulación absoluta: la realidad es que nace a la luz una apariencia de contrato y por lo tanto nace a la luz jurídica un contrato con causa jurídica X, pero las partes contratantes realmente no querían celebrar ningún tipo de contrato.

2. Simulación relativa: en este caso nace la apariencia de un negocio jurídico y por lo tanto frente a los terceros aparece a la luz jurídica un negocio que encubre otro, pero ese contrato que esta encubriendo las partes si que lo quieren celebrar. La causa falsa esta en el contrato que nace a la luz y que sale frente a terceros, si que hay causa en ese negocio jurídico pero no en el que sale a la luz sino en el que estoy ocultando.

LA FORMA.

La presunción de falta de forma lo indica el art, 1278 CC cuando dice que los contratos serán obligatorios cualquiera que sea la forma en que se haya celebrado, siempre que concurran los requisitos esenciales para su validez, para que un contrato sea obligatorio basta con que tenga consentimiento, objeto y causa. Si la ley exige que se tienen que hacer de una forma especial entonces será necesario cumplir cn el requisito de forma. La forma de un contrato es el vehículo que yo utilizo para exteriorizar mi verdadera voluntad interna, puede ser de palabra, por escrito, a través de una actuación consentida tacita que puede producir efectos, consecuentemente en los contratos el requisito de forma producida un efecto de prueba de la existencia del contrato. 2 posibilidades: ad provationem la mayoría de los contrato en los que la forma que haya utilizado da fe y prueba la existencia de una voluntad entre dos partes contratantes, da lo mismo como haya emitido la declaración de voluntad porque solo será una prueba de que el contrato existe. Forma ad solemnitatem es necesario al existencia de una forma determinada como requisito de validez del contrato. La ley marca una forma determinada para que el contrato sea valido.

Art 1279 y 1280 CC: 1279: ‘’Si la ley exigiere el otorgamiento de escritura u otra forma especial para hacer efectivas las obligaciones propias de un contrato, los contratantes podrán compelerse recíprocamente a llenar aquella forma desde que hubiere intervenido el consentimiento y demás requisitos necesarios para su validez.’’

� de �15 21

Derecho Patrimonial El contrato es valido y existe desde el momento en que el mismo queda perfeccionado porque se producen los elementos esenciales del contrato, pero los contratantes podrán compelerse recíprocamente a llenar aquella forma desde que hubiere intervenido el consentimiento y demás requisitos necesarios para su validez, 1279 da la oportunidad de que recíprocamente compelerse entre las partes, es decir, dar una forma que no es obligatoria.

1280 establece una serie de contratos que deben constar en documento publico

Elementos accidentales: condición, termino y modo (apuntes Daniel) Modo: carga u obligación que se puede establecer a favor de una persona, o un gravamen

EL ITEM DE LA FORMACION DE LA VOLUNTAD. Diferentes fases por las que podría pasar una voluntad negocial. Formación y perfección del contrato: Hay contratos que se perfeccionan de forma instantánea, consumación en el mismo momento, se produce en una gran mayoría de contratos, muchas veces los contratos antes de que se perfeccionen y vinculen a las partes contratantes, las partes van hablando y ‘’negociando’’ - tratos preliminares, tratos previos entre las partes, son conversaciones, negociaciones que

las partes van manteniendo antes de perfeccionarse el contrato, pueden tener dos partes contratantes antes de perfeccionar el contrato. Esas conversaciones, ante una ruptura de la conversaciones, negociaciones que están teniendo las partes, tienen alguna relevancia jurídica? No significa absolutamente, nada, es decir, se pueden romper los tratos preliminares por lo tanto si una de las partes rompe el contrato la otra parte no tendrá derecho a pedir indemnización, siempre y cuando las partes contratantes estén partiendo del principio de buena fe contractual. Si en vez de producirse una ruptura de buena fe, una de las partes lo hace de mala fe y por lo tanto rompe los tratos preliminares vulnerando los principios de lealtad y yendo en contra de la buena fe, si es así, la ruptura de los tratos preliminares podría comportar una indemnización de daños y perjuicios art 1902 coligo civil, responsabilidad extracontractual, al actuar con mala fe, si la otra parte puede llegar a acreditar que la acción del otro le causa un daño y perjuicio podría solicitar una acción de daños y perjuicios, pero la única forma de llevar esa acción es poder llegar a acreditar que existían las negociaciones de trato preliminar.

- Perfección del contrato: momento en el que se juntan una oferta y una aceptación por parte de la otra parte, atendiendo a la naturaleza del contrato la perfección se producirá en diferentes estadios, lo normal es que ese contrato se perfeccione por la union de consentimiento de las partes contratantes, si el contrato no es consensual sino real, es necesario la entrega de la cosa para que este perfeccionado, si es formal necesitaríamos una forma especifica y determinada, la que la ley me marcará, normalmente nace la perfección del contrato cuando

� de �16 21

Derecho Patrimonial hay una oferta, que es una declaración de voluntad que emite una arte contratante que va dirigida a otra persona con el fin de celebrar el contrato, normalmente la oferta no está sujeta a ningún tipo de forma. Para que la oferta sea valida, el declarante tiene que tener la voluntad e intención de quererse obligar, deberá contener los elementos esenciales del posible negocio a celebrar porque quien va a aceptar esa oferta tendrá que tener esos elementos para valorar si acepta o no la oferta. La introducción de elemento adicional a la oferta, la persona que ha lanzado la oferta deberá volver a aceptar las modificaciones que se hacen a la oferta para que se pueda perfeccionar el contrato. Cuando se lanza una oferta, la otra persona podría aceptar la oferta en sus justos términos, puede rechazar la oferta, puede modificar e introducir elementos nuevos, es decir, volverá a lanzar otra oferta que deberá ser aceptada o bien puede que el oferente revoque la oferta antes de que sea aceptada por el ofertante. Cuanto tiempo dura una oferta? No existe legalmente excepto en la normativa, ej: seguros que son 15 dias, no existe ningún plazo por lo tanto la oferta se mantendrá vigente mientras el oferente no la revoque, dentro de un plazo prudencial para que llegue al conocimiento de la persona que debe aceptar y un plazo prudencial para considerar la decisión de aceptación de la otra persona.

- La aceptación es una declaración de voluntad, para que sea vinculante jurídicamente se tienen que dar los mismos términos que la oferta, debe ser pura y simple, dirigida al oferente para que sea conocida por el mismo, emitida en plazo si hay plazo sino, basta con que sea dirige al oferente y este la reciba sin haberse revocado antes. Puede surgir un problema respecto al momento de la perfección del contrato cuando oferente y ofertante están a distancia, que momento debemos entender como perfección del contrato teniendo en cuenta que están en sitios diferentes? El negocio jurídico quedará perfeccionado en el momento en que la aceptación pueda ser conocida o susceptible de conocimiento por parte del oferente. El lugar de perfección del contrato es en el lugar donde se ha producido la oferta.

El precontrato y el contrato con opción. (estudiar del manual)

La interpretación del contrato. Establece una interpretación atendiendo a lo que las partes habían freflejado en el contrato. Los términos contractuales, en principio, serán propiamente lo que las partes hayan manifestado y tengan claro, por tanto, decidan pasmarlo. 1281 y ss. código civil. Artículo 1281 Si los términos de un contrato son claros y no dejan duda sobre la intención de los contratantes se estará al sentido literal de sus cláusulas. Si las palabras parecieren contrarias a la intención evidente de los contratantes, prevalecerá ésta sobre aquéllas. Prevalece la intención de las partes contratantes sobre lo plasmado en un contrato siempre que haya una contradicción entre lo que yo quiero y entre lo que he dicho. A nivel interpretativo lo más importante es la intención de las partes contratantes, las evidencias de sus intenciones serán todos los actos posteriores a la celebración del contrato.

� de �17 21

Derecho Patrimonial

Articulo 1288 La existencia de una cláusula oscura no puede favorecer a la parte que ha provocado la oscuridad.

Cuando las partes no aceptan que la interpretaron del contrato sea la que es, pueden ponerse de acuerdo a la hora de interpretar el contrato o pueden acudir a un tribunal o arbitraje.

Ineficacia e invalidez contractual. Ante la existencia de una causa contractual o un elemento, estaríamos hablando de invalidez o ineficacia del contrato. Un contrato es invalido, que a su vez es ineficaz, pero un contrato ineficaz no tiene porque ser invalido, porque cuando hablamos de ineficacia son contratos que cumplen con todos los requisitos de validez de los mismos, pero debido a que se produce una causa a posteriori y sobrevenida, esta causa será la que hace que el contrato pierda eficacia, pero sigue siendo valido. Todo contrato que se declare invalido Invalidez: nulidad absoluta o nulidad relativa (anulabilidad) Ineficacia: resolución, rescisión y revocación. 1301 y ss. Supuestos de anulabilidad Nulidad absoluta: es el supuesto de invalidez más ‘’duro’’ que contempla el derecho, el código ciivl entiende que ese contrato no ha nacido y por lo tanto el derecho es como si no existiera. Por la propia voluntad de las partes aunque el contrato naciera nulo, podrían cumplirlo, y si nadie pide la nulidad del contrato producirá efectos. Cuando se da una causa de nulidad si cualquiera de las partes no está conforme en ese contrato, porque entiende que existe causa de nulidad, tiene que pedir la nulidad del contrato, ejercer una declaración declarativa de nulidad, no se puede sanar ni convertir en uno valido. Cualquiera de las partes puede solicitar la anulación. Nulidad relativa. Supuestos donde el contrate cumpliendo los requisitos era adolece un vicio que permite solicitar la anulación del contrato por la parte que tiene a favor o que está sufriendo ese vicio y dejar sin efecto el contrato. El contrato se puede sanar y convertir en uno valido, si no ejercito la acción de nulidad en los 4 años siguientes el contrato queda sanado. Se pediría al juez que declare que se da el vicio e invalidez del contrato, nulidad absoluta o relativa y que se devuelvan las prestaciones recíprocamente. Solo el perjudicado, el que sufre el vicio puede alegar la nulidad, no podría alegarlo la otra parte contratante. Supuesto de incumplimiento de una de las partes contratantes, el incumplimiento tiene que ser supuestos de tal naturaleza que impidan el cumplimiento del contrato, 1124 No todo incumplimiento es causa de resolución, hay veces que las partes pactan lo que es esencial y el hecho de cumplir una condición esencial del contrario

� de �18 21

Derecho Patrimonial 1290 rescisión :hay supuestos en los que la ley determina que depende que contratos puedan ser objeto de rescisión, la causa por la que se da rescisión 1291 plazo de 4 años para rescisión ( fraude de acreedores) se persigue …* Revocación: supuestos que se dan en muy poca medida, supuesto en el que se permite dejar sin efecto el contrato que es una de las partes declarante lo deja sin efecto pk se da una causa sobrevenida tasadamente porque ha sido imposible revocar ese contrato. Compraventa. regulaciones de compraventa. 1. Compraventa civil en el código civil 1445 y ss 2. Compraventa civil en el libro sexto del código civil de Cataluña 621-1 y ss 3. Compraventa mercantil código de comercio 325 y ss 4. Compraventa de consumo protegida por la ley de consumo de Cataluña)

Código de comercio aplica analogicamente el código civil. Que entiende el código civil como compraventa civil? 1445código civil, contrato de naturaleza obligacional donde una de las partes se obliga a entregar algo determinado, el vendedor se obliga a entregar una cosa al comprador y el comprador a pagar un precio cierto y determinado ab initio o no. la mayoría de las compraventas son de naturaleza civil. Artículo 1445 Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente.

Que entiende el código comercio como compraventa mercantil? 325 la compraventa mercantil intervienen comerciantes, actualmente puede ser de un bien mueble o inmueble, lo importante es el animo de lucro, es que tu compres con animo de revender y con animo de obtener un beneficio en la reventa. Hay una normativa reguladora especifica para consumidores, que son los que compran el producto como consumidores finales, que la ley les protege, en caso de que se le excluyan una serie de beneficios al consumidor * Artículo 325 Será mercantil la compraventa de cosas muebles para revenderlas, bien en la misma forma que se compraron, o bien en otra diferente, con ánimo de lucrarse en la reventa.

Compraventa según el código civil catalán. Artículo 621-1 Contrato de compraventa La compraventa es el contrato por el que el vendedor se obliga a entregar un bien conforme al contrato y a transmitir su titularidad, ya sea del derecho de propiedad o de los otros derechos patrimoniales, según su naturaleza, y el comprador se obliga a pagar un precio en dinero y a recibir el bien.

� de �19 21

Derecho Patrimonial El termino de conformidad lo introduce el código civil catalán y en el código civil estatal no está, también se regula como se entrega el bien y cuando se entiende que el comprador no ha querido recibir el bien, para poder determinar los incumplimientos del contrato en cada momento, ya que es una obligación del comprador recibir el bien, si no lo recibe será porque no es conforma y deberá indicar porque no es conforme al contrato o tendrá la posibilidad de recibir y si no lo recibe estará en situación de mora. El 621-2 por primera vez el código civil de Cataluña regula la compraventa de consumo, se remite a leyes de consumo pero la regula de forma especifica. Artículo 621-2 Compraventa de consumo 1. La compraventa es de consumo si el vendedor actúa en el ámbito de su actividad empresarial o profesional y el comprador, con un propósito principalmente ajeno a estas actividades. 2. En la compraventa de consumo es ineficaz cualquier pacto, cláusula o estipulación que modifique, en perjuicio del consumidor, el régimen imperativo de protección establecido por la ley. Nos dice que el comprador es un comerciante y el comprador está comprando para su propia finalidad personal, no para realizar ninguna actividad económica. Dice que las compraventas de consumo va a ser nulo, porque es ineficaz, cualquier tipo de pacto, cláusula, condición o estipulación que modifique la forma imperativa de protección establecido por la ley, es decir, si se quiere modificar aquello que beneficia al consumidor el contrato será nulo. Aunque una de las obligaciones sea entrega, no es obligación de perfeccionamiento, sino de cumplimiento.

Compraventa y regulación civil

- la capacidad que tiene que tener la parte vendedora o compradora, en materia de obligaciones, no se requiere ningún requisito especial, es la general, la capacidad de obrar. Los menores no emancipados y los incapacitados no tendrán plena capacidad de obrar. Si un contrato de este tipo es realizado por una persona incapaz, será anulable.

- Específicamente el código contempla una serie de supuestos 1459 y 621-4 donde específicamente prohibe a depende que personas por si mismos o por intermediarios la posible adquisición de bienes , por la situación especifica que tienen, es una protección del código civil. Las personas que por su cargo tienen a su potestad que pueden tener conocimiento de los mismos, ejemplo: un abogado que quiere comprar un piso de su cliente, lo podrá adquirir con autorización expresa.

- Cual es el objeto del contrato? El objeto del contrato en el código civil estatal, son las cosas, cosas individuales, universales, independientes… pero también puede ser objeto de compraventa los derechos, yo puedo comprar una licencia, una marca, un derecho de crédito. No poder comprar derechos que estén íntimamente unidos a una cosa que la hagan inservible o infuncional y que sin la union a esa cosa no tengan ningún sentido y jurídicamente no me

� de �20 21

Derecho Patrimonial aporten nada. También puedo comprar derechos existentes o futuros, también puedo comprar bienes existentes o futuros, que aun no se hayan construido. Los bienes y derechos como objeto de la compraventa tienen que tener los requisitos generales para los elementos esenciales del contrato respecto al objeto, la ley permite que exista o que pueda existir. En el momento de la perfección del contrato la cosa o derecho puede existir o no, lo importante es que exista en el momento en que se debe cumplir el contrato, la cosa no existe pero sabemos que va a existir. Que sucede si esa cosa que se supone que deberá existir no llega a existir? Se puede configurar el contrato como incumplimiento contractual o bien el contrato no habrá nacido válidamente a la luz y consideramos daños y perjuicios. Empetio spei. El objeto de la venta deberá ser licito, determinable o determinante.

- La compraventa a prueba o ensayo, es un tipo de compraventa, es aquella en el cual el comprador tiene la condición suspensiva de aceptar o no el producto, porque lo tiene que probar, el vendedor debe permitir al comprador el examen de los bienes y facilitar todos los elementos necesarios para que el comprador pueda ejercer el derecho de probar el bien, antes de quedarse el bien. En el plazo razonable que haya señalado el vendedor, suficiente para el examen del bien.

� de �21 21

No hay comentarios
Esta solo es una vista previa
3 páginas mostradas de 21 páginas totales
Descarga el documento