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Caso practico derecho civil, carrera doble grado derecho y ade, profesora mercedes alberru, Ejercicios de Derecho Civil

Bloque 1: Derecho de obligaciones Bloque 2: teoria general de los contratos

Tipo: Ejercicios

2022/2023

Subido el 15/05/2023

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¡Descarga Caso practico derecho civil, carrera doble grado derecho y ade, profesora mercedes alberru y más Ejercicios en PDF de Derecho Civil solo en Docsity! CASO PRÁCTICO. PARTE GENERAL DE LOS CONTRATOS Antonio es propietario de un apartamento en Gandía pero como ya no quiere veranear allí ha decidido venderlo. Un vecino suyo, Julio, está interesado en comprarlo y deciden firmar un contrato de arras o señal, el 10 de marzo de 2020, por el que Julio entrega a Antonio 3.000 euros en concepto de señal comprometiéndose a firmar la escritura de venta ante notario en un plazo máximo de 3 meses por un importe total de 250.000 euros. Responda a las siguientes preguntas. 1. Siguiendo los distintos criterios de clasificación que les aparece en los apuntes ¿cómo podríamos clasificar este contrato de compraventa? Se trata de un contrato escrito, público (pues se hará frente a un notario), consensual, oneroso, conmutativa, y sinalagmático. 2. ¿Qué ocurriría si Antonio se arrepiente y no quiere vender, después de haber recibido la señal? ¿Y si se arrepiente Julio? Art 1454 CC: “Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas” En el caso de que cualquiera de las partes desistiera del contrato perderá las arras el que las haya entregado o tendrá que devolver el doble el que las haya recibido. 3. ¿Cree usted que cumple este contrato con todos los elementos esenciales? Sí. Existe el consentimiento, el que además no está viciado. El objeto es lícito, posible y está determinado (el piso de Gandía). También posee la causa: el intercambio de una cosa por precio. 4. ¿Qué tres fases serían necesarios para la formación del contrato de compraventa?