Seminario de Obligaciones y Contratos, Ejercicios de Derecho de las Obligaciones

¡Descarga Seminario de Obligaciones y Contratos y más Ejercicios en PDF de Derecho de las Obligaciones solo en Docsity! Seminario de OBLIGACIONES Y CONTRATOS Profesor Ignacio Garrote Seminario número 4. 1. Juan arrienda un piso en Madrid a Lucas, por un precio de 900 euros al mes. En el contrato se pacta que la renta se pague entre el día 1 y el 5 de cada mes. Durante los tres primeros meses, Lucas cumple con su obligación, pero al cuarto mes, Lucas retrasa el pago de la renta hasta el día 15. El sexto mes, debido a su situación de desempleo, Lucas no puede hacer frente al pago de la renta. Finalmente, al octavo mes, logra reunir la cantidad de dinero que debía, pero cuando lo llevaba en la cartera para pagar en mano a Luis unos ladrones se lo roban. EN ESTA SITUACIÓN, CONTESTE A LAS SIGUIENTES PREGUNTAS, JUSTIFICANDO BREVEMENTE LA RESPUESTA. 1. ¿Incurre en mora Lucas cuando paga la renta el día 15? Para que incurra en mora, según el art.1100 CC es necesario que la deuda sea vencida y exigible, que haya un retraso imputable al deudor, y que se dé un requerimiento del cumplimiento. Por lo tanto, al no haberse producido un requerimiento por parte del acreedor, Lucas no estaría en mora Mora consiste en un retraso de la obligación. Obligación reciproca, se constituye mora cuando una de las dos partes incumple. En este caso el arrendatario no ha cumplido por lo que se aplica el art 1100 2. ¿Qué consecuencias jurídicas debe tener el impago de la renta por parte de Lucas? 3. Los efectos de la mora en obligaciones pecuniarias son la indemnización, es 4. decir, el pago de los intereses de la mora. Sin embargo, el sexto mes quedaría 5. exento de pago al tratarse de fuerza mayor. Se trata de fuerza mayor en el caso 6. del sexto mes ya que se entiende que no pudo evitar estar en situación de 7. desempleo. Los efectos de la mora en obligaciones pecuniarias son la indemnización, es decir, el pago de los intereses de la mora. Sin embargo, el sexto mes quedaría exento de pago al tratarse de fuerza mayor. Se trata de fuerza mayor en el caso del sexto mes ya que se entiende que no pudo evitar estar en situación de desempleo. Incumplimiento parcial, pero es esencial y grave Art 1124: El perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños y abono de intereses en ambos casos. También podrá pedir la resolución, aun después de haber optado por el cumplimiento, cuando éste resultare imposible.PREGUNTA EXAMEN DE ESTE ART Lo normal es que pidas el cumplimiento, el pago retrasado genera mora pero el impago también RESCISION: contratos validos que perjudican a un tercero