Nociones básicas del derecho, Apuntes de Turismo. Universitat de les Illes Balears (UIB)
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Nociones básicas del derecho, Apuntes de Turismo. Universitat de les Illes Balears (UIB)

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Asignatura: Dret Públic del Turisme, Profesor: Antonia Capó, Carrera: Turisme (Mallorca), Universidad: UIB
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Tema 1: ¿Qué es el derecho? El derecho es un conjunto de normas que regulan el funcionamiento en una

sociedad.

Derecho como “Facultad”: recibe el nombre de DERECHO SUBJETIVO por atender al sujeto; se divide en derechos reales y personales.

Derecho como ciencia: conjunto sistemático y metódico de conocimientos fundados de las cosas por sus causas próximas. Forma un cuerpo ordenado o

sistema de conocimientos (no son meras opiniones o creencia).

El derecho como ideal ético o moral de Justicia: (No hay derecho a…).

El derecho como norma o sistema de normas, que recibe el nombre de

DERECHO OBJETIVO

ORIGEN

Derecho viene de Directum; “por el camino correcto”

Cuando hablamos de justicia, derecho es IUS; “el arte de lo bueno y lo justo”.

En el siglo IV se utiliza Directum como significado de conjunto de normas

religiosas que orientaban la conducta humana por el camino recto Más tarde se

aplicó el concepto a todas las normas.

El primer libro del derecho es el código de Hammurabi.

El derecho es una manifestación social humana producto de la cultura. Hay normas lógicas que sabemos y que si no cumplimos nos pueden sancionar.

Las normas están para cumplirlas (aplicación obligatoria). Deben estar

respaldadas en su cumplimiento por el poder coactivo del Estado. En derecho

se separa Iglesia de Estado.

Tipos de derecho: Derecho natural: conjunto de normas que es conocido por la propia

naturaleza humana. Ej.: derecho a la vida, derecho a la igualdad,

derecho de equidad (utilizar los mismos principios jurídicos en cada

caso), principio de justicia, etc. Están recogidos en la constitución

española.

Derecho positivo: debe respetar los principios del derecho natural. Es el derecho escrito, redactado y aprobado en una colectividad para regular

su funcionamiento.

Homicidio cualificado: asesinato

Homicidio: muerte de alguna persona.

Derecho penal: derecho que regula los delitos y las penas

correspondientes. Si una acción no está codificada como delito, no se

trataría de un delito, tiene que estar redactado en el código penal.

Cuando robas a la hacienda pública, se considera también delito. En el

penal no caben ni componendas por más que perdones no hay rebaja de

condena”. En el civil, el perdón del ofendido puede reducir la condena o

parar el comienzo del caso. DERECHO PÚBLICO. Tipificación de los

delitos: si una acción no está tipificada no es delito.

Homicidio cualificado: asesinato

Homicidio: muerte de alguna persona.

Derechosubjetivo: tengo derecho a…… no es derecho objetivo, sino

subjetivo. Entiende la norma con facultad. Hay dos tipos:

• Derecho personal: se refiere a persona. Ej.: derecho a la vida, derecho

a la igualdad, derecho a adoptar.

• Derecho real: son las cosas que pertenecen a las personas. Ej.: derecho

a propiedad; derecho a la ocupación (apropiarte de la cosa encontrada

de buena fe).

Derecho objetivo: no existe derecho subjetivo que no se derive de una norma objetiva ni ésta tendría razón de ser si no concediera facultades e

impusiera obligaciones a los individuos. El derecho objetivo va

normalizando las normas del derecho subjetivo.

Derecho escrito: derecho redactado en documentos escritos. • Derecho consuetudinario: significa costumbre cuyas normas están

constituidas en las costumbres jurídicas de un país determinado. No

están escritas. Deben ser de un uso prolongado.

Derecho público: se trata de cualquier entidad pública; Seguridad Social, Estado, etc. Sus normas van dirigidas a regular la organización y

actividad del Estado y demás entes públicos y sus relaciones como tales

entes públicos con los particulares.

Derecho privado: que regula las relaciones entre particulares, es decir

aquellas en que ninguna de las partes actúa revestida de poder estatal.

Las relaciones de Derecho Público se caracterizan porque en ellas existe

una situación de desigualdad entre las partes: de un lado, el órgano

público revestido de imperium (estado de lo público) por otra, el simple

1

particular que ocupa una posición inferior y subordinada. Por el contrario,

en las relaciones de derecho privado, toda intervención es igual, al

menos jurídicamente. Hay una relación de coordinación.

Derecho procesal: es la rama del Derecho que tiene por objeto regular la organización y atribución de los tribunales de Justicia y la actuación de

las distintas personas que intervienen en los procesos judiciales. La

actuación de los juzgados. DERECHO PÚBLICO. Ej.: L.E.C. (ley de

enjuiciamiento civil). El fiscal siempre acusa y el juez puede dictar

sentencia; L.J.C.A. (ley de jurisdicción contenciosa administrativa); L.P.L

(ley de procedimiento laboral);

Derecho procesal penal: es el conjunto de normas que regulan cualquier proceso de carácter penal, desde su inicio hasta su fin; la

actividad de los jueces y la ley de fondo en la sentencia. Tiene como

función investigar y sancionar (en caso de así sea requerido) las

conductas que constituyen delitos, evaluando las circunstancias

particulares en cada caso.

• Derecho Procesal Civil: es una rama del derecho Procesal que regula la actuación ante los tribunales para obtener la tutela de los derechos y asuntos de naturaleza civil o mercantil.

• Derecho Procesal Administrativo: es una rama del Derecho administrativo, que tiene por objeto regular la organización y atribuciones de los tribunales de Justicia y las actuaciones de las distintas personas que intervienen en los procesos judiciales en la materia de Derecho Administrativo, entendiendo por tales las que enfrentan a particulares con la administración del Estado o a diferentes administraciones en sí.

• Derecho Procesal laboral: es una rama del Derecho Procesal que se ocupa de los conflictos laborales, ya sean individuales o colectivos que surgen en los procesos en materia de trabajo y seguridad social, sea entre empresarios y trabajadores sobre el contrato de trabajo o respecto a prestaciones de seguridad social entre el beneficiario y la administración.

• Derecho constitucional: es una rama del Derecho Político, cuyo campo de estudio incluye el análisis de las leyes fundamentales que definen un Estado. Es materia de estudio todo lo relativo a la forma de Estado, forma de gobierno, derechos fundamentales y la regulación de los poderes públicos.

• Derecho Internacional: es el conjunto de principios y normas que regulan las relaciones de los Estados y otros sujetos de derecho internacional y son representados por su servicio diplomático.

• Derecho Internacional Privado: es aquella rama del Derecho que tiene como finalidad disminuir conflictos de jurisdicción internacional; conflicto

ley aplicable y los conflictos de ejecución y determinar la condición jurídica de los extranjeros.

• Derecho del trabajo: el derecho laboral (también llamado Derecho del trabajo o Derecho Social), es una rama del Derecho cuyos principios y normas jurídicamente tienen por objeto la tutela del trabajo humano, productivo, libre y por cuenta ajena.

• Derecho Civil: es el conjunto de normas jurídicas y principios que regulan las relaciones personales o patrimoniales entre personas privadas, tanto físicas como jurídicas de carácter privado y público, o incluso entre las últimas, siempre que actúen desprovistas de” imperium”. Dentro de este derecho, encontramos el derecho hipotecario (privado, civil, real sobre inmuebles ya que limita la propiedad. Si es un ente privado es derecho civil (ETB). Me caso, me divorcio, compro, vendo, etc. Regula el derecho sobre los bienes, los bienes jurídicos, derecho de sucesiones, responsabilidad civil, etc. El derecho civil como derecho positivo tiene que respetar el contenido de la Constitución.

• Derecho mercantil (o Derecho Comercial): es el conjunto de normas relativas a los comerciantes en el ejercicio de su profesión, a los actos de comercio legalmente calificados como tales y a las relaciones de éstos; en términos amplios, es la rama del Derecho que regula el ejercicio del comercio.

• Derecho tributario: conocido como derecho fiscal, es una rama del Derecho Público que estudia las normas a través de las cuales el Estado ejerce su poder tributario con el propósito de obtener de los particulares ingresos que sirvan para sufragar el gasto público en aras de la consecución del bien común.

• Derecho financiero: es una rama del Derecho Público que se ocupa de ordenar los ingresos y los gastos públicos normalmente previstos en el presupuesto general del Estado.

• Derecho Administrativo: es el conjunto de normas jurídicas que regula la organización, funcionamiento y atribuciones de la Administración Pública en sus relaciones entre los particulares y otras Administraciones Públicas. Paraíso fiscal: no hay un sistema tributario definido; Luxemburgo, Panamá.

• Derecho ambiental: es un conjunto de reglas que resuelven problemas relacionados con la conservación y protección del medio ambiente y de la lucha contra la contaminación.

• Derecho minero: es el conjunto de normas jurídicas las concesiones exclusivas para explorar o explotar las sustancias generales que son de aprovechamiento de cualquier persona, regulando tanto en su constitución, naturaleza, ejercicio y extinción; así como alguno de los actos, contratos y litigios que se refieran a él.

• Derecho agrario: es el orden jurídico que rige las relaciones entre los sujetos participantes en la actividad agraria a con referencia a objetos agrarios y con el fin de proteger los recursos naturales, renovables, fomentar la producción agropecuaria y asegurar el bienestar de la comunidad rural.

1

Derecho público Derecho privado

• Derecho penal

• Derecho procesal

• Derecho constitucional

• Derecho administrativo

• Derecho fiscal

• Derecho civil (regula la relación

entre personas).

• Derecho hipotecario

• Derecho mercantil

• Derecho laboral

1.2. Fuentes del derecho

Hay tres fuentes ley, costumbre y principios generales del derecho.

Todas las normas jurídicas son fuente de primer grado (se empieza por la

constitución a leyes básicas, reglamentos, etc.)

Cuando hablamos de ley nos referimos a: usos jurídicos, concepto y clases de

normas jurídicas con rango de ley).

En un sistema de fuentes la constitución está arriba del todo.

La ley: concepto y clases la ley es una norma parlamentaria. Nuestro

parlamento se llama “Parlament de les Illes Balears”. Las comunidades

autónomas pueden elaborar leyes porque tienen parlamento. Los

ayuntamientos no elaboran leyes.

Tipos de leyes parlamentarias: 1º constitución; 2º Ley orgánica (LO) EJ: ley

orgánica del tribunal constitucional; los estatutos de autonomía (regula la

comunidad autónoma); 3º ley ordinaria: la ley normal y corriente. Emanan del

legislativo. Ej.: ley del IBI;

1.3. Normas jurídicas con rango de ley

No están elaboradas por el Parlamento, no son leyes. Entonces la elabora el

legislativo, en el caso nuestro se llama “Parlament de les Illes Balears”. Hay

normas que no las elabora el legislativo sino el ejecutivo, que hace normas y

además puede elaborar normas con rango de ley. El ejecutivo es el

GOBIERNO.

Se clasifican en diversos tipos:

• Decretos legislativos Los decretos legislativos son normas jurídicas con

rango de ley elaborada por el Gobierno con previa autorización del

Parlamento. Pueden ser textos articulados (norma jurídica con rango de

ley elaborada por el Gobierno previa autorización del Parlamento cuya

autorización se llama LEY DE BASES) y textos refundidos (es un

decreto legislativo elaborado por el Gobierno con rango de ley porque

previamente el Parlamento ha autorizado (LEY AUTORIZANTE DE

REFUNDICION); Estatuto de los Trabajadores (textos refundidos)).

• Decretos – ley El Gobierno elabora decretos, lo lleva al Parlamento y si

el Parlamento lo aprueba se convierte en Decreto-ley. Si el Parlamento

no lo aprueba se llama, simplemente, decreto. Un decreto ley no añade

nada al decreto, es decir, no cambia nada, lo único es que el decreto –

ley ha pasado por el Parlamento. Decreto es mucho más simple que una

ley. El gobierno del estado está formado por ministerios (si hay un

decreto con características de educación, se va al ministerio de

educación y si aprueba el proyecto de decreto, se lleva después al

consejo de ministros y este aprueba el decreto, después de este se va al

Parlamento para ser aprobado como decreto-ley). Si le llamamos REAL

DECRETO es que forma parte del Gobierno del Estado. Que órganos

pueden elaborar proyectos de ley: PARLAMENTO; EJECUTIVO O

GOBIERNO (proyecto de ley el Gobierno); POR PETICIÓN DE LA

CIUDADANIA (mín. 500000 firmas);

Si se aprueba el proyecto de ley por el Gobierno tiene que haber un

anteproyecto, creado por el ministerio.

1.4. Normas reglamentarias administrativas del Gobierno o de sus

órganos

Decretos norma que se elabora por razón de urgencia y que tiene una vigencia corta. GOBIERNO, ESTADO, CCAA, MUNICIPAL. Sale de los Gobiernos autonómicos.

Reglamento norma, que al contrario del decreto, tiende a que dure

mucho. Deben ser de ejecución (por si no basta la ley se hace un

reglamento para complementarlo). El reglamento se crea después de la

ley. GOBIERNO, ESTADO, CCAA, MUNICIPALES

1

Órdenes ministeriales creado por los ministerios. Hacen la función que

le toca.

Órdenes salen de órganos administrativos más debajo de ministros (secretarios de estado, directores generales, subsecretarios, directores

de organismos autónomos, etc.).

Circulares, instrucciones, resoluciones, etc. son muy puntuales.

Casi siempre van dirigidas al departamento administrativo.

Encontramos: DERECHO FORAL Aragón, Navarra, Comunidad Valenciana, Vizcaya, Álava, Galicia, Cataluña, Fuero de Bylío (zona de Extremadura) y Baleares. Los

derechos forales están por encima del derecho civil cuando hay normas forales

en función. En el derecho foral puede entrar en contradicción con el civil pero

nunca con la Constitución. En nuestra CCAA en régimen matrimonial el civil es

separación de bienes.

CODIGO CIVIL (4 LIBROS CON UNAS MATERIAS PREDETERMINADAS; PERSONAS; PROPIEDAD, BIENES Y SUS MODIFICACIONES;

DIFERENTES MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD (herencia); OBLIGACIONES Y CONTRATOS (laboral)). Todos los códigos se dividen de la misma manera libros, títulos, capítulos y son normas articuladas; y al final hay una parte dispositiva también que no se llama artículo.

ARTICULO 1 CODIGO CIVIL

1. Las fuentes del ordenamiento jurídico español son la ley, la costumbre y los

principios generales del derecho.

2. Carecerán de validez las disposiciones que contradigan otra de rango superior. Lo de abajo debe respetar lo de arriba.

3. La costumbre sólo regirá en defecto de ley aplicable, siempre que no sea contraria a

la moral o al orden público y que resulte probada. Se aplicará la costumbre cuando no exista ley que sirva. Los usos jurídicos que no sean meramente interpretativos de una declaración de

voluntad tendrán la consideración de costumbre.

4. Los principios generales del derecho se aplicarán en defecto de ley o costumbre, sin

perjuicio de su carácter informador del ordenamiento jurídico.

5. Las normas jurídicas contenidas en los tratados internacionales no serán de

aplicación directa en España en tanto no hayan pasado a formar parte del

ordenamiento interno mediante su publicación íntegra en el Boletín Oficial del Estado.

6. La jurisprudencia complementará el ordenamiento jurídico con la doctrina que, de

modo reiterado, establezca el Tribunal Supremo al interpretar y aplicar la ley, la

costumbre y los principios generales del derecho. La jurisprudencia no es ley.

7. Los Jueces y Tribunales tienen el deber inexcusable de resolver en todo caso los

asuntos de que conozcan, ateniéndose al sistema de fuentes establecido.

ARTICULO 2 CODIGO CIVIL 1.Las leyes entrarán en vigor a los veinte días de su completa publicación en el

Boletín Oficial del Estado, si en ellas no se dispone otra cosa.

2. Las leyes sólo se derogan por otras posteriores. La derogación tendrá el alcance

que expresamente se disponga y se extenderá siempre a todo aquello que en la ley

nueva, sobre la misma materia, sea incompatible con la anterior. Por la simple

derogación de una ley no recobran vigencia las que ésta hubiere derogado.

3. Las leyes no tendrán efecto retroactivo si no dispusieren lo contrario. Principio de

irretroactividad de las normas (principio general) (de hoy para adelante nunca para atrás y de esta manera se activa el principio de seguridad jurídica) y seguridad jurídica. La retroactividad solo se entiende si beneficia no si perjudica.

ARTICULO 3 CODIGO CIVIL 1. Las normas se interpretarán según el sentido propio de sus palabras, en relación

con el contexto, los antecedentes históricos y legislativos, y la realidad social del

tiempo en que han de ser aplicadas, atendiendo fundamentalmente al espíritu y

finalidad de aquellas.

1

2. La equidad habrá de ponderarse en la aplicación de las normas, si bien las

resoluciones de los Tribunales sólo podrán descansar de manera exclusiva en ella

cuando la ley expresamente lo permita.

ARTICULO 4 CODIGO CIVIL 1. Procederá la aplicación analógica de las normas cuando éstas no contemplen un

supuesto específico, pero regulen otro semejante entre los que se aprecie identidad de

razón.

2. Las leyes penales, las excepcionales y las de ámbito temporal no se aplicarán a

supuestos ni en momentos distintos de los comprendidos expresamente en ellas.

3. Las disposiciones de este Código se aplicarán como supletorias en las materias regidas

por otras leyes.

ARTICULO 5 CODIGO CIVIL

1.Siempre que no se establezca otra cosa, en los plazos señalados por días, a contar

de uno determinado, quedará éste excluido del cómputo, el cual deberá empezar en el

día siguiente; y si los plazos estuviesen fijados por meses o años, se computarán de

fecha a fecha. Cuando en el mes del vencimiento no hubiera día equivalente a la inicial

del cómputo, se entenderá que el plazo expira el último del mes.

2. En el cómputo civil de los plazos no se excluyen los días inhábiles.

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Los tributos tienen que regularse mediante la ley, no lo puede regular el Gobierno. Los

cálculos bancarios se realizan con el IPREM (indicador público de efectos múltiples) y

para lo otro se utiliza el IPC (índice de precios de consumo). En Europa no existen las

leyes, ni constitución, pero en España sí. Al reglamento europeo no hay que hacerle

nada. Si se aprueba en Europa se convierte en ley en España y la consecuencia es que

la entrada en vigor hace que tengamos que adaptar la ley española porque muchas

veces entra en conflicto con las de Europa.

El congreso y el senado pueden elaborar o presentar proposiciones de ley, también, el

pueblo, el parlamento y los parlamentos autónomos. Si tenemos proposiciones o

proyectos de ley y se aprueba, entonces será convertido en ley.

En las normas de la UE (encontramos los reglamentos (no hay que hacerles nada. TIENEN RANGO DE LEY); directivas (normas de la UE en teoría aplicables en todos los estados miembros. NECESITAN TRAMITACIÓN + BOE); resoluciones,

recomendaciones (NECESITAN TRAMITACIÓN + BOE) Encontramos también los tratados o convenios Internacionales.

Un ser humano cuando ya tiene entre 24h y 72h de vida ya tiene que ser considerado

como persona jurídica y tiene que estar inscrito en el registro civil.

Personas físicas: un ser nacido con más de 24 h de vida y que tiene una existencia

física-corporal, es decir, que ocupa un lugar en el espacio.

Persona jurídica: no tiene existencia corporal. Solo existe idealmente en el mundo jurídico. La tenemos que crear, nace y muere jurídicamente. Cuando hablamos de una

persona jurídica lo que tu registras es la creación y lo registras en un documento notarial/

público + registro. Hay que pagar. El nacimiento de entidades jurídicas se llama

CONSTITUCIÓN, es decir, lo que no son personas físicas.

A parte de las personas físicas y personas jurídicas, no hay nada que puedan tener jurisdicción. El ente responsable siempre ha de tener plena capacidad.

Entidad jurídica pública Gobierno Autonómico Balear, Parlamento, ayuntamientos,

consejos insulares (parte de un ente). SOIB (ente), ATB, separación de poderes,

organismos autónomos.

Entidad jurídica privada sociedades anónimas (INDITEX), colectivas, comanditarias. Son entes mercantiles que se crean a través de unos requisitos para intervenir en el

mercado consiguiendo el máximo beneficio con un gasto mínimo. Asociaciones,

sociedades mercantiles. Partidos políticos y sindicatos no tienen ánimo de lucro. La

ONCE no tiene ánimo de lucro. Clubs de fútbol. Barcelona o Madrid son sociedades y no

asociaciones. Bétis, Valencia, etc. Son asociaciones.

Encontramos personas físicas (existimos, todas son privadas) y personas jurídicas

(distinguimos entre públicas y privadas).

Las leyes son explicaciones de motivos, son articuladas (de la 1 hasta la última) y son

disposiciones (disposición primera hasta la última). Hay disposiciones transitorias (no

1

son de carácter definitivo, es el puente entre la norma anterior y la actual), finales,

adicionales, derogatorias.

Las relaciones jurídicas pueden ser de tres tipos: sujeto (comprador – vendedor), objeto (cosas, incorporal: patente, derechos de autor) o causa (todos los contenidos). Las relaciones jurídicas pueden ser bilaterales o plurilaterales (ayuntamiento, gobierno y asociaciones). Pueden ser públicas (si hay uno público ya es público) o privadas

(tienen que ser los dos privados). Principales (contrato de compra-venta, celebración de matrimonio) o accesorias (compra – venta con opción de compra, es decir, algo que se va añadiendo a lo principal. El accesorio capítulos matrimoniales); genérico (no especifica, árboles) o específico (especifica la cualidad que distingue una cosa de otra dentro del grupo); nofungible (siempre está ahí, tiene carácter permanente) o fungible

(puede cambiarse por otro equivalente, que signifique lo mismo, etc. Dinero).

Consumibles (desaparecen por el uso) o no consumible (tú los tienes y van permaneciendo). Divisibles (si los separamos dejan de ser aquel bien, casas son divisibles, pero la consideramos indivisible) o indivisible (que no se puede dividir); presentes o futuras (comprar una casa sobre planos, es posible hacerlo) simples o

compuestas (un edificio, coche), públicas (Se clasifican en demaniales (bienes de uso y dominio público, parque) y privativos (bienes públicos adscritos a la prestación de un uso público, bienes que tienen un valor, por ejemplo, polideportivo) o privadas (ente privado).

La constitución se aprueba el 6 de diciembre de 1978.

DEFINICIONES DE DERECHOS REALES

1.- De uso y disfrute: usufructo, uso y habitación, servidumbre, censos y superficie. -Usufructo

El usufructuario tiene derecho a usar completamente un bien que pertenece al nudo

propietario

-Uso Derecho a usar y percibir frutos para cubrir necesidades del usuario y su familia. Por

ej.... usufructo del cónyuge sobre la herencia del marido difunto.

-Habitación

Facultad de ocupar en casa ajena las piezas necesarias para el habitacionista y su

familia

-Superficie Faculta para construir en suelo ajeno, adquiriendo la propiedad superficiaria de lo

edificado.

Derecho de vuelo o sobre y sub edificación. Concede la facultad de elevar más plantas

sobre un edificio o realizar construcciones bajo su suelo haciendo propias las

edificaciones resultantes

-Servidumbres Otorgan la facultad de servirse parcialmente de la propiedad ajena

Servidumbre de luces y vistas. Consiste, en el derecho de abrir y mantener, luces

(ventanas),

Servidumbre de paso .Derecho que hay sobre una finca, para facilitar el acceso de otro

colindante, que de otro modo no podría acceder a su finca. Por ello, cuando no sea

necesario, el uso de ese camino o vía el derecho decae, ya sea por haber otro más

practicable o menos gravoso

-Censo. Censo consignativo. El censualista impone un canon o pensión sobre un inmueble propio

que paga el censatario a cambio de un capital.

Censo reservativo. El censualista cede el pleno dominio con derecho a percibir sobre el

mismo una pensión anual a pagar por el censatario.

Censo enfitéutico. Se cede el dominio útil con derecho a percibir del enfiteuta una

pensión anual.

2.- De dominio: propiedad y posesión. - Propiedad. Es el derecho o facultad de poseer algo y poder disponer de ello dentro de los límites legales.

- Posesión. Se define como el acto de tener una cosa con intención de conservarla para

sí o para otro.

3.- De garantía: Hipoteca, prenda y anticresis (Concede la facultad de poseer y percibir los frutos de un inmueble como garantía del pago de una obligación)

1

-La hipoteca es un derecho real de garantía y lo que garantiza el pago es un bien

inmueble. El derecho permite hipotecar no sólo bienes inmuebles, sino también ciertos

bienes muebles fácilmente identificables, como pueden ser vehículos, aeronaves,

maquinaria industrial, propiedad intelectual y propiedad industrial. También existe la

posibilidad de hipotecar establecimientos mercantiles siempre que estén instalados en

un local de negocio del que el titular sea dueño o arrendatario, siempre que en este

último supuesto en el contrato de arrendamiento figure a su favor el derecho a traspaso.

La constitución de la hipoteca mobiliaria requiere –como en la inmobiliaria– el

otorgamiento en escritura pública y la inscripción en el registro correspondiente.

-La prenda (o pignoración) es otro derecho real de garantía que puede constituir el acreedor sobre un bien mueble para asegurar el pago de una deuda y que no puede ser

incluido en los supuestos de hipoteca mobiliaria. Todas las cosas muebles que están en

el comercio pueden darse en prenda con tal que sean susceptibles de posesión. El

objeto pignorado permanecerá en poder del acreedor hasta el total cumplimiento de las

obligaciones de pago. En caso de incumplimiento por parte del deudor, el acreedor

puede proceder a la enajenación de lo pignorado ante notario y en subasta pública

Las prendas sin desplazamiento son aplicables a objetos como los frutos de cosechas

futuras y presentes, los animales, las máquinas y herramientas identificables por

características propias –marcas, modelos, y números de fabricación– las materias

primas, las mercancías y los productos terminados que se encuentren almacenados así

como los objetos y colecciones de valor artístico.

La prenda sin desplazamiento supone la constitución de una garantía sobre el bien

mueble pero éste permanece en poder del deudor para su uso y explotación pero que no

podrán ser enajenados sin permiso del acreedor.

- Anticresis.-Derecho real de garantía que, constituyéndose sobre bienes inmuebles, asegura el cumplimiento de la obligación garantizada bien mediante la aplicación de los

frutos de la cosa al pago de la deuda, bien instando la venta del inmueble o finca para su

pago. Los frutos obtenidos se aplican en primer lugar al pago de los intereses, si se

hubiesen pactado, y luego al capital.

4.- De adquisición. -Opción. El optante tiene derecho a adquirir la cosa mediante pago de precio pactado

(prima) con el concedente durante un tiempo determinado, por lo que no puede

disponerse de la cosa hasta llegado el término sin ejercicio de la opción.

-Tanteo. Atribuye facultad de adquirir en las mismas condiciones que las ofrecidas a otra

persona. Existen derechos de Tanteo (con el complementario de Retracto si no se

comunica al titular del derecho las condiciones en las que puede ejercer el tanteo, oferta

de compra con sus condiciones de precio y forma de pago) legales como el de

comuneros, el de colindantes en fincas rústicas en explotación y el urbanístico en favor

de la administración en las áreas determinadas justificadas en virtud de su afección a

VPO o por ser áreas de gestión integral para la protección o renovación urbana.

-Retracto. Se adquiere el bien, una vez enajenado, y por el precio que pagó el comprador. (si es el mismo vendedor se denomina pacto de retro). Suele ser un

complemento para asegurar el derecho de tanteo incumplido a ejercitar en 9 días desde

la inscripción en el Registro de la Propiedad.

1º Juzgados (jueces).

tribunales (magistrados): 2º Audiencia Provinivial (trata temas civiles y penales), 3º

Tribunal Superior de Justicia (ámbito autonómico) (tratan temas civiles, sociales y

contenciosoadministrativo), 4º Audiencia Nacional, 5º Tribunal Supremo.

HAY 1 TRIBUNAL DE JUSTICIA POR CCAA Y TAMBIEN AUDIENCIA PROVINCIAL.

La Constitución española de 1978 es la norma suprema del ordenamiento jurídico del

Reino de España.

-Aprobada por las Cortes el 31 de octubre de 1978.

-Ratificada en referéndum el 6 de diciembre de 1978.

-Sancionada por el Rey Juan Carlos I el 27 de diciembre de1978

. -Entra en vigor el mismo día de su publicación en el BOE el 29 de diciembre de

1978.

Tiene 11 títulos contando el preliminar

- Título preliminar (artículos 1 a 9); 
ej.: descripción de la bandera.

- Título I, denominado «De los derechos y deberes fundamentales» (artículos 10 a 55);

- Título II, «De la Corona» (artículos 56 a 65);

- Título III, «De las Cortes Generales» (artículos 66 a 96);

1

- Título IV, «Del Gobierno y de la Administración» (artículos 97 a 107);

- Título V, «De las relaciones entre el Gobierno y las Cortes Generales» (artículos 108 a 116);

- Título VI, «Del poder judicial» (artículos 117 a 127); 


- Título VII, «Economía y Hacienda» (artículos 128 a 136); 


- Título VIII, «De la organización territorial del Estado» (artículos 137 a 158);

- Título IX, «Del Tribunal Constitucional» (artículos 159 a 165); 


- Título X, «De la reforma constitucional» (artículos 166 a 169);

El IVA entra en vigor en el 86 y el euro en el 2001.

Himno nacional: marcha real e marcha granadera.

Derecho a propiedad: puede llegar a ser pleno o puede tener limitaciones. Si eres propietario puedes hipotecar. El usufructuario no es propietario. El

uso y disfrute es para el usufructuario. Si tenemos un buen inmueble

podemos usarlo. Cuando das un bien en prenda, pones en su posesión el

bien pignorado así que no puedes disfrutar de él. Con el derecho a

propiedad podemos hacer todo limitando con la ley. Libre disposición.

Puedo venderla, enajenar, dejar a una ONG, etc.

• Libre disposición

• Libre aprovechamiento (puedo utilizarla o no, puedo arrendarla,

puedo cederla, puedo plantarla, etc.)

• Facultad de exclusión (puedo cerrarla o cercar)

• Deslindar o amojonamiento

• Derecho de reivindicación de la cosa (si me lo roban por ejemplo

recuperamos la posesión, por ejemplo, los ocupas).

El dominio tiene limitaciones

• Públicas (expropiación forzosa)

• Privada (alquiler)

• Ej: Derecho de retracto

• Ej.: Servidumbres

Acción reivindicatoria: quiero que el bien vuelva a mi dominio. Ej.; ocupas.

Modos de adquirir la propiedad

• Según el código civil por la ocupación (adquisición de cosa corporal que no tiene dueño con ánimo de adquirir la propiedad (caza, pesca, cosas

abandonadas, tesoros). Hay tres requisitos: personales (intención del

sujeto de adquirir la propiedad de la cosa), reales (cosa apropiable sin dueño conocido), formales (poseer la cosa).

• Sobre bienes se adquieren por ley (donación, sucesión testada o sin testar, tradición (actualmente compra-venta), prescripción (adquirir

derechos por una serie de tiempos) esta puede ser adquisitiva (ganas el

derecho y estas usucapiendo (pasa el tiempo y cuando más tiempo pasa

adquiero la propiedad) y te conviertes en propietario) o extintiva (pierdes

el derecho).

Hipoteca mobiliaria: bienes muebles que en lugar de pignorarlos lo

hipotecas (barcos, arte).

Compra-venta: el contrato verbal es válido. Es mejor la formalización por escrito, para evitar problemas.

Tradición: traspaso del dominio de una persona a otra. Requisitos: personales (intención del sujeto de adquirir la propiedad de las cosa),

reales (cosa susceptible de enajenación), formales (transmisión de la posesión jurídica).

1

Usucapión (prescripción adquisitiva): Adquisición de la propiedad por

el transcurso del tiempo fijado por las leyes. Requisitos: personales (capacidad de los sujetos), reales (cosas susceptibles de tráfico legítimo), formales (ordinaria de bienes muebles: posesión de buena fe ininterrumpida durante 3 años; ordinaria de bienes inmuebles: justo título

(te has preocupado de averiguar si había propietario o no) y posesión de

buena fe ininterrumpida al menos durante 10 años; extraordinaria de

bienes muebles: posesión ininterrumpida mínimo 6 años, sin buena fe;

extraordinaria inmuebles: posesión ininterrumpida, sin buena fe o justo

título, durante 20 años entre presentes, o 30 años entre ausentes (si no

es de buena fe o no hay justo título)). Si tenemos una cosa que no es

nuestra y se nos olvida devolverla a los 3 años es completamente

nuestra. Si nos lo quedamos queriendo han de pasar 6 años.

Inscripción: para el dominio y derechos reales sobre inmuebles, con valor frente a terceros.

Accesión: la propiedad de los bienes da derecho por accesión a todo lo

que ellos producen, se les une o incorpora, naturalmente o

artificialmente. Accesión natural en bienes inmuebles: Aluvión

(materiales que vienen arrastradas por causa de la lluvia), avulsión,

cambio de cauce y formación de islas. Por obra de la naturaleza.

Accesión artificial en bienes inmuebles: lo edificado, plantado o

sembrado en predios ajenos, las mejoras y reparaciones efectuadas en

ellos, pertenecen al dueño de los mismos. Salvo prueba en contra, todas

las obras en plantaciones se presumen hechas por el propietario y a su

costa. Lo va haciendo el hombre.

Accesión en cosas muebles: cuando sin mala fe, dos cosas muebles

pertenecientes a distintos propietarios se unen formando una sola, el

propietario de la principal adquiere la accesoria indemnizando su valor al

anterior dueño, salvo acuerdo de los dueños en otro sentido.

Bienes muebles que pignoras pero que no dejas en posesión del pignoraticio y

sigues usándolo (los coches cuando los finanzas).

Modos de perder la propiedad

Destrucción material de la cosa; destrucción jurídica; transmisión, abandono o

renuncia voluntaria del derecho de propiedad efectuada por su titular.

OBLIGACIONES Y CONTRATOS

Obligación: Vínculo jurídico que liga a dos personas por el que una de ellas se

obliga a dar, hacer o no hacer alguna cosa o servicio a la otra.

Elementos. - Personales, objeto y vínculo. Elementospersonales. - Sujeto activo o acreedor y sujeto pasivo o deudor

(necesita capacidad de obrar).

Objeto. - Comportamiento del deudor, que el acreedor tiene derecho a exigir

(dar, hacer o no hacer).

Vínculo. - A través de él, queda ligado el deudor al acreedor para satisfacer la

prestación.

Clases de obligaciones. - 1.- De dar, hacer o no hacer.

2.- Específicas y genéricas.

3.- Unilaterales y recíprocas

4.- puras, condicionales y a plazo.

El cumplimiento. - Es la voluntaria y exacta ejecución de la prestación debida. El incumplimiento

puede tener una causa voluntaria y consciente (dolo) o bien meramente

negligente (culpa), y supone la falta de ejecución de la prestación.

EL CONTRATO

CONCEPTO

Acuerdo de voluntades por el que cada una de las partes se compromete al

cumplimiento de una obligación.

En los contratos rige el principio de autonomía de la voluntad, siempre que se

respete el contenido legal y se cumplan las formalidades que en su caso se

exijan legalmente.

1

FORMACION DE LOS CONTRATOS

1.- Generación.- Es la fase inicial y comprende los tratos preliminares del

contrato. La oferta inicial tiene fuerza vinculante y en caso de no celebrarse el

contrato deberá de terminarse a quién corresponden los gastos y perjuicios

ocasionados.

2.- Perfección.- El contrato nace a la vida jurídica y se pone de manifiesto con

la oferta y la correspondiente aceptación.

3.- Consumación.- Es la realización de las prestaciones derivadas del contrato.

Al haberse cumplido las obligaciones se produce la extinción del vínculo

contractual.

EFECTOS

El contenido de los contratos es obligatorio y produce efectos entre las partes

y sus herederos. La obligaciones que nacen de los contratos tienen fuerza de

ley entre las partes contratantes y deben cumplirse.

ELEMENTOS

A)CONSENTIMIENTO

Se manifiesta por el concurso de la oferta y de la aceptación sobre la cosa y la

causa que constituyen el contrato.

El consentimiento pueden prestarlo todas las personas con capacidad de obrar.

Los incapacitados no pueden validamente prestar consentimiento (menores,

dementes, sordomudos que no sepan escribir).

Es nulo el consentimiento prestado por error, o con dolo, violencia o

intimidación.

El error ha de ser sustancial, es decir sobre la persona, objeto o condiciones

del contrato. El error simple solo dará lugar a su corrección.

Hay violencia cuando para arrancar el consentimiento se emplea una fuerza

irresistible.

Hay intimidación cuando se infunde un temor racional a sufrir un mal inminente

y grave. No es suficiente el simple temor a desagradar.

Hay dolo cuando se consigue el contrato con maquinaciones insidiosas. Para

que invalide el contrato debe ser grave y utilizado solo por una de las partes.

B) EL OBJETO

Es un acto jurídico que crea obligaciones. Pueden ser objeto del contrato

incluso cosas futuras, pero no las cosas o servicios imposibles. El onjeto debe

ser una cosa determinada en cuanto a su especie.

C) LA CAUSA

Es la prestación, o la promesa de una cosa o servicio, o incluso la mera

liberalidad del bienhechor. Depende del tipo de contrato.

Aunque no se exprese en el contrato, se presume que existe y que es lícita

LA INTERPRETACION DE LOS CONTRATOS

Es la actividad que trata de fijar el significado que ha de atribuirse a las

declaraciones de las partes a la hora de la celebración del contrato.

Cuando no hay dudas sobre la intención de las partes, prevalecerá el sentido

literal de las cláusulas. Si una cláusula tuviera varios sentidos, se entenderá en

el más adecuado para que produzca efectos. Los usos o costumbres del país

se tendrán en cuenta para interpretar las ambigüedades del contrato. El

contrato será nulo si las dudas de cuya interpretación se trata recaen sobre el

objeto principal del contrato.

LA RESCISIÓN DE LOS CONTRATOS

Los contratos pueden rescindirse en los casos establecidos en la ley y el

principal efecto es la ineficacia de los mismos.

La rescisión solo puede ejercitarse cuando el perjudicado por el contrato no

tenga otro recurso legal para reparar el perjuicio. La acción para pedir la

rescisión dura cuatro años.

1

CONTRATO DE COMPRAVENTA

Concepto.- Art. 1.445 C. Civil. Contrato por el uno de los contratantes se obliga a entregar a otro una cosa determinada, y éste se obliga a su vez a pagar un

precio cierto en dinero o signo que lo represente.

Características. Es un contrato consensual. Se perfecciona por el consentimiento de las partes.

Es bilateral. Produce obligaciones para las dos partes.

Es oneroso. Hay obligaciones recíprocas.

Es traslativo de dominio. Sirve de título para transmitir la propiedad, que se

adquiere con la transmisión de la cosa vendida.

Por la legislación aplicable puede ser civil o mercantil.

Elementos

A) Personales: comprador y vendedor. Por regla general se exige plena

capacidad. Tener en cuenta las incapacidades y las prohibiciones.

B) Reales: la cosa y el precio.

En cuanto a la cosa, tiene que ser real o posible, presente o futura, mueble

o inmueble, específica o genérica, corporal o incorporal. Además, tiene que ser

de comercio lícito, es decir, no puede ser contraria a la ley, moral o buenas

costumbres.

El precio es la suma de dinero que el comprador se obliga a entregar a

cambio de la cosa. Ha de ser verdadero o real y determinado.

C) Formales: Para determinados efectos, en algunos contratos en función de la

cuantía se exige forma escrita. Hay que tener en cuenta la legislación

hipotecaria para los contratos de venta de inmuebles. También mencionar la

subasta pública y la expropiación forzosa.

Obligaciones del comprador. -

1.- Pagar el precio de la cosa vendida, en el tiempo y lugar establecido en el

contrato. El pago se hará en dinero o signo que lo represente ( letras, pagarés,

cheques, ..).

Puede hacerse al contado o a plazos, con o sin garantía. Si la hay, puede ser

legal o convencional, y real o personal.

Garantías convencionales:

- Pacto de reserva de dominio del vendedor hasta la total satisfacción del

precio.

-Pacto comisorio. Vencido el plazo sin pagar el importe total del precio, se

resolverá el contrato.

-Pacto de reserva de hipoteca. El vendedor se reserva una hipoteca sobre la

cosa vendida con aplazamiento de pago, como garantía de éste.

2.- Recibir la cosa vendida

3.- Abonar gastos.

Obligaciones del vendedor. -

1.- Entregar la cosa al comprador. Ponerla en posesión del comprador con

ánimo de transmitir la propiedad.

2.- Conservar y custodiar la cosa hasta la entrega. Responde de su pérdida o

deterioro, cuando actúa con dolo o negligencia.

3.- Entregar al comprador los títulos de pertenencia, y en su caso, pagar gastos

de escritura matriz.

4.- Saneamiento de la cosa en caso de vicios ocultos.

Evicción y saneamiento. -

Saneamiento por evicción.

1

La evicción es la privación al comprador de todo o parte de la cosa

comprada, por ley o por sentencia firme. Produce como efecto el saneamiento

a cargo del vendedor.

Saneamiento por vicios ocultos.

- Por vicios ocultos en fincas ( Gravámenes no declarados).

- Por vicios ocultos en general (Defectos graves anteriores a la venta).

- por vicios ocultos en animales y ganados.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

-- CONCEPTOS:

1-ARRENDAMIENTO DE COSAS: Una de las partes se obliga a dar a la otra el

goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto.

2-ARRENDAMIENTO DE OBRAS Y SERVICIOS: Una de las partes se obliga

a ejecutar una obra o a prestar un servicio por precio cierto.

-CARACTERISTICAS:

-Consensual.- Se perfecciona por el mero consentimiento.

- Bilateral.- Conlleva obligaciones para ambos contratantes.

- Oneroso.- A cambio del goce u uso de la cosa, obra o servicio se paga un

precio.

- Temporal.- Se realiza por un tiempo determinado.

- Conmutativo.- Las obligaciones de las partes son equivalentes.

ARRENDAMIENTO DE COSAS

ELEMENTOS. -

1.-Personales. - Arrendador y arrendatario. Necesitan capacidad para contratar.

2.-Reales. - Cosa y precio. La cosa ha de ser susceptible de tráfico mercantil,

no puede ser consumible, y pueden ser bienes corporales y derechos. El

precio ha de ser cierto, dinero u otros elementos, determinado en el momento

del contrato y concreto.

3.- Formales. - Libertad de forma, salvo exigencia de forma escrita, o en

documento público.

CONTENIDO

1.-Obligaciones del arrendador.- Entregar la cosa al arrendatario, reparaciones

de conservación, dejar el goce de la cosa durante el tiempo del arrendamiento,

pagar las cargas y tributos salvo pacto en contra.

2.- Obligaciones del arrendatario.-Pagar el precio del arrendamiento en el lugar

pactado, o en el domicilio del arrendatario o según la costumbre del lugar; usar

la cosa diligentemente y pagar los gastos del contrato. Comunicar al propietario

los daños producidos, necesidad de reparaciones. Responde de la pérdida de

la cosa arrendada y debe devolverla al término del contrato tal como la recibió.

Ante incumplimientos, cualquiera de las partes puede pedir la rescisión del

contrato y la indemnización por daños y perjuicios.

3.- CAUSAS DE EXTINCION

- Cumplimiento de plazo.

-Pérdida de la cosa.

-Incumplimiento de obligaciones.

- Resolución del contrato

ARRENDAMIENTO DE OBRAS Y SERVICIOS

-ELEMENTOS DEL ARRENDAMIENTO DE SERVICIO:

- Precio cierto y duración temporal. Variedades: Contrato de trabajo y de

servicios profesionales.

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-ARRENDAMIENTO DE OBRA:

-Elementos personales: contratista y persona que realiza la obra.

-Elementos reales: obra y precio. El pago se efectúa en el momento de la

entrega de la cosa. El que ejecuta una cosa mueble puede retenerla en su

poder hasta que se efectúa el pago.

-Elementos formales. No hay forma especial.

- Contenido: El contratista es responsable del trabajo efectuado por las

personas que contrata. Debe entregar la obra en plazo. Responde de la pérdida

de la cosa antes de la entrega. En la construcción de edificaciones, el

contratista y el arquitecto, responden de la cosa durante diez años. El

contratista responde por incumplimiento durante quince años y debe abonar

una indemnización.

EXTINCION.

Puede desistir por su sola voluntad el que realiza la obra, indemnizando al

contratista.

ARRENDAMIENTOS URBANOS

REGULACION ANTERIOR..- Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de 22 de

diciembre de 1955, modificada por Ley de 11 de junio de 1964. Actualmente

R.D.L. de 30 de abril de 1985 (Decreto Boyer).

- REGULACIÓN ACTUAL. - LEY 29/94 DE ARRENDAMIENTOS URBANOS 24

Noviembre 1994 BOE núm 282 de 25 Noviembre de 1994

Modificaciones:

Ley 13/1996, de 30-12-1996 (BOE de 31/12/96)

Ley 50/1998, de 30-12-1998 (BOE de 31/12/98)

Ley 55/1999, de 29-12-1999 (BOE de 30/12/99)

Ley 1/2000, de 7-01-2000 (BOE de 8/01/00)

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