¿QUE ES UNA ESTIMACIÓN DE OBRA?, Guías, Proyectos, Investigaciones de Análisis presupuestario y principios contables
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¿QUE ES UNA ESTIMACIÓN DE OBRA?, Guías, Proyectos, Investigaciones de Análisis presupuestario y principios contables

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CONCEPTO DE ESTIMACIÓN DE OBRA Y EN QUE SE DIVIDE CADA UNA
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Estimaciones de obra Las estimaciones son documentos mediante los cuales el contratista comprueba el trabajo ejecutado en cierto periodo y por lo tanto son la base para la recuperacion de las inversiones llevadas a cabo.

Se debe tener en cuenta que mientras los gastos referentes a la obra dependen del ritmo de la misma y la inflacion, la recuperacion de los mismos depende de tres diferentes fuentes:

• Estimación de la obra ordinaria

• Estimación de trabajos extraordinarios y

• Estimación de escalamientos

La estimación de la obra ordinaria corresponde exclusivamente a los conceptos contratados, valuados con los precios unitarios del contrato y hasta por las cantidades de obra que aparecen en el mismo, estas estimaciones se deberán formular con una periocidad no mayor a un mes de la fecha de corte que fije la dependencia, según lo marca la ley de obras publicas.

La estimación de trabajo extraordinario se dividen en:

✓ Conceptos omitidos en el contrato (No aparecen en el catalogo de P.U., proporcionado por la dependencia)

✓ Cantidades de obra en exceso de las contratadas (Diferencia en cantidades de obra)

✓ Trabajos realmente adicionales (Modificaciones al proyecto)

Por P.U. (Precio Unitario) debe entenderse el importe de la remuneración o pago total que debe cubrirse al contratista por unidad de concepto de trabajo terminado, ejecutado conforme al proyecto, especificaciones de construcción y normas de calidad.

Por sistema de administración debe entenderse que la dependencia debe cubrir al contratista los gastos directos de los trabajos, los porcentajes de indirectos, su utilidad y el importe de las obligaciones que contrae en los términos del contrato, debe tomarse en cuenta que en esta forma de pago, por lo general es importante

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anexar a las estimación los comprobantes, facturas, listas de raya, etc., que cubran los gastos efectuados.

Por administración directa debe entenderse, que una dependencia puede realizar obras, siempre y cuando posea la capacidad técnica y los elementos necesarios para tal efecto, consistentes en maquinaria y equipo de construcción, personal técnico y trabajadores que se requieran para el desarrollo de los trabajos respectivos y podrán, según el caso:

I. Contratar la mano de obra local complementaria que sea necesaria;

II. Alquilar el equipo y la maquinaria de construcción complementarios;

III. Utilizar los materiales de la región;

IV. Contratar la instalación, montaje, colocación o aplicaciones de equipos, instrumentos elementos prefabricados terminados y materiales que se requieran; y

V. Utilizar los servicios de fletes y acarreos complementarios que sean necesarios.

Los escalamientos son los aumentos de precio que sufren los insumos que intervienen en la obra, debido al impacto inflacionario. La recuperación de estos gastos por el contratista resulta tremendamente compleja y lenta, es por ellos que los flujos de caja de las obras se desquician con alarmante frecuencia.

En la ley de obras públicas se establece la clausula de ajuste o de escalación, la revisión de los costos se realiza según sea el caso mediante cualquiera de los siguientes tres procedimientos:

1. Revisar cada uno de los precios de cada contrato para obtener el ajuste.

2. Revisar un grupo de precios, que multiplicados por sus correspondientes cantidades de trabajo por ejecutar, representen cuando menos el 80% del importe total faltante del contrato.

Lo anterior será promovido por la dependencia o solicitado por escrito por el contratista.

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