ELEMENTI DI TECNICA
URBANISTICA PER LA
COSTRUZIONE DI
MORFOLOGIE URBANE
Università degli Studi di Pavia
Corso di Laurea in Ingegneria Edile/Architettura
CORSO DI TECNICA URBANISTICA
Prof. Carlo Gervasini
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Esercizi di Tecnica Urbanistica
Tipologia: Esercizi
2014/2015
1 / 36
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ELEMENTI DI TECNICA
URBANISTICA PER LA
COSTRUZIONE DI
MORFOLOGIE URBANE
Università degli Studi di Pavia Corso di Laurea in Ingegneria Edile/Architettura
CORSO DI TECNICA URBANISTICA
Prof. Carlo Gervasini
S.t. [mq] Superficie territoriale : area totale considerata dallo studio o dal piano urbanistico. A livello territoriale ed anche geografico «comprende le parti abitate e disabitate, zone agricole e industriali, parchi etc. sono esclusi solo i mari, grandi laghi, fiumi… rappresenta un indicazione utile per impostare problemi di vasta portata come per esempio i piani regolatori regionali» (Rigotti). A livello urbano comprende tutta l’area interessata dallo studio o dall’intervento, quindi sia i lotti edificati o edificabili sia le aree funzionali connesse (verde privato, aree ad uso pubblico, zone di rispetto) sia gli spazi pubblici (strade, parcheggi): «superficie territoriale (territorio) dell’insieme urbanistico» (Columbo)
Abaco
CORSO DI TECNICA URBANISTICA - Prof. Carlo Gervasini
S.c. [mq] Superficie coperta : area della proiezione sul piano orizzontale del massimo ingombro delle parti edificate fuori terra. H [m] Altezza di fabbricato : altezza massima stabilita per gli edifici in ciascuna area di piano. Si misura a partire dalla quota di riferimento altimetrico fino alla quota di gronda. L'altezza del fabbricato si può calcolare moltiplicando il numero dei piani per il valore forfettario 3,00 (m). V. [mc] Volume : quantità in mc di una qualunque edificazione. In fase preliminare viene calcolato forfetariamente «vuoto per pieno» ed è uguale al prodotto della S.C. (Superficie coperta) moltiplicato per l’altezza dell’edificio: V = S.C. x H CORSO DI TECNICA URBANISTICA - Prof. Carlo Gervasini
I.t. [mq/mq] Indice di utilizzazione territoriale : rapporto espresso in mq tra la superficie lorda di pavimento (S.L.P.) e la Superficie Territoriale (S.t.): I.t. [mq/mq] = S.L.P. / S.t. I.f. [mq/mq] Indice di utilizzazione fondiaria : rapporto espresso in mq tra la superficie lorda di pavimento (S.l.p.) e la Superficie Fondiaria (S.f.): I.f. [mq/mq] = S.L.P. / S.f. U.t. [mc/mq] Densità edilizia territoriale : Rapporto tra il volume edificato e la Superficie Territoriale: U.t. [mc/mq] = V / S.t. CORSO DI TECNICA URBANISTICA - Prof. Carlo Gervasini
Superficie abitativa media :superficie lorda di pavimento che compete mediamente ad ogni abitante insediato od insediabile. L’indice medio è stabilito a 50 mq/ab convenzionalmente corrispondente a 150 mc/ab tale indice è da applicarsi per la capacità insediativa residenziale. Numero di abitanti (ai fini delle verifiche per i servizi) – detti anche «teorici» [n]: rapporto tra il volume (V) in mc a destinazione residenziale e il parametro 150 mc/abitante (vuoto per pieno). Oppure: il rapporto tra la Superficie Lorda di Pavimento (S.l.p.) in mq a destinazione residenziale e il parametro 50 mq/abitante. CORSO DI TECNICA URBANISTICA - Prof. Carlo Gervasini
Distanza da confini (5 m) : distanza che intercorre tra le pareti dell’edificio ed il confine del lotto. Tale distanza si misura a partire dal limite esterno di ogni opera in elevazione da terra (anche se aperta) e degli aggetti chiusi, nonché degli sporti , degli aggetti (anche se aperti) e dei balconi, che sporgono più di m 1,50 sulla retta orizzontale più breve compresa fra la parete e la linea di confine del lotto. La linea che delimita le zone a destinazione pubblica dalle altre zone è equiparata, ai fini della distanza degli edifici dai confini, ai confini di proprietà. La linea che delimita le fasce di rispetto non costituisce confine. Distanza tra pareti finestrate (10 m) : distanza, espressa in metri, tra le pareti finestrate degli edifici ovvero tra pareti di cui anche una sola sia finestrata. CORSO DI TECNICA URBANISTICA - Prof. Carlo Gervasini
Area Stradale Area Pubblica (o ad uso pubblico)
È la superficie destinata alla viabilità. È descrivibile con ampiezza della sezione, n. di carreggiate, n. di corsie, pendenze, raggi di curvatura, larghezza delle banchine, punti o tratti singolari. È la superficie destinata agli STANDARD URBANISTICI CITTÀ ESISTENTE CORSO DI TECNICA URBANISTICA - Prof. Carlo Gervasini
Superficie Territoriale Superficie Fondiaria
Area Stradale Area Pubblica
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a) asili nido e scuole materne; b) scuole dell'obbligo nonché strutture e complessi per l'istruzione superiore all'obbligo; c) mercati di quartiere; d) delegazioni comunali; e) chiese ed altri edifici religiosi; f) impianti sportivi di quartiere; g) centri sociali e attrezzature culturali e sanitarie; nelle attrezzature sanitarie sono ricomprese le opere, le costruzioni e gli impianti destinati allo smaltimento, al riciclaggio o alla distruzione dei rifiuti urbani, speciali, pericolosi, solidi e liquidi, alla bonifica di aree inquinate; h) aree verdi di quartiere.
Opere di Urbanizzazione Secondaria
Legge 29 settembre 1964, n. 847
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Per gli insediamenti residenziali , i rapporti massimi sono fissati in misura tale da assicurare per ogni abitante - insediato o da insediare - la dotazione minima, inderogabile, di mq 18 per spazi pubblici o riservati alle attività collettive, a verde pubblico o a parcheggio, con esclusione degli spazi destinati alle sedi viarie.
Decreto interministeriale 2 aprile 1968, n. 1444
- (^) aree per l'istruzione (25% = 4,5 mq ) : asili nido, scuole materne e scuole dell'obbligo;
- (^) aree per attrezzature di interesse comune (11% = 2 mq ) : religiose, culturali, sociali, assistenziali, sanitarie, amministrative, per pubblici servizi (uffici P.T., protezione civile, ecc.) ed altre;
- (^) aree per spazi pubblici attrezzati a parco (50% = 9 mq) e per il gioco e lo sport, effettivamente utilizzabili per tali impianti con esclusione di fasce verdi lungo le strade;
- (^) aree per parcheggi (14% = 2,5 mq) in aggiunta alle CORSO DI TECNICA URBANISTICA - Prof. Carlo Gervasini
Esercizio A:
Dati: Lotto = 200 m x 100m I.t. = 0.4 mq/mq S.l.p. = 100% Residenziale Determinare:
- (^) n° abitanti
- (^) U.f. (mc/mq) CORSO DI TECNICA URBANISTICA - Prof. Carlo Gervasini
Esercizio A:
It [mq/mq] = 0,4 slp = St x It = 20000 x 0,4 = 8000 mq 50 mq/ab slp/50 = 160 ab Sf = St – AI- AII = 20000 – 0,1 x 20000 – 160 x 18 [mq/ab] = 15120 mq Uf [mc/mq] = V/Sf = (8000 x 3)/ 15120 = 1,58 mc/mq CORSO DI TECNICA URBANISTICA - Prof. Carlo Gervasini
Esercizio B:
Slp = Sf x If [mq/mq] = 6000 mq ab = 120 ab AII = 120 x 18 [mq/ab] = 2160 mq St = Sf + AI + AII = 12000 + 0,1 x St + 2160 = 15734 mq V = slp x 3 = 18000 mc Ut = V/St = 18000/15734 = 1,14 [mc/mq] CORSO DI TECNICA URBANISTICA - Prof. Carlo Gervasini
Esercizio C:
Dati: Lotto = 100 m x 50m Presenza vincolo cimiteriale (in rosso) = 100 m U.t. = 2.5 mc/mq H max = 6 piani S.l.p. = 100% Residenziale Determinare:
- (^) n° abitanti
- (^) Planivolumetrico
- (^) R.c. CORSO DI TECNICA URBANISTICA - Prof. Carlo Gervasini