CAP 12 – IL QUADRO NORMATIVO:
LA NORMATIVA COGENTE E LA NORMATIVA VOLONTARIA- TALAMO
LE NORME SONO IMPORTANTI PERCHE’ ORGANIZZANO E UNIFORMANO IL LINGUAGGIO E LA GRAFICA NEI
VARI PROGETTI TRA I DIFFERENTI PROGETTI.
IN QUESTO CAMPO è ANCOR PIU’ IMPORTANTE UNIFICARE I LINGUAGGI perché non c’erano legi univoche prima
della creazione di apposite norme e quelle poche direttive esistenti erano poco chiare. La necessità principale è dettata
dall’origine di questa materia, la quale, trae le informazioni a partire da ambiti molto diversi quali il campo industriale e militare,
pertanto è importante cambiare le vecchie abitudini basate su interventi puntuali di riparazione, riqualificazione o sostituzione
sovlti con interventi classificabili in manutenzione ordianria e manutenzione straordinaria, concetti oramai ritenuti superati
nell’ottica moderna della manutenzione. Questi interventi erano generalmente svolte da piccole imprese le quali operavano
fornendopreventii nel momento in cui il bene edilizio risultava ormai degradato. L’organizzazione non compete alle imprese ma a
figure gestionali derivanti dal campo industriale con conoscenze relative al settore edilizio; l’unificazione di queste competenze
garantì l’introduzione di nuove figure manageriali in grado di occuparsi della manutenzione degli edifici e per unire le due
competenze furono create le norme.
•LOGICA DELLE NORME: la prima norma fu la 10064:1997 , ora UNI EN 15331:2011 e stabiliva la necessità del
setotre di dettare lenee guida per il settore. Inizialmente di origine otaliana, fu poi usata in ambito europeo (UNI_EN).
LA NORMA UNI 10064:1997 ( UNI-EN 15331:2011)
1. Raccolta delle informazioni
2. Diagnostica
3. Gestione informazioni di ritorno
4. Manutenzione programmata : piano di manutenzione, manuale di manutenzione
5. Controllo per verificare che tutto funzioni sia tecnicamente sia economicamente
COGENTE: obbligatorie
(una norma è cogente quando è richiamata all’interno di un capitolato (atto allegato a un
contratto d'appalto che intercorre tra il cliente ed una ditta appaltatrice in cui vengono
indicate modalità, costi e tempi di realizzazione dell'opera) e quando è richiamata all’interno
di una legge cogente.
VOLONTARIA (pur non essendo cogenti sono fondamentali): non obbligatorie, ma possono
diventarlo in certe situazioni (cercano di uniformare i comportamenti, dando delle linee guida)
Le NORME UNI SONO VOLONTARIE, perché non cogenti, e non costituiscono di per sé una
legge. Hanno valore vincolante se inserite in un contratto. Le NORME UNI hanno risposto
all’esigenza di uniformare linguaggio e definizioni in un campo interdisciplinare, che si basava su
metodi derivanti dal mondo industriale e che dovevano essere rapportate al mondo dell’edilizia. È
stato quindi necessario uniformare i comportamenti e orientarli anche attraverso l’utilizzo di una
terminologia comune.
Per il campo della manutenzione esiste dal 1989 la Commissione Manutenzione che si suddivide
in :
-Sottocommissione 1 (per i Principi generali e terminologia)
-Sottocommissione 2 (convalore più trasversale e legato alla Contrattualistica)
E dal 1995: -Sottocommissione 3 (per la Manutenzione dei patrimoni immobiliari)
Nella fattispecie la Sottocommissione 3 ha avuto come obiettivi quelli di trasferire conoscenze e
metodi dal mondo dell’indistria a quello dell’edilizia e la costruzione di riferimenti per operatori
trasversali in grado di spaziare dall’esecuzione delle opere alla gestione dei servizi.
-NORMA QUADRO: UNI EN 15331: “criteri di progettazione , gestione e controllo dei servizi
di manutenzione degli immobili” è definita norma quadro in quanto introduce i concetti
generali relativi ai servizi di manutenzione e ne definisce anche le relazioni che tra di essi
intercorrono. Da questa norma, come da altre norme quadro, sono tratte norme più specifiche
in approfondimento di alcuni temi che vengono solo accennati nella norma di carattere
