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VALUTAZIONE DI UN'OPERAZIONE DI LEASING FINANZIARIO
DATI DI INPUT
Decorrenza del contratto: 1° febbraio anno n Importo (in euro) 900, Spese (in data 1 febbraio anno n) (in euro) 2, Durata (in mesi) 48 Anticipo (maxicanone): 10% di 900.000 euro 90, Canone mensile (a partire dal mese di marzo dell'anno n) 18, Numero canoni periodici (mensili) 47 Prezzo di riscatto a scadenza: 1% di 900.000 euro 9, IRES 24.00% IRAP 3.90% IVA 22% coefficiente di ammortamento del bene 20% HYP n. 1 Si ipotizza che le imposte Ires e Irap relative a un determinato anno sian HYP n. 2 Negli esercizi considerati vi è sempre un imponibile positivo HYP n. 3 Nei periodi presi in considerazione non viene mai superato il limite ex a HYP n. 4 Saldo iva a debito capiente HYP n. 5 Non si considera che ai fini fiscali il coefficiente deve essere ridotto alla HYP n. 6 Il locatario imputa a conto economico i canoni HYP n. 7 Non si tiene conto della possibile riduzione dell'IRES al 15% (sugli utili i CALCOLI Risparmio acquisto Maxicanone Spese Canoni Prezzo riscatto Totale flussi Conto economico IRES Spese Canoni di leasing deducibili Ammortamento del bene riscattato Costi totali deducibili Risparmio fiscale Leasing Ammortamento costo del bene Risparmio fiscale Acquisto Risparmio fiscale (L-A) Conto economico IRAP Spese Canoni di leasing deducibili Ammortamento del bene riscattato Costi totali deducibili Risparmio fiscale Leasing
Ammortamento costo del bene Risparmio fiscale Acquisto Risparmio fiscale (L-A) Risparmio fiscale IRES (L-A) Risparmio fiscale IRAP (L-A) Risparmio fiscale IRES + IRAP (L- A) Conto IVA iva su maxicanone iva su spese iva su canoni iva su riscatto totale uscite iva recupero iva flusso iva leasing iva su bene acquistato recupero iva flusso iva acquisto Effetto IVA (L-A) Totale flussi Risparmio fiscale IRES + IRAP (L- A) Effetto IVA (L-A) Totale flussi netti ISC/TAEG TNI
01/01/n+1 01/01/n+2 01/01/n+3 01/01/n+4 01/01/n+5 01/01/n+6 01/01/n+7 01/01/n+ 10,948 15,216 15,216 15,216 -37,900 432 432 432 1,041 1,667 1,667 1,667 -6,226 70 70 70 11,989 16,883 16,883 16,883 -44,126 502 502 502 01/02/n 01/03/n 01/04/n 01/05/n 01/06/n 01/07/n 01/08/n 01/09/n -19,
- -4,136 -4,136 -4,136 -4,136 -4,136 -4,136 -4, -20,350 -4,136 -4,136 -4,136 -4,136 -4,136 -4,136 -4, 20,350 4,136 4,136 4,136 4,136 4,136 4, -20,350 16,214 0 0 0 0 0 0 -198, 198, -198,000 198, 177,650 -181,786 0 0 0 0 0 0 0 1 2 3 4 5 6 7 01/02/n 01/03/n 01/04/n 01/05/n 01/06/n 01/07/n 01/08/n 01/09/n 807,500 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18, 177,650 -181,786 0 0 0 0 0 0 985,150 -200,586 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18, mensile 0.42% 5.05% 5.17% 0.31% 3.69% 3.75% annuale (regime semplice) annuale (regime composto)
01/10/n 01/11/n 01/12/n 01/01/n+1 01/02/n+1 01/03/n+1 01/04/n+1 01/05/n+1 01/06/n+ -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18, -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18, 01/01/n+ 1, 1, 432 432 01/01/n+ 1, 1, 70
01/07/n+1 01/08/n+1 01/09/n+1 01/10/n+1 01/11/n+1 01/12/n+1 01/01/n+2 01/02/n+2 01/03/n+ -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18, -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,
01/07/n+1 01/08/n+1 01/09/n+1 01/10/n+1 01/11/n+1 01/12/n+1 01/01/n+2 01/02/n+2 01/03/n+ -4,136 -4,136 -4,136 -4,136 -4,136 -4,136 -4,136 -4,136 -4, -4,136 -4,136 -4,136 -4,136 -4,136 -4,136 -4,136 -4,136 -4, 4,136 4,136 4,136 4,136 4,136 4,136 4,136 4,136 4, 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 17 18 19 20 21 22 23 24 25 01/07/n+1 01/08/n+1 01/09/n+1 01/10/n+1 01/11/n+1 01/12/n+1 01/01/n+2 01/02/n+2 01/03/n+ -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18, 16, 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -1,917 -18,800 -18,
01/04/n+2 01/05/n+2 01/06/n+2 01/07/n+2 01/08/n+2 01/09/n+2 01/10/n+2 01/11/n+2 01/12/n+ -4,136 -4,136 -4,136 -4,136 -4,136 -4,136 -4,136 -4,136 -4, -4,136 -4,136 -4,136 -4,136 -4,136 -4,136 -4,136 -4,136 -4, 4,136 4,136 4,136 4,136 4,136 4,136 4,136 4,136 4, 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 26 27 28 29 30 31 32 33 34 01/04/n+2 01/05/n+2 01/06/n+2 01/07/n+2 01/08/n+2 01/09/n+2 01/10/n+2 01/11/n+2 01/12/n+ -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18, 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,
01/01/n+3 01/02/n+3 01/03/n+3 01/04/n+3 01/05/n+3 01/06/n+3 01/07/n+3 01/08/n+3 01/09/n+ -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18, -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -18,
- 01/10/n+3 01/11/n+3 01/12/n+3 01/01/n+4 01/02/n+
- -18,800 -18,800 -18,800 -18,
- -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -9,
- 01/10/n+3 01/11/n+3 01/12/n+3 01/01/n+4 01/02/n+4 01/03/n+ - -4,136 -4,136 -4,136 -4, - -1, - -4,136 -4,136 -4,136 -4,136 -1, - 4,136 4,136 4,136 4,136 4,136 1, - 0 0 0 0 2,156 1, - 0 0 0 0 2,156 1,
- 01/10/n+3 01/11/n+3 01/12/n+3 01/01/n+4 01/02/n+4 01/03/n+4 01/04/n+4 01/05/n+4 01/06/n+
- -18,800 -18,800 -18,800 -18,800 -9, - 16, - 0 0 0 0 2,156 1,
- -18,800 -18,800 -18,800 -1,917 -6,844 1,980
01/04/n+5 01/05/n+5 01/06/n+5 01/07/n+5 01/08/n+5 01/09/n+5 01/10/n+5 01/11/n+5 01/12/n+ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
01/01/n+6 01/02/n+6 01/03/n+6 01/04/n+6 01/05/n+6 01/06/n+6 01/07/n+6 01/08/n+6 01/09/n+ 502 502 0 0 0 0 0 0 0 0
01/07/n+7 01/08/n+7 01/09/n+7 01/10/n+7 01/11/n+7 01/12/n+7 01/01/n+8 01/02/n+8 01/03/n+ 502 0 0 0 0 0 0 502 0 0
01/04/n+8 01/05/n+8 01/06/n+8 01/07/n+8 01/08/n+8 01/09/n+8 01/10/n+8 01/11/n+8 01/12/n+ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
