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Appunti relativi al mutuo e leasing finanziario del corso di “analisi e copertura dei fabbisogni finanziari”
Tipologia: Appunti
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il mutuo e il leasing finanziario. Un’azienda può avere dei fabbisogni finanziari da coprire i quali possono essere:
Un’impresa in equilibrio dovrebbe dare copertura a fabbisogni a breve termine con fonti a breve termine; mentre gli investimenti a medio lungo con fonti di medesima durata. Nella pratica questa situazione di equilibrio non viene sempre rispettata: gli investimenti a medio lungo termine vengono comporti con finanziamenti di breve termine. In questo caso si ha due rischi:
l’impresa si troverà ancora con investimenti di capitale immobilizzato da coprire. Si dovrà trovare alla scadenza un’ulteriore finanziamento che mi compra investimento. Nel cercare questa fonte può capitare che essa venga effettivamente trovata ma con un tasso di interesse più elevato rispetto alla precedente(costo maggiore dovuto a un corrispettivo di remunerazione all’investimento).
copertura ma non si trova qualcuno che voglia offrire la fonte Serve una coerenza temporale tra durata degli investimenti e fonti dei finanziamenti. Gli investimenti del capitale fisso devono trovare copertura con fonti di finanziamento a medio o lungo termine; ma quali sono le fonti a cui l’azienda può far ricorso? ‣ tutto ciò che rappresenta equity, mezzi propri perché sono capitali pazienti per via che non ha scadenza salvo che l’azienda non abbia un termine prefissato. ‣ obbligazioni(soprattutto per le società per azioni)(è sempre uno strumento di debito) ‣ mutuo ‣ leasing finanziario Definizione di Mutuo. La disciplina normativa del mutuo è contenuta negli artt. 1813-1822 del c.c. Il mutuo è un contratto con il quale una parte consegna all’altra una determinata quantità di denaro o di altre cose fungibili e l’altra si obbliga a restituire altrettante cose della stessa specie e qualità(art 1813c.c.) Vi sono due soggetti:
Il mutuo viene erogato al tempo zero e il mutuatario si impegna a restituire secondo un certo piano di ammortamento la somma a un tasso di interesse. L’uso del mutuo. Il mutuo prevede:
l’ammontare delle rate.
Tipologia di piano di ammortamento. —> più diffuso è quello francese Se la rata è costante, come nell’ammortamento francese, il tasso è fisso e non si altera al contrario nell’ammortamento italiano è la quota capitale che rimane costante. Le diverse tipologie di mutuo. Si differenziano in:
al tempo t 0.
mercato monetario e/o finanziario presi come riferimento; questo tasso viene definito al tempo t 0 e viene utilizzato come parametro di riferimento il tasso EURIBOR che varia di giorno in giorno. Sui parametri di base viene applicato uno “ spread ” per aumentare il rendimento sempre fissato al tempo t 0 al momento della stipula del contratto(es. Euribor + spread 0,50). Quando conviene stipulare un mutuo di tasso fisso o variabile? Dipende dalle aspettative delle dinamiche dei tassi: se ci si attende che i tassi cresceranno, conviene stipulare un mutuo con tasso fisso(visione rialzista dei tassi); contraria invece è nella visione ribassista e sarà opportuno stipulare di un mutuo con tasso variabile. Cosa avviene nella pratica quando si chiede un mutuo alla banca? La banca offrirà un mutuo alla francese a tasso variabile. Nel caso il mutuo “alla francese” sia a tasso variabile, la rata può non essere sempre costante in ragione delle variazioni del parametro di riferimento che si verificano nel corso del tempo. In tal caso sono possibili tre soluzioni: ‣ si tiene ferma la durata del mutuo e si ricalcola il piano ad ogni variazione di tasso, rinnovando l’effetto distributivo della formula. In tal caso gli importi della rate, nonché delle quote capitali e quote interessi, variano in funzione della modifica del tasso; (tenere ferma la durata del mutuo e ricalcolate il piano ogni volta che il tasso cambia. Le rate mensili
per l’azienda; corrisponde ha una necessità per l’azienda a disporre di un bene per poco periodo) Per quel che riguarda il piano di rimborso del leasing è possibile distinguere due fasi:
deve corrispondere al locatore per tutta la durata del contratto
predeterminato al termine del contratto. Relativamente alla fase dei canoni si possono distinguere:
nel contratto di leasing si può prevedere nella fase iniziale o in quella finale il pagamento di un maxicanone; ossia un canone maggiorato, più elevato rispetto a quelli pagati nella fase intermedia. Una particolare tipologia di leasing finanziario è il sale and leaseback. Il ricorso al leasing finanziario può rappresentare una soluzione per l’attivazione di una generica linea di credito. Il leasing è infatti possibile anche su beni già di proprietà. L’operazione, definita di sale and leaseback, è articolata nel seguente modo:
bene;
riscatto convenuto, o lasciare il bene nella disponibilità della società di leasing. Perché un’azienda potrebbe essere interessato? Per la necessità di liquidità al tempo t 0 , quindi la vendita provocherà un’entrata di cassa, ma non possiamo rinunciare anche a quel bene e quindi la società ci farà un contratto di leasing. Anche in un contratto di leasing i costi non sono limitati ai semplici canoni periodici o maxicanone; ci sono anche: