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tipologie abitazioni, Schemi e mappe concettuali di Urbanistica

tipologie abitazioni Urbanistica

Tipologia: Schemi e mappe concettuali

2021/2022

Caricato il 09/06/2026

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D0cs1tyMS5 🇮🇹

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URBANISTICA
TIPOLOGIA ARCHITETTONICA
Tipologia Architettonica: all’interno delle diverse tipologia edilizie si
trovano varie “forme”, tipi di assemblamenti delle unità in base al tipo edilizio.
Tipologie Edilizie: Funzioni = Residenziale, Uffici, Culto, Educativi, Ricreativi,
Trasporti, Ospedalieri, Commerciali, Alberghieri…
Tipologie Architettoniche
Abitazioni Unifamiliari
Casa Isolata Unifamiliare: è costituita da un alloggio isolato all’intero di un
lotto, con eventuale aggiunta di un piano interrato o seminterrato per servizi e
autorimessa. È possibile realizzare aperture (finestre, porte, porta-finestre) su
tutti i lati esterni, avendo la possibilità in fase di progettazione di stabilire le
migliori condizioni di orientamento e soleggiamento e l’organizzazione
distributiva interna con particolare attenzione al collegamento tra esterno e
interno. La villetta
unifamiliare dal punto di vista strettamente urbanistico, oltre ad essere
antieconomica per gli alti costi di costruzione, determina una bassa densità
edilizia con maggiore occupazione di suolo, rispetto alle altre tipologie.
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URBANISTICA

TIPOLOGIA ARCHITETTONICA

Tipologia Architettonica : all’interno delle diverse tipologia edilizie si trovano varie “forme”, tipi di assemblamenti delle unità in base al tipo edilizio. Tipologie Edilizie : Funzioni = Residenziale, Uffici, Culto, Educativi, Ricreativi, Trasporti, Ospedalieri, Commerciali, Alberghieri… Tipologie Architettoniche Abitazioni Unifamiliari Casa Isolata Unifamiliare : è costituita da un alloggio isolato all’intero di un lotto, con eventuale aggiunta di un piano interrato o seminterrato per servizi e autorimessa. È possibile realizzare aperture (finestre, porte, porta-finestre) su tutti i lati esterni, avendo la possibilità in fase di progettazione di stabilire le migliori condizioni di orientamento e soleggiamento e l’organizzazione distributiva interna con particolare attenzione al collegamento tra esterno e interno. La villetta unifamiliare dal punto di vista strettamente urbanistico, oltre ad essere antieconomica per gli alti costi di costruzione, determina una bassa densità edilizia con maggiore occupazione di suolo, rispetto alle altre tipologie.

Casa Isolata Binata : è costituita da un unico corpo di fabbrica all’interno di un lotto comprendente due unità immobiliari indipendenti con accessi autonomi. I due alloggi presentano un muro in comune con la possibilità di affaccio su tre lati. Casa Isolata Raggruppata : è costituita da un unico corpo di fabbrica costituito dall’unione di 4 appartamenti accostati con accessi autonomi all’esterno. Gli alloggi presentano due muri perimetrali in comune con la possibilità di affaccio su due lati. Questa tipologia presenta alcune problematiche: ovvero orientamento e ventilazione e diversi ambienti sono privi di illuminazione diretta. Casa Isolata a Schiera : sono caratterizzate da: ingressi indipendenti, spazi privati all’esterno, due muri in comune tranne gli alloggi in cosa. Si presenta spesso ripetitivo con poche varianti, e articolato su due o tre piani. Ludwig Mies Van Der Rohe ‘Lafayette Park’ : rappresenta uno dei massimi esempi di progetti di case a schiera. L’organizzazione di Lafayette Park ordina alcuni principi:

  1. Costruzione della città attraverso l’impiego di tipi misti,
  2. Eliminazione del traffico automobilistico e riduzione all’interno dell’insediamento
  3. Estesa presenza di spazi naturali,
  4. Accesso pedonale da casa a parchi, scuole senza dover attraversare strade
  5. Attenzione all’energia, all’orientamento degli edifici e alle ombre portate sulle altre abitazioni. Lafayette Park è costituito da edifici di 21 piani per appartamenti, case a schiera a uno e due piani, parcheggi, centro commerciale, parco pubblico, scuola…

Casa di tipo ‘a ballatoio’ : L’edificio a ballatoio è pluripiano e multifamiliare. La lunghezza dipende dal numero delle cellule che sono aggregate al singolo piano. Lo spessore del corpo di fabbrica è variabile: mediamente 8-10 metri. L’altezza dell’edificio, la sua volumetria e la sua impronta a terra dipendono dalle norme urbanistiche (piano regolatore-regolamento edilizio). La posizione della scala è variabile. Le distanze dai confini sono regolate dalle norme urbanistiche e dalle scelte di progetto. Il numero delle scale necessarie dipende dalla lunghezza del ballatoio (per ragioni di sicurezza) Scala e ballatoio possono essere chiusi (con infissi) o aperti. il ballatoio deve consentire almeno il passaggio di 2 persone, dunque 0.60cm x

  1. Nel posizionare l’edificio rispetto al lotto è bene tenere conto dell’esposizione. La cellula è delimitata da 4 lati, 2 a 2 paralleli: 2 lati ciechi (entrambi adiacenti alle cellule contigue), 1 lato aperto (con possibilità di affaccio), 1 lato sul ballatoio (con limitate possibilità di affaccio). Di regola si prevedono in corrispondenza del ballatoio ambienti di servizio (cucina e/o servizi igienici) con infissi impostati al di sopra di metri 1,80 per evitare l’introspezione. Il singolo edificio può contenere sia alloggi tutti uguali che tutti diversi tra loro.