Esercizio Svolto Differenza tra Locazione e Affitto
In riferimento alla distinzione tra locazione e affitto, segna l'alternativa corretta:
A. La differenza tra locazione e affitto risiede nel fatto che la prima ha ad oggetto esclusivamente beni immobili, mentre il secondo esclusivamente beni mobili;
B. L'affitto si distingue dalla locazione perché può avere ad oggetto solo un cosa produttiva.
C. La distinzione tra locazione e affitto deriva dal fatto che quest'ultimo è un contratto atipico.
Per rispondere correttamente alla consegna, dobbiamo avere chiari gli aspetti distintivi tra locazione e affitto. Entrambi sono contratti tipici, disciplinati cioè espressamente dal codice. La locazione è il contratto con cui una parte (il locatore) si obbliga a far godere di una cosa, mobile o immobile, e per un certo periodo di tempo l'altra parte (il conduttore). L'affitto è una forma speciale di locazione, in quanto può avere ad oggetto esclusivamente una cosa produttiva. Con l'affitto, si riconosce all'affittuario il potere di disposizione e godimento della cosa produttiva, purché venga rispettata la sua destinazione economica.
Una volta chiariti questi aspetti, possiamo segnare l'alternativa corretta.
Alternativa A. La differenza tra locazione e affitto risiede nel fatto che la prima ha ad oggetto esclusivamente beni immobili, mentre il secondo esclusivamente beni mobili.
La locazione può avere ad oggetto sia una cosa mobile che immobile. L'affitto può avere ad oggetto esclusivamente una cosa produttiva. Ecco perché l'Alternativa A. è SCORRETTA.
Alternativa B. L'affitto si distingue dalla locazione perché può avere ad oggetto solo un cosa produttiva.
La vera distinzione tra locazione e affitto risiede nel fatto che quest'ultimo può avere ad oggetto esclusivamente una cosa produttiva. Ecco perché l'Alternativa B. è CORRETTA.
Alternativa C. La distinzione tra locazione e affitto deriva dal fatto che quest'ultimo è un contratto atipico.
La locazione e l'affitto sono entrambi contratti tipici, disciplinati cioè espressamente dal codice. Ecco perché l'Alternativa C. è SCORRETTA.
Risposta attesa: Alternativa B.
