Garanzia per Vizi e per Evizione
Nella lezione di oggi ci occupiamo delle garanzie nel contratto di compravendita.
Iniziamo con la garanzia per l'evizione.
Ora, l’evizione come termine si verifica nel caso in cui il compratore viene privato del tutto o in parte dei diritti sul bene acquistato a causa dell’esistenza di diritti spettanti a un terzo.
L'evizione può essere totale, in questo caso l'acquirente viene privato del tutto della cosa e al compratore privato del tutto della cosa è riconosciuto sicuramente il risarcimento del danno ma anche la restituzione del prezzo pagato.
Ma l’evizione può essere anche parziale, parziale vuol dire che l’acquirente viene privato solo in parte della cosa acquistata, solo di una parte della cosa acquistata.
In questo caso la risoluzione
e il risarcimento sara' riconosciuto solo se il compratore dimostra che non avrebbe comprato quella determinata cosa senza la parte di cui quella cosa è stata privata in ragione delle pretese dei terzi.
Accanto alla garanzia per evizione troviamo la garanzia per vizi.
La garanzia per vizi è disciplina dagli articoli 1490 e seguenti del codice civile.
In questo caso e nel contratto di compravendita.
come abbiamo visto, il venditore garantisce che la cosa venduta, compravenduta, sia priva di vizi tali che la rendano inidonea o che comunque ne diminuiscano il valore.
Il compratore deve denunciare i vizi della cosa entro otto giorni dalla loro scoperta, a meno che si tratti di vizi che siano stati occultati appositamente.
Nel caso di vizi denunciati, il compratore può alternativamente richiedere la riduzione del prezzo oppure chiedere la risoluzione del contratto.
In ogni caso, sia che chieda la riduzione del prezzo sia che chieda la risoluzione, è fatta sempre salva la richiesta di risarcimento del danno.
Quindi ricapitolando, nella lezione di oggi ci siamo occupati delle garanzie nel caso della compravendita, cioè di quelle garanzie che il venditore deve al compratore.
Abbiamo trattato della garanzia per l'evizione, cioè il compratore è garantito dal venditore che quel determinato bene sia libero e che non insistano su quel determinato bene i diritti dei terzi.
Nel caso in cui insistano sul determinato bene i diritti dei terzi, il compratore ha diritto ad agire contro il suo venditore.
E poi ci siamo occupati della garanzia per i vizi che in questo in questo contesto è la garanzia riconosciuta al compratore di acquistare una cosa che sia priva dei vizi che la rendano inidonea all'uso per cui è stata acquistata.
