Metody wyceny projektów gospodarczych - Notatki - Marketing, Notatki z Marketing

Pobierz Metody wyceny projektów gospodarczych - Notatki - Marketing i więcej Notatki w PDF z Marketing tylko na Docsity! 1 Wyższa Szkoła Zarządzania W Kwidzynie Praca z przedmiotu: - Metody Wyceny Projektów Gospodarczych Pod kierunkiem: - Mgr inż . Daniel Osuch Temat pracy: Biznes Plan Sklepu Monopolowo – Spozywczego Rok akademicki : 2005 / 2006 III Rok studiów Tryb dzienny Pracę wykonal i : Jarosław Strawa Leszek Szul Wojtek Żelazik Barek Kondraczuk Kajetan Grudziński Kwidzyn, dnia 24.10.2006 2 Biznes plan sklepu spożywczo-monopolowego działającego przez cała dobę 1. Charakterystyka przedsięwzięcia Przedmiotem biznes planu jest przedsięwzięcie polegające na otworzeniu sklepu spożywczo-monopolowego świadczącego usługi przez cała dobę. Pomysłodawcą i właścicielem przedsięwzięcia jest………… . Sprzedawcą w sklepie będzie właściciel, ze względu na prowadzenie przez sklep działalności całodobowej konieczne jest zatrudnienie 1 dodatkowej os0by do obsługi klientów. Prace księgowe i regulaminowe bieżących zobowiązań będzie prowadził właściciel sklepu. Celem przedsięwzięcia jest zdobycie silnej pozycji na rynku. Na badanym rynku będziemy pierwszym sklepem spożywczo- monopolowym świadczącym usługi całodobowo co stanowi jeden z głównych atutów firmy. Kapitał własny zawiera się w kwocie 40 000 konieczne jest więc zaciągnięcie kredytu inwestycyjnego w kwocie 60 000. Z dokonanych analiz zamieszczonych poniżej wynika ze przedsięwzięcie ma duże szanse powodzenia. Dane firmy: Firma: całodobowy sklep spożywczo-monopolowy „IDYLLA” Siedziba: Kwidzyn Adres: Ul. Hallera 2A Kontakt: • Telefon – (0-55) 2784563 • Fax – (0-55) 2784564 • E-mail – [email protected] Sklep będzie się mieścił w nowo wybudowanym budynku przeznaczonym właśnie do tego celu. Warunkiem pozyskania tego lokalu jest jego kupno. Posiada on następujące wymiary 10m. / 5,5m., co daje powierzchnię użytkową 55m. kwadratowe. Koszt jednego metra kwadratowego kształtuje się na poziomie 1200 zł. co daje w sumie kwotę 66000 zł. Dodatkowe koszty to około 1100 zł., co daje łączny koszt zakupu 67100 zł. Lokal ten jest o tyle atrakcyjny, iż znajduje się w nowym budynku, co świadczy o wyglądzie zewnętrznym, trwałości, funkcjonalności itp. Ponadto mocną stroną tego przedsięwzięcia jest sama lokalizacja sklepu. W pobliżu naszego sklepu znajdują się duże osiedla. Zapewnia to więc napływ potencjalnych klientów i stwarza sprzyjające warunki do rozwoju. . Przebiega tu również główna droga prowadząca z Sadlinek do centrum miasta. 5 Wynagrodzenie pracownika: • netto 700 zł. • ZUS 342 zł. • p.doch. 133 zł • Razem:1175 zł. miesięcznie, rocznie 14100 zł. Lokal jest przystosowany do prowadzenia sklepu, wymaga jednak wykończenia co wiąże się z wymogami sanitarnymi i estetyką. Położenie glazury i paneli ściennych to koszt rzędu 3700 zł. Urządzenia sanitarne jak muszla, umywalka i baterie są już zainstalowane. Wyposażenie sklepu i jego koszty: • witryna 2500 zł. • regały stojące 4 szt. 1200 zł. • lodówka 900 zł. • lada, kasa, waga 4900 zł. • Razem: 9500 zł 4.Finansowa weryfikacja przedsięwzięcia Źródła finansowania: • Kapitał obcy, kredyt gospodarczy w wysokości 60000 zł.(zakup lokalu) • Kapitał własny, oszczędności na kontach bankowych 40000 zł. • Kapitał łącznie 100000 zł. Kredyt bankowy: • Kredyt długoterminowy z Powiślański Bank Spółdzielczy., okres spłaty to 4 lata • Oprocentowanie na poziomie 7,71%% w skali roku • Spłata w ratach kwartalnych Zakup środka transportu: • Samochód dostawczy marki Lublin 6000 zł Zakup pierwszej partii towaru: • na początek będzie to 135 rodzajów produktów żywnościowych i 27 rodzajów alkoholu o wartości 6100 zł. Koszty promocji i reklamy: • kilka ogłoszeń w lokalnej prasie informujących o dacie otwarcia sklepu 400 zł. • druk ulotek i reklamówek z logo i nazwą sklepu 500 zł. 6 Tablica 1 ZESTAWIENIE NAKŁADÓW POCZĄTKOWYCH ( poniesionych przed datą otwarcia - „okres t0” ) Zakładamy, że pierwsze efekty produkcyjne wystąpią w 2007r. ale ostatnim rokiem funkcjonowania przedsięwzięcia nie musi być rok 2010. Okres 2007-2010 został przyjęty w celu dowiedzenia słuszności poniesionych kosztów na realizację przedsięwzięcia. Tablica 2. ZESTAWIENIE POSIADANYCH ŚRODKÓW TRWAŁYCH 01.01.2007 Zestawienie posiadanych śr. trwałych 01.01.2007r. Nazwa środka trwałego Wartość w złotych Przewidywany czas umarzania Lokal 70800 zł. 40 lat Wyposażenie sklepu 9500 zł. 5 lat Auto dostawcze 6000 zł. 5 lat Razem: 86300 zł. lat Tablica 3. AMORTYZACJA ŚRODKÓW TRWAŁYCH Amortyzacja środków trwałych Środek trwały Wartość w zł. Stawka % amortyzacji 2007r. 2008r. 2009r. 2010r. Lokal 70800 zł. 2.5% 1770 zł. 1770 zł.. . 1770 zł. 1770 zł. Wyposażenie 9500 zł. 20% 1900 zł. 1900 zł. 1900 zł. 1900 zł. Auto dostawcze 6000 zł. 40% 2400 zł. 2400 zł. 2400 zł. 2400 zł. Razem: 86300 zł. 6070 zł. 6070 zł 6070 zł 6070 zł Tablica 4. PROGNOZA PRZYCHODÓW NA LATA 2007 - 2010 Prognoza przychodów na lata 2007- 2010 Rok obrotowy Planowany obrót Wysokość marży Wartość przychodów 2007r. 290000 zł. 22% 63800 zł. 2008r. 340000 zł. 22% 74800 zł. 2009r. 400000 zł. 22% 88000 zł. 2010r. 460000 zł. 22% 101200 zł. Razem: 1490000 zł. 22% 327800 zł. Rodzaj nakładów Wartość w złotych Kupno lokalu 67100 zł. wykończenie 3700 zł. Wyposażenie 9500 zł. Środek transportu 6000 zł. Promocja i reklama 900 zł. Zakup pierwszej partii towaru 6100 zł. Koncesja na alkohol 3200 zł. Razem: 96500 zł. 7 Tabela 5. PROGNOZA KOSZTÓW NA LATA 2007 - 2010 Prognoza kosztów na lata 2007- 2010 Rok obrotowy Wynagrodzenia Auto Koncesje Opłaty Amortyzacja Suma roczna 2007r. 14100 zł. 7500 zł. 3200 zł. 240 zł. 6070 zł 31110 zł. 2008r. 14100 zł. 7500 zł. 3200 zł. 260 zł. 6070 zł. 31130 zł. 2009r. 15100 zł. 8000 zł. 3200 zł. 300 zł. 6070 zł. 32670 zł. 2010r. 16100 zł. 8500 zł. 3200 zł. 350 zł. 6070 zł 34220 zł. Razem: 129130 zł. Tabela 6. PRZEWIDYWANE PRZYCHODY ZE SPRZEDAŻY I KOSZTY CALKOWITE Przewidywane przychody ze sprzedaży i koszty całkowite Wyszczególnienie 2007r. 2008r. 2009r. 2010r. Przych. ze sprzedaży 63800 zł. 74800 zł. 88000 zł. 101200 zł. Koszty całkowite w tym amortyzacja 31110 zł.. 6070 zł 31130 zł. 6070 zł 32670 zł. 6070 zł 34220 zł. 6070 zł Tabela 7. Zestawienie przepływów pieniężnych netto oraz obliczenie ich wartości w poszczególnych latach okresu obliczeniowego: Wyszczególnienie t0 t1 t2 t3 t4 Nakłady kapitałowe - 96500 Zysk brutto 32690 zł. 43670 zł. 55330 zł. 66980 zł. Podatek dochodowy 6211.1 zł. 8297.3 zł. 10512.7zł. 12726.2zł. Zysk netto 26478.9zł. 35372.7zł. 44817.3zł. 54253.8zł. Amortyzacja 6070 zł 6070 zł 6070 zł 6070 zł Przepływy pieniężne netto NCFt - 96500 32548.9zł. 41442.7zł. 50887.3zł. 60323.8zł. Współczynnik dyskontujący COt 1.0000 0.9284 0.8620 0.8002 0 .7429 Zaktualizowana wartość przepływów pieniężnych netto (NCFt*Cot) - 96500 30218.3 35723.6 40720 44814.5 Ocenę opłacalności przedsięwzięcia przeprowadzamy w roku bieżącym i traktujemy go jako rok = 0 Stopa dyskontowa 7.71% i odpowiadające jej współczynniki dyskontowe zostały wyznaczone na podstawie wysokości aktualnie obowiązujących stóp procentowych dla kredytów długoterminowych. Wartość zaktualizowana netto NPV badanego przedsięwzięcia jest sumą ostatniego wiersza powyższej tabeli