Umowa agencyjna
Umowa agencyjna należy do umów o wiadczenie usług a dokładniej do umów
porednictwa. Dokładna definicja znajduje się w art. 7581 k.c. "Przez umowę
agencyjn przyjmujcy zlecenie - agent zobowizuje się, w zakresie działalnoci
swego przedsiębiorstwa, do stałego poredniczenia, za wynagrodzeniem, przy
zawieraniu z klientami umów na rzecz dajcego zlecenie przedsiębiorcy albo do
zawierania ich w jego imieniu."Umowa agencyjna to:
1. umowa konsensualna - do jej skutecznoci wystarcza złożenie przez strony
tylko tych samych owiadczeń woli co do jej istotnych składników.
2. umowa dwustronnie obowizujca, zawarta przeważnie w formie pisemnej.
3.umowa dwustronnie podmiotowo kwalifikowana - ograniczenia podmiotowe
istniej w zakresie podejmowania się czynnoci agencyjnych, jak i do osób na
rzecz których czynnoci maj być wiadczone.
Umowa agencyjna stwarza stosunek agencyjny między dajcym zlecenie a
agentem, klient jest zwizany porednio- jest to strona stosunku zewnętrznego,
osoba trzecia.Podłożem stosunku agencyjnego jest chęć dokonania wymiany
ekonomicznej między dwoma partnerami, przedmiotem wymiany może być
rzecz, usługa, prawo.Agent posiada status samodzielny, powinien być
przedsiębiorc i osob kwalifikowan w zakresie podejmowanych czynnoci
agencyjnych. Pełni rolę porednika, którego czynnoci polegaj na poszukiwaniu
odpowiedniego kontrahenta dla dajcego zlecenie. Jeżeli jest zarazem
pełnomocnikiem, to może zawierać umowę. Jest ona zawarta między "klientem"
a "dajcym zlecenie".Działalnoć agencyjna może przybrać postać spółki prawa
cywilnego (art.860-875 k.c.).
W tej sytuacji agentami s wspólnicy. W umowie agencyjnej mog występować
łcznie albo osobno.Elementy przedmiotowe umowy agencyjnej:
1.okrelony zakres- porednictwa agenta- poredniczenie w zawieraniu umów na
rzecz dajcego zlecenie ; w umowie powinien być okrelony zakres działania
agenta ze względu na rodzaj kontraktów w zawarciu których ma poredniczyć.
Czynnoci faktyczne: wyszukiwanie osób z którymi ma zawrzeć umowę;
ułatwianie spotkań w celu prowadzenia rokowań; przedstawienie spisu rzeczy
wystawionych na sprzedaż; wskazanie wolnych adresów mieszkań-
przedstawicielstwa agenta- agent występuje w formie przedstawiciela
(pełnomocnik) w/g przepisów o pełnomocnictwie. Często agent występuje w
formie mieszanej: porednika i pełnomocnika.
2. stałoć stosunku zobowizaniowego
W umowie jest wskazany czas trwania stosunku prawnego. Do jego wyganięcia
nie dochodzi z chwil spełnienia okrelonego w umowie wiadczenia, ale po
upływie okrelonego przez strony czasu, lub gdy chodzi o umowę zawart na czas
nie oznaczony, z nadejciem daty okrelonej w owiadczeniu o wypowiedzeniu
umowy. Czas może zostać okrelony w sposób wyrażny lub dorozumiały. Dany
stosunek prawny charakteryzuje się trwałoci i powtarzalnoci w podanym czasie.
Wskazane jest zawieranie umowy na okres próbny, ułatwia to odstpienie od
umowy w pewnym okresie.
3. odpłatnoć (art.7581, 761)
Za wykonan czynnoć agentowi należy się wynagrodzenie, jeżeli nie zostało ono
okrelone w umowie, to dostaje prowizję której wysokoć zależy od iloci i wartoci
kontraktów lub w wysokoci zwyczajowo przyjętej w stosunkach danego rodzaju
albo uwzględniajc wszystkie okolicznoci bezporednio zwizane z wykonaniem
czynnoci.
