atividade individual, Exercícios de Gerenciamento de Projetos Arquitetônicos

Baixe atividade individual e outras Exercícios em PDF para Gerenciamento de Projetos Arquitetônicos, somente na Docsity! 1 MATRIZ DE ATIVIDADE INDIVIDUAL Estudante: Bruna Diniz Santos Disciplina: Gerenciamento de Aquisições Turma: Turma 01 ATIVIDADE INDIVIDUAL 1. Mapa de Aquisições MAPA DE AQUISIÇÕES ITEM DESCRIÇÃO EAP FORNECEDORES ORÇAMENTO R$ DATA PREVISTA 1 Serviços de projetos (Arquitetura, hidráulica, elétrica, estrutura) FAVALE 100.000.000,00 10/12/2027 MLD STD Arquitetura 2 Serviços de estrutura, instalação e montagem Nacional 100.000.00,00 10/12/2027 Montarim Qualinox 3 Serviços em altura Ambipar 100.000.00,00 10/12/2027 Climbing servisse Alpcon 2. EAP 2 3. Avaliação qualitativa e quantitativa de fornecedores Critérios eliminatórios ou essenciais Número Critério Resposta esperada 1 Incapacidade técnica do fornecedor corpo técnico e acervo de obras do mesmo porte 2 Incapacidade financeira do fornecedor patrimônio líquido maior de 10% do valor contratado 3 Obrigações fiscais CNPJ sem protestos com órgãos competentes 4 Experiencia dos operários profissionais com experiência mínima de 5 anos comprovada Critérios classificatórios ou diferenciais Número Critério Importância para o projeto Peso 1 Preço Alta 9 2 Formas de pagamento Média 6 3 Qualificação técnica, experiencia em obras Alta 10 4 Experiencia comprovada pelos serviços prestados Alta 10 4. RFP INTRODUÇÃO A Concrejato é uma das maiores empresas de restauração e construção da cidade de São Paulo, especializada na recuperação de edifícios históricos. Fundada em 1979, inicialmente como uma construtora, a empresa se direcionou ao restauro e à preservação do patrimônio histórico brasileiro. Ao longo de sua trajetória, a Concrejato tem desempenhado um papel fundamental na revitalização do patrimônio cultural no Brasil. Com atuação em diversas áreas, como recuperação, construção e retrofit, a empresa se destaca por sua expertise em devolver a beleza e a história de importantes edificações. A Concrejato possui uma presença significativa na preservação da história das cidades brasileiras, especialmente em São Paulo, onde tem restaurado diversos edifícios históricos que são marcos culturais e arquitetônicos. A missão da Concrejato é recuperar e preservar elementos históricos, resgatando características que se deterioraram ao longo do tempo. Assim, a empresa não apenas protege a herança cultural, mas também oferece à população brasileira a oportunidade de redescobrir e valorizar sua história. A Concrejato oferece uma ampla gama de produtos e serviços, incluindo construções restauro de patrimônio histórico e cultural, retrofit e modernização de edifícios, obras de infraestrutura e industriais, manutenção de redes de distribuição de gás natural, obras e serviços de saneamento. prazos, custos, qualidade, segurança e satisfação do cliente. É importante que esses indicadores sejam mensuráveis, relevantes e alinhados aos objetivos estratégicos do projeto, permitindo uma avaliação clara do desempenho e possibilitando ajustes quando necessário. ESCOPO ESPECÍFICO DE CONTRATAÇÃO 4.4.1 Escopo detalhado da contratação. Serviço técnico especializado para a realização de projetos na área de arquitetura hidráulica elétrica e infraestrutura em geral. os serviços devem ser realizados por arquitetos habilitados nas disciplinas que deve recolher ART vinculada ARE t do contrato. todos os documentos gerados por esses arquitetos devem ser assinados digitalmente. Especificação dds serços de constrição civil, compreendendo a remoções de tubulcaoes, estruturas metálicas, estruturas de concreto armado, troca dos vidros de policarbonato Especificaçao dos serviços de elétrica, compreendendo montagem de instrumentos, troca de cabos e instalações danificadas, instalação de uma nova estrutura, montagem de equipamentos elétricos, instalação de racks. Espeficacáo de serviços de alpinismo, compreendendo, pintura em lugares altos, trocas de telhas, instalação do policarbonato, instalação de gradil nas passarelas. 4.4.2 Premissas e restrições Premissas: • Disponibilidades de recursos; • Cumprimento de normas e regulamentações • Acesso ao local de trabalho • Coordenação com outras equipes e fornecedores • Funcionários com qualidade e certificação • Funcionários habilitados com NBR Restrições • Restrições de prazo; • Restrições de qualidade; • Restrições de segurança • Restrições de custo • Restrições de cronograma 4.4.3 Fora do Escopo, exclusões, não escopo. Aquisição de Materiais: A responsabilidade pela aquisição de materiais, equipamentos e suprimentos necessários para a construção e montagem é da Concrejato. A equipe de suprimentos 6 da empresa é encarregada de garantir que todos os itens sejam adquiridos com qualidade e dentro dos prazos estabelecidos, assegurando a continuidade das operações do projeto. Infraestrutura Básica: A construção e adaptação da infraestrutura básica são fundamentais para o sucesso do projeto. Isso inclui a instalação de redes elétricas, sistemas de água e esgoto, telecomunicações e outras infraestruturas essenciais. A Concrejato é responsável por assegurar que essas instalações atendam aos padrões de qualidade e regulamentações vigentes. Licenças e Autorizações: A obtenção de licenças, autorizações e aprovações necessárias para a execução das atividades de construção e montagem é uma parte crucial do planejamento. A Concrejato deve trabalhar em conformidade com as exigências legais e regulatórias, garantindo que todas as permissões sejam obtidas antes do início das obras, evitando assim interrupções no cronograma. Operação e Manutenção Pós-Construção: Após a conclusão da construção e montagem, a operação e manutenção contínuas das instalações são de responsabilidade da Concrejato e de outras equipes operacionais designadas. Essas equipes garantirão que as instalações funcionem de maneira eficiente e segura, implementando rotinas de manutenção preventiva e corretiva conforme necessário. 4.4.4 Cronograma do projeto, considerando o produto ou serviço a ser contratado. 4.4.5 Avaliação de entregas previstas do projeto • LV - Lista de Verificação Multidisciplinar para o Projeto de Detalhamento: Esta lista é uma ferramenta essencial que garante que todos os aspectos do projeto sejam abordados de forma coordenada. Ela envolve a verificação dos diferentes componentes, como arquitetura, engenharia hidráulica, elétrica e estrutural, assegurando que todos os detalhes estejam em conformidade com os requisitos do projeto e com as normas aplicáveis. • PB - Projeto Básico: Esta etapa é fundamental, pois envolve a elaboração do projeto inicial, que deve ser aprovado pelo cliente. O Projeto Básico inclui os primeiros esboços e planos das áreas de arquitetura, hidráulica, luminotécnica, elétrica e estrutura. A aprovação nesta fase é crucial, pois define as diretrizes para as etapas subsequentes do projeto. • PE - Projeto Executivo: Após a aprovação do Projeto Básico, inicia-se a fase do Projeto Executivo. Nesta etapa, o cliente revisa e aprova os detalhes finais do projeto, que devem estar prontos para a construção. O Projeto Executivo inclui especificações detalhadas, desenhos técnicos e planos que orientam a execução da obra, assegurando que todos os aspectos sejam claramente compreendidos e seguidos pela equipe de construção. • CEOP - Certificado de Entrega para Operação: Este certificado é emitido quando o cliente confirma que os objetivos propostos no projeto foram atingidos. A entrega formal deste documento é um passo importante para assegurar que as expectativas do cliente foram atendidas, permitindo que a operação das novas instalações comece oficialmente. • TLO - Termos de Liberação para Operação: Este documento relata quaisquer pendências existentes que não impactem o funcionamento imediato do projeto. O TLO é uma formalização das questões que ainda precisam ser resolvidas, garantindo que a operação possa iniciar sem impedimentos críticos, enquanto as pendências são tratadas em paralelo. • ENCE - Encerramento do Projeto: A etapa final do projeto é marcada pelo encerramento formal, onde o cliente recebe e aprova o "book" do projeto. Este documento contém toda a documentação necessária em sua versão final, incluindo desenhos, especificações e o documento "As Built", que reflete as condições reais da obra após sua conclusão. A aprovação nesta fase confirma que todas as obrigações foram cumpridas e que o projeto foi entregue conforme o esperado. 4.4.6 Condições de faturamento e pagamento A Concrejato procederá à medição periódica dos serviços executados considerando o período de execução dos serviços do dia 10 (dez) do mês anterior até o dia 9 (nove) do mês de competência. Medição: O relatório de medição, que contém os resultados dos avanços do mês, deve ser entregue à contratada até o primeiro dia útil seguinte ao da medição. Este documento é crucial, pois serve como base para a apresentação dos documentos de cobrança e garante que todas as partes estejam cientes do progresso do projeto. Os serviços realizados durante o mês são considerados aceitos de forma provisória para fins de faturamento pela contratada. No entanto, a Concrejato reserva-se o direito de rejeitar esses serviços posteriormente, caso identifique que algum deles não foi executado de acordo com as especificações contratadas. Além disso, se a Concrejato detectar vícios, defeitos ou incorreções nos serviços prestados, poderá exigir que a contratada realize a correção necessária, assegurando que a qualidade e os padrões estabelecidos sejam mantidos ao longo do projeto. Essa prática é essencial para garantir a integridade do trabalho e a satisfação do cliente. Faturamento: 10 5.2.5 A contratada deve assegurar que os integrantes de seu corpo técnico executem pessoalmente as obrigações a eles imputadas, conforme a relação apresentada no procedimento licitatório ou na contratação direta. 5.2.6 O representante credenciado, designado como profissional técnico responsável, deverá ser indicado para comprovação da capacidade técnico-profissional. Qualquer substituição desse profissional estará sujeita à aprovação formal da Concrejato. 5.2.7 A contratada é responsável por garantir que os serviços realizados atendam ao período mínimo estabelecido pela legislação brasileira, independentemente do término do contrato, a não ser que um prazo maior tenha sido exigido no edital de licitação. 5.2.8 A contratada deverá responder pela supervisão, direção técnica e administrativa, além da mão de obra necessária para a execução dos serviços contratados, assumindo a responsabilidade exclusiva pelo bom comportamento e eficiência de seus empregados, incluindo os subcontratados, conforme previsto na legislação. 5.2.9 A contratada deve promover a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) no Conselho Regional de Engenharia (CREA) e no Conselho Regional de Arquitetura e Urbanismo (CAU), encaminhando uma cópia para a Concrejato antes do início dos serviços, bem como comprovar a fiscalização das ações contratuais, conforme as resoluções do Conselho Federal de Arquitetura e Engenharia. 5.2.10 É dever da contratada disponibilizar todos os materiais, equipamentos, máquinas, veículos e ferramentas necessárias para a execução de todos os serviços que serão realizados na obra, assegurando que tudo esteja em conformidade com as normas de segurança e qualidade. 5.2.11 É imprescindível que todos os funcionários da contratada possuam as certificações e qualificações necessárias, conforme as normas da NBR (Normas Brasileiras) pertinentes à execução de obras. Isso inclui, mas não se limita a, treinamentos específicos em segurança do trabalho, manuseio de equipamentos, e outras competências técnicas exigidas para cada função. A contratada deve garantir que sua equipe esteja devidamente capacitada e atualizada em relação às melhores práticas do setor, assegurando assim a eficiência e a segurança durante a execução dos serviços. A falta de certificações apropriadas poderá resultar em sanções, incluindo a suspensão dos serviços e a responsabilização da contratada por quaisquer incidentes decorrentes da falta de qualificação adequada. 5.3 Obrigações da Concrejato 5.3.1 A Concrejato se compromete a: 5.3.2 Efetuar Pagamentos: Realizar os pagamentos à contratada na data combinada, de acordo com os serviços prestados, garantindo a fluidez do fluxo financeiro. 5.3.3. Fornecer Especificações: Disponibilizar todas as especificações e instruções necessárias, além de indicar as localizações adequadas para a execução completa dos serviços contratados. 5.3.4. Obter Licenças: Responsabilizar-se pela obtenção de todas as licenças e autorizações necessárias junto às repartições competentes, assegurando que a execução dos serviços ocorra dentro da legalidade. 5.3.5. Disponibilizar Cursos de NBR: Oferecer cursos de capacitação sobre as Normas Brasileiras (NBR) para a contratada, caso seus funcionários não possuam as certificações exigidas, garantindo que possam operar de maneira segura e eficiente no canteiro de obras. 5.3.6. Informar Alterações de Rotinas: Notificar a contratada sobre quaisquer alterações nas rotinas de trabalho, incluindo mudanças de horários e dias de operação. 5.3.7. Realizar Medições: Efetuar a medição dos serviços executados, emitindo o respectivo relatório de medição semanais (RMS), que deve ser preciso e refletir fielmente o progresso das atividades. 5.3.8. Notificar Multas: Notificar por escrito a contratada sobre a aplicação de multas, emissão de notas de débito e eventuais suspensões da prestação de serviços, mantendo a transparência na comunicação. 5.3.9. Delimitar Áreas de Instalação: Quando necessário, delimitar uma área específica para a instalação do canteiro de obras, proporcionando um espaço adequado para as operações da contratada. 5.3.10. Fornecer Materiais e Equipamentos: Disponibilizar e transportar, quando necessário, materiais, equipamentos e ferramentas que sejam essenciais para a execução dos serviços. 5.3.11. Disponibilizar Equipamentos da Concrejato: Colocar à disposição da contratada os equipamentos e ferramentas da Concrejato, conforme acordado, para auxiliar na realização das atividades. 5.3.12. Emitir Autorizações de Serviços: Emitir autorizações de serviços com todas as informações necessárias para a execução adequada das atividades, garantindo clareza e segurança. 5.3.13. Fornece um Ambiente de Trabalho: Disponibilizar um ambiente adequado para o trabalho da contratada, que respeite as normas de segurança e conforto. 5.3.14. Disponibilizar Enfermaria: Garantir a disponibilização de uma enfermaria no canteiro de obras, para atendimento imediato em caso de acidentes. 5.3.15. Fornecer Materiais Necessários: Disponibilizar todos os materiais necessários para a execução dos serviços, assegurando que a contratada tenha tudo o que precisa para realizar seu trabalho com eficiência. Referências bibliográficas https://concrejato.com.br/sobre-nos/ https://escritoriodeprojetos.com.br/glossario-de-gerenciamento-de-projetos/ SILVEIRA, Gutenberg. Gerenciamento de aquisições em projetos. Rio de Janeiro: FGV, 2024.