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Un análisis exhaustivo del derecho real de hipoteca bancaria en guatemala, abordando su regulación legal, las limitaciones que impone a los deudores hipotecarios y las posibles violaciones a derechos individuales y sociales. Se examinan los derechos del acreedor y deudor hipotecario, las causas de extinción de la hipoteca y las ventajas y desventajas de la hipoteca bancaria en relación con el derecho de propiedad. El análisis se basa en el código civil guatemalteco y la constitución, destacando la importancia de proteger los derechos de los deudores hipotecarios frente a cláusulas abusivas en los contratos de adhesión bancarios. Se propone la necesidad de una mayor fiscalización estatal para garantizar el respeto al derecho de propiedad y la inclusión de cláusulas aclaratorias en los contratos que informen a los deudores sobre sus derechos.
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