MUTUI:
Tasso:
Fisso Variabile Link:
Caratteristiche e differenze principali
• è più indicato a chi ha un reddito stabile, che non
prevede negli anni scatti di livello importanti o quando
non si rientra nelle categorie di lavoro con avanzamenti
di carriera. (1)
• il giorno del rogito il tasso di riferimento può essere
meno conveniente rispetto a quando era stato fatto il
preventivo. (1)
• È più conveniente per una famiglia con più
redditi e con potenzialità di incremento e aventi
una buona propensione al risparmio.
• Si presume di partire con una rata più bassa
rispetto al fisso e l’abbattimento del capitale
avviene più velocemente in quanto la quota di
interessi da rimborsare alla banca è inferiore, e di
conseguenza, come è tipico per l’ammortamento
alla francese, la quota di capitale che si paga
all’inizio è più alta.
• è imprevedibile. Soprattutto quando parliamo di
proiezioni sull’andamento dei tassi oltre i 10 anni,
periodo sul quale è praticamente impossibile fare
previsioni.(1)
• può subire potenziali aumenti nel futuro, motivo
per cui è più rischioso rispetto al primo e ha un
costo potenzialmente più ridotto. (2)
• Al momento, solo per i mutui di durata molto
breve, inferiore ai 15 anni, si prende in
considerazione la sottoscrizione di un mutuo a
tasso variabile, dato che il rischio di un improvviso
aumento della rata del mutuo è ridotto, proprio per
l'intervallo temporale più breve. (2)
(1): https://www.money.it/Mutuo-tasso-fisso-o-variabile-2021-quale-conviene
