wzór, Ćwiczenia z Prawo budowlane

Pobierz wzór i więcej Ćwiczenia w PDF z Prawo budowlane tylko na Docsity! wzór - UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE zawarta w dniu ……………………….. roku w Choryni, pomiędzy: DANKO Hodowla Roślin Sp. z o.o. z siedzibą w Choryni, Choryń 27 64-000 Kościan, zarejestrowaną w Krajowym Rejestrze Sądowym prowadzonym przez Sąd Rejonowy Poznań Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu IX Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem: KRS 0000016800, o kapitale zakładowym wynoszącym 74 655 000,- złotych, NIP 6980011233, zwaną w dalszej części umowy Inwestorem, reprezentowanym przez: 1. Leszka Droździela - Prezesa Zarządu a …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… zwaną w dalszej części umowy Wykonawcą, reprezentowanym przez: 1. ………………………………………………… 2. ………………………………………………… została zawarta umowa następującej treści: § 1 Przedmiot umowy 1. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania następujących zadań inwestycyjnych pn.: Budowa budynku jałownika po uprzedniej rozbiórce istniejącego budynku w Łagiewnikach, (dalej: Przedmiot Umowy). 2. Przedmiot Umowy wykonany będzie z należytą starannością zgodnie z Dokumentacją budowlaną stanowiącą załącznik nr 1 do umowy, Ofertą Wykonawcy z dnia …………… roku, stanowiącą załącznik nr 2 do Umowy oraz SIWZ stanowiącą załącznik nr 3 do Umowy. 3. Miejscem wykonania Przedmiotu Umowy jest: Zakład Nasienno-Rolny w Łagiewnikach, pow. Kruszwica, woj. kujawsko – pomorskie. § 2 Terminy 1. Przedmiot umowy wykonany zostanie wykonany w terminie: - rozpoczęcie prac: od dnia …………………. roku, - zakończenie prac: do dnia …………………. roku, 2. Ewentualne prace dodatkowe mogą być zrealizowane przez Wykonawcę wyłącznie w terminie uzgodnionym przez Strony, na podstawie aneksu podpisanego przez obie Strony. § 3 Nadzór nad pracami 1. Inwestor ustanawia Nadzór inwestorski w osobie ……………….; tel. …………………..; 2. Wykonawca wskazuje jako Kierownika Budowy osobę: ...........................; tel. ........................; 3. Zmiana osób wskazanych w niniejszym paragrafie nie jest zmianą umowy, ale dla wywołania skutków prawnych związanych ze zmianą wymagane jest powiadomienie drugiej strony w formie pisemnej. § 4 Wynagrodzenie 1. Za wykonanie Przedmiotu Umowy Inwestor zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości ……………… złotych, netto (słownie: ……………………………………………….), powiększone o należny podatek VAT, w następujący sposób: a) po zakończeniu ……………………………….. - kwota …………… zł., netto, b) po podpisaniu Protokołu Odbioru Końcowego Robót - kwota …………... zł., netto. 2. Wynagrodzenie zostało ustalone na podstawie Oferty, o której mowa w § 1 ust. 2 niniejszej Umowy. 3. Wynagrodzenie ryczałtowe obejmuje całość kosztów związanych z realizacją Przedmiotu Umowy zgodnie z Dokumentacją Budowlaną stanowiącą załącznik nr 1 do umowy oraz Ofertą Wykonawcy, stanowiącą załącznik nr 2 do umowy. § 5 Warunki płatności 1. Rozliczenie Robót odbywać się będzie fakturą częściową oraz fakturą końcową zgodnie z warunkami określonymi w niniejszym paragrafie. 2. Podstawę do wystawienia faktury częściowej stanowi protokół wykonania zakończonych elementów Robót stwierdzający ilość, zakres rzeczowy oraz wartość wykonanych Robót - sporządzony przez Wykonawcę na podstawie Oferty Wykonawcy, stanowiącej załącznik nr 2 do umowy i podpisany przez Nadzór inwestorski oraz Kierownika budowy. 3. Podstawę do wystawienia faktury końcowej stanowi protokół odbioru końcowego Robót podpisany przez komisję odbiorową powołaną przez Inwestora. 4. W przypadku, gdy Roboty wykonywane były z udziałem podwykonawców, Wykonawca do faktury końcowej załączy dodatkowo: oświadczenie Podwykonawcy o otrzymaniu od Wykonawcy wymagalnego wynagrodzenia za wskazany na fakturze Podwykonawcy zakres Robót wykonany przez Podwykonawcę w poprzednim okresie rozliczeniowym lub oświadczenie Wykonawcy, z i podobne, przed rozpoczęciem jakichkolwiek wykopów lub innych prac mogących uszkodzić istniejące instalacje. 10. Każdorazowo przed przystąpieniem do wykonywania robót ziemnych, kontrolne wykopy będą wykonane w celu zidentyfikowania podziemnej instalacji, której uszkodzenie może stanowić zagrożenie bezpieczeństwa ruchu. 11. Wykonawca będzie odpowiedzialny za wszelkie uszkodzenia dróg, rowów odwadniających, wodociągów i gazociągów, słupów i linii energetycznych, kabli, punktów osnowy geodezyjnej i instalacji jakiegokolwiek rodzaju spowodowane przez niego lub jego podwykonawców podczas wykonywania robót. Wykonawca niezwłocznie naprawi wszelkie powstałe uszkodzenia na własny koszt. 12. Żadna część wykonanych robót nie może zostać zakryta lub w inny sposób usunięta z widoku bez uprzedniego protokolarnego lub potwierdzonego wpisem do dziennika budowy jej odbioru, dokonanego przez nadzór inwestorski. § 8 Ubezpieczenie budowy 1. Wykonawca zobowiązany jest zawrzeć umowę ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej za straty i uszkodzenia, które mogą się wydarzyć w mieniu Inwestora lub osób trzecich, lub uszkodzenia ciała albo śmierci, które mogą się wydarzyć osobom trzecim wskutek wykonywania Umowy przez Wykonawcę. Ubezpieczenie będzie zawarte na kwotę nie niższą niż 100 000,- zł. na jeden wypadek niezależnie od ilości zdarzeń. 2. Wykonawca zobowiązany jest ubezpieczyć mienie w trakcie budowy, montażu i składowania w miejscu prowadzenia robót budowlanych wymienionych w Umowie od utraty, zniszczenia lub uszkodzenia w skutek zdarzeń losowych o charakterze nagłym i niespodziewanym. 3. Ubezpieczenie robót prowadzonych przez Wykonawcę będzie zawarte na kwotę nie niższą niż kwota wynagrodzenia netto określona w § 4 ust. 1 niniejszej Umowy, stanowiącą całkowity koszt odtworzenia, łącznie z kosztem wyburzenia i usunięcia gruzu. 4. Wykonawca zobowiązany jest utrzymywać ubezpieczenia, o których mowa w powyższych ustępach, przez cały okres realizacji przedmiotu Umowy, tj. do czasu dokonania przez Inwestora końcowego odbioru jej przedmiotu. 5. Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć Inwestorowi, w terminie do 30 dni od daty zawarcia niniejszej Umowy, kopie polis (-y) ubezpieczeniowych (-ej), a w przypadku, gdy okres ubezpieczenia upływa wcześniej niż termin zakończenia robót, zobowiązany jest również przedłożyć Inwestorowi, nie później niż siedem dni przed końcem ostatniego dnia obowiązywania ubezpieczenia, kopię dowodu jego przedłużenia – pod rygorem zawarcia umowy ubezpieczenia lub przedłużenia ubezpieczenia przez Inwestora na koszt Wykonawcy. 6. Wykonawca zobowiązany jest również przedłożyć Inwestorowi kopie dowodów wpłat składki ubezpieczeniowej lub każdej jej raty, nie później niż w dniu upływu terminu zapłaty, pod rygorem dokonania zapłaty przez Inwestora na koszt Wykonawcy. 7. Inwestorowi przysługuje prawo potrącenia poniesionych kosztów z tytułu ubezpieczenia, o którym mowa w niniejszym paragrafie, z wynagrodzenia Wykonawcy. § 9 Odstąpienie od Umowy 1. Inwestor może odstąpić od Umowy, gdy: a) Wykonawca nie rozpoczął robót w terminie bez uzasadnionych przyczyn i nie przystąpił do ich wykonywania mimo wezwania złożonego na piśmie przez Inwestora; b) Wykonawca ze swej winy w sposób nieuzasadniony przerwał realizację Robót i przerwa ta trwa dłużej niż 15 dni, po uprzednim wezwaniu w formie pisemnej Wykonawcy do wznowienia robót; c) Wykonawca nie realizuje robót zgodnie z Umową lub nie wykonuje obowiązków wynikających z Umowy pomimo wyznaczenia mu na piśmie dodatkowego minimum 7 dniowego terminu. d) opóźnienia w wykonaniu Przedmiotu Umowy wynosi co najmniej 30 dni. Inwestorowi przysługuje prawo odstąpienia od Umowy bez konieczności wyznaczania Wykonawcy dodatkowego terminu do wykonania Przedmiotu Umowy. 2. Wykonawca może odstąpić od Umowy z winy Inwestora w całości lub w części niewykonanej, jeżeli: a) Inwestor będzie w opóźnieniu z zapłatą wobec Wykonawcy wymagalnych należności wynikających z niniejszej Umowy powyżej 30 dni; b) Inwestor bez uzasadnionej przyczyny nie przystąpi do odbioru częściowego lub końcowego i będzie w zwłoce ponad 30 dni, licząc od pisemnego wezwania go przez Wykonawcę do odbioru. § 10 Odbiór końcowy przedmiotu Umowy 1. Wykonawca, niezależnie od wpisu do Dziennika Budowy potwierdzenia wykonania robót, obowiązany jest zgłosić na piśmie Inwestorowi fakt wykonania przedmiotu Umowy i gotowości do odbioru. Skutki zaniechania tego obowiązku lub opóźnienia w zgłoszeniu będą obciążać Wykonawcę. 2. Inwestor wyznaczy termin odbioru i powoła komisję odbiorową w terminie do 7 dni roboczych od daty zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do odbioru. Z czynności odbioru spisany zostanie protokół zawierający wszelkie dokonywane w trakcie odbioru ustalenia, jak też terminy wyznaczone na usuniecie ewentualnych wad stwierdzonych przy odbiorze, podpisany przez uczestników odbioru. 3. Na dzień rozpoczęcia czynności odbioru Wykonawca skompletuje i przekaże komisji odbiorowej wszystkie dokumenty potrzebne do odbioru końcowego, w tym operat kolaudacyjny, umożliwiający ocenę prawidłowego wykonania Przedmiotu Umowy. 4. Operatem kolaudacyjnym jest dokument, na który składają się wszystkie dokumenty z odnotowanymi zmianami zaistniałymi w czasie realizacji robót budowlanych (dokumentacja powykonawcza), wynikami wykonanych badań, pomiarów, przeprowadzonych prób, inwentaryzacja geodezyjna, instrukcje obsługi urządzeń, Dziennik budowy oraz wszelkie certyfikaty, aprobaty techniczne, atesty wymagane Ustawą Prawo budowlane i Ustawą o wyrobach budowlanych. 5. W wypadku stwierdzenia w toku odbioru wady przedmiotu Umowy, Wykonawca zobowiązany jest do usunięcia wady w terminie ustalonym przez Strony, w przypadku braku możliwości porozumienia w tym względzie w terminie wyznaczonym przez Inwestora oraz do zawiadomienia Inwestora o jej usunięciu. 6. Inwestor może odmówić odbioru końcowego, jeżeli przedmiot odbioru nie osiągnie w umówionym terminie gotowości do odbioru lub w toku czynności odbioru stwierdzone zostaną wady nieusuwalne, których istnienie uniemożliwiać będzie użytkowanie obiektu. 7. W razie odebrania przedmiotu Umowy z zastrzeżeniem, co do stwierdzonych przy odbiorze wad lub stwierdzenia tych wad w okresie rękojmi Inwestor może: a) żądać usunięcia tych wad – jeżeli wady nadają się do usunięcia – wyznaczając pisemnie Wykonawcy odpowiedni termin, z zastrzeżeniem, że po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu nie przyjmie naprawy, b) obniżyć w odpowiednim stosunku wynagrodzenie Wykonawcy, jeżeli wady usunąć się nie dadzą lub z okoliczności wynika, że Wykonawca nie zdoła ich usunąć w czasie odpowiednim lub gdy Wykonawca nie usunął wad w wyznaczonym przez Inwestora terminie – a wady są nieistotne; c) odstąpić od umowy, jeżeli: 1) wady usunąć się nie dadzą, 2) z okoliczności wynika, że Wykonawca nie zdoła ich usunąć w czasie odpowiednim, 3) gdy Wykonawca nie usunął wad w wyznaczonym przez Inwestora terminie – a wady są istotne. We wszystkich wskazanych wyżej sytuacjach, Strony powinny podejmować działania, tak aby możliwe było wspólne ustalenie terminu na usunięcie wad, a dopiero gdy nie osiągną w tym zakresie porozumienia, odpowiedni termin wyznaczy Inwestor. Ustalenie terminu usunięcia wad powinno nastąpić w terminie 3 dni od dnia zgłoszenia wady. Termin usunięcia wad nie może być dłuższy niż 14 dni chyba, że wyznaczenie dłuższego terminu jest uzasadnione ze względów Wykonawca jest zobowiązany do uzupełnienia Zabezpieczenia do wartości określonej w § 13 ust. 7 Umowy z kolejnych płatności należnych Wykonawcy. 11. Zabezpieczenie Rękojmi i Gwarancji o wartości określonej w § 13 ust. 8 Umowy musi być utrzymywane przez cały okres trwania rękojmi i gwarancji. W przypadku skorzystania przez Inwestora z Zabezpieczenia Rękojmi i Gwarancji, Wykonawca jest zobowiązany do uzupełnienia Zabezpieczenia Rękojmi i Gwarancji do wartości określonej w § 13 ust. 8 Umowy poprzez wpłatę brakującej kwoty na rachunek bankowy Inwestora. 12. Zwrot Zabezpieczenia w wysokości 70 % wartości określonej w § 13 ust. 7 Umowy nastąpi po należytym wykonaniu zobowiązań Wykonawcy wynikających z Umowy, w wartości nominalnej, określonej na podstawie § 13 ust. 7 Umowy w terminie 14 dni od dnia zakończenia wykonania Przedmiotu umowy. Pozostała kwota stanowiąca 30 % wartości określonej w § 13 ust. 7 Umowy będzie stanowiła Zabezpieczenie Rękojmi i Gwarancji, o którym mowa w § 13 ust. 8 Umowy. 13. Kwota Zabezpieczenia Rękojmi i Gwarancji zwrócona zostanie na rzecz Wykonawcy, na jego wniosek wskazujący pełną nazwę, adres i numer rachunku bankowego, o ile uprzednio Inwestor nie zaspokoi z niego przysługujących mu roszczeń, po usunięciu wad stwierdzonych w okresie rękojmi lub gwarancji, w terminie 30 dni od dnia podpisania protokołu po okresie rękojmi lub protokołu po okresie gwarancji. 14. Strony zgodnie postanawiają, że po dokonaniu zwrotu Zabezpieczenia, w okresie rękojmi i gwarancji możliwa jest, po uprzednim poinformowaniu Inwestora na piśmie, zmiana formy Zabezpieczenia Rękojmi i Gwarancji na gwarancję bankową lub gwarancję wiarygodnego towarzystwa ubezpieczeniowego, zaakceptowanego przez Inwestora. W przypadku dokonania zmiany formy Zabezpieczenia Rękojmi i Gwarancji, zwrot środków pieniężnych zostanie dokonany przez Inwestora w terminie 7 dni od dnia doręczenia gwarancji bankowej lub wiarygodnego towarzystwa ubezpieczeniowego, zaakceptowanego przez Inwestora, udzielonej na Zabezpieczenie Rękojmi i Gwarancji. § 14 Forma umowy 1. Umowę sporządzono w formie pisemnej w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron. 2. Integralną część niniejszej umowy stanowią jej za załączniki: a) Załącznik nr 1 – Dokumentacja budowlana, b) załącznik nr 2 – Oferta Wykonawcy, c) załącznik nr 3 - SIWZ. 3. W przypadku rozbieżności zapisów poszczególnych dokumentów pierwszeństwo mają zapisy umowy, a następnie dokumentu wymienionego we wcześniejszej kolejności. § 15 Rozstrzyganie sporów 1. Wszystkie problemy i sprawy sporne wynikające z realizacji Umowy, dla których Strony nie znajdą polubownego rozwiązania, będą rozstrzygane przez właściwy rzeczowo Sąd w Poznaniu. 2. Administratorem podanych danych osobowych będzie Danko Hodowla Roślin Sp. z o.o. (Choryń 27, 64-000 Kościan) i będzie przetwarzać je w celu realizacji i rozliczenia zawieranej umowy. Administrator przetwarza dane na podstawie zawieranej umowy (art. 6 ust. 1 lit. b RODO). Podanie danych jest dobrowolne, ale jest warunkiem zawarcia tej umowy. Jeśli zgłosi się Pan po swoje dane, będzie Pan odbiorcą danych. Innymi odbiorcami danych, w zależności od potrzeb administratora, mogą być podmioty świadczące usługi księgowe, prawne, świadczeń zdrowotnych, organizacji szkoleń, ubezpieczeniowe, hotelarskie i inne usługi związane z realizacją umowy o pracę oraz wykonywaniem przez Pana czynności służbowych, a także podmioty świadczące usługi obsługi systemów i oprogramowania informatycznego administratora. Administrator będzie przetwarzał Pana dane osobowe przez 5 lat od rozwiązania umowy, do końca roku kalendarzowego albo do czasu przedawnienia wszelkich roszczeń. Ma Pan prawo żądania od administratora dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, sprzeciwu wobec przetwarzania danych na podstawie uzasadnionego interesu prawnego administratora, a także prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Administrator powołał inspektora ochrony danych i zaprasza do wyjaśniania z nim wszelkich wątpliwości pod adresem: [email protected]. 3. Inwestor oświadcza, iż posiada status dużego przedsiębiorcy. 4. W sprawach nie uregulowanych niniejszą Umową mają zastosowanie przepisy ustawy Kodeks Cywilny. WYKONAWCA INWESTOR