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Contrato De Arrendamiento México, Ciudad de México a 08 de enero de 2020, a través del presente documento se celebra un contrato de arrendamiento. Reunidos por una parte como arrendador el C. Mario Casas Cabrera con número de INE 3455578 ubicado en calle bugambilias, Colonia La polvorilla, Delegación Azcapotzalco, Ciudad de México. Y por otra parte el C. Carlos Contreras Castillo con número de INE 6458299 ubicado en calle Alhelí, colonia Azaleas, Delegación Miguel Hidalgo, Ciudad de México. Declaraciones Ambas partes declaran actuar por voluntad y en nombre propio. Declaran también contar con capacidad legal para celebrar el presente contrato. El arrendador declara ser propietario del bien a arrendar y encontrarse en la libertad de ceder los derechos de uso. El arrendatario declara encontrarse interesado en arrendar el bien. Ambas partes declaran encontrarse libres de cualquier vicio oculto para celebrar el contrato. Clausulas Primera. – El bien a arrendar ubicado en calle Flores No. 27, colonia El manto, alcaldía Iztapalapa, Ciudad de México es para uso exclusivo del arrendatario, por ende, no podrá subarrendar el mismo sin autorización del arrendador. Segunda. – La duración del contrato será de un año a partir de la firma del presente contrato y podrá renovarse por un máximo de 5 años. Tercera. – El pago mensual por concepto de arrendamiento se hará por transferencia electrónica al número de cuenta 6438765433.
_Cuarta. - En caso de incumplimiento, el arrendador podrá acudir a las autoridades necesarias para desalojar al arrendatario. Quinta. - A partir de la firma del presente contrato los gastos en general correrán a cargo del arrendatario. Sexta. - El contrato podrá terminar de forma anticipada sin consecuencias siempre y cuando el arrendatario avise con tres meses de anticipación, de lo contrario tendrá que pagar el 15% del total restante para que finalice el contrato.
Arrendador Arrendatario_ Concepto Naturaleza Jurídica Elementos De Existencia Y Validez Contrato por el cual una persona usa o disfruta temporalmente de un bien a cambio del pago de un precio o la prestación de un servicio a su dueño. En este tipo de contrato de arrendamiento, una persona cede a otra el uso de un bien de manera temporal a cambio de una renta. Por lo tanto, es un contrato oneroso, ya que ambas partes tienen obligaciones y beneficios recíprocos. -Voluntad: la voluntad la externan ambas partes del contrato al manifestar, es decir el consentimiento. Tal y como lo manifiestan en las declaraciones. -Objeto posible: El bien del arrendamiento. -Manera solemne de exteriorizar la voluntad: ambas partes manifiestan estar de acuerdo con los derechos y obligaciones conferidos por dicho contrato. Art. 1257 CCF.
_2. A efectuar 2 pagos con valor cada uno de $25,000.00 MXN, con frecuencias mensuales.
- Que entregue puntualmente en el domicilio del vendedor, ubicado en calle Zaragoza #45 de la Ciudad de México el monto de los pagos acordados los días 30 de cada mes, hasta complementar el precio total del terreno. Quinta. la falta de pago de 1 mensualidad consecutivas dejará inexistente este contrato, para lo cual quedan conformes las partes que se dé por rescindido, en dicho caso, el comprador no tendrá derecho a exigir devolución de las cantidades de que ha pagado hasta el momento, aceptando que esa cantidad quede a beneficio del vendedor en calidad de renta. en caso de suceder, el comprador se compromete a entregar el terreno a más tardar en 10 días. Leído en su completitud el presente contrato, y enteradas las partes de su contenido y alcances, lo firman en Ciudad de México, a los 15 días del mes de Abril del 2020._
_Firma del vendedor Firma del comprador_
Concepto Naturaleza Jurídica Elementos De Existencia Y Validez Es el contrato en el que una persona (vendedor) se obliga a entregar una cosa determinada a otra (comprador), y este se obliga a pagar por ella un precio cierto en dinero o signo que lo represente. Art. 1445 CCF. Es un contrato bilateral: las partes contratantes se obligan recíprocamente, así decimos, que el vendedor se obliga a dar la cosa, objeto del contrato, y el comprador a pagar un precio cierto y en dinero. Estas obligaciones son de la esencia del contrato. Es oneroso: debido a las -Voluntad: existe la voluntad expresada por los sujetos. Es prestada por los que tienen plena capacidad, dicho consentimiento debe tener como contenido respecto del vendedor trasmitir la propiedad de la cosa o titularidad de derecho a cambio del precio, y respecto del comprador adquirir la propiedad de la cosa o
prestaciones mutuas que genera, el contrato reporta utilidades para ambas partes. titularidad del derecho a cambio del pago del precio. -Objeto posible: en este caso, es el terrero de 30 metros cuadrados. -Manera solemne de exteriorizar la voluntad: ambas partes manifestaron estar de acuerdo con las cláusulas establecidas en el contrato. Art. 1257 CCF.
_Tercera. – El presente contrato surtirá efecto a partir de su fecha de firma. Cuarta. – Los pago por concepto de arrendamiento se harán vía transferencia electrónica al número de cuenta 74949635352 Quinta. – Los gastos generados a partir de la fecha de firma y una vez entregada la maquinaria correrán a cargo del arrendatario sin excepción alguna. Sexta. – En caso de incumplimiento la arrendadora podrá tomar acciones legales en contra del arrendatario. Séptima. – Ambas partes están de acuerdo en arrendar y tomar en arrendamiento la maquinaria antes mencionada.
Arrendador Arrendatario_ Concepto Naturaleza Jurídica Elementos De Existencia Y Validez Contrato por el cual una persona usa o disfruta temporalmente de un bien a cambio del pago de un precio o la prestación de un servicio a su dueño. En este tipo de contrato de arrendamiento, una persona cede a otra el uso de un bien de manera temporal a cambio de una renta. Por lo tanto, es un contrato oneroso, ya que ambas partes tienen obligaciones y beneficios recíprocos. -Voluntad: la voluntad la externan ambas partes del contrato al manifestar, es decir el consentimiento. Tal y como lo manifiestan en las declaraciones. -Objeto posible: en este caso, es son maquinarias, las cuales son: Una grúa modelo 34K. Camión revolvedor de concreto modelo 2345C. Camión de carga modelo 345D.
-Manera solemne de exteriorizar la voluntad: ambas partes manifiestan estar de acuerdo con los derechos y obligaciones conferidos por dicho contrato. Art. 1257 CCF.
VENDEDOR, y de la otra parte: SIMÓN MESA mayor de edad, con domicilio en esta ciudad e identificado (a) con la cédula de ciudadanía número 1038573452 expedida en MEDELLÍN quien en adelante se denomina como COMPRADOR, hacemos constar que de mutuo acuerdo hemos convenido en celebrar un contrato de COMPRAVENTA que se regirá por las normas aplicables a la materia y especialmente por las siguientes Cláusulas PRIMERA. OBJETO: El VENDEDOR, por medio del presente instrumento transfiere a título de compraventa real y efectiva al COMPRADOR el derecho de dominio y la posesión que tiene y ejerce sobre el siguiente bien COFRE DE MADERA. SEGUNDA. PRECIO: Las partes han acordado como precio del bien objeto de la compraventa, la suma de: TREINTA Y SIETE MIL PESOS ($37.000) valor que EL COMPRADOR pagará AL VENDEDOR de la siguiente manera: EFECTIVO. TERCERA. TRADICIÓN: EL VENDEDOR garantiza a EL COMPRADOR que los bienes objeto de la venta son de su propiedad, que no han sido enajenado a ninguna otra persona, que tiene la posesión tranquila de los mismos y declara haberlo adquirió por compra efectuada a CASA DECORACIÓN. En cualquier caso, se compromete a sanear cualquier vicio que afecte la propiedad o libre disposición de los bienes. CUARTA. OTRAS OBLIGACIONES: EL VENDEDOR hace entrega del bien objeto del presente contrato a Paz y Salvo por todo concepto de impuestos, tasas y contribuciones, del orden nacional y territorial hasta la fecha del contrato. Es entendido que será a cargo de EL COMPRADOR cualquier suma que se cause o liquide a partir de esta fecha con relación al citado bien. QUINTA. ENTREGA: EL VENDEDOR con la fecha de la firma de este instrumento hace entrega real y material de los bienes a EL COMPRADOR, y este declara
haberlos recibido a satisfacción, en las condiciones y estado en que fueron comprados. En constancia de aceptación se suscribe, una vez leído, en dos copias del mismo tenor y contenido con destino a cada una de las partes, en la ciudad de MEDELLÍN hoy 17 del mes de ABRIL del año 2012. EL VENDEDOR EL COMPRADOR Andrea Caro Simón Mesa Concepto Naturaleza Jurídica Elementos De Existencia Y Validez Es el contrato en el que una persona (vendedor) se obliga a entregar una cosa determinada a otra (comprador), y este se obliga a pagar por ella un precio cierto en dinero o signo que lo represente. Art. 1445 CCF. Es un contrato bilateral: las partes contratantes se obligan recíprocamente, así decimos, que el vendedor se obliga a dar la cosa, objeto del contrato, y el comprador a pagar un precio cierto y en dinero. Estas obligaciones son de la esencia del contrato. Es oneroso: debido a las prestaciones mutuas que genera, el contrato reporta utilidades para ambas partes. -Voluntad: existe la voluntad expresada por los sujetos. Es prestada por los que tienen plena capacidad, dicho consentimiento debe tener como contenido respecto del vendedor trasmitir la propiedad de la cosa o titularidad de derecho a cambio del precio, y respecto del comprador adquirir la propiedad de la cosa o titularidad del derecho a cambio del pago del precio. -Objeto posible: en este caso, es el cofre de madera. -Manera solemne de exteriorizar la voluntad: ambas partes manifestaron estar de acuerdo con las cláusulas establecidas en el contrato.
Contrato de prestación de servicios profesionales que celebran, por una parte, la empresa Administrativo DG, a la que en lo sucesivo se le denominará “la empresa” debidamente representada por el Lic. Manuel Ávila Flores, en su carácter de apoderado legal; y por la otra, el Lic. Juan Pérez Gutiérrez, a quien en lo sucesivo se le denominará como “el profesionista “, conforme al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas: Declaraciones I. DECLARA Administrativo DG. A. Que es una empresa legalmente constituida, de conformidad con las leyes mexicanas como lo demuestra con la escritura de su acta constitutiva número 1901 volumen X otorgada ante la fe del Notario Público Número 32 de la Ciudad de México el Lic. Javier Torres Martínez. B. Que, para la consecución de sus fines, además de sus programas y presupuestos aprobados, realiza otra serie de actividades concretas, mediante la celebración de acuerdos, convenios o contratos con los sectores público, social y privado. C. Que con fecha 03 de enero del 2020 “LA EMPRESA” celebro con Juan Pérez Gutiérrez un (contrato, convenio o acuerdo) para requerir sus servicios. D. Que requieren para la realización del análisis financiero: contrato señalado en la declaración anterior, los servicios de “EL PROFESIONISTA” para llevar acabo las acciones materia de este contrato, consistentes en realizar un análisis financiero de todos los gatos y egresos de la empresa del periodo que comprende todo el año del 01 de enero del 2018 al 31 de diciembre del 2019. E. Que señala como domicilio. Para efectos de este contrato, el ubicado en las calles de mango, número 107, colonia estrellas, en la Ciudad de México. II. Declara “El Profesionista”. A. Que cuenta con los conocimientos profesionales, técnicos y la experiencia necesaria para realizar las labores contenidas en este contrato.
B. Que ostenta título de Lic. En contaduría con número de cédula profesional 8649786 expedida por la Dirección General de Profesiones, el día 28 del mes de agosto de 2015, documentos de los cuales exhibe, originales y deja fotocopias. C. Que es de nacionalidad mexicana y que para efectos de este contrato señala como su domicilio el ubicado en las calles de Cerón, número 535, colonia Las Águilas, en la Ciudad de México. D. Que está inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes, con el número 67865 y para acreditarlo exhibe cédula y aviso de alta como causantes. Cláusulas PRIMERA. “EL PROFESIONISTA” se obliga a prestar a LA EMPRESA”, sus servicios profesionales con el objeto de realizar las actividades consistentes en: en realizar un análisis financiero de todos los gatos y egresos de la empresa del periodo que comprende todo el año del 01 de enero del 2018 al 31 de diciembre del 2019. SEGUNDA. “EL PROFESIONISTA” se obliga a desarrollar el servicio profesional que se establece en la cláusula que antecede, a entera satisfacción de “LA EMPRESA” aportando toda su experiencia y capacidad, dedicándole todo el tiempo que sea necesario. TERCERA. Las partes están conformes en que la presente contratación tiene como fundamento, los lineamientos contenidos (acuerdos, contratos o convenios), se podrán convenir mediante contratos civiles. CUARTA. “EL PROFESIONISTA” se obliga a informar a “LA EMPRESA” del estado que guarde su labor, cuantas veces sea requerido para ello, así como a rendir un informe general al término del contrato y no ceder los derechos y obligaciones derivados de este contrato, sin consentimiento expreso de “LA EMPRESA”.
responsabilidades provenientes de la utilización de los servicios del personal que lo apoye, y que no sea puesto a su disposición por “LA EMPRESA”. DÉCIMA TERCERA. El presente contrato podrá darse por terminado a voluntad de cualquiera de los contratantes, previo aviso que dé al otro con diez días de anticipación, con el propósito de que durante ese lapso haya posibilidad de concluir los trabajos pendientes y de que, en todo caso, “LA EMPRESA”, tenga oportunidad de designar a quien sustituya a “EL PROFESIONISTA”. DÉCIMA CUARTA. “EL PROFESIONISTA”, cede gratuitamente a la “EMPRESA” los derechos (de propiedad, de autor, traductor, compilador, ejecutante, o intérprete), que pudieran originarse con motivo de la prestación de sus servicios profesionales Asimismo, “EL PROFESIONISTA” conviene en ceder a título gratuito todos (los derechos de patentes y marcas o de explotación de inventos, dibujos y modelos de carácter industrial), que pudieran resultar en virtud de la prestación de los servicios mencionados, a fin de que la “EMPRESA”, si lo cree conveniente, se reserve el derecho de licenciamiento o de hacerla debida difusión cultural o científica del trabajo realizado. DÉCIMA SEXTA. “EL PROFESIONISTA” se obliga a celebrar un contrato referente a sus derechos patrimoniales como autor con “LA EMPRESA”, si con motivo de la realización de sus servicios, se originan obras de interés cultural, autorizando a “EMPRESA”, para realizar los trámites de registro correspondiente. DÉCIMA SÉPTIMA. Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales de la Ciudad de México, así como a las disposiciones contenidas en el código Civil vigente para la Ciudad de México, renunciando expresamente al fuero que pudiera corresponderles en razón de su domicilio actual o futuro. Leído el presente contrato y enteradas las partes de su contenido y alcances, lo firman en la Ciudad de México a los 03 días del mes de enero del 2020.
Firma Firma “LA EMPRESA” “EL PROFESIONISTA” Concepto Naturaleza Jurídica Elementos De Existencia Y Validez Se define como un contrato en virtud del cual una parte, la que designa con el nombre de profesionista o profesor, se obliga a realizar un trabajo que requiere preparación técnica, artística y en ocasiones título profesional para llevarlo a cabo, a favor de otra persona, llamada cliente, a cambio de una remuneración que recibe el nombre de honorarios. Es principal, no depende de otro. Es bilateral, una parte se obliga a prestar un servicio de tipo profesional, y la otra a remunerar mediante el pago de honorarios. A la retribución por la prestación de un servicio profesional, se le denomina honorarios. Es oneroso, los provechos o gravámenes son recíprocos, para una de las partes es el resultado de la prestación del servicio, para la otra constituye el pago de los honorarios. Es de tracto sucesivo, por regla general las obligaciones se van cumpliendo a través del tiempo, excepcionalmente es de ejecución instantánea. Elementos de existencia: -Consentimiento y objeto: Sigue las reglas generales de todos los contratos. Aquí se destaca que el error en la persona puede provocar la inexistencia. Y la realización de la obligación debe ser física y jurídicamente posible. Los honorarios deben estar dentro del comercio y ser determinados o determinables, podrán consistir en la entrega de una cantidad, la transmisión de propiedad de una cosa o la prestación de un servicio. Elementos de validez: Capacidad general. De acuerdo a la ley de Profesiones, contar con título y cédula. No haber vicios en el consentimiento. Que el objeto motivo o fin sea lícito
