Aranceles estructurales, Resúmenes de Estructuras y Materiales

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SOCIEDAD MEXICANA DE INGENIERÍA ESTRUCTURAL

REPRESENTACIÓN REGIONAL EN YUCATÁN

ARANCELES DE PROYECTO ESTRUCTURAL 2020

INTRODUCCIÓN

DISEÑO ESTRUCTURAL.

El análisis que se presenta a continuación considera los costos MÍNIMOS aceptables (antes de IVA), los cuales deben incrementarse de acuerdo a los costos indirectos de la empresa, a los factores de ajuste de grado de dificultad y porcentaje adicional por repetición. La entrega de la documentación comprenderá: memoria de cálculo descriptiva y numérica con cédula profesional, planos estructurales y firma como proyectista en diseño estructural o como especialista estructural. La información anterior se podrá entregar impresa o en archivos electrónicos. NO INCLUYE CATÁLOGO DE CONCEPTOS.

INSPECCIÓN VISUAL.

Cuando se realice una inspección visual para determinar el estado actual del edificio se considerará como costos MíNIMOS aceptables el 10% de los costos de diseño estructural que se obtienen de estos aranceles y no podrá ser menor a $ 3,300.00 (antes de IVA). La entrega de documentación comprenderá un reporte técnico con los comentarios de la inspección realizada con un registro fotográfico y sin propuestas de soluciones. NO INCLUYE CATÁLOGO DE CONCEPTOS.

REVISIÓN ESTRUCTURAL.

Para la revisión numérica estructural se considerará como costos MíNIMOS aceptables los siguientes: a) Revisión de estructura con memoria de cálculo y planos estructurales, el 65% del costo del proyecto estructural que se obtienen de estos aranceles. NO INCLUYE CATÁLOGO DE CONCEPTOS. b) Revisión de estructura sin memoria de cálculo y/o sin planos estructurales, el 100% del costo del proyecto estructural que se obtienen de estos aranceles. NO INCLUYE CATÁLOGO DE CONCEPTOS. Este costo no incluye trabajos de campo, tales como levantamiento topográfico de la estructura, sondeos exploratorios en cimentación y súper estructura para obtener resistencias y armados, levantamiento de daños en elementos estructurales, etc.

INTRODUCCIÓN

La Sociedad Mexicana de Ingeniería Estructural Representación Yucatán presenta la versión 2020 de sus ARANCELES DE PROYECTO ESTRUCTURAL y

convoca a todos los profesionistas que se dediquen a esta actividad profesional a realizar los esfuerzos necesarios para aplicarlos como el límite inferior a

nuestros servicios. Nos satisface que día con día se esté dando su uso a pesar de no haber una exgencia oficial para el caso. Actualmente, el mercado nos

ha obligado a cobrar por nuestros trabajo cantidades que difieren sustancialmente al nivel de presión y responsabilidad que implica el desarrollo de un

proyecto estructural, y solamente la unión de los profesionistas dedicados a este tipo de trabajo podrá equiparar esas exigencias con una remuneración

económica justa.

Es la intención del SMIE Representación Yucatán que todos los ingenieros que se dediquen a proyectos estructurales compitan de forma ética y justa por

la confianza del cliente, en donde la decisión del mismo dependa de la opción profesional, y no en base a una guerra de precios que solamente contribuye

a una deficiencia general en los proyectos, con los graves riesgos que esto implica. Por lo que debe prevalecer la calidad sobre el costo.

Recordemos que el monto pagado al proyecto estructural es mínimo en comparación con las grandes cantidades de recursos asignados a la construcción

del inmueble, por lo que es nuestra labor convencer al cliente de los grandes ahorros que se pueden obtener asignando el proyecto estructural recursos

económicos y de tiempo suficiente para generar una ingeniería de calidad, entendiéndose ésta como el adecuado equilibrio entre el costo y la seguridad

de la estrcutura.

Este año, el Comité de Aranceles decidió mantener los mismos parámetros del año pasado, de aucerdo con el análisis que realizaron con relación a la

inflación y demás factores que intervienen en este análisis.

En esta versión les estamos anexando algunos ejemplos de aplicación que podrán servirles de apoyo en la interpretación de los criterios.

Los invitamos a hacer uso del mismo, y que de acuerdo con sus experiencias retroalimentar estos criterios, tomando en cuenta que siempre será un

documento perfectible.

MÉTODO DE OBTENCIÓN DEL ARANCEL DE UN PROYECTO ESTRUCTURAL.

1) Se ubica el proyecto en alguno de los tipos de edificación presentado en la tabla 4 y se obtiene el costo directo unitario (costo/m^2 ). En caso de que el

proyecto no coincida en algunos de los tipos presentados se le podrá asignar el tipo de edificación que más se le acerque, de lo contrario se deberá

considerar estimar el costo del proyecto considerando un costo unitario por tiempo de ejecución.

2) Se estima el área total del proyecto a realizar, la cual de acuerdo al tipo de edificación se estimará de la siguiente manera:

▪ Para edificaciones Tipo 1 al Tipo 10 así como del Tipo 12 al Tipo 22 (viviendas y edificios en general) esta área deberá comprender los espacios

cubiertos por losas de concreto, cubiertas ligeras, rampas, pergolados, etc. de todos los niveles.

▪ Para edificaciones Tipo 11 (naves industriales, bodegas, etc.); siempre y cuando las mismas sean regulares y puedan descomponerse en un

marco tipo que se repite a lo largo de la nave o bodega; se considerará el área del marco tipo (ancho del marco por distancia entre marcos) y

se aplicará el porcentaje por repetición de la Tabla 3 al número de veces que se repite el marco tipo en toda la estructura.

▪ Para edificaciones Tipo 23 (albercas) se considerará el área de la losa de fondo.

▪ Para edificaciones Tipo 24 (cisternas) se considerará el área de la losa de fondo y de la losa tapa

▪ Para edificaciones Tipo 25 (muros de contención y bardas) se considerará el área del tablero tipo (altura total por distancia entre castillo o

contrafuertes) y se aplicará el porcentaje por repetición de la Tabla 3 al número de veces que se repite el tablero tipo en todo el muro.

▪ Para edificaciones Tipo 26 y 27 (puentes peatonales y vehiculares) se considerará el área de la calzada de circulación

▪ Para edificaciones Tipo 28 (anuncios o letreros en general) se considerará el área de la pantalla.

3) Esta área deberá comprender los espacios cubiertos por losas de concreto, cubiertas ligeras, pergolados, etc. de todos los niveles. Para el caso de

Estructuras Especiales las áreas a considerar el área de la losa de fondo de albercas, área de losas de fondo y tapa de cisternas, para el caso de muros

de contención o bardas se considerará el área del tablero tipo (altura total por distancia entre castillo o contrafuertes) y se aplicará la repetición del

tablero a todo el muro y para el caso de letreros se considerará el área de la pantalla.

4) Se multiplica el costo directo unitario obtenido del inciso 1) por el área obtenida del inciso 2) para obtener el costo total de obra negra del proyecto.

5) El costo del proyecto estructural se obtiene en multiplicar el costo total de la obra negra obtenido del inciso 3) por un porcentaje que se obtiene de la

Tabla 1. Los porcentajes de la Tabla 1 se obtuvieron de la ecuación presentada en la gráfica No. 1 y que gráficamente representa la curcva de esa

gráfica.

6) El costo anterior se multiplicará con los factores de la Tabla 2 (factores por grado de dificultad) y por los factores de la tabla 3 (porcentaje adicional

por repetición).

NOTA: Para el porcentaje adicional por repetición se considerará las edificaciones que sean repetitivas en su estructura y geometría en planta y altura, es

decir, aquellas edificaciones que se puedan repetir considerando el proyecto original de la edificación. Lo anterior se tiene en edificios de departamentos,

donde por lo general se diseña un edificio y éste se construye varias veces. Otro ejemplo es cuando se tiene una barda y se diseña uno de los tableros de

muro contenido entre contrafuertes y éste se repite a toda la longitud del muro.

Sexta unidad y cada una de las que siguen en adelante 5%

NOTA: EN LAS TABLAS SIGUIENTES SOLO SE CAMBIA LA INFORMACIÓN DE LAS CELDAS SOMBREADAS EN AZUL

Costo total de obra negra $ 286,194.99 Costo total de obra negra ####### Proyecto Proyecto Proyecto Nave industrial, Gasolineras, Talleres, Bodegas, Fabricas, Cubiertas metálicas y Terminales de autobuses. Se considerará el área tributaria de un marco tipo y se Puentes vehiculares para claros de hasta 15 m. Se considerará en el área los siguientes factores: 1.10 si esta esviajado, 1.20 en curva vertical y 1.20 en Muros de contención y Bardas. Se considerará el área del tablero tipo (altura total por distancia entre castillo o contrafuertes) y se aplicará el porcentaje

• Tipo
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• Edificio Tipo Tipo 3 Edificio Tipo Tipo PROYECTO: Casa habitación Alta. Área mayor a 250.0 M². PROYECTO: Alberca de 5 m de ancho por 10 m de largo
• Área total del proyecto 559.00 m^2 Área total del proyecto 50.00 m
• Costo unitario de obra negra $ 2,207.68 /m^2 Costo unitario de obra negra $ 2,514.62 /m
• Costo total de obra negra ####### Costo total de obra negra $125,731.
• Número de repeticiones 0 Número de repeticiones Porcentaje de proyecto estructural 1.98% Porcentaje de proyecto estructural 3.82%
• Factor ajuste grado de dificultad 1.2 Factor ajuste grado de dificultad 1. Porcentaje adicional por repetición 0% Porcentaje adicional por repetición 0%
• Costo proyecto estructural 1 = ###### Costo proyecto estructural 1 = $5,758.
  • $ 52.45 /m^2 $ 115.18 /m
• PROYECTO No. 3 PROYECTO No. PROYECTO: Barda perimetral 2.80m de alto por 100m de largo PROYECTO: EDIFICIO
• Edificio Tipo Tipo 2 Edificio Tipo Tipo
• Área total del proyecto 138.00 m^2 Área total del proyecto 1,244.72 m
• Costo unitario de obra negra $ 2,073.88 /m^2 Costo unitario de obra negra $ 2,637.93 /m
• Número de repeticiones 3 Número de repeticiones Porcentaje de proyecto estructural 2.87% Porcentaje de proyecto estructural 1.82%
• Factor ajuste grado de dificultad 1 Factor ajuste grado de dificultad Porcentaje adicional por repetición 90% Porcentaje adicional por repetición 0% - $ 113.08 /m^2 $ 48.08 /m Costo proyecto estructural 1 = Costo proyecto estructural 1 = - TIPO DE EDIFICACIÓN Costo directo/m + 16% IVA - Casa habitación de interés social. Área menor de 60.0 M². $ 1,870. VIVIENDAS - Tabla - Edificios de departamentos de interés social. $ 2,466. COSTO DE LA ESTRUCTURA O DE OBRA NEGRA - Edificios de departamentos de interés medio. $ 2,637. - Edificios de departamentos de lujo. $ 2,935. - Casa habitación Media. Área comprendida entre 60.0 y 250.0 M². $ 2,073. - Casa habitación Alta. Área mayor a 250.0 M². $ 2,207. - Hospitales. $ 6,259. EDIFICIOS - $ 2,867. aplicará el porcentaje por repetición de la Tabla 3 al número de veces que se repite el marco tipo. NO incluye oficinas ni grúas viajeras. - Bancos. $ 2,658. - Oficinas y Corporativos. $ 3,229. - Escuelas. $ 2,567. - Clínicas, Laboratorios. $ 2,426. - Supermercados $ 2,216. - Auditorios, Teatros, Museos, Bibliotecas, Centros Culturales, Cines e Iglesias. $ 3,777. - Edificio de Estacionamiento. $ 2,525. - Hoteles. $ 2,839. - Centros comerciales. $ 2,750. - Locales comerciales. $ 2,117. - Cárceles. $ 2,557. - Gradas. $ 2,776. - Albercas. Se tomará el área de losas de fondo. $ 2,514. - Edificio de Estacionamiento subterráneo. $ 2,525. - Instalaciones deportivas. $ 2,881. ESTRUCTURAS ESPECIALES - $ 9,300. curva horizontal. - Anuncios en general. Se tomará el área total de pantallas expuestas con publicidad. Costo mínimo: $6,500.00 $ 14,821. - Cisternas. Se tomará el área de losas de fondo y de la tapa. $ 4,112. - $ 1,049. por repetición de la Tabla 3 al número de veces que se repite el tablero en todo el muro. - Puentes peatonales para claros de hasta 15 m, incluyendo área de rampas y escaleras. $ 6,920. - $ 15,605.43 $ 59,848. - EDIFICIO $ 59,848. RESUMEN - Costo total = $ 110,534. - Casa habitación Alta. Área mayor a 250.0 M². $ 29,321. - Barda perimetral 2.80m de alto por 100m de largo $ 15,605.