Caso 4
Se ha transferido un inmueble registrando un gravamen hipotecario
por concepto de préstamo de dinero, obligación que data desde el año
1995 (Obligación vencida)
Pregunta. - Que proceso corresponde iniciar a objeto de cancelar
dicho gravamen?
1. Proceso Ordinario
2. Voluntario
ANALISIS DEL CASO PLANTEADO:
De la lectura del caso 4, al no especificar si se pagó el préstamo de dinero o
no, corresponde las siguientes posturas:
1. En caso de que se haya pagado el préstamo de dinero, corresponde
iniciar un proceso voluntario, amparado en lo previsto en el art. 448
Código Procesal Civil (CPC), que prevé que solo se tramitaran procesos
voluntarios en los casos que no existas conflicto u oposición de
intereses.
2. En caso de no haber sido pagado el préstamo de dinero, corresponde
iniciar un proceso ordinario.
La pretensión sería (Fundamente su posición):
1. Cancelación de Hipoteca
2. Prescripción de la obligación
3. Cumplimiento de obligación
En el primer caso, en el entendido de que se canceló el préstamo de dinero,
corresponde solicitar la cancelación de la hipoteca, a efecto de que el inmueble
quede libre de gravamen, de acuerdo a lo establecido en el art. 450 numeral
10 del CPC, que prevé como uno de los procesos voluntarios, la cancelación o
fusión de partidas en el Registro de Derechos Reales.
