Cimientos para edificaciones, Apuntes de Arquitectura

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CIMIENTOS

FALLAS Y

REPARACIÓN

Las Patologías que aparecen en las estructuras como consecuencia de problemas originados en las cimentaciones provocan daños que a veces pueden concluir en colapsos, lo que conlleva pérdidas materiales y hasta de vidas humanas. Trataremos aquí de determinar las causas más frecuentes y sus efectos en las construcciones. Para evitar estos tipos de patologías constructivas, recordamos la importancia que significa un correcto análisis del proyecto y el control permanente en la ejecución de las obras. Causas: Estos fallos estructurales pueden originarse en la interacción entre el terreno y la estructura; el terreno recibe las cargas trasmitidas y se deforma bajo esta presión. Sabemos que el terreno no es una masa homogénea de tierra, como otros materiales construidos por el hombre; el terreno es heterogéneo, es decir, que posee distintos componentes que lo integran (limos y arcillas, tierra vegetal, residuos orgánicos o inorgánicos, restos de construcciones o antiguas cimentaciones, agua, etc.), por esta razón en muchos casos es difícil evitar que se produzcan asientos diferenciales entre diferentes elementos de

A continuación, señalaremos las causas más frecuentes de fallos de acuerdo al Tipo de Cimentación. Cimentación Superficial En las cimentaciones superficiales pueden ocasionarse fallos por alguna o la combinación de las siguientes causas: Socavación y arrastres finos. Cimentación apoyada sobre rellenos mal compactados o flojos. Existencia de arcillas expansivas o suelos colapsables. Existencia de zanjas rellenas mal compactadas. Hundimiento de oquedades o cavernas no detectadas en etapa de estudio inicial.

Cimentación Profunda En las cimentaciones profundas pueden ocasionarse fallos por: Rozamiento negativo. Los empujes laterales sobre pilotes pueden provocar esfuerzos de flexión no calculados en el dimensionamiento. Muros En muros de contención puede ocurrir: Fallo en los apuntalamientos o en anclajes. Acción del agua por empuje sobre el muro como consecuencia de sobreelevaciones del nivel freático. Valoración incorrecta de las acciones.

La patología en las cimentaciones se anuncia casi siempre afectando las estructuras de los edificios, es recién en ese momento que puede ser detectado el fallo. Como la estructura posee rigidez, en consecuencia tiene una deformabilidad tal que le permite absorber una serie de esfuerzos hasta alcanzar su límite resistente. Cuando se producen asientos diferenciales , aparecen esfuerzos adicionales sobre la estructura de tal manera que pueden llegar a provocar fisuras o grietas cuando es superado el límite tensional.

La observación y estudio de esas grietas es de gran importancia para reconocer los movimientos que ha experimentado la estructura; por ello efectuar un análisis y diagnóstico certero, conduce a adoptar las soluciones correctas. Éste suele ser un estudio complejo, pero la experiencia y la comprensión del comportamiento de las estructuras combinadas con el sentido común pueden ayudar al momento de emitir un diagnóstico sobre las causas aparentes que han provocado esas grietas.

Los propietarios de la vivienda se pusieron en contacto con nosotros alarmados por el incremento de unas grietas en la parte trasera de su vivienda, si bien la presencia de fisuras en la casa había sido constante desde su construcción, en los últimos tiempos el problema se estaba agravando notablemente y a una velocidad elevada. Las grietas se extendían por toda la casa, siendo mas anchas sus aberturas en la planta baja.

La causa estaba clara, en la rehabilitación de una cimentación lo mas complicado es localizar la causa o causas de las patologías, la mayoría de las veces los problemas surgen por acumulación de causas lo que impide diagnósticos claros y las soluciones de reparación deben ser sobreactuadas para asegurar la integridad constructiva. Lo primero que se hizo fue reparar el saneamiento, transformando la mayor parte de la red enterrada bajo tierra por otra colgada bajo el forjado de planta baja. Se retiro el árbol que provocaba los daños en la red de saneamiento trasladándolo a un zona del jardín mas segura.

Para la reparación se debía responder a la (V.L.R.) reparación de tres patologías aparecidas : La primera el lavado del terreno por la evacuación de muchos metros cúbicos de agua sin canalizar a través de el, debilitando la superficie de apoyo de las zapatas al haber perdido el terreno su compacidad original. La segunda la afección de los muros de contención de tierras en la planta semisótano por la misma causa. Los muros estaban realizados con bloques de 15 cms. y la presión de las aguas exteriores había abombado los paramentos dañando las juntas de mortero. La tercera y última, los daños en las columnas habían sufrido gravemente corrosiones por el

Después de estudiar detenidamente las dos opciones, se optó por la segunda. Los motivos de esta decisión fueron la necesidad de realizar la obra de refuerzo de muros y pilares dañados, puesto que la ejecución de estos trabajos ya implicaba las molestias que se pretendían evitar. También influyó en la decisión el que el refuerzo del muro, al ser ejecutado como una segunda hoja interior paralela a la existente suponía transmitir las cargas sobre la cimentación de forma excéntrica. Esta circunstancia podía suponer problemas de vuelco en un futuro cuando la carga diferida se asentase sobre el muro nuevo de mayor rigidez que el original.