Civil 3
La cosa q se entrega puede q perezca debido a los propios vicios ocultos o bien q se destruya
por esos vicios ocultos(1487,1488).
• Regionen del CC vicios ocultos y 6 mss para reclamar
• Legislacion de consumo
• Propuestas europeasen materia de Compra-Venta Principio de conformidad
• Propuesta de reforma del CC Compra-Venta
Reforma del RD legisltivo 1/2007 16 Noviembre
Garantia de 2 años aparece en 2003(art 114)
Art 91, 118 y 117
Obligaciones del comprador. Del pago del precio
Art 1500. El precio aplazado no va aprodicir interés a favor del vendedor excepto por: 1acurdo
entre partes,2º si la cosa vendida produce frutos o rentas en compensación del comprador de
hacerlos suyos (1095), 3º el comprador se constituye en mora art 1501. El 1502 reconoce
supeustos que el comoprador pueda anular la compra.. se produce aplazamiento del precio aunq
el vendedor cumple con su parte. 1503 se ocupa de proteger al vendedor.
Riesgos en la compraventa
Se refiere al supuesto de q el contrato es perfecto pero no se entrego aun. Se entiende q quien se
ocupa de los frutos es el comprador x causa fortuito causa de fuerza mayor o por un tercero.(art
1452)
Los art 3 y 4 los q mncionan el concepto de comprador u ususario y los art 59 y 59 bis lo
referente a los contratos
Promesa de vender o comprar
Art 1451. Exist acuerdo entra comprador y vendedor peor no quieren que surja en el momnto
sino mas tarde a la marcha del contrato. En el artículo se contemplan 2 supuesto:
1. Promesa unilateral donde solo una de las partes queda obligada
2. Existe promesa bilateral, es decir compromiso reciproco y cualquier parte puede exigir
a la otra el cumplimiento de la promesa. Es un pre contrato de compraventa del q se
deriva una opción de compra
La opción de compra se regula en el art 1451. En primer lugar se exige un acuerdo en el q las
partes conceden la facultad de exigir la celebración de un contrato de compraventa. Otra opción
debe existir un plazo cierto y el precio de la adquisición y puede o no existir el establecimiento
de una prima. No se puede retirar la oferta en plazo fiado y una vez que se ejercita la opción se
extingue nace y se perfecciona la opción d compraventa.
Si se refiere a inmuebles se ha de realizar en registro d ela propiedad es oponible e a terceros.
Doble venta
