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Compraventa de Inmueble en Ica - Prof. Mejia Espinoza, Apuntes de Derecho

CORRECTO CONTRATO DE COMPRAVENTA

Tipo: Apuntes

2023/2024

Subido el 12/06/2024

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SEÑOR NOTARIO:
SIRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS
UNA COMPRA VENTA DE INMUEBLE, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO
TRANSFIRIENTES DON JOSE ELOY ANCHANTE HERNANDEZ, PERUANO,
CASADO, TRABAJADOR PÚBLICO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL
DE IDENTIDAD DNI 21506159, CON DOMICILIO EN PRO. BALTAZAR
CARAVEDO 327-F DEL DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE ICA, DOÑA
ELSA ARMIDA ANCHANTE DE APARCANA, PERUANA, CASADA, AMA DE CASA,
IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD DNI 21418443,
CON DOMICILIO EN PROLONGACIÓN CUTERVO 615 MANZANILLA DEL
DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE ICA, DON DANNY ALEXANDER
PINO HERNANDEZ, PERUANO, SOLTERO, PROFESOR, IDENTIFICADO CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD DNI Nº 41443497, CON DOMICILIO EN
CON DOMICILIO EN CAS SACTA MZ. “A” LOTE 02 DEL DISTRITO DE SANTIAGO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE ICA, DOÑA SONIA PINO HERNANDEZ,
PERUANA, DIVORCIADA, AMA DE CASA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD DNI 21419134, CON DOMICILIO EN URB. LAS
CASUARIANAS DE ICA 1ERA ETAPA H-07 DEL DISTRITO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE ICA, DOÑA ELVA NANCY PINO HERNANDEZ, PERUANA,
VIUDA, AMA DE CASA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD DNI Nº 21408971, CON DOMICILIO EN CONJ. HAB. JOSE DE LA TORRE
UGARTE L - 101 - SAN JOAQUIN DEL DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE ICA, DOÑA FLOR ELIZABETH PINO DE HUAMAN, PERUANA, CASADA, AMA
DE CASA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD DNI
21511428, CON DOMICILIO EN PROLOG. B. CARAVEDO 327-F DEL DISTRITO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE ICA; A QUIEN EN ADELANTE SE
DENOMINARA LOS VENDEDORRES, Y DE LA OTRA PARTE COMO
ADQUIRIENTES DON ROYDEN ALESSANDRO SARMIENTO CARO, PERUANO,
CASADO, MEDICO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
Nº 10004640, CON DOMICILIO EN PLAZA EUGENIO YACOVLEFF EDIF. 195I DPTO.
310 DEL DISTRITO DE SAN BORJA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA Y
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¡Descarga Compraventa de Inmueble en Ica - Prof. Mejia Espinoza y más Apuntes en PDF de Derecho solo en Docsity!

SEÑOR NOTARIO:

SIRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS

UNA COMPRA VENTA DE INMUEBLE, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO

TRANSFIRIENTES DON JOSE ELOY ANCHANTE HERNANDEZ, PERUANO,

CASADO, TRABAJADOR PÚBLICO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL

DE IDENTIDAD DNI Nº 21506159, CON DOMICILIO EN PRO. BALTAZAR

CARAVEDO 327-F DEL DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE ICA, DOÑA

ELSA ARMIDA ANCHANTE DE APARCANA, PERUANA, CASADA, AMA DE CASA ,

IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD DNI Nº 21418443,

CON DOMICILIO EN PROLONGACIÓN CUTERVO 615 – MANZANILLA DEL

DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE ICA, DON DANNY ALEXANDER

PINO HERNANDEZ, PERUANO, SOLTERO, PROFESOR, IDENTIFICADO CON

DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD DNI Nº 41443497, CON DOMICILIO EN

CON DOMICILIO EN CAS SACTA MZ. “A” LOTE 02 DEL DISTRITO DE SANTIAGO,

PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE ICA, DOÑA SONIA PINO HERNANDEZ,

PERUANA, DIVORCIADA, AMA DE CASA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO

NACIONAL DE IDENTIDAD DNI Nº 21419134, CON DOMICILIO EN URB. LAS

CASUARIANAS DE ICA 1ERA ETAPA H-07 DEL DISTRITO, PROVINCIA Y

DEPARTAMENTO DE ICA, DOÑA ELVA NANCY PINO HERNANDEZ, PERUANA,

VIUDA, AMA DE CASA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE

IDENTIDAD DNI Nº 21408971, CON DOMICILIO EN CONJ. HAB. JOSE DE LA TORRE

UGARTE L - 101 - SAN JOAQUIN DEL DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO

DE ICA, DOÑA FLOR ELIZABETH PINO DE HUAMAN, PERUANA, CASADA, AMA

DE CASA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD DNI Nº

21511428, CON DOMICILIO EN PROLOG. B. CARAVEDO 327-F DEL DISTRITO,

PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE ICA; A QUIEN EN ADELANTE SE

DENOMINARA LOS VENDEDORRES, Y DE LA OTRA PARTE COMO

ADQUIRIENTES DON ROYDEN ALESSANDRO SARMIENTO CARO, PERUANO,

CASADO, MEDICO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD

Nº 10004640, CON DOMICILIO EN PLAZA EUGENIO YACOVLEFF EDIF. 195I DPTO.

310 DEL DISTRITO DE SAN BORJA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA Y

DOÑA ROSA ELVIRA CARO RAMOS, PERUANA, SOLTERA, MEDICO,

IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD DNI Nº 21403188,

CON DOMICILIO OROVILCA E-39 URB SOL DE ICA DEL DISTRITO, PROVINCIA Y

DEPARTAMENTO DE ICA, QUIEN ACTUA COMO APODERADA LEGAL DE CESAR

EDUARDO GARCÍA CARO IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE

IDENTIDAD DNI Nº 41344077, EN MÉRITO AL PODER AMPLIO Y GENERAL

INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÒNICA Nº 12105823 DEL REGISTO DE

PERSONAS NATURALES – LIBRO DE MANDATOS Y PODERES, A QUIENES EN

ADELANTE SE LES DENOMINARAN LOS COMPRADORES , LA QUE SE CELEBRA

EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: ==========================

PRIMERO : LOS VENDEDORRES , SON PROPIETARIOS TITULARES DEL PREDIO

RURAL: VALLE DE ICA/SECTOR GERTRUDIS/PARCELA 84 DEL DISTRITO DE

SANTIAGO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE ICA, CUYOS LINDEROS Y

MEDIDAS PERIMETRICAS SON LAS SIGUIENTES: ==========================

POR EL NORTE: CON TERRENOS DE PEQUEÑOS PROPIETARIOS, CANALETA DE

RIEGO DE POR MEDIO, MEDIANTE UNA LINEA RECTA DE 228.00 ML.===========

POR EL SUR: CON TERRENOS DED PEQUEÑOS PROPIETARIOS, CAMINO

CARROZABLE DE POR MEDIO, MEDIANTE UNA LÍNEA QUEBRADA DE 3 TRAMOS

DE 95.00. 50.00 Y 170.00 ML.=============================================

POR EL ESTE: CON EL CANAL SACTA, QUE LE SEPARA EN TERRENOS DE

PROPIEDAD COMUNAL, MEDIANTE UNA LÍNEA QUEBRADA DE 5 TRAMOS DE

40.00. 110.00. 30.00. 58.00 Y 79.00 ML.======================================

POR EL OESTE: CON CANAL DE RIEGO QUE LA SEPARA DE LAS PARCELAS Nº

B5, DE PEDRO HUAMAN GALA Y Nº 86 DE FELIX HUAMAN GALA, MEDIANTE

UNA LÍNEA QUEBRADA DE 2 TRAMOS 15.00 ML. Y 170.00 ML.=================

LO QUE ENCIERRA UN ÀREA TOTAL DE HA 6.7738 M2. (SESENTA Y SIETE MIL

SETECIENTOS TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS) =================

SU DOMINIO CORRE INSCRITA A NOMBRE DE LOS VENDEDORES EN LA

PARTIDA Nº 11017697 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE, DE LOS

REGISTROS PUBLICOS DE ICA. =========================================

SEGUNDO: LOS VENDEDORES DAN EN VENTA REAL Y ENAJENACION

PERPETUA LA INTEGRIDAD DEL PREDIO RURAL DESCRITO EN LA CLÀUSULA

SEXTO: LOS VENDEDORES Y LOS COMPRADORES DECLARAN QUE EXISTE LA

MAS JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO DE VENTA Y EL

VALOR REAL DEL INMUEBLE VENDIDO, POR LO QUE SE HACEN ENTRE SI

MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION DE CUALQUIER EXCESO O

DIFERENCIA QUE DE MÀS O DE MENOS PUDIERA RESULTAR, Y QUE EN LA

FECHA NO PERCIBEN, RENUNCIANDO DESDE YA EN FORMA EXPRESA Y

VOLUNTARIA A TODA ACCION O EXCEPCION POR DOLO, ERROR, LESION U

OTRA CUALQUIERA TENDIENTE A INVALIDAR EL PRESENTE CONTRATO, PUES

ES MENTE DE LAS PARTES QUE LA PRESENTE COMPRA VENTA SURTA PLENOS

EFECTOS LEGALES.

SETIMO : LOS COMPRADORES DECLARAN CONOCER PERFECTAMENTE EL

BIEN INMUEBLE QUE POR EL PRESENTE CONTRATO SE VENDE, NO TENIENDO

NINGUNA OBSERVACIÒN QUE HACER AL RESPECTO. ======================

OCTAVO : TODOS LOS GASTOS QUE DEMANDE EL OTORGAMIENTO DE LA

PRESENTE MINUTA, SU ELEVACION A ESCRITURA PUBLICA SON DE CUENTA Y

CARGO DE LOS COMPRADORES, ESTANDO AFECTOS AL PAGO DE IMPUESTO DE

ALCABALA, CONFORME A LO DISPUESTO EN EL ARTICULO 25º DE LA LEY Nº

27963 EN SUS PRIMERAS 10 U.I.T. ===============================

NOVENO: PARA TODO LO RELATIVO A LA INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO

DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES RENUNCIAN EXPRESAMENTE AL FUERO

QUE POR RAZÓN DE SU DOMICILIO PUDIESE CORRESPONDERLES SOMETIÉNDOSE

EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIÓN DE LOS JUECES DE LA PROVINCIA DE ICA.==

DÉCIMO: AMBAS PARTES DECLARAN EN FORMA EXPRESA QUE ACEPTAN EN

TODAS SUS PARTES LOS TÉRMINOS QUE PRECEDEN Y SE RATIFICAN EN EL

CONTENIDO ÍNTEGRO DE LA PRESENTE MINUTA, MANIFESTANDO QUE

ACTÚAN EN PLENO EJERCICIO DE SUS FACULTADES Y ATRIBUCIONES, CON

ENTERA LIBERTAD Y VOLUNTAD. ======================================

AGREGUE USTED, SEÑOR NOTARIO, LO QUE FUERE DE LEY Y SÍRVASE PASAR

LOS PARTES RESPECTIVOS AL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE ICA,

PARA SU CORRESPONDIENTE INSCRIPCIÓN. ==============================

ICA, 28 DE SEPTIEMBRE DEL 2023.

**LOS COMPRADORES LOS VENDEDORES


Jose Eloy Anchante Hernández Royden Alessandro Sarmiento Caro DNI Nº 21506159 DNI Nº 10004640


Elsa Armida Anchante De Aparcana Rosa Elvira Caro Ramos DNI Nº 21418443 DNI Nº 21403188


Danny Alexander Pino Hernández DNI Nº 41443497


Sonia Pino Hernández DNI Nº 21419134


Elva Nancy Pino Hernández DNI Nº 21408971


Flor Elizabeth Pino De Huamán DNI Nº 21511428**