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Compraventa hipotecaria, Ejercicios de Derecho Civil

Instrumento público de compraventa hipotecaria via notarial

Tipo: Ejercicios

2024/2025

Subido el 31/03/2025

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elvira-zuniga-1 🇭🇳

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INSTRUMENTO NÚMERO UNO (01). -COMPRA VENTA. - En la ciudad de
Tegucigalpa, departamento de Francisco Morazan, a los doce (12) días del mes de marzo
del año dos mil veintiuno (2021). siendo las de la nueve de la mañana (9:00 am). Ante mí,
HEIDY MELISSA DIAZ TORRES, mayor de edad, casada, inscrita en el Honorable
Colegio de Abogado de Honduras según carnet número dos cientos ocho (00208) y con
Exequátur de la Corte Suprema de Justicia número diez mil noventa (10090), con Notaria
en el Edificio Harry's, barrio el Centro, frente al Mall Premier de la ciudad de
Tegucigalpa, departamento de Francisco Morazan. teléfono 9666-7644 mail:
[email protected] y RTN: 05111987002081. Ante mi, Comparecen
personalmente la abogado BRADIS REINALDO LOPEZ MARTINEZ en su
condición de representante Legal de la Sociedad Mercantil denominada
CONSTRUCTORA DURAN S. A. constituida legalmente según Instrumento Público
número veinte (20) autorizado en la ciudad de Tegucigalpa, departamento de Francisco
Morazan el diez (10) de febrero (02) del dos mil siete (2,007), ante los oficios de la
Notario MARIA ANTONIA GARCIA, e inscrita bajo el asiento registral número
cincuenta y dos (52) del tomo ciento veinte (120) del Registro de Comerciantes Sociales
de TEgucigalpa,, acredita el compareciente abogado BRADIS REINALDO LOPEZ
MARTINEZ, en su representación y con Poder General de Administración, según consta
en Instrumento Publico Numero Ciento treinta (130) de fecha nueve (09) de abril (04) del
año Dos mil tres (2,003), autorizada ante los oficios de la Notario MARCO ANTONIO
MERLO, poder que se encuentra inscrito bajo el número quince (15) del tomo Treinta
cinco (35) del Registro Mercantil de Tegucigalpa, en el cual consta que la compareciente
ostenta facultades suficientes para la celebración de actos como el presente documento
que yo el notario autorizante DOY FE de haber tenido a la vista; por otra parte el señora
NORA MARIELA DURAN ARMIJO, mayor de edad, soltera, ingeniero civil,
hondureña, comparece en su condición personal y el señor, GECIL HUMBERTO
URRACO GALINDO, mayor de edad, soltero, Licenciado en Economía, hondureño y
de este domicilio, quien actúa en su condición de Gerente General de la Sociedad
Mercantil FINANCIERA HONDURAS S.A, COFINTER constituida legalmente según
instrumento público número ochenta y tres (83) autorizado en municipio de Comayagua,
depurtamento Comayagua, el veintiuno (21) de agosto del año mil novecientos noventa y
cinco (1995) ante los oficios de la Notario MARIA TERESA CABALLERO ALVAREZ
e inscrita bajo asiento registral número cincuenta (50) del tomo trecientos cincuenta y
cinco (355) del Registro de Comerciantes Sociales de este departamento de Comayagua,
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INSTRUMENTO NÚMERO UNO (01). - COMPRA VENTA. - En la ciudad de Tegucigalpa, departamento de Francisco Morazan, a los doce (12) días del mes de marzo del año dos mil veintiuno (2021). siendo las de la nueve de la mañana (9:00 am). Ante mí, HEIDY MELISSA DIAZ TORRES , mayor de edad, casada, inscrita en el Honorable Colegio de Abogado de Honduras según carnet número dos cientos ocho (00208) y con Exequátur de la Corte Suprema de Justicia número diez mil noventa (10090), con Notaria en el Edificio Harry's, barrio el Centro, frente al Mall Premier de la ciudad de Tegucigalpa, departamento de Francisco Morazan. teléfono 9666-7644 mail: [email protected] y RTN: 05111987002081. Ante mi, Comparecen personalmente la abogado BRADIS REINALDO LOPEZ MARTINEZ en su condición de representante Legal de la Sociedad Mercantil denominada CONSTRUCTORA DURAN S. A. constituida legalmente según Instrumento Público número veinte (20) autorizado en la ciudad de Tegucigalpa, departamento de Francisco Morazan el diez (10) de febrero (02) del dos mil siete (2,007), ante los oficios de la Notario MARIA ANTONIA GARCIA, e inscrita bajo el asiento registral número cincuenta y dos (52) del tomo ciento veinte (120) del Registro de Comerciantes Sociales de TEgucigalpa,, acredita el compareciente abogado BRADIS REINALDO LOPEZ MARTINEZ , en su representación y con Poder General de Administración, según consta en Instrumento Publico Numero Ciento treinta (130) de fecha nueve (09) de abril (04) del año Dos mil tres (2,003), autorizada ante los oficios de la Notario MARCO ANTONIO MERLO , poder que se encuentra inscrito bajo el número quince (15) del tomo Treinta cinco (35) del Registro Mercantil de Tegucigalpa, en el cual consta que la compareciente ostenta facultades suficientes para la celebración de actos como el presente documento que yo el notario autorizante DOY FE de haber tenido a la vista; por otra parte el señora NORA MARIELA DURAN ARMIJO, mayor de edad, soltera, ingeniero civil, hondureña, comparece en su condición personal y el señor, GECIL HUMBERTO URRACO GALINDO, mayor de edad, soltero, Licenciado en Economía, hondureño y de este domicilio, quien actúa en su condición de Gerente General de la Sociedad Mercantil FINANCIERA HONDURAS S.A, COFINTER constituida legalmente según instrumento público número ochenta y tres (83) autorizado en municipio de Comayagua, depurtamento Comayagua, el veintiuno (21) de agosto del año mil novecientos noventa y cinco (1995) ante los oficios de la Notario MARIA TERESA CABALLERO ALVAREZ e inscrita bajo asiento registral número cincuenta (50) del tomo trecientos cincuenta y cinco (355) del Registro de Comerciantes Sociales de este departamento de Comayagua,

modificada mediante Instrumento Público número 25 autorizado por la Notario ANAHI LESETH BUSTILLO PADILLA en fecha veinte tres (23) de junio de mil novecientos noventa y seis (1996) e inscrita bajo asiento registral número cincuenta (50) tomo cuatrocientos (400) del Registro de Comerciantes Sociales de este departamento de Comayagua, con posterior modificación mediante Instrumento Público número cincuenta y seis (56) autorizado por el Notario GECIL HUMBERTO URRACO GALINDO en fecha veinte (20) de agosto de mil novecientos noventa y ocho (1998) e inscrita bajo asiento registral número treinta (30) del tomo cuatrocientos (400) del Registro de Comerciantes Sociales de este departamento de Comayagua: modificada mediante Instrumento Público número cien (100) autorizado por el Notario OWEN ILIANA FUNEZ del año dos mil uno (2001) e inscrita bajo asiento registral número setenta y uno (71) del tomo cuatrocientos (400) del Registro de Comerciantes Sociales de este Departamento de Comayagua, posteriormente modifficada mediante Instrumento Público número veinte (20) autor por la Notario ERLINDA MANZANAREZ ALVAREZ en fecha veinticuatro (24) de) septiembre de dos mil tres (2003) e inscrita bajo asiento registral número veintiocho (28) del tomo quinientos cincuenta y tres (553) del Registro de Comerciantes Sociales del FOLIO NUMERO UNO............................................................................................. ( 01 ) (INMOBILIARIA), continua manifestando: que teniendo convenida la venta del inmueble descrito en la cláusula que antecede con ed sehor NORA MARIELA DURAN ARMIJO, en su condición personal, por este acto se le vende, cede y traspasa por el convenido precio de CINCO MILLONES DE LEMPIRAS EXACTOS (5, 000,000, L.), cantidad que declara tener recibida a satisfacción de su mandante, en consecuencia le hace formal transferenmcia del dominio, uso, posesión, usufructo, anexidades y demás derechos reales que sobee el mismo le han correspondido, traspasándoselo libre de gravamen, comprometiéndose al saneamiento de la venta para el caso de evicción de conformidad con la Ley. TERCERO: El compareciente señor GECIL HUMBERTO URRACO GALINDO en su condición personal, manifiesta: que acepta la venta que se le hace del inmueble descrito en la cláusula Primera de este instrumento, el cual recibe a su entera satisfaccidn en señal de tradición.- Yo el Notario adverti al otorgante de la obligación que tiene de pagar el impuesto de tradición correspondiente y el registro del

dltima modificación Instrumento Publico nimero once (11) autorizada por el Notario HERBERT JULIO GAEKEL WILDT de fecha veintisdis (26) de enero del dos mil dieciséis (2016) registrada con matricula 69514 e inscrita con el número 32103 del Registro Mercantil Centro Asociado IP de este departamento de Comayagua y acredita el compareciente GECIL HUMBERTO URRACO GALINDO su representación con el Poder General de Administración otorgado a su favor mediante instrumento público nimero veintiocho (28) autorizado en ésta ciudad por el Notario HERBERT JULIO GAEKEL WILDT en fecha diez (10) de septiembre del dos mil trece (2013), e inscrito en el Registro de la Propiedad Inmueble y Mercantil bajo matricula 69514 e inscrita en el número 19797 del Registro Mercantil Centro Asociado IP de este departamento de Comayagua, el cual consta que el compareciente ostenta facultades suficientes, documento que yo el Notario DOY FE de haber tenido a la vista- A juicio del suscrito Notario, todos los comparecientes cuentan con facultades suficientes para este acto y quienes asegurándome que se encuentran en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen: PRIMERO: CONDICIONES GENERALES DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA: la compareciente señora KATIA MILAGRO GALO JUAREZ en su condición de Representante de la sociedad mercantil denominada CONSTRUCTORA DURAN S. A. manifiesta que su representa es dueña y se encuentra en legitima posesión de un inmueble ubicado en el proyecto habitacional residencial Máyanle, primera etapa, bloque cinco (5), lote diez (10) con un área de DOS MIL METROS CUADRADOS (2,000 Mts2) equivalentes a TRES MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES VARAS CUADRADAS (3, 293 Vrs2) con las siguientes medidas y colindancias: AL SUR: AL NORTE: AL ESTE: AL OESTE:- Inmueble cuyo antecedente de propicdad se encuentra inscrito bajo el asiento registral número cincuenta y cuatro (54), Tomo Ciento diez (110), Del libro del Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas de Francisco Morazán.- documento que yo el Notario doy fe de haber tenido a la vista y encontrarse inscrito como queda dicho.- SEGUNDO: el compareciente señora KATIA MILAGRO GALO JUAREZ, en su condición de Representante de la sociedad mercantil denominada CONSTRUCA S.A.