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UNIVERSIDAD CATÓLICA DE SANTA MARÍA
FACULTAD DE ARQUITECTURA E INGENIERÍAS CIVIL Y DEL AMBIENTE
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL
TEMA: NORMATIVA VIGENTE Y FISCALIZACIÓN MUNICIPAL
EN CONSTRUCCIÓN INFORMAL
CURSO: CONSTRUCCIÓN I
SECCIÓN: B
SEMESTRE: V
DOCENTE: ING. LOAYZA RODRIGUEZ, JOSE GERMAN
PRESENTADO POR:
SUBGRUPO: G
Apaza Mamani, Sebastian Frank
Guerra Huanaco, Ryan Filomeno
Meza Maldonado, Sergio Fernando
Quispe Turpo, Jhon Emerson
Rodríguez Del Carpio, Giovanni Renzo
DE INGENIERÍA CIVIL DE SANTA MARÍA
Contenido
NORMATIVA VIGENTE Y FISCALIZACIÓN MUNICIPAL EN CONSTRUCCIÓN INFORMAL...... 3
CONSTRUYE SEGURO: GUÍA SOBRE NORMAS Y FISCALIZACIÓN EN AREQUIPA........... 3
I. MANUAL TÉCNICO PARA UNA VIVIENDA SEGURA Y LEGAL................................... 3
A. ¿Qué es una construcción informal?...................................................................... 3 B. Orientación Técnica: ¿Qué normas debo de cumplir antes de construir la vivienda de nuestras vidas? 4 C. ¿Como es que interviene la municipalidad?............................................................. 4 D. ¿Como construir bien y legal?: Una recomendación.................................................. 4 E. Anexos:........................................................................................................ 6 II. TRIPTICO......................................................................................................... 9 III. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS..................................................................... 10 Ilustración 1: Solicitud de Licencia de Construcción.................................................................... 6 Ilustración 2: (FUE) - Formulario Único de Edificación................................................................ 7 Ilustración 3: Plano Registrado y Aprobado.............................................................................. 8 Ilustración 4: Plano Registrado y Aprobado.............................................................................. 8
AREQUIPA – PERÚ
DE INGENIERÍA CIVIL DE SANTA MARÍA B. Contras de construir ilegalmente. Mas allá del riesgo físico, la construcción informal también tiene un alto costo social y económico como, por ejemplo: Las viviendas que no cuentan con licencia no pueden inscribirse formalmente en los registros públicos. Cuando vas a querer vender tu casa, lo lotización no estará a tu favor. Pueden ser fiscalizadas, sancionadas e incluso ser demolidas. C. ¿Qué normas debo de cumplir antes de construir la vivienda de nuestras vidas? Antes de iniciar la construcción de nuestra vivienda, es importante que sepamos las normas legales y técnicas que debemos de respetar. Esto nos asegurará que nuestra casa sea segura y duradera ya sea o no en una zona sísmica. a. Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE): ¿Qué dice el RNE?
- Como debemos de diseñar las estructuras: muros, techos, vigas, cimientos, columnas, etc.
- Que materiales están permitidos y cuales no, según el tipo de terreno y el nivel de riesgo sísmico.
- Exige que toda construcción sea diseñada y supervisada por profesiones. Es importante mencionar que: Los mismos profesionales en ingeniería y arquitectura usan este reglamento como su guía técnica principal. Por eso cuando acudes a un profesional, estas asegurándote de que tu construcción cumple con los necesario para ser segura, duradera y resistente. b. Ley N° 29090 – Ley de regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones:
- Esta ley nos indica que toda construcción necesita una licencia municipal. Sin excepción.
- Presentar plano firmados por un profesional colegiado.
- Asegurar que el terreno tenga su documentación en regla.
- Tramitar los solicitudes y permisos necesarios.
- Realiza el pago correspondiente. c. Ordenanzas Municipales:
- Nos define que se puede construir y en que zonas.
- Establecen las multas por construir sin permisos.
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- Determina como regularizar construcciones informales. D. ¿Como es que interviene la municipalidad? La municipalidad interviene como autoridad responsable de hacer cumplir las normas técnicas y legales en toda la construcción. Esto significa que supervisa que las edificaciones cuenten con licencia de construcción, que se ejecuten según los planos aprobados por los profesionales y que se respeten los lineamientos del Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) y las ordenanzas de la zona. Su rol no es solo sancionar, sino también orientar a los ciudadanos, promoviendo una edificación segura, planificada y legal E. ¿Como construir bien y legal?: Una recomendación. Construir bien y legal comienza con tomar decisiones responsables desde el inicio. Antes de levantar una pared, es fundamental acercarse a la municipalidad para conocer los requisitos y asegurar que todo esté en regla. La participación de profesionales, como ingenieros y arquitectos, no solo garantiza que la vivienda esté bien diseñada, sino que también asegura su resistencia y funcionalidad. Además, trabajar con personas capacitadas y utilizar materiales adecuados marca la diferencia entre una casa segura y una que pone en riesgo a quienes la habitan. Cuando la construcción se realiza con seriedad y supervisión, se convierte en una inversión duradera que brinda tranquilidad y respaldo legal. Todo este proceso lo podemos simplificar en cuatro simples pasos: Licencia y permisos de construcción Diseño y construcción de la vivienda elaborado por un Ing. civil y un arquitecto Mano de obra calificada y materiales idóneos Supervisión de autoridades municipales.
DE INGENIERÍA CIVIL DE SANTA MARÍA Ilustración 1 : Solicitud de Licencia de Construcción. b. Formato simple de solicitud de licencia de construcción
DE INGENIERÍA CIVIL DE SANTA MARÍA Ilustración 2 : (FUE) - Formulario Único de Edificación. c. Ejemplo de un plano aprobado
DE INGENIERÍA CIVIL DE SANTA MARÍA II. TRIPTICO.
DE INGENIERÍA CIVIL DE SANTA MARÍA III. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS.
- https://sinia.minam.gob.pe/sites/default/files/sinia/archivos/public/docs/ _informe_tecnico_peligros_geodinamicos_en_arequipa.pdf
- Tavera, H. R. (2014). Zonificación sísmica-geotécnica de la ciudad de Arequipa-Cercado:_ Provincia de Arequipa-Departamento de Arequipa (comportamiento dinámico del suelo). https://repositorio.igp.gob.pe/server/api/core/bitstreams/b1b1a81e-fc2e-4b1d-b78a- _ab18f8662630/content
- ¿Qué tan grave es el problema de la autoconstrucción en el país?_ https://ucsp.edu.pe/noticias/que-tan-grave-es-el-problema-de-la-autoconstruccion-en-el-pais/
