FORMAS DE ADQUISICIÓN DE LA PROPIEDAD
CONTRATO DE COMPRAVENTA.
¿Qué es un contrato de compraventa?
Es un documento legal en el que la persona que vende un inmueble se compromete a
entregarlo a cambio del dinero que le dará el comprador.
Elementos que debe incluir un contrato de compraventa
.lugar y fecha en que se firma el contrato
.identificación de las partes involucradas
.descripción del inmueble sobre el que se realiza la venta
.precio en el que el comprador pagara por el bien mueble
.estatus de la comunidad y penalizaciones en caso de que una de las partes no cumpla con
sus obligaciones
.condiciones para la entrega del bien
Características.
Las 2 principales características del contrato de compraventa son:
Unilateral: es aquel que genera obligaciones solo para una de las partes en el
contrato.
Un ejemplo de unilateral, puede ser, el contrato de donación, en el que una persona se
obliga a entregar cualquier bien sin recibir nada en contraprestación.
Bilateral: Se crean obligaciones y derechos para ambas partes del contrato.
Un ejemplo del contrato de compraventa bilateral es:
Un contrato de trabajo, en donde una parte se compromete a prestar un servicio personal y
la otra se compromete a pagar un sueldo en contraprestación por ese trabajo. Es un
contrato bilateral, ya que ambas partes tiene derechos y obligaciones.
El objeto de la compraventa puede ser un bien mueble o bien inmueble, derechos reales o
de crédito. No puede ser el dinero y servicios.
El vendedor y el comprador pueden ser personas físicas o morales.
¿Requiere de alguna formalidad el contrato de compraventa?
el contrato de compraventa no requiere de alguna formalidad para ser válido, sin embargo si
la compraventa es de un bien inmueble si requiere de formalidad que establece el mismo
código