En __________________, siendo los __ días del mes de __________ de _____, se celebra el
presente Contrato de Compraventa entre __________________________, como Vendedor, y
__________________________, como Comprador, respecto del inmueble que se describe a
continuación, de conformidad con lo siguiente:
ANTECEDENTES Y DECLARACIONES
1. Descripción del Inmueble. El Vendedor declara ser el único y legítimo propietario del inmueble
ubicado en __________________________, y del terreno sobre el cual se encuentra construido (el
“Inmueble”), el cual consta de ___ metros cuadrados de terreno y ___ metros cuadrados de
construcción y cuyas medidas y colindancias se establecen en la escritura adjunta a este Contrato,
como Anexo número 1.
2. Título de Propiedad. El Vendedor declara que el Inmueble fue adquirido legalmente mediante los
actos jurídicos descritos en la escritura que se agrega como Anexo número 1, adquisición que se
realizó de manera perfecta y libre de cualesquier gravamen, limitación, afectación u ocupaciones, y
de restricciones de dominio de cualquier tipo.
3. Uso de Suelo. El Vendedor declara que el terreno sobre el que está construido el Inmueble tiene
un uso de [suelo habitacional].
4. Predial, Agua Potable y Energía Eléctrica. El Vendedor declara que el Inmueble se encuentra al
corriente en el pago del impuesto predial y libre de todo adeudo por tal concepto, lo que acredita
con el recibo de pago del impuesto predial correspondiente al presente año y con la constancia de
no adeudo de impuesto predial, que se agregará al apéndice de la escritura correspondiente.
Igualmente, declara que se encuentra al corriente en el pago de derechos por consumo de agua
potable y de energía eléctrica.
5. Libre de Gravámenes. El Vendedor declara que no hay hipotecas por pagar, ejecuciones o
acciones legales que pongan en duda o limiten de cualquier forma la propiedad y/o posesión del
Vendedor sobre el Inmueble, ni juicios, procedimientos de concurso, demandas, procedimientos
sucesorios, o gravámenes de cualquier tipo en contra del Vendedor, ni procedimientos judiciales o
administrativos en contra de éstos que pudiera afectar el Inmueble.
