La propiedad en general
1.- El concepto y las caracteristicas
El derecho a la propiedad es un derecho reconocido por la CE en su art. 33.1 :” Se
reconoce el derecho a la propiedad privada y a la herencia”. En el CCCat no específica
concretamente el derecho de propiedad, pero, en al art. 541-1 establece los rasgos que
la identifican: 1. La propiedad adquirida legalmente otorga a los titulares el derecho a
usar de forma plena los bienes que constituyen su objeto y a disfrutar y disponer de
ellos. 2. Los propietarios conservan las facultades residuales que no se han atribuido a
terceras personas por ley o por título”.
Además del derecho de propiedad y las facultades que se les atribuye, la propiedad
contiene una funcion social. Funcion social que se refleja por primera vez en el Codigo
Civil francés, se recoge posterormente en el Codigo Civil español y se plasma en el
art.33.2 de la Constitución española en el 1978:”La función social de estos derechos
delimitará su contenido, de acuerdo con las leyes”.
Función social que tambien recoge el CCcat 541-2:” Las facultades que otorga el
derecho de propiedad se ejercen, de acuerdo con su función social, dentro de los
límites y con las restricciones establecidas por las leyes”.
Por tanto el derecho de la propiedad, no es ilimitado para su titular. Estas limitaciones de
penderan del tipo de propiedad de que se trate y las restricciones al derecho dependera
de la intervencion del Estado , que siempre actuará en base a una funcion social, función
fundamentada en el interés social, como puede darse en la expropiacion del derecho de
propiedad que se recoge en el art. 33.3 CE:” Nadie podrá ser privado de sus bienes y
derechos sino por causa justificada de utilidad pública o interés social, mediante la
correspondiente indemnización y de conformidad con lo dispuesto por las leyes”.
No obstante el derecho de propiedad es elderecho patrimonial más extenso posible, por
ello en el art. 541-1 se especifica el derecho de usar “de forma plena” los bienes en
propiedad. Las características que caracterizan la propiedad son:
Perpetuidad; es derecho de propiedad es perpétuo, no se extingue con el “no uso”
y es transmisible mortis causa, por tanto sobrevive al causante. No es un derecho
limitado , pero si es el se fundamentan derechos reales limitados, otrogando facultades
cuando se constituyen dichos derechos y cuando estos finalizan vuelven al titular del
derecho de propiedad.
Generalidad; como el derecho subjetivo más pleno , es decir proporciona todas
las utilidades posibles que se puedan ejercer sobre el bien.
