Una mujer vendió a Cayo Sello unos fundos y, recibida una cantidad a título
de arras, se fijaron los plazos para el pago del precio restante. Se pactó expresamente
que si el comprador Cayo Sello no los cumpliese perdería las arras y las fincas
rústicas quedarían como no compradas. En los días establecidos, Cayo Sello que él
estaba dispuesto a pagar el precio restante y consignó una bolsa cerrada y sellada
conteniendo el dinero porque faltó la vendedora. Al día siguiente, fue notificado a
Cayo Sello que no pagase a la mujer antes de satisfacer al fisco del que ella era
deudora. Se preguntó si los fundos estarían en situación de ser reivindicados por la
vendedora en virtud del convenio de venta.
HECHOS:
Mujer (vendedora) --- Cayo Sello (comprador)
(vínculo de venta+arras+pacto comisorio)
PRECIO TOTAL=ARRAS+PRECIO RESTANTE
Cayo Sello deja en depósito el dinero
La mujer tenía deudas con el erario público, se han dado las condiciones del pacto
accesorio.
RESOLUCIÓN:
Cuando hay un contrato todas las obligaciones que puedan ser reclamadas deben ser
exigidas a través de las acciones contractuales, nunca por acciones reales; por eso el
término reivindicar ya está mal usado desde un principio. La acción de la que dispone la
vendedora, en el caso de que la culpa fuese del comprador, es la actio venditi.
El pago se ha producido, aunque no haya llegado a la mujer, se trata de un caso de mora
creditoris (la vendedora tiene que asumir el riesgo del incumplimiento, como es el caso
de que el fisco embargue la cantidad depositada). Los fundos no están en situación de ser
reivindicados.
Dos sastres formaron una sociedad dedicada a la confección de vestidos y uno
de ellos, marchando a la compra de mercancías, fue asaltado por unos atracadores,
perdió su dinero, sus esclavos resultaron heridos y perdió objetos de su propiedad
¿Debe considerarse esta pérdida de la sociedad o del socio?
HECHOS:
Socio1 y Socio2----- contrato de sociedad (societas unius rei)
El socio1 va de viaje a comprar mercancías.
Lo atracan y le producen distintos perjuicios patrimoniales.
