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Breve definición en Anteproyecto Proyecto Proyecto ejecutivo Planos de taller Planos de montaje Planos AS BUILT
Tipo: Resúmenes
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¡No te pierdas las partes importantes!
Hacer un anteproyecto nos ayuda a hacer el planteamiento de un proyecto que queremos desarrollar, en este documento se indican y justifican los conjuntos de acciones necesarias para alcanzar un objetivo dentro de determinados parámetros de concepción, tiempo y recursos. Un documento que contempla esencialmente la descripción del lugar donde se realizará el proyecto, el problema a resolver y tu propuesta de solución viable. Un anteproyecto está conformado por el conjunto de planos o maquetas que explican de manera gráfica el diseño de las plantas, cortes y elevaciones del edificio. A pesar de que el dibujo se realiza a escala, debe ceñirse a los resultados estudiados y responder a las disposiciones vigentes establecidas por las autoridades.
Los componentes del anteproyecto varían en cada caso, pero por lo general incluyen los siguientes elementos: Conceptualización: Consiste en explicar al cliente cuál ha sido el proceso para llegar a la solución que se propone. De esta forma pretende exponer los conceptos y argumentos en los que se basaron las decisiones. Plantas arquitectónicas: Son el eje guía del diseño arquitectónico y del croquis principal. Juegan un papel importante tanto en el anteproyecto como en el plano de servicios. Secciones: Muestran dos cortes necesarios, uno transversal y otro longitudinal. Es útil, por ejemplo, para demostrar como las secciones pasan a través de un baño para observar la pendiente de la instalación sanitaria y la distancia entre los registros o el desagüe. 2
Alzados o fachadas: Corresponde a los dibujos de la fachada principal. Dependiendo del proyecto, también puede incluir el diseño de la fachada posterior. Planta de azoteas: Este elemento es fundamental para analizar el funcionamiento del desagüe pluvial. Se deben realizar observaciones las pendientes y en los bajantes propuestos. Detalles constructivos: Para permitir una mejor comprensión de los planos, se pueden agregar detalles arquitectónicos como el armado de losa, columnas o trabes. Es importante no sean recomendaciones excesivas que lleguen a nublar el concepto del proyecto, sino sugerencias precisas. Para que el anteproyecto sea aprobado sin mayores cambios, es importante que esté basado en las necesidades y que incorpore elementos técnicos que aumenten la calidad de la obra. Nuestro objetivo es entregar una solución efectiva, sostenible y que permita que el edificio tenga un ciclo de vida óptimo. 3
Del mismo modo que cualquier otro proyecto, el de obra civil nace de una necesidad que es detectada en un contexto específico. Sus etapas principales son: 1) Análisis: la necesidad se analiza hasta definir si tiene la importancia y el impacto necesarios para poner en marcha un proyecto de obra civil. 2) Identificación de soluciones: se identifican las soluciones a la necesidad inicial, expresadas en este caso a través de la creación de una obra de tipo civil. Además, en este punto también se definen los objetivos del proyecto. 3) Estudios de viabilidad: se realizan cálculos, estudios, investigaciones y todo lo que aporte información valiosa para la ejecución. 4) Financiación: se realiza una estimación global de costes y se analizan las opciones de financiación como préstamos, créditos, subvenciones, etc. 5) Planificación: la obra desglosa en un plan de acción por escrito. 6) Diseño: se realizan los primeros bocetos de la obra en función de los estudios de viabilidad y la planificación. 8) Licitación: si el contratante es un organismo público, lo más probable es que haga un concurso de licitación para analizar variables como los costes, los materiales, los plazos de ejecución, etc. Entre todos los postulantes deberá decantarse no tanto por el más económico, sino por el más coherente y viable. 9) Ejecución: la última etapa es la ejecución de la obra civil en sí misma. 5
El fin de todo el proceso de diseño, es el Proyecto Ejecutivo que se define como el conjunto de planos, dibujos, esquemas y textos explicativos (Memoria y Presupuesto general) utilizados para definir adecuadamente La Construcción, Ampliación ó Remodelación. Se representa ésta en plantas, elevaciones o alzados, cortes o secciones, perspectivas (Renders modelo tridimensional mediante técnicas por computadora o CAD) u otros, a consideración del cliente y del diseñador. Todos los planos deben estar a escala y debidamente acotados según los lineamientos del dibujo técnico, marcando las dimensiones y su ubicación en el terreno, su orientación con respecto al norte magnético, la configuración de todos los espacios, su calidad y materiales, y los detalles de diseño que merezcan mención especial. Se trata de un paso posterior al Proyecto Arquitectónico propiamente dicho, y se elabora cuando el diseño ha sido aprobado por el cliente y su construcción es inminente. Su principal diferencia con el Proyecto Arquitectónico o Proyecto Básico estriba en que el anterior describe gráficamente “qué se va a hacer” en tanto que el Proyecto Ejecutivo específica “cómo se va a hacer”. 6
Los Plano de Taller son Planos de Trabajo para la colocación del acero de refuerzo. Estos planos incluyen detalles de cómo colocar el acero de refuerzo en los elementos estructurales que componen una construcción, debe mostrarse la longitud y ubicación de los empalmes traslapados, la ubicación de los empalmes mecánicos o soldados, la posición de las varillas dobladas. Esto incluye la lista de las varillas, detalle de doblado, plantas o elevaciones de construcción. Estos planos se pueden elaborar a mano o incluir impresiones a computadora. El objetivo fundamental de los Planos es comunicar al personal de campo en la obra, la intención del diseñador estructural expresada en los Planos Estructurales y Especificaciones Técnicas. Estos planos deben incluir toda la información detallada para la completa colocación de todo el refuerzo y los apoyos de las varillas y deben ser preparados en función del diseño estructural, contenidas en los documentos contractuales. El contratista proporcionara toda la información pertinente y relevante adicional sobre las condiciones particulares de campo; como por ejemplo variaciones en las profundidades de desplante de las cimentaciones, variaciones de las dimensiones del edificio, juntas de construcción o secuencia del colado del concreto. Una vez aprobados los Planos de Taller o Construcción, el personal de campo debe seguirlos para el armado de cada uno de los elementos estructurales. REQUISITOS GENERALES 8
Al recibir los planos estructurales y las Especificaciones Técnicas, el contratista deberá realizar lo siguiente: Preparar los Planos de Taller, incluyendo los detalles de doblado de las varillas. Obtener la aprobación de los Planos de Taller elaborados por parte del Supervisor o del Diseñador Estructural. Preparar las listas de varillas y proceder a preparar los cuadros de varillas de acuerdo al listado elaborado. Etiquetar, agrupar y entregar en el sitio de la obra las varillas de refuerzo ya preparadas. La responsabilidad de quien prepare los planos de construcción está limitada a seguir cada una de las instrucciones contenidas en los Planos Estructurales y Especificaciones Técnicas. 9
Los planos ASBUILT, son los planos de cómo quedo construida la obra y corresponden al registro final detallado de un proyecto culminado. Solo cuando estamos desarrollando un proyecto, bien en la industria de la construcción estatal y privada o en el sector industrial, vemos la necesidad de contar con planos asbuilt, sobre todo si estamos adelantando obras de ampliación o mantenimiento industrial, donde se realizan cambios continuamente por el avance de la tecnología con la instalación de nuevos equipos. Los planos asbuilt se inician con la elaboración en la obra de los planos red line, donde siguiendo códigos de colores se van dejando registrados no solo los cambios de la obra nueva, si no aquellas modificaciones realizadas durante las obras de mantenimiento y las modificaciones encontradas, como infraestructura no registrada en los documentos que poseemos como referencia para adelantar nuestro trabajo. 11
