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Las entidades involucradas en la ejecución de obras de construcción y sus respectivas funciones. Se trata de promotores, propietarios, usuarios, laboratorios de control de calidad y arquitectos técnicos. Se detalla su papel en la elaboración y ejecución de proyectos, verificación de calidad y cumplimiento de normas.
Tipo: Diapositivas
1 / 21
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Asignatura
Asignatura
OFICINA TÉCNICA
OFICINA TÉCNICA
Y PROYECTOS
Y PROYECTOS
Fotografía:
Revista ABC. Julio 1.996.
Asignatura
Asignatura
Oficina Oficina TécnicaTécnica
y Proyectos
y Proyectos
Autor:
Autor:
Luis Blázquez Fernández
Luis Blázquez Fernández
Profesor Titular de Escuelas Universitarias.
Profesor Titular de Escuelas Universitarias.
EscuelaEscuela
UniversitariaUniversitaria
ArquitecturaArquitectura
Técnica
Técnica
DepartamentoDepartamento
ExpresiónExpresión
GráficaGráfica enen lala
EdificaciónEdificación
Depósito Depósito LegalLegal SE-2.357-2.001SE-2.357-2.
Solicitud Solicitud nºnº 1044510445 presentadapresentada enen elel RegistroRegistro GeneralGeneral
de de lala PropiedadPropiedad IntelectualIntelectual ProvincialProvincial dede Sevilla.Sevilla.
I.S.B.N. I.S.B.N. 8484 - - 699699 - - 67346734 - - 77
EscuelaEscuela
UniversitariaUniversitaria
ArquitecturaArquitectura
Técnica
Técnica
DepartamentoDepartamento
ExpresiónExpresión
GráficaGráfica enen lala
EdificaciónEdificación
Agentes de la edificación
Agentes de la edificación
Es Es lala acciónacción yy elel resultadoresultado dede construirconstruir unun edificioedificio dede caráctercarácter
permanente, permanente,
público o privado, cuyo uso principal esté comprendido en los grupos que
público o privado, cuyo uso principal esté comprendido en los grupos que
más adelante se exponen, reflejados en el art. 2.1. a), b) y c) de la LOE.
más adelante se exponen, reflejados en el art. 2.1. a), b) y c) de la LOE.
EL PROMOTOR
EL PROMOTOR EL PROYECTISTA
EL PROYECTISTA EL CONSTRUCTOR
EL CONSTRUCTOR
EL DIRECTOR
EL DIRECTOR
DE OBRA
DE OBRA
ELEL DIRECTORDIRECTOR DEDE
LA EJECUCIÓN
LA EJECUCIÓN
DE DE LALA OBRAOBRA
LASLAS ENTIDADESENTIDADES YY
LOS LABORATORIOS DE
LOS LABORATORIOS DE
CONTROL DE CALIDAD
CONTROL DE CALIDAD
DEDE LALA EDIFICACIÓNEDIFICACIÓN
LOS LOS
SUMINISTRADORES
SUMINISTRADORES
DEDE PRODUCTOSPRODUCTOS
LOSLOS
PROPIETARIOS
PROPIETARIOS
Y Y LOSLOS USUARIOSUSUARIOS
DocenciaDocencia DinámicaDinámica
de de OficinaOficina TécnicaTécnica yy ProyectosProyectos
EL PROMOTOR
EL PROMOTOR EL PROYECTISTA
EL PROYECTISTA EL CONSTRUCTOR
EL CONSTRUCTOR
EL DIRECTOR
EL DIRECTOR
DEDE OBRAOBRA
EL EL DIRECTORDIRECTOR DEDE
LALA EJECUCIÓNEJECUCIÓN
DEDE LALA OBRAOBRA
LASLAS ENTIDADESENTIDADES YY LOSLOS
LABORATORIOSLABORATORIOS DEDE
CONTROL DE CALIDAD
CONTROL DE CALIDAD
DE DE LALA EDIFICACIÓNEDIFICACIÓN
LOS
LOS
SUMINISTRADORESSUMINISTRADORES
DE PRODUCTOS
DE PRODUCTOS
LOS
LOS
PROPIETARIOSPROPIETARIOS
Y LOS USUARIOS
Y LOS USUARIOS
Cualquier persona física o jurídica, pública o privada que decide,
Cualquier persona física o jurídica, pública o privada que decide,
impulsa,impulsa,
programaprograma yy financiafinancia laslas obrasobras dede edificaciónedificación concon recursosrecursos propios opropios o ajenosajenos
para sí o para posterior enajenación
para sí o para posterior enajenación (Art. 9.1 LOE)
(Art. 9.1 LOE) .
Es el único agente de la edificación que bajo el punto de vista real
Es el único agente de la edificación que bajo el punto de vista real
(no(no
sólo legal), sólo legal), eses imprescindibleimprescindible parapara lala realizaciónrealización dede laslas obrasobras dede
edificación.
edificación.
ObligacionesObligaciones deldel PromotorPromotor (Art. 9.2(Art. 9.2 LOE)LOE)..
Ostentar sobre el solar la titularidad de un derecho para poder construir en
Ostentar sobre el solar la titularidad de un derecho para poder construir en
él.
él.
FacilitarFacilitar lala documentacióndocumentación ee informacióninformación necesarianecesaria parapara lala redacciónredacción
del
del
proyecto y autorizar al Director de la obra las posteriores
proyecto y autorizar al Director de la obra las posteriores
modificaciones
modificaciones
sisi laslas hubiere.hubiere.
Gestionar y obtener las preceptivas licencias y autorizaciones
Gestionar y obtener las preceptivas licencias y autorizaciones
administrativas
administrativas
yy suscribirsuscribir elel ActaActa dede RecepciónRecepción dede lala obra.obra.
Suscribir los seguros de 1 año, 3 años y 10 años previstos en la LOE.
Suscribir los seguros de 1 año, 3 años y 10 años previstos en la LOE.
Entregar al adquirente la documentación de la obra ejecutada o
Entregar al adquirente la documentación de la obra ejecutada o
cualquier cualquier
EL PROMOTOR
EL PROMOTOR
EscuelaEscuela
UniversitariaUniversitaria
ArquitecturaArquitectura
Técnica
Técnica
DepartamentoDepartamento
ExpresiónExpresión
GráficaGráfica enen lala
EdificaciónEdificación Agentes de la edificación
Agentes de la edificación
EL PROMOTOR
EL PROMOTOR
DocenciaDocencia DinámicaDinámica
de de OficinaOficina TécnicaTécnica yy ProyectosProyectos
EL PROMOTOR
EL PROMOTOR EL PROYECTISTA
EL PROYECTISTA EL CONSTRUCTOR
EL CONSTRUCTOR
EL EL DIRECTORDIRECTOR DEDE
LALA EJECUCIÓNEJECUCIÓN
DEDE LALA OBRAOBRA
LASLAS ENTIDADESENTIDADES YY LOSLOS
LABORATORIOSLABORATORIOS DEDE
CONTROL DE CALIDAD
CONTROL DE CALIDAD
DE DE LALA EDIFICACIÓNEDIFICACIÓN
Es el
Es el único
único agente habilitado para elaborar
agente habilitado para elaborar
proyectos proyectos queque tengantengan porpor objetoobjeto lala
construcción construcción dede edificiosedificios integradosintegrados
en
en
el el grupogrupo a)a) siguiente:siguiente:
Administrativo.
Administrativo.
Sanitario.
Sanitario.
Cultural.
Cultural.
expresamenteexpresamente relacionadosrelacionados enen loslos gruposgrupos a)a) yy b)b) anteriores.anteriores.
y y elel IngenieroIngeniero TécnicoTécnico para elaborar proyectospara elaborar proyectos
determinados por las disposiciones
determinados por las disposiciones
legales
legales
vigentes vigentes parapara cadacada profesión,profesión, dede acuerdoacuerdo
con con sussus respectivasrespectivas especialidadesespecialidades yy
competencias específicas, integrados en el
competencias específicas, integrados en el
grupo
grupo b)
b) siguiente:
siguiente:
Industrial.
Naval.
Naval.
De Telecomunicaciones (Ingeniería de las
De Telecomunicaciones (Ingeniería de las
telecomunicaciones).
telecomunicaciones).
aéreo. aéreo.
De la Ingeniería de saneamiento e higiene.
De la Ingeniería de saneamiento e higiene.
Accesorio a las obras de Ingeniería y su
Accesorio a las obras de Ingeniería y su
explotación. explotación.
EL PROYECTISTA
EL PROYECTISTA
ARQUITECTOARQUITECTO
EscuelaEscuela
UniversitariaUniversitaria
ArquitecturaArquitectura
Técnica
Técnica
DepartamentoDepartamento
ExpresiónExpresión
GráficaGráfica enen lala
EdificaciónEdificación Agentes de la edificación
Agentes de la edificación
EL PROYECTISTA
EL PROYECTISTA
ARQUITECTOARQUITECTO
EL DIRECTOR
EL DIRECTOR
DEDE OBRAOBRA
LOS
LOS
PROPIETARIOSPROPIETARIOS
Y LOS USUARIOS
Y LOS USUARIOS
LOS
LOS
SUMINISTRADORESSUMINISTRADORES
DE PRODUCTOS
DE PRODUCTOS
DocenciaDocencia DinámicaDinámica
de de OficinaOficina TécnicaTécnica yy ProyectosProyectos
EL PROMOTOR
EL PROMOTOR EL PROYECTISTA
EL PROYECTISTA EL CONSTRUCTOR
EL CONSTRUCTOR
EL EL DIRECTORDIRECTOR DEDE
LALA EJECUCIÓNEJECUCIÓN
DEDE LALA OBRAOBRA
LASLAS ENTIDADESENTIDADES YY LOSLOS
LABORATORIOSLABORATORIOS DEDE
CONTROL DE CALIDAD
CONTROL DE CALIDAD
DE DE LALA EDIFICACIÓNEDIFICACIÓN
EL PROYECTISTA
EL PROYECTISTA
ARQUITECTOARQUITECTO TÉCNICOTÉCNICO
Es agente habilitado para elaborar proyectos de las edificaciones cuyos
Es agente habilitado para elaborar proyectos de las edificaciones cuyos
usos
usos
nono esténestén expresamenteexpresamente relacionadosrelacionados enen loslos gruposgrupos anteriores,anteriores, integradosintegrados
en en
el grupo
el grupo c)
c)
. Es decir, obras de nueva planta de escasa entidad . Es decir, obras de nueva planta de escasa entidad
constructiva
constructiva
y sencillez técnicay sencillez técnica queque nono tengan,tengan, dede forma eventualforma eventual oo permanente,permanente,
carácter carácter
residencial ni público y se desarrollen en una sola planta.
residencial ni público y se desarrollen en una sola planta.
Es profesional capacitado legalmente para proyectar todo tipo de obras
Es profesional capacitado legalmente para proyectar todo tipo de obras
no no
comprendidascomprendidas enen lala LeyLey dede OrdenaciónOrdenación dede lala Edificación,Edificación, queque nono
tengan
tengan
carácter de intervención total, no produzcan variación esencial de
carácter de intervención total, no produzcan variación esencial de
su su
composicióncomposición generalgeneral exterior,exterior, dede susu volumetríavolumetría oo deldel conjuntoconjunto deldel
sistema
sistema
estructural y no cambien el uso característico del edificio, entre las
estructural y no cambien el uso característico del edificio, entre las
que
que
sese incluyenincluyen laslas dede ampliación,ampliación, modificación,modificación, reformareforma oo rehabilitaciónrehabilitación
en en
edificios ya construidos, que no alteren la configuración Arquitectónica.
edificios ya construidos, que no alteren la configuración Arquitectónica.
Obras de demolición.
Obras de demolición.
ObrasObras dede decoración.decoración.
EscuelaEscuela
UniversitariaUniversitaria
ArquitecturaArquitectura
Técnica
Técnica
DepartamentoDepartamento
ExpresiónExpresión
GráficaGráfica enen lala
EdificaciónEdificación Agentes de la edificación
Agentes de la edificación
EL PROYECTISTA
EL PROYECTISTA
ARQUITECTOARQUITECTO TÉCNICOTÉCNICO
EL DIRECTOR
EL DIRECTOR
DEDE OBRAOBRA
LOS
LOS
PROPIETARIOSPROPIETARIOS
Y LOS USUARIOS
Y LOS USUARIOS
LOS
LOS
SUMINISTRADORESSUMINISTRADORES
DE PRODUCTOS
DE PRODUCTOS
DocenciaDocencia DinámicaDinámica
de de OficinaOficina TécnicaTécnica yy ProyectosProyectos
EL PROMOTOR
EL PROMOTOR EL PROYECTISTA
EL PROYECTISTA EL CONSTRUCTOR
EL CONSTRUCTOR
EL EL DIRECTORDIRECTOR DEDE
LALA EJECUCIÓNEJECUCIÓN
DEDE LALA OBRAOBRA
LASLAS ENTIDADESENTIDADES YY LOSLOS
LABORATORIOSLABORATORIOS DEDE
CONTROL DE CALIDAD
CONTROL DE CALIDAD
DE DE LALA EDIFICACIÓNEDIFICACIÓN
Es el agente que asume, contractualmente ante el Promotor, el
Es el agente que asume, contractualmente ante el Promotor, el
compromiso de ejecutar con medios humanos y materiales, propios o
compromiso de ejecutar con medios humanos y materiales, propios o
ajenos, las obras o parte de las mismas con sujeción al Proyecto y
ajenos, las obras o parte de las mismas con sujeción al Proyecto y
Contrato Contrato (Art. 11.1(Art. 11.1 LOE)LOE)..
Obligaciones del Constructor
Obligaciones del Constructor (Art. 11.2 LOE)
(Art. 11.2 LOE) .
Ejecutar la obra con sujeción al proyecto, a la legislación aplicable y a
Ejecutar la obra con sujeción al proyecto, a la legislación aplicable y a
las las
instruccionesinstrucciones deldel Director de obra y delDirector de obra y del Director deDirector de lala EjecuciónEjecución dede lala obra,obra,
a
a
fin de alcanzar la calidad exigida en el proyecto.
fin de alcanzar la calidad exigida en el proyecto.
TenerTener lala titulación otitulación o capacitacióncapacitación profesional que habilitaprofesional que habilita para elpara el
cumplimiento cumplimiento
de las condiciones exigibles para actuar como constructor.
de las condiciones exigibles para actuar como constructor.
Designar al Jefe de ObraDesignar al Jefe de Obra queque asumiráasumirá lala representaciónrepresentación técnica deltécnica del
constructor constructor
en la obra y que por su titulación o experiencia deberá tener la
en la obra y que por su titulación o experiencia deberá tener la
capacitación
capacitación
adecuada de acuerdo con las características y complejidad de la obra.
adecuada de acuerdo con las características y complejidad de la obra.
AsignarAsignar aa lala obraobra loslos mediosmedios humanoshumanos yy materialesmateriales queque susu
importancia requiera.
importancia requiera.
Formalizar las subcontrataciones de determinadas partes o instalaciones
Formalizar las subcontrataciones de determinadas partes o instalaciones
de de
la obra dentro de los límites establecidos en el contrato.
la obra dentro de los límites establecidos en el contrato.
EL CONSTRUCTOR
EL CONSTRUCTOR
EscuelaEscuela
UniversitariaUniversitaria
ArquitecturaArquitectura
Técnica
Técnica
DepartamentoDepartamento
ExpresiónExpresión
GráficaGráfica enen lala
EdificaciónEdificación Agentes de la edificación
Agentes de la edificación
EL CONSTRUCTOR
EL CONSTRUCTOR
EL DIRECTOR
EL DIRECTOR
DEDE OBRAOBRA
LOS
LOS
PROPIETARIOSPROPIETARIOS
Y LOS USUARIOS
Y LOS USUARIOS
LOS
LOS
SUMINISTRADORESSUMINISTRADORES
DE PRODUCTOS
DE PRODUCTOS
DocenciaDocencia DinámicaDinámica
de de OficinaOficina TécnicaTécnica yy ProyectosProyectos
EL PROMOTOR
EL PROMOTOR EL PROYECTISTA
EL PROYECTISTA EL CONSTRUCTOR
EL CONSTRUCTOR
EL EL DIRECTORDIRECTOR DEDE
LALA EJECUCIÓNEJECUCIÓN
DEDE LALA OBRAOBRA
LASLAS ENTIDADESENTIDADES YY LOSLOS
LABORATORIOSLABORATORIOS DEDE
CONTROL DE CALIDAD
CONTROL DE CALIDAD
DE DE LALA EDIFICACIÓNEDIFICACIÓN
EL CONSTRUCTOR
EL CONSTRUCTOR
FacilitarFacilitar alal DirectorDirector dede obraobra loslos datosdatos necesariosnecesarios parapara lala elaboraciónelaboración dede
la
la
documentación de la obra ejecutada.
documentación de la obra ejecutada.
SuscribirSuscribir laslas garantías,garantías, porpor dañosdaños materialesmateriales ocasionadosocasionados porpor viciosvicios
y y
defectos de la construcción, previstas en el artículo 19 de la LOE.
defectos de la construcción, previstas en el artículo 19 de la LOE.
EscuelaEscuela
UniversitariaUniversitaria
ArquitecturaArquitectura
Técnica
Técnica
DepartamentoDepartamento
ExpresiónExpresión
GráficaGráfica enen lala
EdificaciónEdificación Agentes de la edificación
Agentes de la edificación
EL DIRECTOR
EL DIRECTOR
DEDE OBRAOBRA
LOS
LOS
PROPIETARIOSPROPIETARIOS
Y LOS USUARIOS
Y LOS USUARIOS
LOS
LOS
SUMINISTRADORESSUMINISTRADORES
DE PRODUCTOS
DE PRODUCTOS
DocenciaDocencia DinámicaDinámica
de de OficinaOficina TécnicaTécnica yy ProyectosProyectos
EL PROMOTOR
EL PROMOTOR EL PROYECTISTA
EL PROYECTISTA EL CONSTRUCTOR
EL CONSTRUCTOR
EL EL DIRECTORDIRECTOR DEDE
LALA EJECUCIÓNEJECUCIÓN
DEDE LALA OBRAOBRA
LASLAS ENTIDADESENTIDADES YY LOSLOS
LABORATORIOSLABORATORIOS DEDE
CONTROL DE CALIDAD
CONTROL DE CALIDAD
DE DE LALA EDIFICACIÓNEDIFICACIÓN
Resolver las contingencias que se produzcan en la obra y consignar en
Resolver las contingencias que se produzcan en la obra y consignar en
el
el
LibroLibro dede ÓrdenesÓrdenes yy AsistenciasAsistencias laslas instruccionesinstrucciones precisasprecisas parapara lala
correcta correcta
interpretación del proyecto.
interpretación del proyecto.
Elaborar,Elaborar, aa requerimientorequerimiento deldel promotorpromotor oo concon susu conformidad,conformidad,
eventuales eventuales
modificaciones del proyecto, que vengan exigidas por la marcha de
modificaciones del proyecto, que vengan exigidas por la marcha de
la
la
obra siempre que las mismas se adapten a las disposiciones
obra siempre que las mismas se adapten a las disposiciones
normativas normativas
contempladascontempladas yy observadasobservadas enen lala redacciónredacción deldel proyecto.proyecto.
Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado
Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado
final final
dede obra,obra, asíasí comocomo conformarconformar laslas certificacionescertificaciones parcialesparciales yy lala
liquidación
liquidación
final de las unidades de obra ejecutadas, con los visados que en su
final de las unidades de obra ejecutadas, con los visados que en su
caso
caso
fueranfueran preceptivos.preceptivos.
Elaborar y suscribir la documentación de la obra ejecutada para
Elaborar y suscribir la documentación de la obra ejecutada para
entregarla
entregarla
al promotor, con los visados que en su caso fueran preceptivos.
al promotor, con los visados que en su caso fueran preceptivos.
EnEn aquellosaquellos casoscasos enen loslos queque elel directordirector dede obraobra yy elel directordirector dede
la
la
EscuelaEscuela
UniversitariaUniversitaria
ArquitecturaArquitectura
Técnica
Técnica
DepartamentoDepartamento
ExpresiónExpresión
GráficaGráfica enen lala
EdificaciónEdificación Agentes de la edificación
Agentes de la edificación
EL DIRECTOR
EL DIRECTOR
DEDE OBRAOBRA
LOS
LOS
PROPIETARIOSPROPIETARIOS
Y LOS USUARIOS
Y LOS USUARIOS
EL DIRECTOR
EL DIRECTOR
DE DE OBRAOBRA
LOS
LOS
SUMINISTRADORESSUMINISTRADORES
DE PRODUCTOS
DE PRODUCTOS
DocenciaDocencia DinámicaDinámica
de de OficinaOficina TécnicaTécnica yy ProyectosProyectos
EL PROMOTOR
EL PROMOTOR EL PROYECTISTA
EL PROYECTISTA EL CONSTRUCTOR
EL CONSTRUCTOR
EL EL DIRECTORDIRECTOR DEDE
LALA EJECUCIÓNEJECUCIÓN
DEDE LALA OBRAOBRA
LASLAS ENTIDADESENTIDADES YY LOSLOS
LABORATORIOSLABORATORIOS DEDE
CONTROL DE CALIDAD
CONTROL DE CALIDAD
DE DE LALA EDIFICACIÓNEDIFICACIÓN
Es el agente que, formando parte de la Dirección Facultativa, asume la
Es el agente que, formando parte de la Dirección Facultativa, asume la
función función
técnica técnica dede dirigirdirigir lala ejecuciónejecución materialmaterial dede lala obraobra yy dede controlarcontrolar
cualitativa
cualitativa
y cuantitativamente la construcción y calidad de lo edificado
y cuantitativamente la construcción y calidad de lo edificado (Art. 13 LOE)
(Art. 13 LOE) .
Obligaciones del Director de la ejecución de la obra
Obligaciones del Director de la ejecución de la obra (Art. 13.2 LOE)
(Art. 13.2 LOE) .
Estar en posesión de la titulación académica y profesional habilitante
Estar en posesión de la titulación académica y profesional habilitante
y
y
cumplir las condiciones exigibles para el ejercicio de la profesión.
cumplir las condiciones exigibles para el ejercicio de la profesión.
EnEn
caso de personas jurídicas, designar al técnico director de la
caso de personas jurídicas, designar al técnico director de la
ejecución
ejecución
de la obra que tenga la titulación profesional habilitante.
de la obra que tenga la titulación profesional habilitante.
VerificarVerificar lala recepciónrecepción enen obraobra dede loslos productosproductos dede construcción,construcción,
ordenando
ordenando
la realización de ensayos y pruebas precisas.
la realización de ensayos y pruebas precisas.
DirigirDirigir lala ejecuciónejecución materialmaterial dede lala obraobra comprobandocomprobando loslos replanteos,replanteos, loslos
materiales, la correcta ejecución y disposición de los
materiales, la correcta ejecución y disposición de los
elementos
elementos
constructivos constructivos yy dede laslas instalaciones,instalaciones, dede acuerdoacuerdo con el proyectocon el proyecto yy concon
laslas
instrucciones del director de obra.
instrucciones del director de obra.
ELEL DIRECTORDIRECTOR DEDE
LA EJECUCIÓN
LA EJECUCIÓN
DEDE LALA OBRAOBRA
EscuelaEscuela
UniversitariaUniversitaria
ArquitecturaArquitectura
Técnica
Técnica
DepartamentoDepartamento
ExpresiónExpresión
GráficaGráfica enen lala
EdificaciónEdificación Agentes de la edificación
Agentes de la edificación
EL DIRECTOR
EL DIRECTOR
DEDE OBRAOBRA
LOS
LOS
PROPIETARIOSPROPIETARIOS
Y LOS USUARIOS
Y LOS USUARIOS
ELEL DIRECTORDIRECTOR DEDE
LA EJECUCIÓN
LA EJECUCIÓN
DEDE LALA OBRAOBRA
LOS
LOS
SUMINISTRADORESSUMINISTRADORES
DE PRODUCTOS
DE PRODUCTOS
DocenciaDocencia DinámicaDinámica
de de OficinaOficina TécnicaTécnica yy ProyectosProyectos
EL PROMOTOR
EL PROMOTOR EL PROYECTISTA
EL PROYECTISTA EL CONSTRUCTOR
EL CONSTRUCTOR
EL EL DIRECTORDIRECTOR DEDE
LALA EJECUCIÓNEJECUCIÓN
DEDE LALA OBRAOBRA
LASLAS ENTIDADESENTIDADES YY LOSLOS
LABORATORIOSLABORATORIOS DEDE
CONTROL DE CALIDAD
CONTROL DE CALIDAD
DE DE LALA EDIFICACIÓNEDIFICACIÓN
EL EL DIRECTORDIRECTOR DEDE LALA
EJECUCIÓN DE LA OBRA
EJECUCIÓN DE LA OBRA
ARQUITECTOARQUITECTO TÉCNICOTÉCNICO
Es el agente habilitado como director de la ejecución de la obra para
Es el agente habilitado como director de la ejecución de la obra para
la la
construcción construcción dede edificiosedificios cuyoscuyos usosusos estánestán integradosintegrados enen elel grupogrupo a)a)
del
del
artículo 2.1, siguiente:
artículo 2.1, siguiente:
EscuelaEscuela
UniversitariaUniversitaria
ArquitecturaArquitectura
Técnica
Técnica
DepartamentoDepartamento
ExpresiónExpresión
GráficaGráfica enen lala
EdificaciónEdificación Agentes de la edificación
Agentes de la edificación
EL DIRECTOR
EL DIRECTOR
DEDE OBRAOBRA
LOS
LOS
PROPIETARIOSPROPIETARIOS
Y LOS USUARIOS
Y LOS USUARIOS
EL EL DIRECTORDIRECTOR DEDE LALA
EJECUCIÓN DE LA OBRA
EJECUCIÓN DE LA OBRA
ARQUITECTOARQUITECTO TÉCNICOTÉCNICO
LOS
LOS
SUMINISTRADORESSUMINISTRADORES
DE PRODUCTOS
DE PRODUCTOS
DocenciaDocencia DinámicaDinámica
de de OficinaOficina TécnicaTécnica yy ProyectosProyectos
Administrativo.
Administrativo. Sanitario.
Sanitario.
Religioso.
Religioso.
Residencial en todas sus formas.
Residencial en todas sus formas. Docente.
Docente.
Cultural.
Cultural.
Es el agente habilitado como director de la ejecución de la obra para
Es el agente habilitado como director de la ejecución de la obra para
la la
construcción construcción dede edificiosedificios cuyoscuyos usosusos estánestán integradosintegrados enen elel grupogrupo b)b)
del
del
artículo 2.1. siguiente, que fueran dirigidos por Arquitectos:
artículo 2.1. siguiente, que fueran dirigidos por Arquitectos:
Aeronáutico.Aeronáutico. Agropecuario.Agropecuario. DeDe lala energía.energía. DeDe lala
hidráulica.
hidráulica.
Minero.Minero. Forestal.Forestal. Industrial.Industrial. Naval.Naval.
DeDe TelecomunicacionesTelecomunicaciones (Ingeniería(Ingeniería dede laslas telecomunicaciones).telecomunicaciones).
DelDel transportetransporte terrestre,terrestre, marítimo,marítimo, fluvialfluvial yy aéreo.aéreo.
De la Ingeniería de saneamiento e higiene.
De la Ingeniería de saneamiento e higiene.
Accesorio a las obras de Ingeniería y su explotación.
Accesorio a las obras de Ingeniería y su explotación.
EL PROMOTOR
EL PROMOTOR EL PROYECTISTA
EL PROYECTISTA EL CONSTRUCTOR
EL CONSTRUCTOR
EL EL DIRECTORDIRECTOR DEDE
LALA EJECUCIÓNEJECUCIÓN
DEDE LALA OBRAOBRA
LASLAS ENTIDADESENTIDADES YY LOSLOS
LABORATORIOSLABORATORIOS DEDE
CONTROL DE CALIDAD
CONTROL DE CALIDAD
DE DE LALA EDIFICACIÓNEDIFICACIÓN
EL EL DIRECTORDIRECTOR DEDE LALA
EJECUCIÓN DE LA OBRA
EJECUCIÓN DE LA OBRA
ARQUITECTOARQUITECTO TÉCNICOTÉCNICO
Al
Al Arquitecto Técnico ,
como componente de la Dirección Facultativa,
como componente de la Dirección Facultativa,
le
le
corresponde corresponde laslas siguientessiguientes funciones:funciones:
Asumir la función técnica de dirigir la ejecución material de la obra y
Asumir la función técnica de dirigir la ejecución material de la obra y
de
de
controlar controlar cualitativacualitativa yy cuantitativamentecuantitativamente lala construcciónconstrucción yy lala calidadcalidad dede
lolo
edificado. Es decir, le corresponde el control de calidad en la obra.
edificado. Es decir, le corresponde el control de calidad en la obra.
Verificar la recepción en la obra de los productos de la
Verificar la recepción en la obra de los productos de la
construcción,construcción,
ordenando ordenando lala realizaciónrealización dede ensayosensayos yy pruebas.pruebas.
Dirigir la ejecución material de la obra comprobando los replanteos,
Dirigir la ejecución material de la obra comprobando los replanteos,
loslos
materiales materiales yy lala correctacorrecta ejecuciónejecución yy disposicióndisposición dede loslos
elementos
elementos
constructivos y de instalaciones, de acuerdo con el proyecto y con
constructivos y de instalaciones, de acuerdo con el proyecto y con
las
las
instrucciones instrucciones deldel DirectorDirector dede obra.obra.
Consignar en el Libro de Órdenes y Asistencias las instrucciones precisas.
Consignar en el Libro de Órdenes y Asistencias las instrucciones precisas.
Suscribir el Acta de replanteo o de comienzo de obra y el
Suscribir el Acta de replanteo o de comienzo de obra y el
CertificadoCertificado
EscuelaEscuela
UniversitariaUniversitaria
ArquitecturaArquitectura
Técnica
Técnica
DepartamentoDepartamento
ExpresiónExpresión
GráficaGráfica enen lala
EdificaciónEdificación Agentes de la edificación
Agentes de la edificación
EL DIRECTOR
EL DIRECTOR
DEDE OBRAOBRA
LOS
LOS
PROPIETARIOSPROPIETARIOS
Y LOS USUARIOS
Y LOS USUARIOS
EL EL DIRECTORDIRECTOR DEDE LALA
EJECUCIÓN DE LA OBRA
EJECUCIÓN DE LA OBRA
ARQUITECTOARQUITECTO TÉCNICOTÉCNICO
LOS
LOS
SUMINISTRADORESSUMINISTRADORES
DE PRODUCTOS
DE PRODUCTOS
DocenciaDocencia DinámicaDinámica
de de OficinaOficina TécnicaTécnica yy ProyectosProyectos
EL PROMOTOR
EL PROMOTOR EL PROYECTISTA
EL PROYECTISTA EL CONSTRUCTOR
EL CONSTRUCTOR
EL EL DIRECTORDIRECTOR DEDE
LALA EJECUCIÓNEJECUCIÓN
DEDE LALA OBRAOBRA
LASLAS ENTIDADESENTIDADES YY LOSLOS
LABORATORIOSLABORATORIOS DEDE
CONTROL DE CALIDAD
CONTROL DE CALIDAD
DE DE LALA EDIFICACIÓNEDIFICACIÓN
EscuelaEscuela
UniversitariaUniversitaria
ArquitecturaArquitectura
Técnica
Técnica
DepartamentoDepartamento
ExpresiónExpresión
GráficaGráfica enen lala
EdificaciónEdificación Agentes de la edificación
Agentes de la edificación
EL DIRECTOR
EL DIRECTOR
DEDE OBRAOBRA
LOS
LOS
PROPIETARIOSPROPIETARIOS
Y LOS USUARIOS
Y LOS USUARIOS
LAS ENTIDADES Y LOS
LAS ENTIDADES Y LOS
LABORATORIOSLABORATORIOS DEDE
CONTROLCONTROL DEDE CALIDADCALIDAD
DE DE LALA EDIFICACIÓNEDIFICACIÓN
LAS ENTIDADES Y LOS
LAS ENTIDADES Y LOS
LABORATORIOSLABORATORIOS DEDE
CONTROLCONTROL DEDE CALIDADCALIDAD
DE DE LALA EDIFICACIÓNEDIFICACIÓN
Son entidades o Laboratorios de control de calidad los que están
Son entidades o Laboratorios de control de calidad los que están
capacitados capacitados parapara prestarprestar asistenciaasistencia técnicatécnica enen lala verificaciónverificación dede calidadcalidad
del del proyecto, deproyecto, de loslos materialesmateriales yy dede lala ejecuciónejecución dede lala obraobra yy dede sussus
instalaciones de acuerdo con el proyecto y la normativa aplicable.
instalaciones de acuerdo con el proyecto y la normativa aplicable.
SonSon loslos capacitadoscapacitados parapara prestarprestar asistenciaasistencia técnicatécnica mediantemediante lala
realización de realización de ensayosensayos oo pruebaspruebas dede servicioservicio dede loslos materiales,materiales, sistemas osistemas o
instalaciones de una obra de edificación.
instalaciones de una obra de edificación.
ObligacionesObligaciones dede loslos LaboratoriosLaboratorios dede ControlControl dede CalidadCalidad (Art. 14.3(Art. 14.
Prestar asistencia técnica y entregar los resultados de su actividad al
Prestar asistencia técnica y entregar los resultados de su actividad al
agente autor del encargo y, en todo caso, al
agente autor del encargo y, en todo caso, al Director de la ejecución de
Director de la ejecución de
laslas obrasobras..
Justificar la capacidad suficiente de medios materiales y humanos
Justificar la capacidad suficiente de medios materiales y humanos
necesarios para realizar adecuadamente los trabajos contratados, en su
necesarios para realizar adecuadamente los trabajos contratados, en su
caso, a través de la correspondiente acreditación oficial otorgada por
caso, a través de la correspondiente acreditación oficial otorgada por
laslas ComunidadesComunidades AutónomasAutónomas concon competenciacompetencia enen lala materia.materia.
LOS
LOS
SUMINISTRADORESSUMINISTRADORES
DE PRODUCTOS
DE PRODUCTOS
DocenciaDocencia DinámicaDinámica
de de OficinaOficina TécnicaTécnica yy ProyectosProyectos
EL PROMOTOR
EL PROMOTOR EL PROYECTISTA
EL PROYECTISTA EL CONSTRUCTOR
EL CONSTRUCTOR
EL EL DIRECTORDIRECTOR DEDE
LALA EJECUCIÓNEJECUCIÓN
DEDE LALA OBRAOBRA
LASLAS ENTIDADESENTIDADES YY LOSLOS
LABORATORIOSLABORATORIOS DEDE
CONTROL DE CALIDAD
CONTROL DE CALIDAD
DE DE LALA EDIFICACIÓNEDIFICACIÓN
LOS
LOS
SUMINISTRADORESSUMINISTRADORES
DE PRODUCTOS
DE PRODUCTOS
EscuelaEscuela
UniversitariaUniversitaria
ArquitecturaArquitectura
Técnica
Técnica
DepartamentoDepartamento
ExpresiónExpresión
GráficaGráfica enen lala
EdificaciónEdificación Agentes de la edificación
Agentes de la edificación
EL DIRECTOR
EL DIRECTOR
DEDE OBRAOBRA
LOS
LOS
PROPIETARIOSPROPIETARIOS
Y LOS USUARIOS
Y LOS USUARIOS
LOS
LOS
SUMINISTRADORESSUMINISTRADORES
DE PRODUCTOS
DE PRODUCTOS
LOS
LOS
SUMINISTRADORESSUMINISTRADORES
DE PRODUCTOS
DE PRODUCTOS
Se consideran
Se consideran Suministradores de
Suministradores de Productos
Productos los fabricantes,
los fabricantes,
almacenistas,almacenistas, importadoresimportadores oo vendedoresvendedores dede productosproductos dede construcción.construcción.
Se entiende por
Se entiende por Producto de construcción
Producto de construcción aquel que se fabrica para
aquel que se fabrica para
su incorporación permanente en una obra incluyendo materiales,
su incorporación permanente en una obra incluyendo materiales,
elementoselementos semielaborados,semielaborados, componentescomponentes yy obrasobras oo parteparte dede laslas
mismas,mismas, tantotanto terminadasterminadas comocomo enen procesoproceso dede ejecución.ejecución.
Obligaciones de los Suministradores de Productos
Obligaciones de los Suministradores de Productos (Art. 15.3 LOE)
(Art. 15.3 LOE) .
Realizar las entregas de los productos de acuerdo con las
Realizar las entregas de los productos de acuerdo con las
especificaciones especificaciones deldel pedido,pedido, respondiendorespondiendo dede susu origen,origen, identidadidentidad yy
calidad, calidad, asíasí comocomo deldel cumplimientocumplimiento dede laslas exigenciasexigencias que,que, enen susu caso,caso,
establezca la normativa técnica aplicable.
establezca la normativa técnica aplicable.
DocenciaDocencia DinámicaDinámica
de de OficinaOficina TécnicaTécnica yy ProyectosProyectos
