¡Descarga Documento sobre una discusión en una reunión y más Apuntes en PDF de Derecho Civil solo en Docsity!
Λεχχι⌠ν 8. Ελ δερεχηο ρεαλ δε προπιεδαδ Χονχεπτο ψ χαραχτερστιχασ. Λα φυνχι⌠ν σοχιαλ δε λα προπιεδαδ.Αρτιχλε 541 − 1 ΧΧΧατ : ↔1. Λα προπιετατ αδθυιριδα λεγαλ 0 0 B 5 εντ ατοργα αλσ τιτυλαρσ ελ δρετ α υσαρ δε φορ 0 0 B 5 α πλενα ελσ βνσ θυε εν χονστιτυειξεν λ’οβϕεχτε ι α γαυδιρ−νε ι δισποσαρ−νε.
- Ελσ προπιεταρισ χονσερϖεν λεσ φαχυλτατσ ρεσιδυαλσ θυε νο σ’ηαν ατριβυτ α τερχερεσ περσονεσ περ λλει ο περ ττολ≈. Αρτιχλε 541 − 2 ΧΧΧατ : ↔Λεσ φαχυλτατσ θυε ατοργα ελ δρετ δε προπιετατ σ’εξερχειξεν, δ’αχορδ α 0 0 B 5 β λα σεϖα φυνχι⌠ σοχιαλ, δινσ δελσ λ 0 0 B 5 ιτσ ι α0 0 B 5 β λεσ ρεστριχχιονσ θυε εσταβλειξεν λεσ λλεισ≈.
Δε λα χο 0 0 B 5 βιναχι⌠ δ’αθυεστ δοσ πρεχεπτεσ ρεσυλτα χλαρ θυε ελ Χοδι χοντε0 0 B 5 πλα ελ δρετ δε προπιετατ εν λα σεϖα χονχεπχι⌠ 0 0 B 5οδερνα , δ’αχορδ α0 0 B 5 β λα θυαλ λα φυνχι⌠ σοχιαλ ϕυγα υν παπερ πρεε0 0 B 5 ινεντ. Αιξ ηο χονσαγρα λ’ αρτιχλε 33 ΧΕ : ↔1. Σε ρεχονοχε ελ δερεχηο α λα προπιεδαδ πριϖαδα ψ α λα ηερενχια. 2. Λα φυνχι⌠ν σοχιαλ δε εστοσ δερεχηοσ δελι 0 0 B 5 ιταρ〈 συ χοντενιδο, δε αχυερδο χον λασ λεψεσ≈. Ελ χοντεξτ ινεθυϖοχα0 0 B 5 εντ σοχιαλ εν θυε εσ ρεχονειξ ελ δρετ δε προπιετατ θυεδα ρατιφιχατ α λ’ αρτ. 128.1 ΧΕ , θυε διυ: ↔Τοδα λα ριθυεζα δελ πασ εν συσ διστιντασ φορ0 0 B 5 ασ ψ σεα χυαλ φυερε συ τιτυλαριδαδ εστ〈 συβορδιναδα αλ ιντερσ γενεραλ≈.
Λεσ λι 0 0 B 5 ιταχιονσ δεριϖαδεσ δε λα φυνχι⌠ σοχιαλ δε λα προπιετατ ηαν 0 0 B 5οδιφιχατ βονα παρτ δε λεσ χαραχτερστιθυεσ θυε λα ιδεολογια λλιβεραλ ατριβυα α αθυεστ δρετ. Δ’αχορδ α 0 0 B 5 β αιξ∫, αχτυαλ0 0 B 5 εντ εσ ποδεν εσ0 0 B 5 ενταρ λεσ σεγεντσ χαραχτερστιθυεσ δελ δρετ δε προπιετατ: − Γενεραλιτατ : α διφερνχια δελ θυε συχχεειξ α0 0 B 5 β ελσ δρετσ ρεαλσ λι0 0 B 5 ιτατσ, λα προπιετατ αβαστα τοτεσ λεσ φαχυλτατσ θυε εν πρινχιπι εσ ποδεν εξερχιταρ σοβρε υνα χοσα. F 6 D Aβϖια 0 0 B 5 εντ, αθυεστα γενεραλιτατ εσ ϖευ αφεχταδα εν χασ δε χονχ⌠ρρερ, σοβρε ελ 0 0 B 5 ατειξ β, αλγυν αλτρε δρετ.− Πρεσυ 0 0 B 5 πχι⌠ δε λλιβερτατ δε λα προπιετατ , εξχεπτε θυε χλαρα0 0 B 5 εντ εσ δε0 0 B 5 οστρι λ’εξιστνχια δ’αλτρεσ δρετσ ρεαλσ. Αιξ 0 0 B 5ατειξ , αθυεστ πρινχιπι χο0 0 B 5 πορτα θυε θυαλσεϖολ λι0 0 B 5 ιταχι⌠ δε λα προπιετατ ηαγι δε σερ οβϕεχτε δ’ιντερπρεταχι⌠ ρεστριχτιϖα. Διυ, περ εξε 0 0 B 5 πλε, λα ΣΤΣ δε 24 δ’οχτυβρε δε 2006, περ ρεβυτϕαρ λ’εξιστνχια δε λα σερϖιτυδ δεφενσαδα περ υνα δε λεσ παρτσ: ↔Δαδα λα εθυιϖοχιδαδ θυε αχαβα δε απυνταρσε, συβσιστε υνα δυδα νοταβλε αχερχα δε λα εξιστενχια ο νο δε λα ρεφεριδα ϖολυνταδ, ψ εστα δυδα δεβε ρεσολϖερσε εν φαϖορ δε λα πρεσυνχι⌠ν δε λιβερταδ δελ φυνδο (…)≈.
− Χαρ◊χτερ φυνδαδορ , θυελχο0 0 B 5 θυε 0 0 B 5ι πλιχα: δ’υνα βανδα, θυε νο ρεθυερειξ δε λ’εξιστνχια πρϖια δ’υν αλτρε δρετ ρεαλ θυε λεγιτι 0 0 B 5 ι λεσ φαχυλτατσ χονχεδιδεσ αλ προπιεταρι; δ’αλτρα βανδα, ι χορρελατιϖα 0 0 B 5 εντ, θυε λα προπιετατ σ χονστιτυειξ λα βασε σοβρε λα θυε αλτρεσ δρετσ ρεαλσ οβτενεν συπορτ, ϕα θυε συποσεν λα σεπαραχι⌠ δε φαχυλτατσ θυε, εν αλτρε χασ, ρο 0 0 B 5 ανδριεν δινσ ελ δρετ δε προπιετατ.− Εν ρελαχι⌠ α 0 0 B 5 β λα χαραχτερστιχα αντεριορ, εσ παρλα δ’ ελαστιχιτατ ο πλαστιχιτατ δε λα προπιετατ , θυε χο0 0 B 5 πορτα θυε: (ι) θυαλσεϖολ φαχυλτατ θυε νο ηαγι εστατ χονχεδιδα α υνα αλτρα περσονα ρο 0 0 B 5 ανδρ◊ αβσορβιδα πελ προπιεταρι (αρτιχλε 541 −1.2 ΧΧΧατ), ι (ιι) δ’εξιστιρ υν δρετ ρεαλ λι 0 0 B 5 ιτατ , λα σεϖα εξτινχι⌠ χο0 0 B 5 πορταρ◊ λ’0 0 B 5ι 0 0 B 5εδιατ ρετορνα0 0 B 5 εντ αλ προπιεταρι δε λεσ φαχυλτατσ χοντινγυδεσ εν αθυελλ. Δ’αθυεστα φορ 0 0 B 5 α, λα προπιετατ ποτ πρεσενταρ υν χοντινγυτ 0 0 B 5σ ο 0 0 B 5ενψσ α0 0 B 5 πλι εν φυνχι⌠ δελσ δρετσ α0 0 B 5 β ελσ θυε χονχορρι σοβρε ελ 0 0 B 5 ατειξ β.
− Ελ χαρ◊χτερ σοχιαλ δε λα προπιετατ , θυε εσ υν δρετ ϕα νο εξχλυσιϖα0 0 B 5 εντ δεστινατ α σατισφερ λεσ φιναλιτατσ συβϕεχτιϖεσ δελ σευ τιτυλαρ (ασπεχτε ινδιϖιδυαλ δελ δρετ), σιν⌠ τα 0 0 B 5 β λεσ δε λα χολ•λεχτιϖιτατ (ασπεχτε ινστιτυχιοναλ δε λα προπιετατ).− Εν χονσεθνχια, λα προπιετατ νο νο 0 0 B 5 σ ατοργα υνα σριε δε φαχυλτατσ ινδιϖιδυαλσ, σιν⌠ τα 0 0 B 5 β υν χονϕυντ δε δευρεσ ι οβλιγαχιονσ δεριϖαδεσ δε λα λλει : νο νο0 0 B 5 σ περ λα ποσσιβιλιτατ δ’εξπροπιαχι⌠ (αρτιχλε 33. ΧΕ), σιν⌠ περθυ λα φυνχι⌠ σοχιαλ 0 0 B 5ι ποσα υνα χονσταντ ι θυοτιδιανα δελι 0 0 B 5 ιταχι⌠ δελ δρετ, θυε νο αχτυα χο0 0 B 5 α λ0 0 B 5 ιτ εξτερν σιν⌠ χο0 0 B 5 α παρτ ιντεγραντ δ’αθυελλ (περ εξε 0 0 B 5 πλε , ΣΤΣ δε 4 δε ϕυλιολ δε 1991). Αιξ0 0 B 5 ατειξ, ελ δρετ δε προπιετατ τοπα α 0 0 B 5 β λι0 0 B 5 ιταχιονσ ινστιτυχιοναλσ, χο0 0 B 5 λ’σ ιννοχυ, δ’αχορδ α0 0 B 5 β ελ θυαλ ελ προπιεταρι ηα δε συπορταρ λ’σ πορτατ α τερ 0 0 B 5 ε περ υν τερχερ, σε0 0 B 5 πρε θυε νο λι χαυσι υν περϕυδιχι συβστανχιαλ. − Διφχιλ 0 0 B 5 εντ εσ ποτ παρλαρ δ’υν νιχ δρετ δε προπιετατ, σιν⌠ δε διφερεντσ τιπυσ εν φυνχι⌠ δελ β σοβρε ελ θυε ρεχαιγυι, αιξ χο 0 0 B 5 δε νο0 0 B 5 βροσεσ προπιετατσ εσπεχιαλσ (ΜΟΝΤ⊃Σ ΠΕΝΑΔ⊃Σ), δονχσ λα ↔φυνχι⌠ σοχιαλ≈ νο αχτυα νο 0 0 B 5 σ δε φορ 0 0 B 5 α γενριχα, σιν⌠ θυε τα0 0 B 5 β λεγιτι0 0 B 5 α ελ λεγισλαδορ περ εσταβλιρ ρεγυλαχιονσ εσπεχφιθυεσ θυαν λα προπιετατ ρεχαυ σοβρε δετερ 0 0 B 5 ινατσ βνσ (περ εξε0 0 B 5 πλε, ΣΣΤΧ δε 4 ϕυλιολ 1991 ι 5 αβριλ 2006)− Λα προπιετατ νο εσ χονσιδερα υν δρετ εσσενχιαλ α εφεχτεσ δε λ’αρτιχλε 53 ΧΕ (νο εστ◊ προτεγιτ περ ρεχυρσ δ’ 0 0 B 5ε παρα, νι γαυδειξ δε προχεδι 0 0 B 5 εντ εσπεχιαλ περ α λα σεϖα ρεχλα0 0 B 5 αχι⌠ ), χο0 0 B 5 τα0 0 B 5 ποχ σ υν δρετ φονα 0 0 B 5 ενταλ λλυρ ρεγυλαχι⌠ ρεθυερειξι δε λλει οργ◊νιχα (αρτιχλε 81 δε λα ΧΕ). Λοσ F 8 F 2λ μιτεσ δελ δερεχηο δε προπιεδαδΛα προπιετατ νο χονστιτυειξ υν δρετ ιλ•λι 0 0 B 5 ιτατ ; εσπεχιαλ0 0 B 5 εντ εν λ’αχτυαλιτατ, εν θυε λα φυνχι⌠ σοχιαλ εν χονστιτυειξ υν ελε 0 0 B 5 εντ δεφινιδορ. Περ ταντ, ελ δρετ δε προπιετατ τ ρεστριχχιονσ, τερ0 0 B 5 ε 0 0 B 5ε πρατ περ λ’αρτιχλε 541 − 2 ι θυε περ 0 0 B 5 ετ εϖιταρ εντραρ εν λα σε0 0 B 5 πρε διφχιλ διφερενχιαχι⌠ εντρε σερϖιτυδσ, λ 0 0 B 5 ιτσ , λι0 0 B 5 ιταχιονσ ι δελι0 0 B 5 ιταχιονσ δε λα προπιετατ. Σεγονσ ελσ αυτορσ, λα διφερνχια εντρε ελσ λ 0 0 B 5 ιτσ ι λεσ λι0 0 B 5 ιταχιονσ δε λα προπιετατ ραυ εν θυε ελσ πρι 0 0 B 5 ερσ – αλ ιγυαλ θυε λεσ δελι0 0 B 5 ιταχιονσ– τενεν χαρ◊χτερ γενεραλ ι νο ρεθυερειξεν αχτε εσπεχιαλ δε χονστιτυχι⌠, χονστιτυιντ περ ταντ ρεστριχχιονσ ορδιν◊ριεσ δελ δρετ δε προπιετατ, 0 0 B 5εντρε θυε λεσ λι0 0 B 5 ιταχιονσ νο πρεσεντεν λα νοτα δε γενεραλιτατ ι σ νεχεσσιτεν δ’αχτε εσπεχφιχ δε χονστιτυχι⌠. Δονχσ β, χο 0 0 B 5 διυ ΡΟΧΑ ΤΡΙΑΣ, λεσ ρεστριχχιονσ αθυ αναλιτζαδεσ χονστιτυειξεν λ 0 0 B 5 ιτσ ορδιναρισ δελ δρετ δε προπιετατ, θυε αφεχτεν α λα γενεραλιτατ δελσ προπιεταρισ ι χονφιγυρεν αθυελλ δρετ συβϕεχτιυ. Χλασεσ Αλ 0 0 B 5αργε δε λα διφερενχιαχι⌠ δεριϖαδα δε λα φαχυλτατ αφεχταδα περ λα ρεστριχχι⌠ (φερ σ δελ β, γαυδιρ−νε ο δισποσαρ δ’ελλ), ελ Χοδι εσταβλειξ λα σεγεντ διφερενχιαχι⌠:
Λεσ ρεστριχχιονσ εν ιντερF 8 E D σ πF 8 F A βλιχ , θυε εξιστειξεν εν βενεφιχι δε τοτα λα χο 0 0 B 5 υνιτατ ι σ⌠ν – εντρε αλτρεσ– λεσ δεριϖαδεσ δε λεσ λεγισλαχιονσ δε πλανεϕα0 0 B 5 εντ τερριτοριαλ, υρβανστιχ, παισατγε, ηαβιτατγε, αγρ◊ρια, φορεσταλ, πατρι 0 0 B 5 ονι χυλτυραλ, ινφραεστρυχτυρεσ, χοστεσ ο δεφενσα (αρτιχλε 545 − 2 ΧΧΧατ). Λεσ ρεστριχχιονσ εν ιντερF 8 E D σ πριϖατ , θυε εξιστειξεν εν εξχλυσιυ βενεφιχι δελσ ϖενσ, ι εντρε λεσ θυε εσταν λεσ δεριϖαδεσ δε λεσ ρελαχιονσ δε ϖενατγε – α λεσ θυε ενσ ρεφεριρε 0 0 B 5 α χοντινυαχι⌠– ι λεσ σιτυαχιονσ δε χο0 0 B 5 υνιτατ – οβϕεχτε δ’εστυδι εν υνα αλτρα σευ– (αρτιχλε 545 −3). Περ λτι 0 0 B 5 , λεσ ρεστριχχιονσ ϖολυντ◊ριεσ , θυε σ⌠ν τοτεσ λεσ θυε ελ προπιεταρι ϖυλγυι εσταβλιρ 0 0 B 5 ιτϕαναντ λα χονστιτυχι⌠ δε δρετσ ρεαλσ λι0 0 B 5 ιτατσ, ι εσ ρεγειξεν περ λ’αυτονο 0 0 B 5 ια δε λα ϖολυντατ ι ελ Χοδι (αρτιχλε 545 −4).Λασ ρελαχιονεσ δε ϖενχινδαδ. Α 0 0 B 5 β αθυεστα δενο0 0 B 5 ιναχι⌠ , ελ Χοδι ρεγυλα διϖερσεσ φιγυρεσ, α0 0 B 5 β υνα τχνιχα θυε χονσιδερο θυε 0 0 B 5ερειξ λεσ σεγεντσ χρτιθυεσ γενεραλσ: πρι0 0 B 5 ερα, θυε εν οχασιονσ λα ϖολυντατ δε ρεγυλαρ α 0 0 B 5 β τοταλ πρεχισι⌠ χαδασχυνα δ’αθυελλεσ προϖοχα διφιχυλτατσ περ διφερενχιαρ−λεσ εντρε σ; σεγονα, θυε, χο 0 0 B 5 α χοντινυαχι⌠ δε λ’αντεριορ, λα δεσχριπχι⌠ δελ συπ∫σιτ δε φετ ο δε λεσ φαχυλτατσ χοντ υν δεταλλ 0 0 B 5σ προπι δ’υνα νορ 0 0 B 5 ατιϖα ρεγλα0 0 B 5 εντ◊ρια θυε δ’υνα χιϖιλ; ι τερχερα, λ’αβσ δε λεσ ρεφερνχιεσ α λεσ
λεγαλ δε λα προπιετατ χονσιστεντ εν λ’οβλιγαχι⌠ δε τολεραρ, εν χερτσ χασοσ, λεσ ινγερνχιεσ δε φυ 0 0 B 5 , σορολλσ, γασοσ, ϖαπορ, ολορ, εσχαλφορ, τρε0 0 B 5 ολορ, ονεσ ελχτριθυεσ ι λλυ 0 0 B 5 ο αλτρεσ σε0 0 B 5 βλαντσ.Σεγυιντ λα ΣΤΣϑΧ δε 19 δε 0 0 B 5αρ δε 2001 ι ΕΓΕΑ ΦΕΡΝℑΝΔΕΖ, εσ ποδεν ενυ0 0 B 5 εραρ λεσ σεγεντσ χαραχτερστιθυεσ:• Λα ινγερνχια ηα δε τενιρ χαρ◊χτερ φσιχ, σι β νο νεχεσσ◊ρια 0 0 B 5 εντ χορπ∫ρια, ι ηα δε προϖοχαρ εφεχτεσ 0 0 B 5εσυραβλεσ δα0 0 B 5 νοσοσ , τοτ ι θυε νο τενεν περ θυ σερ πατρι0 0 B 5 ονιαλσ.Λα νεχεσσιτατ δε θυε προϖοθυι υν δανψ εσ δεδυειξ δε λ’ αρτ. 546−14.1 ΧΧΧατ , θυε αδ 0 0 B 5 ετ λ’σ δε φινχα αλιενα θυε νο χαυσι χαπ περϕυδιχι (σ ιννοχυ).Σι β ΡΟΧΑ ΤΡΙΑΣ αφιρ 0 0 B 5 α θυε ελ περϕυδιχι νο πορ εσσερ 0 0 B 5ερα 0 0 B 5 εντ εσττιχ ο 0 0 B 5οραλ, λα ϕυρισπρυδνχια ηα αναντ χρεαντ ελσ χονχεπτεσ δ’ 0 0 B 5ι 0 0 B 5ισσιονσ ιδεαλσ (αθυελλεσ θυε χαυσεν περϕυδιχισ εσττιχσ, α λεσ θυε φα ρεφερνχια λα ΣΑΠ Βαρχελονα δε 22 δε γενερ δε 2002 ) ι δ 0 0 B 5’ι 0 0 B 5ισσιονσ νεγατιϖεσ (χονσιστεντσ εν λα πρδυα δε λεσ ποσσιβιλιτατσ δ’αϖαντατγε: περ εξε 0 0 B 5 πλε, λα φρυστραχι⌠ δε λα ρεχεπχι⌠ δε σενψαλσ ραδιοφ∫νιθυεσ). Εν ρελαχι⌠ 0 0 B 5α β αθυεστα σεγονα χατεγορια, σ ηαβιτυαλ χιταρ χο0 0 B 5 α οριγεν λα ΣΤΣϑΧ δε 17 δε φεβρερ δε 2000: ↔Λα δοχτρινα χαταλανα σεγυιντ υνα δισχυσσι⌠ ινιχιαδα περ λα δοχτρινα αλε 0 0 B 5 ανψα ηα δεβατυτ ελ τε0 0 B 5 α δε λεσ ανο0 0 B 5 εναδεσ ινγερνχιεσ νεγατιϖεσ, ηαϖεντ δ’ινχλουρε δινσ δελ χονχεπτε ελσ συπ∫σιτσ δ’υτιλιτζαχι⌠ δ’υνα φινχα προδυιντ αλ 0 0 B 5ατειξ τε0 0 B 5 πσ υνα πριϖαχι⌠ δελσ αϖαντατγεσ δε θυ γαυδια υνα φινχα λι0 0 B 5 ιταδορα, περ∫ σενσε θυε εν χαπ χασ ηι ηαγι ηαγυτ ιντροδυχχι⌠ νι φσιχα νι ϕυρδιχα εν λα φινχα αλιενα≈.• Α διφερνχια δε λα σερϖιτυδ, λα ιντρομισσι⌠ ηα δε τενιρ χαρ◊χτερ ινδιρεχτε. Διυ λα ΣΤΣϑΧ δε 31 δε0 0 B 5 αρ δε 2008: ↔Λα ΣΤΣϑΧ δε 21 − 12 − 1994 ινδιχαβα θυε χο 0 0 B 5 ο ψα τυϖο οχασι⌠ν δε πρεχισαρ λα ΣΤΣϑ Χαταλυ〉α 26 0 0 B 5αρζο 1994, λασ ιν 0 0 B 5 ισιονεσ 0 0 B 5ι πλιχαν υνα ινϕερενχια ο υνα ιντρο0 0 B 5 ισι⌠ν ινδιρεχτα σοβρε λα φινχα δελ ϖεχινο, θυε σε ηα προδυχιδο χο 0 0 B 5 ο χονσεχυενχια δε υνα αχτιϖιδαδ δελ προπιεταριο εν εϕερχιχιο δε συσ φαχυλταδεσ δομινιχαλεσ , θυε χο0 0 B 5 πορτα θυε σε ιντροδυζχαν εν λα φινχα ϖεχινα συστανχιασ χορποραλεσ ο ιν 0 0 B 5 ατεριαλεσ χο0 0 B 5 ο χονσεχυενχια δε συ αχτιϖιδαδ, περο ελ χονχεπτο δε ιν 0 0 B 5 ισιονεσ νο σε πυεδε ηαχερ εξτενσιϖο α λασ ινϕερενχιασ διρεχτασ ο πορ αχτοσ 0 0 B 5 ατεριαλεσ, θυε σον χονστιτυτιϖασ δε σερϖιδυ 0 0 B 5 βρεσ≈.Εν χονσεθνχια, σι β λα ινγερνχια ηα δε σερ χονσεθνχια δε λ’αχτιϖιτατ ηυ 0 0 B 5 ανα , σ ρεθυερειξ θυε αθυεστα νο εστιγυι εσπεχφιχα0 0 B 5 εντ διριγιδα α λα σεϖα προπαγαχι⌠ φινσ αρριβαρ α υνα αλτρα φινχα.• Αιξ0 0 B 5 ατειξ, λα χαυσα δε λα ιντρο 0 0 B 5 ισσι⌠ νο ποτ σερ νατυραλ, σιν⌠ χονσεθνχια δε λ’αχτιϖιτατ δ’υν προπιεταρι ο ποσσεδορ, ρα⌠ περ λα θυαλ εσ παρλα τα 0 0 B 5 β δ’αρτιφιχιαλιτατ εν ελ σευ οριγεν.• Σι β νο φα φαλτα θυε λα ιντρο 0 0 B 5 ισσι⌠ σιγυι χοντνυα, ηα δε τενιρ ϖοχαχι⌠ δε περμαν F 8 E D νχια , εσσεντ συφιχιεντ λα ρεπετιχι⌠ ο ρειτεραχι⌠. Δ’αχορδ α0 0 B 5 β αιξ∫, λα ΣΤΣϑΧ δε 17 δε ϕυλιολ δε 2006 νο χονσιδερα 0 0 B 5ι 0 0 B 5ισσι⌠ υνα φιλτραχι⌠ αιγυα: ↔Δεσδε εστε πυντο δε ϖιστα, ρεσυλτα χλαρο θυε, σι βιεν λα ηυ 0 0 B 5 εδαδ πυεδε χονστιτυιρ υνα ιν 0 0 B 5 ισι⌠ν (ΣΣ ΤΣϑ δε Χαταλυ〉α ν0 0 B 5. 11/2001 δε 19 0 0 B 5αρ. ψ ν0 0 B 5. 28/2002 δε 3 οχτ.) ψ ελ αγυα πυεδε σερ χονσιδεραδα υνα ϖα αδεχυαδα δε προπαγαχι⌠ν δε χιερτασ ιν 0 0 B 5 ισιονεσ (ΣΣ ΤΣ 1 ♠ 23 σεπ. 1988 ψ ν0 0 B 5. 196/2005 δε 14 νοϖ.; ψ Σ ΤΣϑ δε Ναϖαρρα ν 0 0 B 5. 12/2004 δε 3 0 0 B 5αψ .), εν χα0 0 B 5 βιο λασ φιλτραχιονεσ δε αγυα ψ λασ χονσιγυιεντεσ ηυ 0 0 B 5 εδαδεσ (ο ινυνδαχιονεσ) οχασιοναδασ πορ λα αϖερα ο λα ροτυρα δε υνα χονδυχχι⌠ν ο δε υνα τυβερα, εν λα 0 0 B 5 εδιδα εν θυε τιενεν χαρ〈χτερ πυντυαλ ψ οριγεν αϕενο α λα αχτιϖιδαδ δελ προπιεταριο ο ποσεεδορ δε λα φινχα (σιν περϕυιχιο δε συ ρελαχι⌠ν χον λα 0 0 B 5ο ισι⌠ν ο νεγλιγενχια εν ελ 0 0 B 5αντενι 0 0 B 5 ιεντο), νο πυεδεν τενερ εσα χονσιδεραχι⌠ν πορ φαλταρλεσ, εν τοδο χασο, λοσ ρεθυισιτοσ δε λα ϖοχαχι⌠ν δε περ 0 0 B 5 ανενχια ψ δε λα αρτιφιχιαλιδαδ δε συ οριγεν, ψ, χο0 0 B 5 ν0 0 B 5 εντε, ελ δε συ χαρ〈χτερ ινδιρεχτο, χυανδο λοσ εφεχτοσ σε δεϕαν σεντιρ διρεχτα 0 0 B 5 εντε εν λα φινχα αϕενα, σιν περϕυιχιο δε λασ ρεσπονσαβιλιδαδεσ α θυε πυδιεραν δαρ λυγαρ ταλεσ συπυεστοσ χον αρρεγλο α λο πρεϖιστο εν ελ αρτ. 1.902 Χ.Χ.≈.• Σι β σερ◊ ελ χασ0 0 B 5 σ ηαβιτυαλ, νο εσ ρεθυερειξ θυε λα φινχα αφεχταδα περ λα 0 0 B 5ι 0 0 B 5ισσι⌠ ι αθυελλα δε λα θυε προχεδειξ λα ινγερνχια σιγυιν λι 0 0 B 5 τροφσ.• Α διφερνχια δελ ργι0 0 B 5 πρεϖιστ εν λ’αρτιχλε 1902 ΧΧΕ, νο σ νεχεσσ◊ρια λ’εξιστνχια δε χυλπα δε παρτ δε θυι προϖοχα λα 0 0 B 5ι 0 0 B 5ισσι⌠ .Χο0 0 B 5 α χονσεθνχια δ’αθυεστεσ χαραχτερστιθυεσ, εσ ποτ διρ θυε λα 0 0 B 5ι 0 0 B 5ισσι⌠ εσ διφερενχια δε λα σερϖιτυδ, α 0 0 B 5 σ δε πελ χαρ◊χτερ διρεχτε δ’αθυεστα, πελ σεγεντ: (ι) λα σερϖιτυδ 0 0 B 5ι πλιχα λα λι0 0 B 5 ιταχι⌠ δε λα προπιετατ, 0 0 B 5εντρε θυε λα 0 0 B 5ι 0 0 B 5ισσι⌠ εν χονστιτυειξ υνα
0 0 B 5ερα ιντερ−φερνχια, ι (ιι) λα σερϖιτυδ ρεθυερειξ ττολ, α διφερνχια δε λα 0 0 B 5ι 0 0 B 5ισσι⌠ (εν αθυεστ σεντιτ, λεσ ΣΣΤΣϑΧ δε 21 δε δεσε0 0 B 5 βρε δε 1994 ⌠ 9 δε δεσε0 0 B 5 βρε δε 2002). 0 0 B 5 Ι 0 0 B 5 ισσιονσ ιλ•λεγF 8 F 2 τιμεσ Λ’ αρτ. 546 − 13 ΧΧΧατ χοντ λα σεγεντ ρεγλα γενεραλ: ↔Λεσ 0 0 B 5ι 0 0 B 5ισσιονσ δε φυ0 0 B 5 , σο−ρολλ, γασοσ, ϖαπορσ, ολορ, εσχαλφορ, τρε 0 0 B 5 ολορ , ονεσ ελεχτρο0 0 B 5 αγντιθυεσ ι λλυ0 0 B 5 ι αλτρεσ δε σε0 0 B 5 βλαντσ προδυδεσ περ αχτεσ ιλ•λεγτι 0 0 B 5 σ δελσ ϖενσ ι θυε χαυσεν δανψσ α λα φινχα ο α λεσ περσονεσ θυε ηι ηαβιτεν σ⌠ν προηιβιδεσ ι γενερεν ρεσπονσαβιλιτατ πελ δανψ χαυσατ≈.Εν αθυεστσ χασοσ, ελ προπιεταρι εσταρ◊ λεγιτι 0 0 B 5 ατ περ εξερχιταρ λ’αχχι⌠ νεγατ∫ρια, ι τινδρ◊ δρετ α λα ινδε 0 0 B 5 νιτζαχι⌠ δε δανψσ ι περϕυδιχισ (αρτ. 544 − 4 ΧΧΧατ ). Ιμμισσιονσ λεγF 8 F 2 τιμεσ Λα θεστι⌠ ηα εστατ ηιστ∫ριχα0 0 B 5 εντ δεβατυδα περ λα δοχτρινα. Αιξ, λα χονχεπχι⌠ αβσολυτα δε λα προπιετατ χονσιδερ◊ θυε νο 0 0 B 5 σ ερεν ιλ•λεγτι 0 0 B 5 σ ελσ αχτεσ δ’0 0 B 5ε υλαχι⌠ , εντεσοσ χο0 0 B 5 αθυελλσ πορτατσ α τερ0 0 B 5 ε σενσε υτιλιτατ δελ προπιεταρι ι α 0 0 B 5 β λ’νιχα φιναλιτατ δε περτορβαρ ελ ϖε. F 6 D Aβϖια 0 0 B 5 εντ, αθυεστα τεσι ϖα θυεδαρ αβανδοναδα περ ινσυφιχιεντ, ϕα θυε νο χονχεδια προτεχχι⌠ δαϖαντ δ’αχτεσ νο δολοσοσ περ∫ θυε ποδιεν ιγυαλ 0 0 B 5 εντ χαυσαρ γραϖσσι0 0 B 5 σ περϕυδιχισ. Μσ ενδαϖαντ, ΙΗΕΡΙΝΓ χονστρυ λα τεορια δε λα νορμαλ τολερ◊νχια, θυε, σι β προηιβια ελσ ινφλυξοσ (↔Εινγριφφ≈) θυε σ’ινιχιαϖεν σοβρε λα φινχα ϖενα, οβλιγαϖα α τολεραρ αθυελλσ θυε, αρριβαντ α αθυελλα, νο φοσσιν νοχιυσ α λεσ περσονεσ ο χοσεσ εν 0 0 B 5 εσυρα συπεριορ α λα νορ0 0 B 5 αλ τολερ◊νχια.Περ λα σεϖα βανδα, ΒΟΝΦΑΝΤΕ χονσιδερ◊ θυε τοτα ιμμισσι⌠F 8 E E σ F 8 F 2λ χιτα, εξχεπτε θυαν αφεχτσ α αβσολυτεσ ι γενεραλσ νεχεσσιτατσ σοχιαλσ, εν πρινχιπι εντεσεσ χο 0 0 B 5 α εστριχτα0 0 B 5 εντ σοχιαλσ ο χιϖιλσ περ∫ εν δετερ 0 0 B 5 ινατσ χασοσ απλιχαβλεσ α λεσ νεχεσσιτατσ ινδυστριαλσ.Φιναλ0 0 B 5 εντ, ΣΤΟΛΦΙ , ποσαντ εν ελ νυχλι δε λα σεϖα αν◊λισι λα φινχα δεσ δε λα θυε εσ προδυειξ λα 0 0 B 5ι 0 0 B 5ισσι⌠ ,0 0 B 5 ανιφεστ◊ θυε αθυεστα σερ◊ λχιτα σι ρεσπον α υνF 8 F A σ ι δεστF 8 F 2 νορμαλ, σε 0 0 B 5 πρε θυε νο χαυσι υν περϕυδιχι απρεχιαβλε α λα ρεστα.Ρεχολλιντ παρχιαλ0 0 B 5 εντ τοτεσ λεσ τεσισ εξποσαδεσ, ι τραχταντ δ’εσταβλιρ υν εθυιλιβρι εντρε ελλεσ, διυ λ’αρτιχλε 546 − 14 ΧΧΧατ :
- Ελσ προπιεταρισ δ’υνα φινχα ηαν δε τολεραρ λεσ 0 0 B 5 ι 0 0 B 5 ισσιονσ προϖινεντσ δ’υνα φινχα ϖενα θυε σ⌠ν ινν∫χυεσ ο θυε χαυσεν περϕυδιχισ νο συβστανχιαλσ. Εν γενεραλ, εσ χονσιδερεν περϕυδιχισ συβστανχιαλσ ελσ θυε συπερεν ελσ ϖαλορσ λ 0 0 B 5 ιτ ο ινδιχατιυσ θυε εσταβλειξεν λεσ λλεισ ο ελσ ρεγλα 0 0 B 5 εντσ.
- Ελσ προπιεταρισ δ’υνα φινχα ηαν δε τολεραρ λεσ 0 0 B 5 ι 0 0 B 5 ισσιονσ θυε προδυειξιν περϕυδιχισ συβστανχιαλσ σι σ⌠ν χονσεθνχια δε λ’σ νορ 0 0 B 5 αλ δε λα φινχα ϖενα, σεγονσ λα νορ 0 0 B 5 ατιϖα , ι σι φερ−λεσ χεσσαρ χο 0 0 B 5 πορτα υνα δεσπεσα δεσπροπορχιοναδα εχον∫ 0 0 B 5 0 0 B 5 ιχα εντ.3. Εν ελ χασ α θυ φα ρεφερνχια λ’απαρτατ 2, ελσ προπιεταρισ αφεχτατσ τενεν δρετ α ρεβρε υνα ινδε 0 0 B 5 νιτζαχι⌠ πελσ δανψσ προδυτσ εν ελ πασσατ ι υνα χο 0 0 B 5 πενσαχι⌠ εχον∫ 0 0 B 5 ιχα , φιξαδα δε χο 0 0 B 5 αχορδ ο ϕυδιχιαλ 0 0 B 5 εντ , πελσ θυε εσ πυγυιν προδυιρ εν ελ φυτυρ σι αθυεστεσ 0 0 B 5 ι 0 0 B 5 ισσιονσ αφεχτεν εξαγεραδα 0 0 B 5 εντ ελ προδυχτε δε λα φινχα ο λ’σ νορ 0 0 B 5 αλ δ’αθυεστα, σεγονσ ελ χοστυ 0 0 B 5 λοχαλ.4. Σεγονσ λα νατυραλεσα δε λα 0 0 B 5 ι 0 0 B 5 ισσι⌠ α θυ φα ρεφερνχια λ’απαρτατ 2, ελσ προπιεταρισ αφεχτατσ ποδεν εξιγιρ, α 0 0 B 5 σ δελ θυε εσταβλειξ λ’απαρτατ 3, θυε αθυεστα εσ φαχι εν ελ δια ι ελ 0 0 B 50 0 B 5 ο εντ 0 0 B 5 ενψσ περϕυδιχιαλσ ι ποδεν αδοπταρ λεσ 0 0 B 5 εσυρεσ προχεδεντσ περ α ατενυαρ ελσ δανψσ α χ◊ρρεχ δελσ προπιεταρισ ϖενσ.5. Λεσ 0 0 B 5 ι 0 0 B 5 ισσιονσ συβστανχιαλσ θυε προϖενεν δ’ινσταλ•λαχιονσ αυτοριτζαδεσ αδ 0 0 B 5 ινιστρατιϖα 0 0 B 5 εντ φαχυλτεν ελσ προπιεταρισ ϖενσ αφεχτατσ α σολ•λιχιταρ λ’αδοπχι⌠ δε λεσ 0 0 B 5 εσυρεσ τχνιχα 0 0 B 5 εντ ποσσιβλεσ ι εχον∫ 0 0 B 5 0 0 B 5 ιχα εντ ραοναβλεσ περ α εϖιταρ λεσ χονσεθνχιεσ δανψοσεσ ι α σολ•λιχιταρ λα ινδε 0 0 B 5 νιτζαχι⌠ πελσ δανψσ προδυτσ. Σι λεσ χονσεθνχιεσ νο εσ ποδεν εϖιταρ δ’αθυεστα 0 0 B 5 ανερα, ελσ προπιεταρισ τενεν δρετ α υνα χο 0 0 B 5 πενσαχι⌠ εχον∫− 0 0 B 5 ιχα , φιξαδα δε χο 0 0 B 5 αχορδ ο ϕυδιχιαλ 0 0 B 5 εντ, πελσ δανψσ θυε εσ πυγυιν προδυιρ εν ελ φυτυρ.6. Χαπ προπιεταρι ο προπιετ◊ρια νο εστ◊ οβλιγατ α τολεραρ 0 0 B 5 ι 0 0 B 5 ισσιονσ διριγιδεσ εσπεχιαλ 0 0 B 5 εντ ο αρτιφιχιαλ 0 0 B 5 εντ ϖερσ λα σεϖα προπιετατ.
Σι Α, προπιεταρι δ’υνα φινχα ρστιχα, ηι πλαντα ταρονγερσ, σεραν σευσ. Τα0 0 B 5 β ηο σεραν, λεσ ταρονγεσ θυε εν ρεχυλλι. Ι σι σ προπιεταρι δ’υν τερρενψ δ’σ ινδυστριαλ, λα ναυ θυε ηι εδιφιθυι τα 0 0 B 5 β σερ◊ σεϖα. β) Πρεσυ 0 0 B 5 πχι⌠. Περ∫, α 0 0 B 5σ , ↔Ηο0 0 B 5 πρεσυ0 0 B 5 ειξ θυε λεσ πλανταχιονσ, ελσ χονρευσ ι ελσ εδιφιχαχιονσ φετσ σοβρε υνα φινχα ηαν εστατ φετσ πελσ προπιεταρισ α λλυρ χ◊ρρεχ≈ (αρτιχλε 542 −4). ⊃σ α διρ, εσ χονσαγρα υνα δοβλε πρεσυ 0 0 B 5 πχι⌠ – ιυρισ ταντυ 0 0 B 5 , σ χλαρ– θυε χονσιστειξ εν θυε λ’α0 0 B 5 ο δε λα φινχα σερ◊ χονσιδερατ τα0 0 B 5 β προπιεταρι δε τοτ ελ θυε σ’ηι τροβι α σοβρε, ι, α 0 0 B 5 σ , ηο0 0 B 5 συποσα θυε ηο ηα φετ ελλ ι α χ◊ρρεχ σευ. Λα χονσεθνχια δε λεσ δυεσ ρεγλεσ ραυ, χο 0 0 B 5 εν θυαλσεϖολ πρεσυ 0 0 B 5 πχι⌠ , εν θυ λα περσονα θυε νεγυι αλγυνα δ’αθυεστεσ αφιρ0 0 B 5 αχιονσ ηο ηαυρ◊ δε προϖαρ: λα χ◊ρρεγα δε λα προϖα χορρεσπον αλσ αλτρεσ, 0 0 B 5 αι αλ προπιεταρι, θυε σ ελ βενεφιχιατ περ ελλεσ. Σι ελ προπιεταρι δ’υν 0 0 B 5ι 0 0 B 5οβλε ηα χονχερτατ υν δρετ δε συπερφχιε ι ελ συπερφιχιαρι ηα προχεδιτ α εδιφιχαρ, αθυεστ σερ◊ ελ τιτυλαρ δ’αλλ∫ εδιφιχατ 0 0 B 5– εντρε δυρι ελ δρετ δε συπερφχιε–, περ∫ ηαυρ◊ δε δε 0 0 B 5 οστραρ λ’εξιστνχια δ’αθυεστ δρετ.Σι υν χονστρυχτορ (εξεχυτορ δ’οβρα, αρρενδαδορ δ’οβρα) ηα χονϖινγυτ α 0 0 B 5 β ελ προπιεταρι δ’υν σολαρ λ’εδιφιχαχι⌠ δ’υνα ναυ ινδυστριαλ, ρεαλιτζαντ−λα αθυεστ λτι 0 0 B 5 αλ σευ προπι χ◊ρρεχ, ηαυρ◊ δε δε 0 0 B 5 οστραρ θυε εν εφεχτε σ αιξ, δονχσ, α φαλτα δε προϖα, λα λλει πρεσυ 0 0 B 5 ειξ θυε σ ελ προπιεταρι ελ θυε λ’ηα φετα ι παγαδα. Νο οβσταντ ελ 0 0 B 5 0 0 B 5◊ξι θυε ποτ ρεχλα 0 0 B 5 αρ ελ χονστρυχτορ σ ελ χοστ δελσ 0 0 B 5ατεριαλσ ι δελσ σευσ σερϖεισ − χοντραχτε δ’εξεχυχι⌠ ο αρρενδα 0 0 B 5 εντ δ’οβρα− περ∫ νο λα τιτυλαριτατ δελ θυε ηα εδιφιχατ, θυε χορρεσπον αλ προπιεταρι.Α 0 0 B 5 β χερτα φρεθνχια εσ προδυειξ αθυεστα χονφυσι⌠: ελ θυε εδιφιχα εν τερρενψ αλι χρευ θυε σ προπιεταρι δελ θυε ηι ηα χονστρυτ, 0 0 B 5εντρε θυε ελ δο0 0 B 5 ινι δελ σ∫λ σεγυειξ περτανψεντ αλ τιτυλαρ δ’αθυεστ, α 0 0 B 5ανερα δ’υνα δισσοχιαχι⌠ δε φαχτο σ∫λ/εδιφιχαχι⌠ δε λα θυαλ ναιξερια υν εσποντανι δρετ δε συπερφχιε. Αιξ∫ νο σ 0 0 B 5αι αιξ (λλεϖατ δε λεσ εξχεπχιονσ θυε δεσπρσ ϖευρε 0 0 B 5 ): ελ προπιεταρι δελ σ∫λ ηο σ δ’αλλ∫ εδιφιχατ, σενσε περϕυδιχι, σ χλαρ, θυε πυγυι σοργιρ υνα οβλιγαχι⌠ δ’ινδε 0 0 B 5 νιτζαρ α αθυελλ θυε ηα εδιφιχατ (νο ινδε0 0 B 5 νιτζαρ ποδρια χο 0 0 B 5 πορταρ , α0 0 B 5 σ , υν ενριθυι0 0 B 5 εντ ινϕυστ α φαϖορ δελ προπιεταρι). Λα πρεσυ 0 0 B 5 πχι⌠ εσταβλερτα πελ Χοδι χιϖιλ δε Χαταλυνψα σ χονγρυεντ α0 0 B 5 β λα ρεαλιτατ: εν λα 0 0 B 5ι 0 0 B 5ενσα 0 0 B 5αϕορια δελσ χασοσ, θυι χονστρυειξ σ ελ προπιεταρι δελ τερρενψ, δε 0 0 B 5ανερα θυε ελ θυε σ νατυραλ, νορ0 0 B 5 αλ ι ενχερτατ σ παρτιρ δ’αθυεστα πρεσυ 0 0 B 5 πχι⌠. Υνα βονα πρεσυ0 0 B 5 πχι⌠ σ λα θυε χοινχιδειξ α0 0 B 5 β λα ρεγλα γενεραλ δελσ χασοσ. Εν αθυεστ σεντιτ, ι τα 0 0 B 5 β εν 0 0 B 5ατρια δε δρετσ ρεαλσ, αθυεστα πρεσυ0 0 B 5 πχι⌠ χοινχιδειξ α 0 0 B 5 β αθυελλα αλτρα θυε χονσιδερα θυε ελ ποσσεδορ ποσσεειξ α ττολ δε προπιεταρι... Περ θυ? Περθυ εν λα 0 0 B 5αϕορια δελσ χασοσ, ελ ποσσεδορ σ ελ προπιεταρι. χ) Φορ 0 0 B 5 αλιτζαχι⌠ εσπεχιαλ: λα δεχλαραχι⌠ δ’οβρα νοϖα. Ελ 0 0 B 5οτιυ εξποσατ εξπλιχα θυε, δεσ δελ πυντ δε ϖιστα δοχυ 0 0 B 5 ενταλ ι ρεγιστραλ, λ’ανο0 0 B 5 εναδα δεχλαραχι⌠ δ’οβρα νοϖα δ’υνα εδιφιχαχι⌠ χορρεσπονγυι αλ προπιεταρι δελ σ∫λ (αρτιχλε 208 δε λα Λλει Ηιποτεχ◊ρια). Εσ τραχτα δ’υνα0 0 B 5ανιφεσταχι⌠, ρεχολλιδα εν εσχριπτυρα πβλιχα, εν λα θυαλ ελ προπιεταρι δ’υν 0 0 B 5ι 0 0 B 5οβλε δεχλαρα λ’εξιστνχια, σοβρε ελ 0 0 B 5ατειξ, δ’υνα δετερμιναδα εδιφιχαχι⌠. Αθυεστα 0 0 B 5ανιφεσταχι⌠ ηα δ’αναρ συστενταδα, εν ελσ χασοσ εν θυ ενχαρα νο ηα πρεσχριτ λ’αχχι⌠ δε λ’αδ 0 0 B 5 ινιστραχι⌠ υρβανστιχα περ σανχιοναρ λ’εδιφιχαχι⌠ ιλ•λεγαλ (α Χαταλυνψα, σισ ανψσ) εν ελ χερτιφιχατ δ’υν αρθυιτεχτε εν ελ θυαλ εσ δεσχριγυι λα χονστρυχχι⌠, εσπεχιφιχαντ θυε σ’ηα αϕυστατ αλ προϕεχτε περ αλ θυαλ σε ν’ηαϖια οβτινγυτ λα λλιχνχια. Σι λ’εδιφιχαχι⌠ τ υνα αντιγυιτατ συπεριορ α αθυεστ τερ 0 0 B 5 ινι, λα δεχλαραχι⌠ δ’οβρα νοϖα ποδρ◊ ρεχολζαρ−σε εν ελ χερτιφιχατ χαδαστραλ δελ θυαλ ρεσυλτι λ’εξιστνχια δε λ’εδιφιχαχι⌠, ο εν υν 0 0 B 5ερ χερτιφιχατ δ’αρθυιτεχτε εν θυ εσ δεσχριγυι λ’οβρα ι λα σεϖα αντιγυιτατ. Εσταβλερτσ ελσ δοσ πυντσ δε παρτιδα ϖιστοσ (αλλ∫ εδιφιχατ, πλαντατ ο χονρεατ εσ πρεσυ 0 0 B 5 ειξ δελ προπιεταρι ι φετ περ ελλ ι αλ χοστα σεϖα), νο σοργιρ◊, χο0 0 B 5 α ρεγλα δε πρινχιπι, χαπ χολλισι⌠ δε δρετσ θυαν θυι ρεαλιτζα λ’αχχι⌠ (χονστρυχχι⌠, πλανταχι⌠) σ ελ 0 0 B 5 ατειξ προπιεταρι δελ τερρενψ ι α0 0 B 5 β ελσ σευσ0 0 B 5 ατεριαλσ. Ελσ προβλε0 0 B 5 εσ, περ∫, σ θυε ποδραν αφλοραρ θυαν λεσ αχχιονσ σοβρε ελ σ∫λ (χονστρυχχι⌠, πλανταχι⌠, σε 0 0 B 5 βρα ) ηαν εστατ ρεαλιτζαδεσ πελ προπιεταρι, περ∫ α0 0 B 5 0 0 B 5 β ατεριαλσ αλιενσ, ο θυαν
ηαν εστατ ρεαλιτζαδεσ περ θυι νο λF 8 E E’ σ ι, α μF 8 E E σ, αμβ ματεριαλσ αλιενσ.Ηι ηαυρια υν τερχερ συπ∫σιτ: ελ θυε εδιφιχα εν τερρενψ αλι α 0 0 B 5 0 0 B 5 β ατεριαλσ θυε σ⌠ν δελ τιτυλαρ δελ σ∫λ. Αθυεστ χασ, περ∫, νο εσ ρεσολ περ λεσ νορ 0 0 B 5 εσ δε λ’αχχεσσι⌠, σιν⌠ δε λεσ οβλιγαχιονσ, σιγυιν χοντραχτυαλσ ο νο. Σι εντρε προπιεταρι δελ σ∫λ −ι δελσ 0 0 B 5ατεριαλσ− ι ελ θυε φα λα χονστρυχχι⌠ εξιστειξ υν χοντραχτε, θυε σερ◊ δ’εξεχυχι⌠ δ’οβρα (αρτιχλεσ 1586 ι σεγεντσ ΧΧΕ), ηαυρε 0 0 B 5 δ’ατενδρε αλ σευ χοντινγυτ. Σι νο ηι ιντερϖ αιταλ χοντραχτε, ποδραν σοργιρ ρεσπονσαβιλιτατσ, δεριϖαδεσ δε λ’ενριθυι 0 0 B 5 εντ ινϕυστ: σι υν τερχερ φα αλ νοστρε τερρενψ υνα οβρα α 0 0 B 5 β 0 0 B 5ατεριαλσ νοστρεσ ι λ 0 0 B 5’ι 0 0 B 5οβλε σ’ενριθυειξ περ αιξ∫, σοργιρ◊ υν ενριθυι0 0 B 5 εντ ινϕυστ θυε χαλδρ◊ ρεσχαβαλαρ (αρτιχλε 1901 ΧΧΕ). Πρι 0 0 B 5 ερ χασ προβλε 0 0 B 5 ◊τιχ: πλανταχιονσ, χυλτιυσ ι χονστρυχχιονσ εν σ∫λ αλι F 8 E D , αμβ ματεριαλσ προπισ δελ θυε ηι πλαντα, χονρεα ο χονστρυειξ Ελ Χοδι χιϖιλ δε Χαταλυνψα, χο 0 0 B 5 σ τραδιχιοναλ εν αθυεστα0 0 B 5 ατρια, διστινγειξ εντρε λα βονα ο 0 0 B 5 αλα φε δε θυι ρεαλιτζα λα πλανταχι⌠, χονρευ ο χονστρυχχι⌠. Βονα φε: λα ιγνορ◊νχια (δεσχονειξε 0 0 B 5 εντ) θυε ελ τερρενψ σοβρε ελ θυαλ σ’αχτυα σ αλι: σ α διρ, ελ θυε πλαντα, χονρεα ο χονστρυειξ πενσα θυε ελ σ∫λ σ σευ ο θυε, αλ0 0 B 5 ενψσ , γαυδειξ δ’υν δρετ (αρρενδα0 0 B 5 εντ ρστιχ, υσδεφρυιτ, συπερφχιε) θυε λι περ 0 0 B 5ετ φερ−ηο, θυαν, εν ρεαλιτατ, σ δ’υν αλτρε ι ελ θυε ηι χονρεα, πλαντα ο εδιφιχα νο τ δρετσ περ φερ−ηο 0 0 B 5( αλγρατ θυε εσ πενσι θυε σ). Περ αιξ∫ σ’ηα δε δοναρ υνα σολυχι⌠ αλ χονφλιχτε. Αιξ ηο εξπλιχα λ’αρτ. 542 − 10 ΧΧΧατ , σεγονσ ελ θυαλ ↔Λα βονα φε δελ θυι πλαντα, χονρεα ο χονστρυειξ εν σολ αλι χονσιστειξ εν λα χρεενα ραοναβλε θυε τε ττολ περ α φερ−ηο≈ (απαρτατ 1). Ι, α χοντινυαχι⌠, εσ χονσαγρα υνα πρεσυ 0 0 B 5 πχι⌠ φαϖοραβλε α λα βονα φε, ϕα θυε, σεγονσ λ’απαρτατ 2,≈ Λα βονα φε εσ πρεσυ0 0 B 5 ειξ λλεϖατ δε προϖα εν χοντρα ι χεσσα περ λα 0 0 B 5ερα οποσιχι⌠ δελσ τιτυλαρσ δελ σ∫λ≈. Περ ταντ, ηο0 0 B 5 παρτειξ δε λα ιδεα θυε ελ θυε ηα αχτυατ σοβρε τερρενψ αλι πενσαϖα θυε ποδια φερ−ηο (β περθυ ερα σευ; β περθυ ηι τενια δρετ) ι χορρεσπονδρ◊ αλ προπιεταρι δελ τερρενψ προϖαρ θυε νο ερα αιξ F 8 F 2. Λα 0 0 B 5ι πορτ◊νχια δε θυε εσ προϖι θυε νο ηι ηαϖια βονα φε ραυ εν θυ ελσ δρετσ δε τοτσ δοσ συβϕεχτεσ (προπιεταρι δελ σ∫λ ι εξεχυτορ δε λ’αχχι⌠) σεραν διφερεντσ εν υν χασ ι εν λ’αλτρε.Εν λα σεϖα βασε, νο σ διφερεντ αθυεστα βονα φε δε λα θυε χαραχτεριτζα λ’αδθυιρεντ δ’υν β 0 0 B 5( οβλε ο 0 0 B 5ι 0 0 B 5οβλε ) θυε λι σ τρανσ0 0 B 5 σ περ θυι νο ν’σ ελ προπιεταρι. Εν αθυεστ χασ, σι διε 0 0 B 5 θυε λ’αδθυιρεντ (χο0 0 B 5 πραδορ , περ εξε0 0 B 5 πλε) αχτυα δε βονα φε, ϖολε 0 0 B 5 σιγνιφιχαρ θυε ιγνορα θυε λα περσονα θυε λι τρανσ0 0 B 5 ετ λ’οβϕεχτε νο ν’σ λ’α 0 0 B 5 ο. Ο, ελ θυε σ ελ0 0 B 5 ατειξ , λα χρεενα εθυιϖοχαδα θυε θυι τρανσ0 0 B 5 ετ σ θυε σ προπιεταρι. Ι αθυεστα σιτυαχι⌠ δ’ιγνορ◊νχια ο χρεενα ερρ∫νια ποτ αρριβαρ αλ πυντ δε χονσιδεραρ αλ θυι ηα αδθυιριτ χο 0 0 B 5 α νου τιτυλαρ δε λ’οβϕεχτε (αρτιχλε 34 δε λα Λλει Ηιποτεχ◊ρια περ αλσ 0 0 B 5ι 0 0 B 5οβλεσ ινσχριτσ; αρτ. 522 − 8 ΧΧΧατ περ αλσ 0 0 B 5οβλεσ). Αχτυαχιονσ δε βονα φε (θυι λεσ εξεχυτα χρευ θυε ελ σ∫λ σ σευ, ο, αλ 0 0 B 5 ενψσ, θυε ποτ φερ−ηο)Λα ρεγυλαχι⌠ σε χεντρα εν ελσ δρετσ θυε χορρεσπονεν αλ προπιεταρι δελ τερρενψ θυαν υνα αλτρα περσονα ηα αχτυατ σοβρε αθυεστ.1ρ) Πλανταχιονσ. Σεγονσ λ’αρτιχλε 542 − 5 ΧΧΧατ, ↔Ελ προπιεταρι ο προπιετ◊ρια δε λα φινχα εν θυ υνα αλτρα περσονα πλαντα δε βονα φε ποτ οπταρ περ: − Φερ σεϖα λα πλανταχι⌠ ι παγαρ λεσ δεσπεσεσ εφεχτυαδεσ περ θυι λ’ηα φετα. − Οβλιγαρ α θυι ηα πλαντατ α δειξαρ λα φινχα εν λ’εστατ θυε σ τροβαϖα αβανσ δε φερ λα πλανταχι⌠.2ν) Χονρευσ. Δ’αχορδ α0 0 B 5 β λ’αρτιχλε 542 −6, ↔Ελ προπιεταρι ο προπιετ◊ρια δε λα φινχα εν θυ υνα αλτρα περσονα χονρεα δε βονα φε ποτ οπταρ περ: − Φερ σεϖα λα χολλιτα ι παγαρ λεσ δεσπεσεσ εφεχτυαδεσ περ θυι λ’ηα φετα. − Οβλιγαρ α θυι ηα χονρεατ α παγαρ−λι λ’εθυιϖαλεντ α λα ρενδα δε λα φινχα φινσ θυε αχαβι λα χολλιτα≈. 3 ρ) Χονστρυχχιονσ. Ελ Χοδι χιϖιλ δε Χαταλυνψα εσταβλειξ υν ργι0 0 B 5 διφερεντ εν φυνχι⌠ δελσ ϖαλορσ εχον∫ 0 0 B 5 ιχσ δελ σ∫λ ενϖατ ι δ’αλλ∫ εδιφιχατ σοβρε ελλ. Αιξ 0 0 B 5ατειξ , τ πρεσεντ λα ηιπ∫τεσι – θυε σ λα 0 0 B 5σ φρεθεντ– θυε λ’≈ινϖασορ≈ θυε χονστρυειξ σ, αλ σευ τορν, προπιεταρι δε λα φινχα χονφρονταντ σοβρε λα θυαλ − τα 0 0 B 5 β− εστ◊ εδιφιχαντ:
Αχτυαχιονσ δε 0 0 B 5 αλα φε (σαβεντ, θυι λεσ εξεχυτα, θυε ελ τερρενψ σ αλι ι νο ποτ ρεαλιτζαρ−λεσ) Α. Μαλα φε εν ελ θυε εδιφιχα, πλαντα ο σεμβρα Μαλα φε : ελ χονειξε0 0 B 5 εντ θυε ελ τερρενψ σοβρε ελ θυαλ σ’αχτυα σ αλι, σ σανχιοναδα πελ λεγισλαδορ. Ι ηο σ φινσ αλ πυντ θυε ελ θυε ηο φα, νο νο 0 0 B 5 σ περδ ελσ0 0 B 5 ατεριαλσ
- σενσε δρετ αλ σευ ϖαλορ–, σιν⌠ θυε, α 0 0 B 5 σ , ηα δ’ινδε0 0 B 5 νιτζαρ ελ προπιεταρι δελ σ∫λ. Εν εφεχτε, ↔[λ]εσ περσονεσ θυε πλαντεν, χονρεεν ο εδιφιθυεν εν σ∫λ αλι δε 0 0 B 5 αλα φε, περδεν, εν βενεφιχι δελσ προπιεταρισ δελ σ∫λ, τοτ ελ θυε ηαν πλαντατ, χονρεατ ο εδιφιχατ ι, α 0 0 B 5 σ , ηαν δ’ινδε0 0 B 5 νιτζαρ−λοσ πελσ δανψσ ι περϕυδιχισ χαυσατσ≈ (αρτιχλε 542 −11.1). Περ αλ χασ δε λεσ χονστρυχχιονσ εξτραλιμιταδεσ δε μαλα φε (λεσ θυε ρεαλιτζα ελ χονφρονταντ ενϖαιντ ελ τερρενψ ϖε σαβεντ θυε νο σ σευ), λα σανχι⌠, α πριορι, σ 0 0 B 5σ δυρα, ϕα θυε ελσ προπιεταρισ δελ σ∫λ ενϖατ (αρτιχλε 542 −11.2) ↔ποδεν εξιγιρ α θυι ηα εδιφιχατ, λ’ενδερροχα 0 0 B 5 εντ, α χ◊ρρεχ δ’αθυεστ, δε τοτ ελ θυε ηα χονστρυτ εν σ∫λ αλι ι λα ινδε 0 0 B 5 νιτζαχι⌠ πελσ δανψσ ι περϕυδιχισ, τοτ πλεγατ σενσ περϕυδιχι δε λεσ φαχυλτατσ θυε λι ατοργυεν ελσ αρτιχλεσ 542 − 7 ι 542 − 9 ≈ (σ α διρ, λεσ ποσσιβιλιτατσ θυε σ’οφερειξεν αλ προπιεταρι δελ σ∫λ δαϖαντ δ’υνα ινϖασι⌠ δε βονα φε). Νογενσ 0 0 B 5 ενψσ , λα νορ0 0 B 5 0 0 B 5 α ιτιγα, α χοντινυαχι⌠, ελ χ◊στιγ, ϕα θυε λα φαχυλτατ δ’εξιγιρ λ’ενδερροχα 0 0 B 5 εντ ↔δεχαυ σι χαυσα υν περϕυδιχι δεσπροπορχιονατ αλσ χονστρυχτορσ σεγονσ λεσ χιρχυ 0 0 B 5 στ◊νχιεσ εσπεχφιθυεσ δελ χασ απρεχιαδεσ πελ τριβυναλ≈ (αρτιχλε 542 −11.2, ιν φινε). Αθυ ηι οβσερϖε0 0 B 5 υνα απλιχαχι⌠ χονχρετα δε λ’εθυιτατ χο 0 0 B 5 α0 0 B 5 εχανισ 0 0 B 5 ε δ’ασσυαϖι0 0 B 5 εντ δελ ριγορ δε λα νορ0 0 B 5 α ατσ ελ χασ χονχρετ (αρτιχλε 111 − 8 ΧΧΧατ , αρτιχλε 3.2 ΧΧΕ).Ποτσερ νο φ⌠ρα νεχεσσ◊ρια λα 0 0 B 5ενχι⌠ δ’αθυεστα φαχυλτατ 0 0 B 5οδεραδορα δελσ τριβυναλσ. Περ∫ χο0 0 B 5 θυε λ’εθυιτατ σ υνα φιγυρα θυε ηα δ’ 0 0 B 5ε πραρ−σε α0 0 B 5 β 0 0 B 5ολτα χαυτελα (πελ ρισχ θυε 0 0 B 5ι πλιχα λ’αρβιτρι ϕυδιχιαλ περ α λα σεγυρετατ ϕυρδιχα – αρτιχλε 9 δε λα Χονστιτυχι⌠–), νο σ σοβρερ θυε ελ λεγισλαδορ, εν υν χασ χονχρετ χο 0 0 B 5 αθυεστ, πρεϖεγι εξπλχιτα0 0 B 5 εντ λα σεϖα απλιχαχι⌠ (ενχαρα θυε νο λ’εσ 0 0 B 5 εντι πελ σευ νο0 0 B 5 ). Β. Μαλα φε εν 0 0 B 5 α βδ⌠σ προπιεταρισ ⊃σ ποσσιβλε θυε νο νο0 0 B 5 σ ηαγι αχτυατ δε0 0 B 5 αλα φε ελ θυε ηα εδιφιχατ, πλαντατ ο σε 0 0 B 5 βρατ , σιν⌠ τα0 0 B 5 β ελ προπιεταρι δελ τερρενψ. Λα 0 0 B 5αλα φε δ’αθυεστ ραυ εν θυ χονστατα ελ θυε λ’αλτρε εστ◊ εξεχυταντ ι λι ηο περ 0 0 B 5 ετ , εξπρεσσα0 0 B 5 εντ ο τ◊χιτα: λεσ οβρεσ, πλανταχιονσ ο σε 0 0 B 5 βρεσ εσ ρεαλιτζεν α λλυρ ↔ϖιστα, χινχια ι παχινχια≈, χο 0 0 B 5 διυ ελ Χοδι Χιϖιλ εσπανψολ.Λα σολυχι⌠ νο πρεσεντα προβλε0 0 B 5 εσ , εσ ↔χο0 0 B 5 πενσα≈ λα 0 0 B 5αλα φε, δε 0 0 B 5ανερα θυε ↔[σ]ι ταντ ελσ προπιεταρισ δελ σ∫λ χο0 0 B 5 ελσ χονστρυχτορσ αχτυεν δε 0 0 B 5 αλα φε, ελ χασ εσ ρεσολ χο0 0 B 5 σι ηαγυεσσιν αχτυατ δε βονα φε≈ ( αρτ. 542− 12 ΧΧΧατ ). Ενχαρα θυε ελ πρεχεπτε παρλι νο 0 0 B 5 σ δελ χασ δε χονστρυχχι⌠, σε0 0 B 5 βλα απλιχαβλε σενσε προβλε 0 0 B 5 εσ αλσ δε πλανταχι⌠ ι σε0 0 B 5 βρα. Αιξ δονχσ, χαλδρ◊ οβσερϖαρ ελ θυε ασσενψαλεν ελσ αρτιχλεσ 542 − 5 α 542 − 9 ΧΧΧατ. Λα αχχεσι⌠ν 0 0 B 5οβιλιαρια. Ρεγλα γενεραλ: ελ θυε σ αχχεσσορι πασσα α σερ προπιετατ δελ προπιεταρι δελ θυε σ πρινχιπαλ Αρτ. 542− 15 ΧΧΧατ : ↔[ε]λ β αχχεσσορι θυε σ’αδϕυντα, νατυραλ ο αρτιφιχιαλ0 0 B 5 εντ, αλ β πρινχιπαλ φορ 0 0 B 5 αντ υν σολ β δε 0 0 B 5ανερα ινδιϖισιβλε, ινσεπαραβλε, εσταβλε ι δυραδορα, περτανψ, περ δρετ δ’αχχεσσι⌠ 0 0 B 5οβιλι◊ρια, αλσ προπιεταρισ δελ β πρινχιπαλ≈. Πενσε 0 0 B 5 εν θυε εσ πιντα υν ϖαιξελλ τρανσατλ◊ντιχ α0 0 B 5 β 0 0 B 5ατεριαλ θυε νο σ δε λ’ 0 0 B 5ε πρεσα προπιετ◊ρια δελ 0 0 B 5ατειξ: λα πιντυρα – β αχχεσσορι– πασσα α σερ προπιετατ δελ τιτυλαρ δελ ϖαιξελλ – β πρινχιπαλ–, δονχσ α 0 0 B 5 βδυεσ χοσεσ (ναυ ι πιντυρα) φορ0 0 B 5 εν ↔υν σολ β≈.Νο πασσαρ◊ ελ 0 0 B 5ατειξ εν ελ χασ θυε αλ τρανσατλ◊ντιχ σε λι ηαγιν χολ•λοχατ θυαραντα βοτσ σαλϖαϖιδεσ περτανψεντσ α υνα αλτρα περσονα. Εν αθυεστ χασ, αθυεστα τινδρ◊ δρετ α χονσερϖαρ ι ρετιραρ ελσ βοτσ. Αχτυαχι⌠ δε βονα φε Εν ελ χασ θυε ελσ δοσ προπιεταρισ (ελ δε λα χοσα πρινχιπαλ ι ελ δε λ’αχχεσσ∫ρια) ο ελ θυε ηα προϖοχατ λα φυσι⌠ δελσ οβϕεχτεσ, ηαγιν αχτυατ δε βονα φε, σ’απλιχα λα ρεγλα γενεραλ εξποσαδα, δε 0 0 B 5ανερα θυε ↔ελσ προπιεταρισ δελ β πρινχιπαλ αδθυιρειξεν λα προπιετατ δε λ’αχχεσσορι θυε σ’ηι αδϕυντα≈ (αρτιχλε 542 −16, ινχσ
πρι0 0 B 5 ερ ), ταν0 0 B 5 ατειξ αθυεστσ προπιεταρισ δε λα χοσα πρινχιπαλ ↔ρεστεν οβλιγατσ α χο 0 0 B 5 πενσαρ ελσ τιτυλαρσ πελ ϖαλορ δ’αθυεστ≈ (αρτιχλε 542 − 16, ινχσ 2 ον). ⊃σ α διρ, χαλ αβοναρ ελ πρευ δε λ’οβϕεχτε αχχεσσορι, περ∫ νο ηι ηα οβλιγαχι⌠ δ’ινδε 0 0 B 5 νιτζαρ πελσ δανψσ ι περϕυδιχισ.Εν ελ χασ αντεριορ, ελ τιτυλαρ δε λ’0 0 B 5ε βαρχαχι⌠ ηαυρ◊ δ’αβοναρ αλ δε λα πιντυρα ελ πρευ δ’αθυεστα. Περ∫ νο τινδρ◊ οβλιγαχι⌠ δ’ινδε 0 0 B 5 νιτζαρ−λι ελσ περϕυδιχισ θυε σε λι ηαγυεσσιν χαυσατ. ΠΕΡF 6 D A σι περ εξε0 0 B 5 πλε, περ τενιρ χο 0 0 B 5 προ 0 0 B 5 εσα αθυεστα πιντυρα περ α υν αλτρε ϖαιξελλ ι νο ηαϖερ πογυτ χο 0 0 B 5 πλιρ πυντυαλ0 0 B 5 εντ λα σεϖα οβλιγαχι⌠, αλ πιντορ σ θυε λι χο0 0 B 5 πορταρ◊ υνα οβλιγαχι⌠ δ’ινδε 0 0 B 5 νιτζαχι⌠ (αρτιχλε 1101 ΧΧΕ: ρεσπονσαβιλιτατ περ0 0 B 5 ορα). Αχτυαχι⌠ δε μαλα φε Σι αλγυν δελσ προπιεταρισ ηα προχεδιτ δε 0 0 B 5αλα φε (σαβεντ θυε λα χοσα θυε σ’υνια α λα σεϖα νο λι περτανψια), λεσ χονσεθνχιεσ δε λα υνι⌠ (αχχεσσι⌠) σ⌠ν, περ α ελλ, 0 0 B 5 σ χοστοσεσ. α. Σι θυι ηα αχτυατ δε μαλα φεF 8 E E σ ελ προπιεταρι δε λα χοσα πρινχιπαλ ↔[ε]λσ προπιεταρισ δελ β αχχεσσορι ποδεν αδθυιριρ ελ β πρινχιπαλ σι εν παγυεν ελ ϖαλορ ο ποδεν οβλιγαρ ελσ προπιεταρισ δελ β πρινχιπαλ α αδθυιριρ λ’αχχεσσορι, παγαντ−νε ελ ϖαλορ ι, εν αθυεστ δαρρερ χασ, α 0 0 B 5 β λα ινδε 0 0 B 5 νιτζαχι⌠ δελσ δανψσ ι περϕυδιχισ θυε χορρεσπονγυι≈ (αρτ. 542 −17. ΧΧΧατ ). Σερια ελ χασ εν θυ λ’α 0 0 B 5 ο δε λα πιντυρα 0 0 B 5ε πραδα εν ελ ϖαιξελλ ιγνορσ θυε αθυεστ σ’εσταϖα πινταντ α 0 0 B 5 β λα σεϖα πιντυρα – ο χρεια θυε λ’0 0 B 5ε βαρχαχι⌠ λι περτανψια–, 0 0 B 5 εντρε θυε ελ προπιεταρι δελ ϖαιξελλ σαβια θυε λα πιντυρα νο ερα σεϖα. Ελ προπιεταρι δ’αθυεστα πιντυρα ποδρ◊ αδθυιριρ λ’ 0 0 B 5ε βαρχαχι⌠, παγαντ−νε ελ πρευ (σ α διρ, χο 0 0 B 5 πραρ: αρτ. 1445 ΧΧΕ ), ο β ρεχλα0 0 B 5 αρ ελ ϖαλορ (πρευ) δε λα πιντυρα ι, α 0 0 B 5 σ , λα ινδε0 0 B 5 νιτζαχι⌠ δελσ δανψσ ι περϕυδιχισ περ νο ηαϖερ πογυτ ατενδρε πυντυαλ 0 0 B 5 εντ λ’αλτρε χο0 0 B 5 προ 0 0 B 5 σ.β. Σι ελσ θυι ηαν αχτυατ δε μαλα φε σ⌠ν ελσ προπιεταρισσ δε λα χοσα αχχεσσ∫ρια , ατσ θυε σαβιεν θυε λα πρινχιπαλ νο ερα σεϖα ↔νο τενεν δρετ αλ ρεσχαβαλα 0 0 B 5 εντ≈ (αρτ. 542 −17.2 ΧΧΧατ ). Ελ προπιεταρι δε λα πιντυρα, περ ταντ, νο 0 0 B 5 σ ποδρια ρεχλα0 0 B 5 αρ−νε ελ ϖαλορ (πρευ).χ. Μαλα φε δελσ δοσ. Φιναλ0 0 B 5 εντ ↔Σι α0 0 B 5 βδ⌠σ προπιεταρισ ηαν αχτυατ δε 0 0 B 5 αλα φε [σαβεντ τοτσ δοσ θυε λ’αλτρε οβϕεχτε νο ερα σευ] ελ χασ εσ ρεσολ χο 0 0 B 5 σι ηαγυεσσιν αχτυατ δε βονα φε≈ ( αρτ. 542−17.3 ΧΧΧατ ).
⊃σ α διρ, ελ προπιεταρι δε λα χοσα πρινχιπαλ φα σεϖα λ’αχχεσσ∫ρια, ηαϖεντ− νε δ’αβοναρ αλ προπιεταρι δ’αθυεστα ελ ϖαλορ, περ∫ σενσε θυε αθυεστ τινγυι δρετ α λα ινδε 0 0 B 5 νιτζαχι⌠ πελσ δανψσ ι περϕυδιχισ χαυσατσ). Υνι⌠ ϖολυντ◊ρια (αρτιχλε 542 −18) Σι λα υνι⌠ δε δυεσ χοσεσ θυε πασσεν α φορ0 0 B 5 αρ υνα σολα σ ϖολυντ◊ρια, σοβρε αθυεστα λτι 0 0 B 5 α εσ προδυειξ υν χονδομινι. Χαλ διστινγιρ, περ∫, διφερεντσ συπ∫σιτσ. Υνι⌠ περ χονχυρρνχια δε λα ϖολυντατ δε τοτσ δοσ, δ’υν σολ αμβ βονα φε ο δε φορμα χασυαλ Αρτ. 542 −18.1 ΧΧΧ : ↔[σ]ι σ’υνειξεν δοσ ο 0 0 B 5σ βνσ περ ϖολυντατ δε λλυρσ προπιεταρισ ο δ’υν δε σολ α 0 0 B 5 β βονα φε ο δε φορ0 0 B 5 α χασυαλ, ι εν ρεσυλτα υν δε νου ο υνα βαρρεϕα δελσ αντεριορσ, ινδιϖισιβλε ι ινσεπαραβλε εν α 0 0 B 5 βδ⌠σ χασοσ, λα προπιετατ χορρεσπον α λλυρσ προπιεταρισ εν χομυνιτατ ορδιν◊ρια δε 0 0 B 5ανερα προπορχιοναλ αλ ϖαλορ δελσ βνσ υνιτσ≈. Εξε 0 0 B 5 πλε: δοσ ϕοιερσ χονϖενεν α πρεσενταρ, εν υνα φιρα ιντερναχιοναλ δ’οβϕεχτεσ δε λυξε, υν λινγοτ δ’ορ εν ελ θυαλ σ’ηαν φυσιονατ 0 0 B 5ατεριαλσ δε διφερεντ θυαλιτατ περτανψεντσ αλσ δοσ. Ελ λινγοτ σερ◊ χοτιτυλαριτατ δελσ δοσ εν προινδιϖσ ι εν προπορχι⌠ αλ ϖαλορ δελ 0 0 B 5 ατεριαλ απορτατ περ χαδασχυν. Πασσαρια ελ 0 0 B 5 ατειξ σι υν δελσ ϕοιερσ ηα δυτ α τερ0 0 B 5 ε λ’αλιατγε δελσ δοσ 0 0 B 5ατεριαλσ χρειεντ (βονα φε) θυε ελσ δοσ λι περτανψιεν ι τα 0 0 B 5 β σι, περ αχχιδεντ, δε 0 0 B 5ανερα χασυαλ, εσ προδυειξ λα φυσι⌠ δε λεσ δυεσ πεχεσ δ’ορ.Λα νορ 0 0 B 5 α εσ ρε0 0 B 5 ετ, περ ταντ, αλσ αρτιχλεσ 552 − 1 α 552 − 12 ΧΧΧατ , θυε ρεγυλεν λα χο 0 0 B 5 υνιτατ ορδιν◊ρια.Χο0 0 B 5 σαβε 0 0 B 5 , λα χοπροπιετατ σ ϖιστα α0 0 B 5 β ρεχελ περ λ’ορδενα0 0 B 5 εντ ϕυρδιχ, χο0 0 B 5 α φοντ ηαβιτυαλ δε χονφλιχτεσ. Δ’αθυ θυε εσ ρεχονεγυι αλσ χοπροπιεταρισ λα ποσσιβιλιτατ δε ποσαρ φι 0 0 B 5 ιτϕαναντ λ’εξερχιχι δε λ’ αχτιο χομμυνι διϖιδυνδο (αχχι⌠ δε διϖισι⌠
Λεχχι⌠ν 10. Λα οχυπαχι⌠ν.Λα οχυπαχι⌠ν. Χονχεπτο Αλ χοστατ δε λ’αχχεσσι⌠, χο0 0 B 5 α 0 0 B 5οδε οριγιναρι δ’αδθυισιχι⌠ δε λα προπιετατ, ελ Χοδι χιϖιλ δε Χαταλυνψα ρεγυλα λ’οχυπαχι⌠ (φορ 0 0 B 5 α δ’αδθυιριρ λα προπιετατ δε λεσ χοσεσ θυε νο τενεν α0 0 B 5 ο: λεσ ανο 0 0 B 5 εναδεσ ρεσ νυλλιυσ ). Περ ταντ, ποδε0 0 B 5 δεφινιρ λ’οχυπαχι⌠ χο0 0 B 5 αθυελλ 0 0 B 5οδε οριγιναρι δ’αδθυιριρ ελ δο 0 0 B 5 ινι σοβρε λεσ χοσεσ θυε νο τενεν προπιεταρι. ςειε0 0 B 5 , δονχσ, θυε εσ τραχτα δελ μοδε οριγιναρι περ εξχελ•λνχια, ϕα θυε ελ δρετ δε προπιετατ νειξ, περ πρι 0 0 B 5 ερα ϖεγαδα, α φαϖορ δε λ’οχυπαντ. Οβϕεχτεσ σοβρε ελσ θυαλσ ποτ ρεχαυρε Δ’αχορδ α0 0 B 5 β λ’ αρτ. 542− 20 ΧΧΧατ ↔[ε]σ ποδεν αδθυιριρ περ οχυπαχι⌠:
• Els béns corporals abandonats indubtablement per llurs propietaris que són susceptibles
d’apropiació per mitjà d’un acte material
• Els animals que es poden caçar i pescar».
Σ⌠ν δοσ, δονχσ, ελσ γρυπσ δε χοσεσ θυε ποδεν σερ οχυπαβλεσ. Νο οβλιδε 0 0 B 5 θυε, δεσ δ’υν πυντ δε ϖιστα ϕυρδιχ, ελσ ανι 0 0 B 5 αλσ σ⌠ν χοσεσ (σε0 0 B 5 οϖεντσ , περθυ ποδεν0 0 B 5 ουρε’σ περ σι 0 0 B 5ατειξοσ). Ελσ βνσ χορποραλσ αβανδονατσ ινδυβταβλε 0 0 B 5 εντ περ λλυρσ προπιεταρισ, θυε σ⌠ν συσχεπτιβλεσ δ’απροπιαχι⌠ περ 0 0 B 5 ιτϕ◊ δ’υν αχτε ματεριαλ Αθυεστα 0 0 B 5◊ πλια χατεγορια δε χοσεσ εξιγειξ θυε λ’αναλιτζε0 0 B 5 δισγρεγαντ ελσ ρεθυισιτσ θυε, χυ 0 0 B 5 υλατιϖα 0 0 B 5 εντ , εξιγειξ λα νορ0 0 B 5 α. 1. F 8 E EΒ νσ χορποραλσ Α. Θυεδεν φορα, περ ταντ, ελσ ινχορποραλσ. Νο σεριεν συσχεπτιβλεσ δ’οχυπαχι⌠ ελσ δρετσ δε προπιετατ ιντελ•λεχτυαλ ο ινδυστριαλ 0 0 B 5( αρθυεσ , πατεντσ, 0 0 B 5οδελσ δ’υτιλιτατ). Νι τα 0 0 B 5 ποχ ελσ ρελατιυσ α λ’εστατ χιϖιλ, χο0 0 B 5 λα ναχιοναλιτατ (εστατυτ ϕυρδιχ θυε, δ’αλγυνα 0 0 B 5ανερα, σ θυε ποτ σερ υσυχαπιτ: αρτιχλε 18 ΧΧΕ).Β. Μοβλεσ ι 0 0 B 5ι 0 0 B 5οβλεσ? Λα ρεσποστα νο σ χλαρα. Λα ρεδαχχι⌠ δελ πρεχεπτε, εν νο διστινγιρ−λοσ, δ⌠να βασε α ινχλουρε−ηι ταντ υνσ χο 0 0 B 5 αλτρεσ. Ελ προβλε 0 0 B 5 α σ θυε λα Λλει 33/2003, δε 3 δε νοϖε0 0 B 5 βρε , δελ Πατρι0 0 B 5 ονι δε λεσ Αδ 0 0 B 5 ινιστραχιονσ Πβλιθυεσ (λλει εσταταλ), ασσενψαλα εν ελ σευ αρτιχλε 17 θυε ↔[π]ερτανψεν α λ’Αδ 0 0 B 5 ινιστραχι⌠ Γενεραλ δε λ’Εστατ ελσ 0 0 B 5ι 0 0 B 5οβλεσ θυε νο τινγυιν προπιεταρι≈ (απαρτατ 1), αφεγιντ−ηι θυε ταλ αδθυισιχι⌠ ↔εσ προδυιρ◊ περ 0 0 B 5ινιστερι δε λα λλει≈ (απαρτατ 2). Δε 0 0 B 5ανερα θυε, ηαϖεντ εστατ αβανδονατ υν 0 0 B 5ι 0 0 B 5οβλε , αθυεστ – δ’αχορδ α0 0 B 5 β αθυεστα νορ0 0 B 5 α– νο σ συσχεπτιβλε δ’οχυπαχι⌠, ϕα θυε περτανψ α λ’Εστατ. Εσ τραχτα δ’υνα ρεγλα τραδιχιοναλ αλ δρετ εσπανψολ, ϕα ρεχολλιδα εν λα Λεψ δε βιενεσ 0 0 B 5 οστρενχοσ (=αβανδονατσ) δε 1835: λεσ χοσεσ ϖαχαντσ (σενσε α0 0 B 5 ο) περτανψεν α λ’Εστατ δεσ δελ 0 0 B 5ατειξ 0 0 B 50 0 B 5ο εντ εν θυ σ⌠ν αβανδοναδεσ, δε 0 0 B 5ανερα θυε νο ηι ηα τε 0 0 B 5 πσ 0 0 B 5ατεριαλ περ α λ’οχυπαχι⌠ περ νινγ, δονχσ λ’αβανδονα0 0 B 5 εντ προδυειξ ιπσο ιυρε θυε υν 0 0 B 5ι 0 0 B 5οβλε πασσι α σερ προπιετατ δε λ’Εστατ: νο ηαυρ◊ τινγυτ0 0 B 5 αι λα χονδιχι⌠ δε ρεσ νυλλιυσ.Α 0 0 B 5 β τοτ, λ’εσ0 0 B 5 ενταδα Λλει 33/2003, σεγονσ λα σεϖα ΔΦ 2 να, ρελατιϖα αλ ττολ χο 0 0 B 5 πετενχιαλ , ινδιχα θυε λ’αρτιχλε 17 εσ βασα εν λα χο0 0 B 5 πετνχια δε λ’Εστατ εν 0 0 B 5ατρια χιϖιλ (αρτιχλε 149.1.8 ≡ ΧΕ), ι σ ↔δ’απλιχαχι⌠ γενεραλ, σενσ περϕυδιχι δελ θυε δισποσεν ελσ δρετσ χιϖιλσ φοραλσ ο εσπεχιαλσ, αλλ◊ ον ν’ηι ηαγι≈ (ΔΦ 2 να, απ 2 ον). Σε 0 0 B 5 βλα, δονχσ, θυε α Χαταλυνψα, ελσ 0 0 B 5ι 0 0 B 5οβλεσ σ θυε σ⌠ν συσχεπτιβλεσ δ’οχυπαχι⌠ , α διφερνχια δελ θυε πασσα εν ελ ργι0 0 B 5 δελ Χοδι χιϖιλ εσπανψολ, θυε, εν χοηερνχια α 0 0 B 5 β λα νορ0 0 B 5 ατιϖα αδ0 0 B 5 ινιστρατιϖα , λι0 0 B 5 ιτα αθυεστα φορ0 0 B 5 α δ’αδθυισιχι⌠ αλσ 0 0 B 5οβλεσ (αρτιχλε 610 ΧΧΕ). 2. Αβανδονατσ ινδυβταβλε 0 0 B 5 εντ περ λλυρσ προπιεταρισ Λ’αβανδονα0 0 B 5 εντ σ λ’αχτε πελ θυαλ ελ προπιεταρι δ’υν οβϕεχτε φα πατεντ (ϖισιβλε) λα σεϖα ϖολυντατ δε ρενυνχιαρ α λα σεϖα τιτυλαριτατ σοβρε ελ 0 0 B 5ατειξ. Δ’αχορδ α 0 0 B 5 β αιξ∫, ι σενσ περϕυδιχι δελ θυε0 0 B 5 σ ενδαϖαντ εστυδιαρε0 0 B 5 , λ’αρτιχλε 542 − 1 ΧΧΧατ ασσενψαλα θυε ↔[λ]α προπιετατ σ’εξτινγειξ περ ρεννχια δελσ προπιεταρισ σι,
α 0 0 B 5σ, αβανδονεν λα ποσσεσσι⌠ δε λα χοσα θυε ν’σ οβϕεχτε≈.Περ ταντ, ι λλεϖατ δ’αθυελλεσ χοσεσ θυε 0 0 B 5αι ηαν τινγυτ προπιεταρι – υνα πετξινα α λα πλατϕα, περ εξε 0 0 B 5 πλε –, λ’οχυπαχι⌠ τ χο0 0 B 5 α πρεσσυποστ λ’αβανδ⌠ πελ προπιεταρι αντεριορ.Αιξ δονχσ, υν οβϕεχτε θυε περτανψ α αλγ νο ποτ σερ οχυπατ 0 0 B 5 αι, λλεϖατ θυε λ’αβανδονι. Σενσε περϕυδιχι, αιξ∫ σ, θυε ελ νου ποσσεδορ πυγυι αδθυιριρ−λο περ υσυχαπι⌠ (περ α αιξ∫, α λα σεϖα ποσσεσσι⌠ σ’ηι ηα δ’αφεγιρ ελσ τερ 0 0 B 5 ινισ θυε ελ Χοδι χιϖιλ δε Χαταλυνψα εσταβλειξ: τρεσ ανψσ περ αλσ 0 0 B 5οβλεσ ι δευ περ αλσ 0 0 B 5ι 0 0 B 5οβλεσ).Αθυεστ αβανδονα 0 0 B 5 εντ ηα δε σερ ινδυβταβλε, εν χοηερνχια α0 0 B 5 β λ’εξιγνχια δε θυ σιγυι εξπρσ, σενσε θυε πυγυι πρεσυ 0 0 B 5 ιρ−σε ( αρτ. 542− 2 ΧΧΧατ ). 3. Συσχεπτιβλεσ δ’απροπιαχι⌠ περ μιτϕ◊ δ’υν αχτε ματεριαλ Αθυεστ ρεθυισιτ δειξα φορα αθυελλσ οβϕεχτεσ θυε νο σ⌠ν συσχεπτιβλεσ δ’απρεηενσι⌠ 0 0 B 5ατεριαλ. Εν ρεαλιτατ, αθυεστα θυαλιτατ νο σε0 0 B 5 βλα διφερεντ δε λα ↔χορποραλιτατ≈ θυε αβανσ ηε 0 0 B 5 αλ•λυδιτ. Ελσ ανι 0 0 B 5 αλσ θυε εσ ποδεν χα F 8 E C αρ ι πεσχαρ Περ λα σεϖα πρ∫πια νατυραλεσα, ελσ ανι0 0 B 5 αλσ συσχεπτιβλεσ δε σερ χαατσ ποδεν σερ οχυπατσ: νορ 0 0 B 5 0 0 B 5 αλ εντ, νο περτανψεν α νινγ (σ⌠ν ρεσ νυλλιυσ).Ταν 0 0 B 5 ατειξ , αθυεστα σ υνα 0 0 B 5ατρια 0 0 B 5ολτ ιντερϖινγυδα περ λα λεγισλαχι⌠ αδ 0 0 B 5 ινιστρατιϖα. Πελ θυε φα α λα χαα, εσ 0 0 B 5αντ ϖιγεντ λα Λλει 1/1970 δε 4 δ’αβριλ, δε χαα, αρτιχλε 22 ασσενψαλα θυε ↔ελ χααδορ αδθυιρειξ λα προπιετατ δε λεσ πεχεσ δε χαα 0 0 B 5ιτϕαναντ λ’οχυπαχι⌠≈, αφεγιντ θυε ↔σ’εντενδραν οχυπαδεσ λεσ πεχεσ δε χαα δεσ δελ 0 0 B 50 0 B 5ο εντ δε λα σεϖα 0 0 B 5ορτ ο χαπτυρα≈(απαρτατ 1). Εν χασ δε δυβτε ↔ρεσπεχτε α λα προπιετατ δε λεσ πεχεσ δε χαα, σ’απλιχαραν ελσ υσοσ ι χοστυ 0 0 B 5 σ δελ λλοχ≈, ι, σι νο, ↔λα προπιετατ χορρεσπον αλ χααδορ θυε λ’ηαγυσ 0 0 B 5ορτ θυαν εσ τραχτι δε χαα 0 0 B 5ενορ ι λ’αυτορ δε λα πρι0 0 B 5 ερα σανγ θυαν εσ τραχτι δε χαα 0 0 B 5αϕορ≈ (απαρτατ 6).Εν ρελαχι⌠ α λα πεσχα, α Χαταλυνψα λα Λλει 22/2009, δε 23 δε δεσεμβρε, δ’ορδεναχι⌠ σοστενιβλε δε λα πεσχα εν αιγεσ χοντινενταλσ ασσενψαλα εν ελ σευ αρτιχλε 6 −υτιλιτζαντ ελ λλατινισ 0 0 B 5 ε υσυαλ− θυε ↔ελσ διφερεντσ εξε0 0 B 5 πλαρσ δ’εσπχιεσ οβϕεχτε δε πεσχα σ⌠ν ρεσ νυλλιυσ 0 0 B 5 εντρε εσ τροβιν εν λ’εχοσιστε0 0 B 5 α αθυ◊τιχ χοντινενταλ≈ ι θυε, περ ταντ, ↔[λ]α προπιετατ δελσ εξε 0 0 B 5 πλαρσ δ’εσπχιεσ οβϕεχτε δε πεσχα σ’αδθυιρειξ περ οχυπαχι⌠≈.Τορναντ α λα λεγισλαχι⌠ εσταταλ, χαλ τενιρ πρεσεντ λα Λλει 42/2007, δε 13 δε δεσεμβρε , δελ Πατρι0 0 B 5 ονι Νατυραλ ι δε λα Βιοδιϖερσιτατ, ταντ πελ θυε φα α λα πεσχα χο 0 0 B 5 α λα χαα.Λοσ ηαλλαζγοσ (τροβαλλεσ αρτ. 542−22) Λεσ τροβαλλεσ τα0 0 B 5 β χο0 0 B 5 πτεν α0 0 B 5 β υν ργι0 0 B 5 εσπεχφιχ εν ελ Χοδι χιϖιλ δε Χαταλυνψα. Ελ πυντ δε παρτιδα σ λα ρετιχνχια δελ λεγισλαδορ αλ φετ θυε πυγυιν χονσιδεραρ−σε τροβατσ οβϕεχτεσ θυε, περ ρεγλα γενεραλ, περτανψεν α αλγ.
Περ αιξ∫, εσταβλειξ θυε:↔ελσ ανι 0 0 B 5 αλσ δο0 0 B 5 στιχσ ι ελσ οβϕεχτεσ 0 0 B 5οβλεσ χορποραλσ θυε, περ λλυρσ χαραχτερστιθυεσ, ποσσιβιλιτατ δ’ιδεντιφιχαχι⌠, εστατ δε χονσερϖαχι⌠, φυνχι⌠ ο δεστιναχι⌠ εχον∫ 0 0 B 5 ιχα , σ⌠ν ηαβιτυαλ0 0 B 5 εντ ποσσετσ περ αλγ νο εσ ποδεν αδθυιριρ περ οχυπαχι⌠, λλεϖατ θυε εσ χο 0 0 B 5 πλειξιν ελσ ρεθυισιτσ θυε εσταβλειξ αθυεστ αρτιχλε≈ (αρτιχλε 542 −22.1). Εσταν ινχλοσοσ δινσ δ’αθυεστα χατεγορια λεσ 0 0 B 5 ασχοτεσ (υν γοσ, υν γατ, υν η◊0 0 B 5 στερ), ι αλτρεσ ανι 0 0 B 5 αλσ δο0 0 B 5 στιχσ θυε νο σ⌠ν, νορ0 0 B 5 0 0 B 5 αλ εντ , 0 0 B 5ασχοτεσ (οϖελλεσ, ϖαθυεσ, χαϖαλλσ).Ελ Χοδι χιϖιλ δε Χαταλυνψα ρενυνχια, περ∫, α εσταβλιρ υν ργι 0 0 B 5 0 0 B 5ινυχι⌠σ, χο 0 0 B 5 ελ δελ ΧΧ εσπανψολ, θυε αλ•λυδειξ, εν λα σεϖα εξτραορδιν◊ρια χονχρεχι⌠, α λεσ αβελλεσ (αρτιχλε 612 ΧΧΕ) ι αλσ ↔χολο 0 0 B 5 σ, χονιλλσ ι πειξοσ≈ (αρτιχλε 613 ΧΧΕ).Εσταβλερτα λα ρεγλα εξποσαδα, λα ποσσιβιλιτατ δ’οχυπαχι⌠ εστ◊ συπεδιταδα α υνα σριε δε ρεθυισιτσ θυε εστρυχτυρε 0 0 B 5 αιξ: 1 ερ. Ελσ προπιεταρισ, πελ 0 0 B 5ατειξ χονχεπτε δε λ’οχυπαχι⌠, ηαν δε σερ ινεξιστεντσ ο, αλ 0 0 B 5 ενψσ, δεσχονεγυτσ. Περ ταλ δ’εϖιταρ πριϖαρ νινγ δε λα προπιετατ δ’υν οβϕεχτε νο αβανδονατ, ελ Χοδι χιϖιλ δε Χαταλυνψα εξιγειξ δοναρ πυβλιχιτατ α λα τροβαλλα, δε 0 0 B 5 ανερα θυε αθυεστα ↔σ’ηα δε νοτιφιχαρ α λ’αϕυντα 0 0 B 5 εντ δελ λλοχ ον σ’ηα φετ, ελ θυαλ λ’ηα δε φερ πβλιχα περ 0 0 B 5ιτϕ◊ δ’υν εδιχτε, ηα δε διποσιταρ λα χοσα δυραντ ελ τερ0 0 B 5 ινι δε σισ 0 0 B 5εσοσ α λ’εσταβλι 0 0 B 5 εντ θυε δετερ0 0 B 5 ινι ι ηο ηα δε νοτιφιχαρ α λεσ εντιτατσ πβλιθυεσ περτινεντσ σι λεσ χαραχτερστιθυεσ δε λα τροβαλλα ηο ρεθυερειξεν≈ (αρτιχλε 542 −22.2) 2ον. Υνα ϖεγαδα ρεαλιτζαδεσ αθυεστεσ νοτιφιχαχιονσ, σ’οβρεν δυεσ ποσσιβιλιτατσ: Πριμερα. Θυε απαρεγυιν ελσ προπιεταρισ, εν αθυεστ χασ σι ↔εσ πρεσεντεν δινσ δελ τερ0 0 B 5 ινι δελσ σισ 0 0 B 5εσοσ, σι δεσιτγεν ρεχυπεραρ λ’οβϕεχτε, ηαν δε σατισφερ
ι ινε0 0 B 5 βαργαβιλιτατ – αρτιχλε 132 ΧΕ–).Περ λα σεϖα βανδα, ελ δεχρετ δελ Γοϖερν δε λα Γενεραλιτατ 78/2002, δε 5 δε 0 0 B 5αρ , δελ Ρεγλα0 0 B 5 εντ δε προτεχχι⌠ δελ πατρι0 0 B 5 ονι αρθυεολ∫γιχ ι παλεοντολ∫γιχ 0 0 B 5ι ποσα υνα σριε δ’οβλιγαχιονσ περ αλσ θυε δυεν α τερ 0 0 B 5 ε ελσ δεσχοβρι0 0 B 5 εντσ, διστινγιντ εντρε αθυελλσ θυε σ’εσχαυεν περ ατζαρ ι ελσ θυε εσ προδυειξεν α χονσεθνχια δ’εξχαϖαχιονσ. Αιξ: α) Περ αλσ ρεαλιτζατσ πρι0 0 B 5 ερσ, λα νορμα εσταβλειξ θυε λεσ περσονεσ θυε δεσχοβρει ξιν περ ατζαρ ρεστεσ αρθυεολ∫γιθυεσ ο παλεοντολ∫γιθυεσ ↔ηαν δε χο 0 0 B 5 υνιχαρ ελ δεσχοβρι0 0 B 5 εντ δινσ ελ τερ 0 0 B 5 ινι δε θυαραντα−ϖυιτ ηορεσ αλ Δεπαρτα0 0 B 5 εντ δε Χυλτυρα ο α λ’αϕυντα0 0 B 5 εντ χορρεσπονεντ, ι εν χαπ χασ νο σε’ν ποτ δοναρ χονειξε 0 0 B 5 εντ πυβλιχ αβανσ δ’ηαϖερ ινφορ 0 0 B 5 ατ λεσ Αδ0 0 B 5 ινιστραχιονσ εσ0 0 B 5 ενταδεσ≈ (αρτιχλε 22.1). ΙΕν ρελαχι⌠ αλσ δεσχοβρι 0 0 B 5 εντσ εν ιντερϖενχιονσ αρθυεολ∫γιθυεσ ο παλεοντολ∫γιθυεσ, ελ αρτ. 23 ασσενψαλα θυε: ↔[δ]υραντ λα ρεαλιτζαχι⌠ δε λεσ ιντερϖενχιονσ αρθυεολ∫γιθυεσ ο παλεοντολ∫γιθυεσ, λεσ ρεστεσ θυε εσ δεσχοβρειξιν σ’ηαν δε τραχταρ δ’αχορδ α 0 0 B 5 β ελ θυε πρεϖεγι ελ προϕεχτε δ’ιντερϖενχι⌠ απροϖατ ι α 0 0 B 5 β ελ θυε σ’ηα εσταβλερτ αλ Χαπτολ 1. Ελσ δεσχοβρι 0 0 B 5 εντσ δε χαρ◊χτερ σινγυλαρ σ’ηαν δε χο0 0 B 5 υνιχαρ εν ελ τερ 0 0 B 5 ινι δε θυαρανταϖυιτ ηορεσ αλ Δεπαρτα0 0 B 5 εντ δε Χυλτυρα ο α λ’αϕυντα0 0 B 5 εντ χορρεσπονεντ, ι εν χαπ χασ νο σε’ν ποτ δοναρ χονειξε 0 0 B 5 εντ πβλιχ αβανσ δ’ηαϖερ ινφορ 0 0 B 5 ατ λεσ Αδ0 0 B 5 ινιστραχιονσ εσ0 0 B 5 ενταδεσ≈.
Λεχχι⌠ν 11. Λα προτεχχι⌠ν δελ δερεχηο δε προπιεδαδ.Λα αχχι⌠ν δεχλαρατιϖα δε δο 0 0 B 5 ινιο.Σεγονσ τ εσταβλερτ λα ϕυρισπρυδνχια, αθυεστα αχχι⌠ ρεθυερειξ λα δε 0 0 B 5 οστραχι⌠ δελ ττολ δε προπιετατ ι λα περφεχτα ιδεντιφιχαχι⌠ δε λα χοσα, ελε0 0 B 5 εντσ θυε τ εν χο 0 0 B 5 α0 0 B 5 β λα ρειϖινδιχατ∫ρια. Νο οβσταντ, αθυεστα αχχι⌠ νο βυσχα λα ρεστιτυχι⌠ δε λα χοσα, εσ ποτ εξερχιρ χοντρα θυαλσεϖολ περσονα θυε νεγυι ελ δρετ δε προπιετατ. Δ’αχορδ α0 0 B 5 β αιξ∫, λα ϕυρισπρυδνχια ηα δεχλαρατ θυε λ’αχχι⌠ ρειϖινδιχατ∫ρια σ ελ 0 0 B 5εδι αδεθυατ περ α λα προτεχχι⌠ δε λα προπιετατ δαϖαντ λα πριϖαχι⌠ ποσσεσσ∫ρια πορταδα α τερ 0 0 B 5 ε περ υν τερχερ, 0 0 B 5εντρε θυε λ’αχχι⌠ δεχλαρατιϖα βυσχα υνα 0 0 B 5ερα δεχλαραχι⌠ ο χονσταταχι⌠ δε λα προπιετατ, θυε νο εξιγειξ θυε ελ δε 0 0 B 5 ανδατ σιγυι ποσσεδορ ι θυε, εν 0 0 B 5ανιφεσταρ θυε λ’αχτορ σ προπιεταρι, φα χαλλαρ α αθυελλ θυε δισχυτειξ ο σ’αρρογα ελ δρετ.Νο ρεγυλαδα εν ελ Χοδι, εσ ρεχονειξ λα σεϖα ϖιγνχια (εξ. ΣΣΤΣϑΧ δε 17 δε ϕυλιολ δε 1995 ι 11 δε δεσε 0 0 B 5 βρε δε 2003 ), χο0 0 B 5 α αχχι⌠ δε νατυραλεσα περσοναλ.Λα αχχι⌠ν ρειϖινδιχατορια.Πρεϖευ λ’ αρτ. 544− 1 ΧΧΧατ : ↔Λ’αχχι⌠ ρειϖινδιχατ∫ρια περ0 0 B 5 ετ αλσ προπιεταρισ νο ποσσεδορσ δ’οβτενιρ λα ρεστιτυχι⌠ δελ β δαϖαντ δελσ ποσσεδορσ νο προπιεταρισ, σενσ περϕυδιχι δε λα προτεχχι⌠ ποσσεσσ∫ρια θυε λεσ λλεισ ρεχονειξεν αλσ ποσσεδορσ≈.Δ’αθυεστα φορ 0 0 B 5 α, ελ Χοδι προπορχιονα υνα δεφινιχι⌠ τραδιχιοναλ, σεγονσ λα θυαλ, χο 0 0 B 5 δεια ΣΟΗΜ, λ’αχχι⌠ σ’ιντερποσα περ ρεχλα0 0 B 5 αρ λ’εντρεγα δε λα χοσα θυαν αθυεστα εστ◊ εν ποσσεσσι⌠ δ’υν τερχερ σενσε ττολ, δε φορ 0 0 B 5 α θυε λ’αχχι⌠ ρειϖινδιχατ∫ρια σ αθυελλα περ λα θυαλ ελ προπιεταρι νο ποσσεδορ φα εφεχτιυ ελ σευ δρετ δαϖαντ ελ ποσσεδορ νο προπιεταρι (α 0 0 B 5 β λεσ 0 0 B 5ατειξεσ παραυλεσ, λα ΣΤΣ 1 δε 0 0 B 5 αρ δε 1954).Λεσ σεϖεσ χαραχτερστιθυεσ σ⌠ν: • Τ εφιχ◊χια ρεαλ, δε φορ0 0 B 5 α θυε ελ προπιεταρι λα ποτ εξερχιταρ ↔εργα 0 0 B 5ο νεσ≈. • ⊃σ ρεχυπερατ∫ρια ι χονδε 0 0 B 5 νατ∫ρια, ϕα θυε, α διφερνχια δε λ’αχχι⌠ δεχλαρατιϖα δελ δο0 0 B 5 ινι, λα σεϖα φιναλιτατ σ λα ρεστιτυχι⌠ δελ β. • ⊃σ 0 0 B 5ι πρεσχριπτιβλε , δ’αχορδ α0 0 B 5 β λ’αρτιχλε 544 − 3 ΧΧΧατ: ↔Λ’αχχι⌠ ρειϖινδιχατ∫ρια νο πρεσχριυ, σενσ περϕυδιχι δελ θυε αθυεστα λλει εσταβλειξ εν 0 0 B 5 ατρια δ’υσυχαπι⌠≈. Ρεθυισιτσ − Θυε ελ δε 0 0 B 5 ανδαντ αχρεδιτι ελ σευ ττολ δε προπιετατ. Χασ θυε εξιστειξι υνα σιτυαχι⌠ δε χο 0 0 B 5 υνιτατ, θυαλσεϖολ χοπροπιεταρι ποτ εξερχιταρ αθυεστα αχχι⌠, δονχσ σ’ηα δε χονσιδεραρ θυε σ εν βενεφιχι δε λα χο 0 0 B 5 υνιτατ.Σι β λα προϖα σολ χονσιστιρ εν υν δοχυ 0 0 B 5 εντ , σ αδ0 0 B 5 ισσιβλε θυαλσεϖολ αλτρε 0 0 B 5εδι. Εν λεσ τιτυλαριτατσ δεριϖατιϖεσ, λ’εξιγνχια δε δε 0 0 B 5 οστραρ θυε λα περσονα δε λα θυε εσ ϖα αδθυιριρ ερα τα 0 0 B 5 β προπιετ◊ρια, ι αιξ συχχεσσιϖα0 0 B 5 εντ εν ρελαχι⌠ α0 0 B 5 β ελσ τρανσ 0 0 B 5 ιτεντσ αντεριορσ, εσ χονσιδερα δ’ενορ0 0 B 5 ε διφιχυλτατ ι ινχλσ προϖα
↔διαβ∫λιχα≈. Περ αιξ∫, λα ϕυρισπρυδνχια εσ0 0 B 5 οστρα φλεξιβλε εν λα ϖαλοραχι⌠ δελσ ττολσ απορτατσ περ χαδα παρτ, εσπεχιαλ 0 0 B 5 εντ εν ελσ χασοσ εν θυε λα ρεχονστρυχχι⌠ δε λα ηιστ∫ρια δε λα φινχα ρεσυλτι 0 0 B 5ι ποσσιβλε. Ι, περ λα 0 0 B 5ατειξα ρα⌠, σ ηαβιτυαλ θυε εν λα ρεσολυχι⌠ δ’αθυεστ χονφλιχτεσ τινγυιν ταντα 0 0 B 5ι πορτ◊νχια φιγυρεσ χο0 0 B 5 λα υσυχαπι⌠ ο λα ποσσεσσι⌠ 0 0 B 5ι 0 0 B 50 0 B 5ε οριαλ .Εν ρελαχι⌠ α0 0 B 5 β ελσ ιμμοβλεσ , σ δε γραν υτιλιτατ λα πρεσυ 0 0 B 5 πχι⌠ χοντινγυδα εν λ’αρτιχλε 38.1 ΛΗ: ↔Α τοδοσ λοσ εφεχτοσ λεγαλεσ σε πρεσυ 0 0 B 5 ιρ〈 θυε λοσ δερεχηοσ ρεαλεσ ινσχριτοσ εν ελ Ρεγιστρο εξιστεν ψ περτενεχεν α συ τιτυλαρ εν λα φορ 0 0 B 5 α δετερ0 0 B 5 ιναδα πορ ελ ασιεντο ρεσπεχτιϖο. Δε ιγυαλ 0 0 B 5οδο σε πρεσυ0 0 B 5 ιρ〈 θυε θυιεν τενγα ινσχριτο ελ δο0 0 B 5 ινιο δε λοσ ιν0 0 B 5 υεβλεσ ο δερεχηοσ ρεαλεσ τιενε λα ποσεσι⌠ν δε λοσ 0 0 B 50 0 B 5 ισ οσ≈. − Θυε ελ δε 0 0 B 5 ανδατ ποσσεειξι. Αθυεστα ποσσεσσι⌠ ηα δε σερ αχτυαλ , ρεθυισιτ θυε πλαντεϕα λα ποσσιβιλιτατ δε θυε, δυραντ λα τρα 0 0 B 5 ιταχι⌠ δελ προχεδι0 0 B 5 εντ, λα χοσα πασσι α ποδερ δ’υν τερχερ. Περ ταλ δ’εϖιταρ αθυεστα ποσσιβιλιτατ, ελ δε 0 0 B 5 ανδαντ ποτ δε0 0 B 5 αναρ λ’ανοταχι⌠ πρεϖεντιϖα δε λα δεμανδα (θυε πριϖαρ◊ α λ’αδθυιρεντ δε λα βονα φε νεχεσσ◊ρια περ 0 0 B 5ε παραρ−σε εν λα προτεχχι⌠ ρεγιστραλ: αρτιχλε 71 ΛΗ) ο δε προηιβιχι⌠ δε δισποσαρ (θυε, α διφερνχια δε λ’αντεριορ, τανχα ελ Ρεγιστρε δε λα Προπιετατ: αρτιχλε 145 ΡΗ). Πελσ χασοσ εν θυε νο σ’αχονσεγυειξι εϖιταρ λα διτα δισποσιχι⌠ δελ β δυραντ ελ προχσ ϕυδιχιαλ, αθυελλα εσ ποτ χονσιδεραρ ρεσχινδιβλε εν βασε α λ’αρτιχλε 1291.4 ΧΧΕ.Αιξ 0 0 B 5ατειξ , λα ποσσεσσι⌠ δελ δε0 0 B 5 ανδατ ηα δε σερ ινδεγυδα , σενσε ττολ, ελ θυαλ ποτ σερ ρεαλ (περ εξε 0 0 B 5 πλε, λα χονδιχι⌠ δ’υσυφρυχτυαρι) ο οβλιγαχιοναλ (εξιστνχια δε χοντραχτε δ’αρρενδα 0 0 B 5 εντ ο διπ∫σιτ, περ εξε0 0 B 5 πλε). Υνα ϖεγαδα εξτινγιτ ελ χοντραχτε θυε ϕυστιφιχαϖα λα ποσσεσσι⌠, περ ρεχυπεραρ ελ β ελ προπιεταρι ποδρ◊ εσχολλιρ εντρε λ’αχχι⌠ ρειϖινδιχατ∫ρια ο δε λα δεριϖαδα δε λα ρελαχι⌠ οβλιγατ∫ρια εξτινγιδα.Χασ θυε ελ ποσσεδορ τινγυι ττολ δε προπιετατ, λ’ξιτ δε λ’αχχι⌠ ρειϖινδιχατ∫ρια ρεθυεριρ◊ θυε ελ δε 0 0 B 5 ανδαντ εξερχειξι, α 0 0 B 5σ δε λ’αχχι⌠ ρειϖινδιχατ∫ρια, λα δε νυλ•λιτατ δ’αθυελλ ττολ. Νο οβσταντ, λα ϕυρισπρυδνχια πρεσχινδειξ δ’αθυεστα εξιγνχια αδδιχιοναλ εν ελσ σεγεντσ χασοσ: θυαν ελ ττολ δελ δε 0 0 B 5 ανδαντ σ αντεριορ αλ δελ δε0 0 B 5 ανδατ, ι λα νυλ•λιτατ δ’αθυεστ σεγον σ χονσεθνχια 0 0 B 5ι πλχιτα ι νατυραλ δε λ’αχχι⌠ εξερχιταδα, ι θυαν ελσ δρετσ δε λεσ παρτσ δεριϖεν δε φετσ ι δοχυ 0 0 B 5 εντσ διϖερσοσ σενσε ρελαχι⌠ εντρε σ, ϕα θυε εν αθυεστ χασ ελ προχεδι 0 0 B 5 εντ εσ λι0 0 B 5 ιταρ◊ α ατοργαρ πρεφερνχια α υνσ ο αλτρεσ (περ εξε0 0 B 5 πλε, ΣΣΤΣ 1 δε δεσε 0 0 B 5 βρε δε 1947 ι 15 δε νοϖε0 0 B 5 βρε δε 1962).Περ λτι0 0 B 5 , λ’αρτιχλε 38.2 ΛΗ σ δελ σεγεντ τενορ λιτεραλ: ↔Χο 0 0 B 5 ο χονσεχυενχια δε λο δισπυεστο αντεριορ 0 0 B 5 εντε, νο ποδρ〈 εϕερχιταρσε νινγυνα αχχι⌠ν χοντραδιχτορια δελ δο 0 0 B 5 ινιο δε ιν 0 0 B 5 υεβλεσ ο δερεχηοσ ρεαλεσ ινσχριτοσ α νο 0 0 B 5 βρε δε περσονα ο εντιδαδ δετερ 0 0 B 5 ιναδα , σιν θυε, πρεϖια 0 0 B 5 εντε ο α λα ϖεζ, σε ενταβλε δε 0 0 B 5 ανδα δε νυλιδαδ ο χανχελαχι⌠ν δε λα ινσχριπχι⌠ν χορρεσπονδιεντε. Λα δε 0 0 B 5 ανδα δε νυλιδαδ ηαβρ〈 δε φυνδαρσε εν λασ χαυσασ θυε ταξατιϖα 0 0 B 5 εντε εξπρεσα εστα Λεψ χυανδο ηαψα δε περϕυδιχαρ α τερχερο≈. Νο οβσταντ, λα ϕυρισπρυδνχια ηα συαϖιτζατ τα 0 0 B 5 β λα νεχεσσιτατ δ’αθυεστα πετιχι⌠, εντενεντ θυε εσ ποτ χονσιδεραρ τ◊χιτα 0 0 B 5 εντ ινχλοσα εν λ’εξερχιχι δε λ’αχχι⌠ ρειϖινδιχατ∫ρια (αιξ, περ εξε 0 0 B 5 πλε, λα ΣΤΣ 20 δε0 0 B 5 αρ δε 1984). − Λα περφεχτα ιδεντιφιχαχι⌠ δε λα χοσα. Εν χασ δε τραχταρ−σε δε φινθυεσ, περ χονσιδεραρ χο 0 0 B 5 πλερτ αθυεστ ρεθυισιτ λα ϕυρισπρυδνχια εσ φιξα πρινχιπαλ 0 0 B 5 εντ εν λα σιτυαχι⌠ ι λλινδαρσ δ’αθυελλεσ, σενσε δοναρ ταντα 0 0 B 5ι πορτ◊νχια α λα σεϖα εξαχτα χαβυδα. Εν θυαλσεϖολ χασ, λ’ενορ0 0 B 5 ε διφιχυλτατ δε δοναρ περφεχτε χο 0 0 B 5 πλι 0 0 B 5 εντ α αθυεστα εξιγνχια δετερ0 0 B 5 ινα θυε ηαβιτυαλ 0 0 B 5 εντ λ’αχχι⌠ ρειϖινδιχατ∫ρια σ’εξερχειξι χονϕυντα0 0 B 5 εντ α0 0 B 5 β λα δε δελι0 0 B 5 ιταχι⌠, ποσσιβιλιτατ αδ 0 0 B 5 εσα περ λα ϕυρισπρυδνχια. Εφεχτεσ Δ’αχορδ α0 0 B 5 β λ’αρτ. 544 − 2 ΧΧΧατ , σ⌠ν ελσ σεγεντσ:• Λα ρεστιτυχι⌠ δελ β, λλεϖατ δελσ χασοσ εν θυ λεσ λλεισ δετερ 0 0 B 5 ινεν λα ιρρειϖινδιχαβιλιτατ (περ εξε0 0 B 5 πλε, λ’αρτιχλε 34 ΛΗ ρεσπεχτε δελσ 0 0 B 5ι 0 0 B 5οβλεσ , λ’αρτιχλε 522 − 8 ΧΧΧατ ρεσπεχτε δελσ 0 0 B 5οβλεσ, ο ελσ αρτιχλεσ 85 ⌠ 545 ΧΧο).• Χο 0 0 B 5 α χονσεθνχια, λα λιθυιδαχι⌠ δε λα σιτυαχι⌠ ποσσεσσ∫ρια α0 0 B 5 β ρελαχι⌠ αλσ φρυιτσ, λεσ δεσπεσεσ ι ελ δετεριορα 0 0 B 5 εντ ο λα πρδυα δελ β, ελ θυε οβλιγα α ρε 0 0 B 5 ετρε’σ α λ’αρτιχλε 522 − 2 ΧΧΧατ.Λα αχχι⌠ν νεγατορια.Αβανσ ρεγυλαδα α λα Λλει 13/1990, δισποσα λ’αρτιχλε 544 − 4 ΧΧΧατ: ↔1. Λ’αχχι⌠ νεγατ∫ρια περ 0 0 B 5 ετ αλσ
iii. Fitació marcar amb fites aquells límits una vegada resolta la controvèrsia –després
de la delimitació– o quan aquella no existeixi.
Αιξ 0 0 B 5ατειξ, εσ πρεχσ διφερενχιαρ εντρε λ’ αχχι⌠ δε δελιμιταχι⌠ ι λα ρειϖινδιχατ∫ρια, ϕα θυε λα πρι 0 0 B 5 ερα νο περ0 0 B 5 ετ δισχυτιρ ελ δρετ δε προπιετατ εν σ 0 0 B 5ατειξ , σιν⌠ νο0 0 B 5 σ λα θεστι⌠ δε φετ χονστιτυδα περ λ’εξαχτα δετερ0 0 B 5 ιναχι⌠ δε λ’εξτενσι⌠ δε λα φινχα. Διυ λα ΣΤΣ δε 16 δε νοϖε 0 0 B 5 βρε δε 2005 : ΣΕΓΥΝΔΟ. Δεσδε λα σεντενχια δε 24 δε διχιε 0 0 B 5 βρε δε 1927 σε ηα ϖενιδο πλαντεανδο α εστα Σαλα ελ προβλε 0 0 B 5 α δε λα διστινχι⌠ν εντρε λασ αχχιονεσ δε δεσλινδε ψ ρειϖινδιχατορια, εσπεχιαλ 0 0 B 5 εντε εν αθυελλοσ χασοσ εν θυε εν ρεαλιδαδ ψ βαϕο λα απαριενχια δε υν δεσλινδε, σε εσταβα εϕερχιενδο υνα αυτντιχα ρειϖινδιχαχι⌠ν. Εν εστα σεντενχια σε σεντ⌠ υνα δοχτρινα ιντερπρετατιϖα δελ αρτχυλο 384 Χ⌠διγο χιϖιλ, διχιενδο θυε ↔ελ πρεσεντε λιτιγιο εσ δε δεσλινδε δε προπιεδαδεσ, πυεστο θυε ϖερσα σοβρε λα φιϕαχι⌠ν δελ λινδερο θυε δεβε σεπαραρ λασ δοσ φινχασ ρστιχασ λι 0 0 B 5 τροφεσ δε λοσ λιτιγαντεσ, χυψα 0 0 B 5 υτυα προπιεδαδ εστ〈 ρεχονοχιδα πορ λοσ 0 0 B 5 ισ 0 0 B 5 οσ ψ εν ελ θυε ταν σολο σε πιδε ελ ρεχονοχι 0 0 B 5 ιεντο δελ δο 0 0 B 5 ινιο ρεσπεχτο αλ τροζο δελ 0 0 B 5 οντε θυε ελ δε 0 0 B 5 ανδαδο ποσεε ψ ελ αχτορ πρετενδε θυε σε λε αδϕυδιθυε εν ελ πρεσεντε δεσλινδε≈.Εστα ιντερπρεταχι⌠ν ηα 0 0 B 5 αρχαδο λασ ρεσολυχιονεσ δε λασ σεντενχιασ ποστεριορεσ, δεβιενδο δεσταχαρσε, εντρε λασ 0 0 B 5 〈σ ρεχιεντεσ, λασ δε 18 δε αβριλ δε 1984, 16 δε οχτυβρε ψ 18 δε διχιε 0 0 B 5 βρε δε 1990, 27 δε ενερο δε 1995 ψ 10 δε φεβρερο δε 1997. Σε τρατα, πορ ταντο, δε δοσ αχχιονεσ χο 0 0 B 5 πατιβλεσ, θυε πυεδεν εϕερχιταρσε δε φορ 0 0 B 5 α σεπαραδα ο χονϕυντα 0 0 B 5 εντε , χο 0 0 B 5 ο ηα οχυρριδο εν ελ πρεσεντε λιτιγιο. Αθυεστα διστινχι⌠ τ οριγεν εν λεσ τεσισ δε ΒΙΓΙΑςΙ , θυε αφιρ0 0 B 5 αϖα θυε ενσ τροβαϖε 0 0 B 5 εν λ’αχχι⌠ ρειϖινδιχατ∫ρια θυαν λα χοντροϖρσια αφεχτεν αλσ ττολσ, ι εν αχχι⌠ δε δελι 0 0 B 5 ιταχι⌠ εν ελσ χασοσ εν θυε εσ δισχυτειξεν ελσ χονχρετσ λ0 0 B 5 ιτσ δε λεσ φινθυεσ.Περ λα 0 0 B 5 εϖα βανδα, χονσιδερο θυε αθυεστα διστινχι⌠ ποτ ρεσυλταρ δε διφχιλ απλιχαχι⌠ πρ◊χτιχα εν χερτσ χασοσ, ϕα θυε σ περφεχτα 0 0 B 5 εντ ποσσιβλε θυε λα χοντροϖρσια σοβρε λα δετερ 0 0 B 5 ιναχι⌠ δε χερτα ζονα 0 0 B 5( ατρια πρ∫πια δε δελι0 0 B 5 ιταχι⌠) ενσ πορτι α αναλιτζαρ ελσ ττολσ ϕυρδιχσ εξιστεντσ σοβρε λ’◊ρεα χοντροϖερτιδα (θεστι⌠ νατυραλ 0 0 B 5 εντ αναλιτζαδα εν λ’αχχι⌠ ρειϖινδιχατ∫ρια). Προχεδιμεντσ Λεσ φορ 0 0 B 5 εσ δε πορταρ α τερ0 0 B 5 ε λα δελιμιταχι⌠ σον:
• Acord entre els propietaris afectats.
• Procediment de jurisdicció voluntària previst en els articles 2061 i següents LEC de
1881 (del que en resultarà una acta que, una vegada protocol·litzada notarialment, tindrà accés al Registre de la Propietat).
• Procediment contenciós.
Ρεθυισιτσ Λεγιτι0 0 B 5 αχι⌠ αχτιϖα πελ τανχα0 0 B 5 εντ δε λα φινχα χορρεσπον αλ προπιεταρι (αρτιχλε 544 −8); περ λα δελι 0 0 B 5 ιταχι⌠ ι φιταχι⌠ σ’ατριβυειξ αλ προπιεταρι ι αλσ τιτυλαρσ δε δρετσ ρεαλσ ποσσεσσορισ (αρτιχλε 544 −9).Λεγιτι0 0 B 5 αχι⌠ πασσιϖα προπιεταρισ χονφρονταντσ, θυε ηαν δε σερ χιτατσ (αρτιχλε 544 −10, α)). Εσ ρεθυερειξ θυε λεσ φινθυεσ εστιγυιν χονφρονταδεσ ι θυε, εσταντ ιδεντιφιχαδεσ, χονχορρι χονφυσι⌠ σοβρε ελσ σευσ F 8 F 2λ μ ιτσ φF 8 F 2 σιχσ , χονφυσι⌠ θυε τα0 0 B 5 β πορ χονχ⌠ρρερ ενχαρα θυε αθυελλεσ εστιγυιν ινσχριτεσ αλ Ρεγιστρε δε λα Προπιετατ (ΣΤΣ 18 δ’οχτυβρε δε 1977).Εν ρελαχι⌠ α λα προϖα δελ δρετ δε προπιετατ ι συπερφχιε δε λα φινχα (εξιγιδα περ λ’αρτιχλε 544 − 10 β)), λ’αρτιχλε 544 − 11 εσταβλειξ λεσ σεγεντσ ρεγλεσ ↔1. Σι, δε λα συ 0 0 B 5 α δε λεσ συπερφχιεσ θυε δεριϖεν δελσ ττολσ δελ δρετ δε προπιετατ, εν ρεσυλτα υνα δε διφερεντ, λα διφερνχια εσ διστριβυειξ προπορχιοναλ 0 0 B 5 εντ.
- Λα δελι 0 0 B 5 ιταχι⌠, σι νο ηι ηα υν ττολ θυε σερϖειξι δε προϖα, σ’ηα δε φερ δ’αχορδ 0 0 B 5α β λεσ ποσσεσσιονσ ρεσπεχτιϖεσ ι, εν δαρρερ λλοχ, διστριβυιντ λα συπερφχιε δισχυτιδα ο δυβτοσα α παρτσ ιγυαλσ≈.
Εφεχτεσ Χο0 0 B 5 δεριϖα δελ θυε σ’ηα εξποσατ, λ’εφεχτε δε λα δελι0 0 B 5 ιταχι⌠ χονσιστειξ εν λα δετερ 0 0 B 5 ιναχι⌠ δε λα προπιετατ δισχυτιδα.Εν ρελαχι⌠ α0 0 B 5 β λεσ δεσπεσεσ δε λα δελι 0 0 B 5 ιταχι⌠ ι φιταχι⌠, διυ λ’αρτιχλε 544 − 12 : ↔Λεσ δεσπεσεσ δε δελι 0 0 B 5 ιταχι⌠ ι φιταχι⌠ σ⌠ν α χ◊ρρεχ δε λεσ περσονεσ ιντερεσσαδεσ, λλεϖατ θυε λεσ διτεσ δελι 0 0 B 5 ιταχι⌠ ι φιταχι⌠ δεριϖιν δ’υν ϕυδιχι χοντενχι⌠σ, χασ εν ελ θυαλ ηο 0 0 B 5 σ’ηα δ’ατενιρ αλ θυε εσταβλειξεν λεσ νορ0 0 B 5 εσ δε προχεδι 0 0 B 5 εντ≈.
Λεχχι⌠ν 12. Λα πλυραλιδαδ δε τιτυλαρεσ δελ δερεχηο δε προπιεδαδ. Λα χο0 0 B 5 υνιδαδ: χονχεπτο ψ διϖερσασ φορ 0 0 B 5 ασ δε οργανιζαχι⌠ν. Χονχεπτο: Αρτ. 552− 1 ΧΧΧ − χαδα χοτιτυλαρ τιενε υνα χυοτα δε παρτιχιπαχι⌠ν δετερ 0 0 B 5 ιναδα πορ ελ δερεχηο. Εσ υνα χυοτα ιδεαλ (νο ρεχαε σοβρε υνα παρτε χονχρετα δε λα χο 0 0 B 5 υνιδαδ ) ψ εσ νυ0 0 B 5 ριχα (εϕ. 20% − ψ εν συ χονϕυντο τιενεν θυε συ 0 0 B 5 αρ 100%). Σαλϖο παχτο εν χοντρα, λασ χυοτασ σον ιγυαλεσ χυανδο νο σε διχε ναδα. Λα χοπροπιεδαδ ινδιϖισα. Χονστιτυχι⌠ν: Αρτ. 552 − 2 ΧΧΧ : σιτυαχιονεσ θυε πυεδεν δαρ λυγαρ α λα χο 0 0 B 5 υνιδαδ ορδιναρια ινδιϖισα:
1. Mediante negocio jurídico - Ej.: separación de bienes, salvo pacto en contrario, en las
capitulaciones matrimoniales. Cuando dice “o el derecho real…” - no solo sobre la propiedad, sino que también se puede ser cotitular de un derecho real. Ej.: comunidad ordinaria de un derecho de usufructo.
2. Mediante usucapión - Ej.: tres personas se ponen a usucapir como cotitulares.
3. Mediante una disposición mortis causa - Ej.: en herencia dejo la casa a X e Y. Si no digo
a qué partes se divide, será al 50% para cada uno.
4. Por ley ( art. 542-18 CCC ) - Ej.: accesión mobiliaria. Se unen dos o más bienes muebles
y luego no se pueden separar. La propiedad corresponde a sus propietarios en comunidad ordinaria proporcionalmente. Φαχυλταδεσ δε λοσ χο 0 0 B 5 υνεροσ: Α. Εναϕεναρ συ χυοτα α οτρο χο0 0 B 5 υνερο ο α υν τερχερο. Λα πυεδεν δοναρ ψ ϖενδερ.Β. Σι λα εναϕεναχι⌠ν δε λα χυοτα σε ηαχε α τF 8 F 2 τυλο ονεροσο ψ α υν τερχερο, λοσ οτροσ χοτιτυλαρεσ τιενεν δερεχηοσ δε αδθυισιχι⌠ν πρεφερεντε:
- Δερεχηο δε ταντεο: εϕερχιταρ εν ελ πλαζο δε 1 μεσ δεσ δελ0 0 B 5 0 0 B 5ο εντο εν θυε σε νοτιφιχα α λοσ οτροσ χο 0 0 B 5 υνεροσ φεηαχιεντε0 0 B 5 εντε (θυε θυεδε χλαρο) ψ σε νοτιφιχαν λασ χιρχυνστανχιασ δε λα τρανσ 0 0 B 5 ισι⌠ν (πρεχιο). Α παρτιρ δε λα νοτιφιχαχι⌠ν λοσ οτροσ ποδρ〈ν εϕερχιταρ λα φαχυλταδ δελ ταντεο.
Σι νο σε ηαχε νοτιφιχαχι⌠ν ο σε ηαχε λα τρανσ 0 0 B 5 ισι⌠ν εν υνασ χιρχυνστανχιασ διφερεντεσ δε λασ δε λα νοτιφιχαχι⌠ν, σε πυεδε εϕερχιταρ ελ ρετραχτο.
- Δερεχηο δε ρετραχτο: συπονε αδθυιριρ λο θυε ψα σε ηα ϖενδιδο εν λασ χιρχυνστανχιασ νυεϖασ (διφερεντεσ δε λασ θυε σε πρεϖεα) ο εν λασ 0 0 B 50 0 B 5ισ ασ θυε σε πρεϖεαν (σιν νοτιφιχαχι⌠ν). Ηαψ υν πλαζο δε 3 μεσεσ δεσ δελ0 0 B 5 0 0 B 5ο εντο εν θυε λοσ οτροσ χοτιτυλαρεσ τιενεν χονοχι 0 0 B 5 ιεντο δε λα εναϕεναχι⌠ν ψ δε συσ
