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PUERTO RICO HABITAT COLECTIVO MODULAR [E escaLA METROPOLITANA /URBANA [EJUBICACION EJ EVOLUCION HISTORICA Puerto Rico se ubica en la región central de Misiones, sobre la margen izquierda del río Paraná, en una zona estratégica de conexión con Paraguay. Su desarrollo urbano está fuertemente ligado a la ribera del río y a su origen portuario, asentado en un sector de aguas profundas. La ciudad creció espontáneamente en torno a la Avenida San Martín, eje principal de norte a sur cuyo trazado zigzagueante responde a la topografía y al recorrido adoptado por los primeros colonos. Este corredor concentra las principales funciones urbanas: Municipalidad, Iglesia, Cine Teatro, comercios, bancos, escuelas, salud y oficinas. El crecimiento quedó condicionado por límites físicos: el río Paraná al norte, el arroyo León y su reserva al oeste, y la Ruta Nacional N.* 12 al sur. Esto produjo una centralidad muy marcada y una expansión orientada casi exclusivamente hacia el este, mientras que el sector oeste quedó limitado por la reserva y con problemas de accesibilidad. KE] conexion PORTUARIA EJ conexion vial rn12 Se suman otras centralidades como el Parque Industrial (oeste-sur), la Terminal de Ómnibus como nodo de movilidad y la Costanera del Paraná como polo recreativo y turístico. El área periurbana conserva una fuerte presencia agrícola. A pesar de estas centralidades, persisten barrios periféricos con déficit de servicios, infraestructura y equipamientos —como Mbopicuá y San Alberto— donde la informalidad habitacional y la desconexión refuerzan la segregación territorial. En síntesis, la problemática a abordar es planificar el crecimiento urbano a 20 años considerando las limitaciones físicas, la fragmentación social y la necesidad de articular las distintas centralidades para lograr un desarrollo más equilibrado y accesible en todo el municipio. El tensiones De crecimiento E escenario actual [EJ PROBLEMATICAS [E] RELEVAMIENTOS / RADIOS DE INFLUENCIAS AREAS VERDES : E oensipao El area resipencia io a Crecimiento desordenado sin planificación. - Desconexión ESTE/OESTE Falta de infraestructura para los barrios fragmentaos Aroyos poco tratados [ES] POTENCIALIDADES ELECTRICIDAD: COMERCIAL- MIXTO. RESIDENCIAL - INDUSTRIAL: 1 Direccionar crecimiento al este para conectar barrios. Frenar el crecimiento oeste para preservar la zonas verdes. Parque industrial separado de la zona urbana. Borde ribereño con potencial turistico - 2.0 Rol . +..60000 . ..I.I.eO.DA0O.0.00s0 o e. ....o..o .. a ss. ......... ..o... .. . » CENTRALIDAD + ++. «.... ...«..... mas AN .....o...... ... 0. LIA BARRIOS FRAGMENTADOS + » «+ +. « e. e e e LES .......o...oc ..o E AREA DE CRECIMIENTO. IDEAL + * + e 6 c6..%%510085 o AREA COMERCIAL * *.*. **%%000m0Nlys cs e... 9-0 0-96-0-0-0-0. e... $ — 7 “*" MANCHAURBANA , ss... .......... 0. »....oea......0$.0. ' AREAS VERDES APRESERVAR, +, 2% . e CONTENCION DELA.MANCHA Li : Es +. 6.0.0 y .... nana — a = . ... VIAS PRINCIPALES .......o + TRANSICION URBANO /RURAL,. ¿y 04 c.o e Po . SECTOR INDUSTRIAL == > e ...o e. %h.....000000 ses AFECTACION CUENCA 09 e ........... ...oe...c......) ..... e. .0. SITUACION DEBORDE” “e Pó?* e. . o ... NODOS ef q... . 0% 0. ........ . Panes e EA e. —— Ú ANALISIS ESTRATEGIAS PREMISAS DE INTERVENCION Se propone una intervención urbana en un sector estratégico de la ciudad de Puerto Rico, con el objetivo de atender la demanda habitacional, consolidar el tejido urbano y mejorar la integración territorial. El proyecto responde al contexto provincial de crecimiento demográfico y déficit habitacional, acompañando la visión de una ciudad que busca fortalecerse como polo industrial, educativo y turístico. La intervención actúa sobre un vacío urbano que hoy funciona como límite entre sectores residenciales, áreas naturales y equipamientos existentes. La propuesta transforma este espacio en un corredor urbano capaz de vincular el casco histórico con las áreas de expansión, integrando viviendas, equipamientos, comercio y espacios públicos de calidad. Las premisas urbanas se centran en mejorar la transversalidad entre el centro y el anillo periférico, contener la expansión dispersa y generar nuevas centralidades. Desde lo habitacional, se prioriza la densidad media, la apertura de nuevas vías y la articulación con el sistema vial existente, acompañada de infraestructura y servicios que permitan un crecimiento ordenado. La propuesta incorpora la recuperación de arroyos como corredores eco-recreativos, la integración del sistema natural a la trama urbana y la creación de espacios comunitarios que fortalezcan la identidad barrial. El diseño del espacio público considera senderos, ciclovías, áreas verdes y mobiliarios que fomenten la apropiación y el uso cotidiano. Desde lo arquitectónico, se plantea un módulo urbano flexible que combine viviendas, comercio y espacios colectivos, generando un tejido permeable y activo que dinamice la vida comunitaria. En síntesis, la intervención se concibe como una acción de unión urbana que conecta barrios, crea nuevas centralidades y contribuye a una mejor calidad de vida mediante una respuesta habitacional y socio-urbana integral. ESTRATEGIAS URBANAS A: actuando como punto de inicio para la consolidación de nuevas áreas urbanas. Su localización estratégica permite articular los bordes existentes con futuras expansiones, promoviendo una ocupación planificada. B: Transversalidad del casco: La conexión transversal entre el este y el oeste del casco urbano busca integrar sectores actualmente fragmentados, favoreciendo la continuidad del tejido urbano. C: Completamiento por etapas de la trama urbana: permite vincular áreas residenciales, comerciales e institucionales mediante ejes viales y espacios públicos, fortaleciendo la movilidad interna y promoviendo un desarrollo más equilibrado del conjunto urbano. D: Dotación de equipamientos: que acompañe el crecimiento urbano y garantice su funcionamiento. DA SILVA Eb | ROLON AIV MATRIZ FODA Centro urbano consolidado con servicios y nodos sociales. Potencial turístico natural y renovación del borde costero. es potencial paisajístico por la cercanía al Paraná, arroyos y áreas Recuperación ambiental mediante flora nativa. verdes. Ubicación estratégica sobre Ruta 12 y proximidad fronteriza. Integración regional con Paraguay en comercio y turismo. Espacios disponibles para crecimiento. Disponibilidad de suelo para nuevos desarrollos urbanos. Falta de plazas, parques y equipamientos en barrios periféricos. Tráfico pesado en RN12 afectando calidad ambiental y seguridad. Movilidad peatonal limitada: veredas, iluminación y cruces inseguros; Déficit de espacios recreativos y alumbrado. Desaprovechamiento del borde costero y contaminación de arroyos. Dependencia económica del sector maderero. Desconexión entre barrios y saturación de viviendas informales. Débil participación comunitaria y vulnerabilidad territorial. ESTRATEGIAS URBANAS UBURERNO REECOMELETAMIENTO deere id COMPLETAMIENTO POR ETAPAS Lo] DOTACIÓN DE EQUIPAMIENTOS TER ETAPA DE CONSOLIDAR 20A ETAPA DE 3RA ETAPA DE CRECIMIENTO o, rrrerrorared, dororereros! 1] Normalización de la distribución py Se interactúa de manera constante con los JERARQUIZAR LAS VIAS INMEADIATAS A LA a DAR CONTINUIDAD AL ESPACIO PUBLICO VINCULANDO de lotes, cuadrícula tipo damero niveles del terreno y las cuencas. dl INTERVENCION LA INTEVENCION CON LA PLAZA Y LA RESERVA ( rod do e W AN Coleos Acompañamiento del desnivel por medio Interación edilicia entre de densidad de plataformas y cocheras subterraneas baja y densidad media 1 - Reserva Barrio Kolping 2- Plaza de la Coperación Mn Mí Fávenida> 9 de Julio 4, , ME E 3 - Terreno propuesto para intervencion Area de completamiento urbano Limite urbano/rural Avenidaa Avenida a consolidar | É g 0 ve de ” , pe e tU MA e + - - = Calle propuesta y rr 3 Calle propuesta Ba ¡ AVINCULAR ó e ¡ CON BARRIO A E A IA e A a A 4 A y Pi z y ---—% Calle propuesta e... % ¡a —— Jen I e q7% * Avenida a “consolidar Ñ . O PUERTO RICO HABITAT COLECTIVO MODULAR ESPEJADO PARA NUCLEO HUMEDO APROVECHAMIENTO ***CONCETRADO NUCLEO VERTICAL CIRCULACION VERTICAL ¿CRECIMIENTO TIPLOGIA DUPLEX Y BALCON JARDIN /....ESTRUCUTRA DE Y PARASOLES MODULO ESTRUCTURAL REPLICACION DEL MODULO DISTRIBUCION DE ESPACIOS ESPEJADO DE TIPOLOGIA APILAMIENTO DE TIPOLOGIAS ESPACIAL 3.60X3.60 CONFORMANDO UN CONJUNTO Nueaeos hue ——, e MZ MUI 3, Corte urbano Longitudinal Corte urbano Transversal Y) INGRESO/EGRESO VEHICULAR A SUBSUELO ——_ —_—A lA — | Galeria comercial Il | v y! Tr 1 o” ON 1] 8] Local = , z ES 7 Ley Al Planta baja Esc. 1:250 PUERTO RICO HABITAT COLECTIVO MODULAR 1 B a B B B B | A, AA i Galeria comercial Galeria comercial | | 1 a 3 Personas | Ny DÁ TIPOLOGIA 1 s = | 1 a 2 Habitaciones | la == | AU AU A AA AU AA AAA RU ARA RÁ RU RUS NA RU AS ARA A RÁ RÁ RA Rs RÁ Us AO Acceso - -— — — — — _— — — — —— — — — — —— — — — o > “> “>” B Local comercial Local comercial NY Local comercial local comercial B | y ] | 3 a 6 Personas y TIPOLOGIA 2 [ 2010 ) 1 | 3 a 4Habitaciones Al —. | A O E EA A IN A IN A IN 7 IN Pp ==] =— ZU A A A A A A A A As A > PLANTA BAJA Locales comerciales E > | 6 a 8 Personas | Esc. 1:100 | TIPOLOGIA 3 a | 3 a 4Habitaciones | | | Lo= a == == => == => == === = =D ua a ES =— Z — > B a q B B B a B a a A Ly A O > Ef DO DS A 6) : Dormitorio a < Mela > Dormitorio Dormitorio Quincho / Almpliacion ado Y Quincho / Almpliacion B E B l = ] Cocina l L> A 1er Piso (Tipologia simplex) 1er Piso (Tipologia simplex) Esc. 1:100 con crecimiento — > B A B B B B E a 1] a B a L Y PS DO — $ ==> Palier o | comedo < ID: e... q. > Comedor Quincho / Almpliacion Quincho / Almpliacion B = B L_ ] Cocina Cocina Lavadero o = Lavadero Lavadero Tender 2,9 Tender Tender q > Ad 2do Piso (Tipologia duplex) Pb. 2do Piso (Tipología duplex) Pb. 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