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EDIFICIOS MODERNOS DE GUATEMALA

Edificios Modernos De Guatemala Sánchez Garcia Colegio Bilingüe Especializado en Computacion Practica Supervisada 19 De Septiembre de 2022

Indice

• Introduccion....................................................................................................................
• Resumen...........................................................................................................................
• Edificios Modernos de Guatemala................................................................................
• Tipos de Edificios............................................................................................................
• Instalaciones de los edificios...........................................................................................
• Tipos de instalaciones hidrológicas...............................................................................
• Principales materiales usan para la construcción de un edificio................................
• Edificios más Altos de Guatemala.................................................................................
• Justificación...................................................................................................................
• Conclusión.....................................................................................................................
• Glosario..........................................................................................................................
• Egrafia............................................................................................................................

Resumen La Ciudad de Guatemala es la ciudad con más edificios en el país, pues existen más de 1000 edificios dentro de su jurisdicción, no obstante debido a las regulaciones dispuestas por la Dirección General de Aeronáutica Civil de Guatemala no están permitidas las construcciones de más de 96 metros de altura esto debido al tráfico aéreo y la ubicación del Aeropuerto Internacional La Aurora dentro de la ciudad. Por esta razón actualmente dentro de la Ciudad de Guatemala solo existe un Rascacielos y el resto son edificios de gran altura entre los que destacan edificios con apartamentos de lujo. La mayoría de ciudades intermedias en el país cuentan con edificios de baja.

Edificios Modernos de Guatemala ¿Qué son los edificios? Un inmueble es una creación dedicada a alojar diversas ocupaciones humanas: casa, templo, teatro, negocio, etcétera. La inventiva humana ha ido perfeccionando las técnicas de creación y decoración de sus piezas, hasta hacer de la actividad de construir una de las preciosas artes: la arquitectura. ¿Para qué sirven? Toda creación persistente, separada e libre, concebida para ser usada como casa o para servir a finales agrarios, industriales, prestación de servicios o, generalmente, para desarrollar cualquier actividad económica o social. Una creación es persistente si fue concebida y construida para atender necesidades de duración indefinida y que, por consiguiente, durará comúnmente bastante más de 10 años. Es separada si está reducida por fachadas o medianeras y está cubierta por un techo, o se prevé que, en un plazo prudencial, vaya a estarlo -edificios en creación Tipos de Edificios Los tipos de edificios pueden variar desde barracas hasta bloques de apartamentos de gran altura multimillonarios capaces de albergar a miles de personas. Según su uso:

• Edificio militar: destinado a usos militares.
• Edificio gubernamental: para uso de personal gubernamental u oficial.
• Edificio residencial: el destinado a ser usado como vivienda.
• Edificio industrial: el destinado a actividades productivas.
• Edificio comercial: el destinado al comercio.

Tipos de instalaciones hidrológicas

• Instalación hidráulica (agua fría y agua caliente sanitaria)
• Evacuación de aguas usadas (saneamiento o drenaje sanitario)
• Evacuación de aguas pluviales (usando combinación de sistemas construidos e infraestructura verde)
• Climatización (ventilación, calefacción y refrigeración)
• Instalación eléctrica (alumbrado y fuerza)
• Comunicaciones (telefonía, televisión, redes informáticas, sonido, videovigilancia, etc.)
• Instalaciones de transporte (ascensores, escaleras mecánicas, pasillos rodantes, correo neumático, etc.)
• Instalaciones de gas (gas LP o natural)
• Instalaciones hospitalarias (oxígeno, aire comprimido, óxido nitroso, vacío, vapor, etc.)
• Instalación de protección contra incendios
• Instalación de sistema de alarma (sistema de seguridad)

Principales materiales usan para la construcción de un edificio Acero, hormigón y madera son tres de los materiales más versátiles para la construcción de un edificio, pero existen muchos más, incluyendo materiales compuestos y plásticos.

- Acero: El acero, sin lugar a dudas, se encuentra entre los componentes más presentes en el sector de la construcción, teniendo en cuenta aspectos tan importantes como sus beneficios y propiedades.

• Hormigón: Al pensar en materiales de construcción, otro de los fijos es, sin duda, el hormigón, un compuesto formado por una mezcla de un aglomerante (normalmente, arena, grava o piedra machacada) y agua.
• Madera: La madera es un componente muy presente en nuestras vidas: extraído del tronco de los árboles, se trata de una solución altamente extendida en numerosos elementos constructivos, así como para la generación de combustibles.

Premiere Club es un rascacielos de 102 metros de altura ubicado en la Zona 14 de la Ciudad de Guatemala.23 Tiene 31 pisos de altura, cuenta con 3 niveles de parqueos no subterráneos, un nivel para casa club y 27 niveles habitables.4 Fue construido en 1999 y es de uso residencial, forma parte de los más de 15 proyectos habitacionales desarrollados por Premiere Properties, cuyo enfoque han sido los rascacielos con apartamentos de lujo. En un principio el rascacielos era de color marfil con una franja rosa en la parte de atrás, actualmente es de color marfil en su totalidad y cuenta con jardines, piscina y canchas de tenis. Ciudad de Guatemala cuenta con una restricción de construcciones de altura ya que por contar con su principal aeropuerto dentro de la ciudad, los edificios tienen un límite en su altura “De ahora en adelante, todas las licencias de construcción tendrán que ser aprobadas por Aeronáutica Civil y la municipalidad, luego de consultar el mapa de alturas máximas permitidas”, explica José Manuel Moreno Botrán, director de Aeronáutica Civil. “Antes, los permisos de construcción se otorgaban por parte de esta entidad, sin ningún estudio previo; por eso, en las zonas aledañas al aeropuerto existen edificios de elevación considerable para navegación aérea.7La próxima administración debe continuar con estos lineamientos, para que no se vuelva a incurrir en los errores que se cometieron en el pasado y se construyan edificios en donde obstruyen y perjudican el tráfico aéreo. La DACG y la municipalidad se comprometieron frente a la OACI a seguir los reglamentos para la autorización de licencias.

Airali Airali es un edificio de gran altura de uso mixto que finalizó su construcción en 2022, ubicado en la 11 calle Zona 10 o Zona Viva de la Ciudad de Guatemala, es un edificio de 80 metros de altura y cuenta con 25 niveles y 9 plantas subterráneas. La torre cuenta con 11 locales comerciales, 3 niveles de oficinas y 109 apartamentos. En un reconocido paisaje urbano de la zona 10, conocido como La Calle de las Jacarandas se encontrará Airali, el cual tendrá una combinación de apartamentos, oficinas y comercios, todo en un solo lugar. Piscina, gimnasio y área para espacio Pet Friendly con parque interior, serán algunas de las atracciones de Airali. Será accesible a restaurantes, vida nocturna, bancos y supermercados. Un lugar para la vida cotidiana, innovación y uso inteligente de recursos. Echo El proyecto habitacional fue diseñado por Doble Altura - Siekkavizza Arquitectos, desarrollado por Europlaza Group y el diseño de interiores fue realizado por Velso Studio. El proyecto fue lanzado al público en enero de 2018 y los trabajos de excavación iniciaron en junio de ese mismo año. En diciembre de 2020 se anunció la altura final de 96 y 89 metros de

Zona Pradera Zona Pradera es un parque empresarial, en la zona 10 o Zona Viva de la Ciudad de Guatemala. El parque empresarial consta de cuatro torres de gran altura que se ubican dentro de los edificios más altos de Guatemala. Las cuatro torres miden 84 metros de altura, con un total de 19 niveles cada una, su construcción finalizó en 2008. Tiffany Novena Son dos torres de gran altura de 82.5 metros ubicadas en el corazón de la Zona 14 de la Ciudad de Guatemala. Fueron propuestas por la compañía guatemalteca Tiffany en el año

2017. En ese año mismo año de ser propuestas entraron al Ministerio de Ambiente y

Recursos Naturales o por sus siglas (MARN). Al principio estas torres tendrían 24 niveles pero con el paso de los tiempos Tiffany confirmó que tendrían 25 niveles lo cual elevaba la altura de los edificios y además en el año 2018, más exacto en enero, la empresa Tiffany confirmó que Grupo Apolo iba hacer el desarrollador de las torres que construiría la empresa. En el mes de abril del año 2018 empezó la construcción de las Tiffany Novena, luego se confirmó que estos edificios serían diseñados con material de concreto para luego en el mismo mes saliera el render de las torres. En marzo de 2020 terminó la construcción de las torres por completo, lo único que faltaba era remodelar los apartamentos residenciales que iban a tener las dos torres con un diseño diferente a las construidas por la empresa Tiffany. Novus Se encuentra ubicado en 12 Calle 04-44 zona 14, cuenta con 22 (21) Niveles, 4 Sótanos. Altura confirmada: 69.30 metros.

El primer y más grande parque de oficinas corporativas del nuevo milenio en Guatemala, diseñado para ser el centro de negocios internacionales más importante en Centro América. Cuatro torres interconectadas de 19 niveles cada una, 1.5 millones de pies cuadrados de construcción. Cada torre tiene una altura de 72 mts. Sobre el nivel de calle, 1700 parqueos en 4 sótanos. Reforma Montufar Se encuentra ubicado en avenida Reforma 12-01 zona 10, tiene 70 m de altura y cuenta con 19 niveles y se inauguro en 1997. Géminis 10

Complejo arquitectónico, compuesto por 3 niveles de comercios. Diseño del maestro a Carlos Rigalt Dolz y la construcción del Ingeniero Alejandro Ruiz Lainfiesta, inaugurando Torre Sur en 1,980 y Torre Norte en 1,990.Con una altura de 70 m. y 19 niveles y se inauguro en 1997. Vertic Ubicado en 4a avenida 18-23 zona 14 cuenta con 19 niveles y mide 68 m. de altura inaugurado en el 2021. Torre Everest

Es un edificio de oficinas y centro comercial, ubicado en la 13 calle y 1. ª Avenida Zona 10 de la Ciudad de Guatemala, es un edificio que mide 68.9 metros de altura, tiene un total de 16 niveles (cada nivel mide 4 metros), y 6 plantas subterráneas (cada uno con 3. metros de altura), es uno de los edificios más altos de Guatemala y América Central. Design Center Es un edificio de dos torres de oficinas y centro comercial, ubicado en la Diagonal 6 y 13 calle Zona 10 o Zona Viva de la Ciudad de Guatemala, tiene dos torres, la torre más alta mide 60 metros, tiene un total de 16 niveles, y la más pequeña mide 44 metros y tienen un total de 12 niveles (cada nivel mide 4 metros), y 5 plantas subterráneas (cada una con 3. metros de altura), es el vigésimo octavo edificio más alto de Centroamérica y el décimo edificio más alto de Guatemala. Torre Internacional

Se encuentra Ubicado en avenida reforma y 15 calle zona 10, consta de 65 m. de altura y cuenta con 14 niveles. Su inauguracion fue en 1999. Torre Condesa Ubicada en 3a. Avenida 16-54 zona 14 de la Ciudad de Guatemala, Construcción sólida y de calidad de una torre de quince niveles que alberga 58 apartamentos y 59 m. de altura HQ Fontabella