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San Salvador, 17 octubre de 2023 Sr. Presente. -
DESCRIPCION DEL SERVICIOS A REALIZAR.
Por este medio de la presente, queremos hacerle llegar nuestro más cordial saludo y ponernos a su disposición, nos es grato someter a su amable consideración nuestra oferta, para la elaboración de la descripción técnica de un terreno ubicado en San Antonio Abad, Depto. San Salvador tomando como base el plano topográfico entregado por cliente. Nuestro trabajo tendría los siguientes alcances: Documento formal con la descripción técnica del terreno digital y físico: Informe Técnico: Documento principal que contiene toda la información detallada sobre el terreno. Incluye datos como ubicación, dimensiones, topografía, tipo de suelo, restricciones legales y cualquier otra información relevante. Plano del Terreno: Dibujo a escala que representa la configuración y límites del terreno, incluye detalles como líneas de propiedad, ubicación de edificaciones existentes y puntos de referencia. Fotografías: Imágenes del terreno desde diferentes ángulos y perspectivas. Anexos y Documentación de Soporte: Certificados de propiedad, permisos y planos municipales. Resumen Ejecutivo o Sinopsis: Documento más breve que presenta los puntos clave del informe técnico. Formatos Digitales: Documentos en formato digital. Todo lo anteriormente descrito deberá contar con el aval del propietario para proceder a la impresión del documento.
ALCANCE DE SERVICIO
La Arq. Gracia Herrera deberá entregar y cumplir en su totalidad con el alcance de este documento de acuerdo con lo establecido en lo mencionado anteriormente y cumpliendo con sus obligaciones con la debida diligencia, eficiencia y economía, de acuerdo con técnicas y prácticas profesionales y constructivas generalmente aceptadas, presentando las siguientes responsabilidades:
a. Realizar todo el trabajo, utilizando todos los materiales, equipo, accesorios necesarios para llevar a cabo lo estipulado en este documento. b. Entregar un juego completo de informe impreso.
FACILIDADES QUE DEBE PROPORCIONAR EL
PROPIETARIO
Aprobar documentación presentada por la Arq. Gracia Herrera Entrega de plano topográfico en formato digital CAD. Cualquier tramitología externa no detallada anteriormente estará fuera de este contrato.
TIEMPO DE ENTREGA
El plazo es dentro de cuatro semanas a partir de la primera respectiva orden de compra extendida posteriormente al pago del anticipo y a terminar dentro de los 30 días siguientes a esa fecha.
COSTO DEL SERVICIO
La Arq. Gracia Herrera responsable de la elaboración de la descripción técnica del terreno en mención recibirán el pago por honorarios fijos por la suma de $2,500 más IVA desglosados de la siguiente manera, tomando como inicio el día que se haga el primer desembolso:
FORMA DE PAGO
60% Anticipo con firma de aceptación en oferta 20% Contra presentación de primera revisión 20% Contra entrega de documentación a satisfacción del cliente
CONSIDERACIONES ESPECIALES
NO INCLUYE TRAMITES DE LEGALIZACION DE PROYECTO.
NO INCLUYE PLANO TOPOGRAFICO
DURANTE LA VIGENCIA DE LA ELABORACIÓN DEL
DOCUMENTO SE RECOMIENDA EFECTUAR REUNIONES
EVENTUALES ENTRE EL PROPIETARIO Y EL EQUIPO TÉCNICO
PARA CONSTATAR LOS AVANCES
Se realizarán los pagos en base a las etapas o servicios trabajados y aprobadas según las condiciones de pago definidas. Servicios adicionales serán facturados al 100% con su aprobación. Nos reservamos el derecho de dilatar la entrega del proyecto en el evento de que los anticipos o cancelaciones totales no sean pagados en las condiciones antes descritas o pactadas.
Facilitación de la comunicación entre diferentes equipos y gremios involucrados en el proyecto. Verificación de que todas las partes cumplen con los requisitos contractuales. Documentación y Reportes: Mantenimiento de registros detallados de las actividades de supervisión, incluyendo informes periódicos de avance. Documentación fotográfica para respaldar los informes y seguimientos. Resolución de Problemas y Consultas Técnicas: Asistencia en la identificación y resolución de problemas técnicos que surjan durante la construcción. Coordinación con ingenieros y arquitectos para encontrar soluciones efectivas. Aprobación de Pagos y Entregas Parciales: Verificación y validación de los trabajos realizados para la emisión de pagos parciales a contratistas y subcontratistas. Coordinación de Inspecciones Oficiales: Asistencia en la programación y facilitación de inspecciones por parte de autoridades regulatorias. Entregables: Reportes de inspección y avance periódicos. Informes fotográficos que respalden la documentación escrita. Documentación de resolución de problemas y consultas técnicas. Notas Importantes: El supervisor estará presente en el sitio de construcción durante las horas acordadas y estará disponible para consultas y reuniones según lo requiera el proyecto. Todo lo anteriormente descrito deberá contar con el aval del propietario para proceder al acuerdo de contrato.
ALCANCE DE SERVICIO
La Arq. Gracia Herrera deberán entregar y cumplir en su totalidad con el alcance de este documento de acuerdo con lo establecido en lo mencionado anteriormente y cumpliendo con sus obligaciones con la debida diligencia, eficiencia y economía, de acuerdo con técnicas y prácticas profesionales y constructivas generalmente aceptadas, presentando las siguientes responsabilidades: Realizar todo el trabajo, utilizando todos los materiales, equipo, accesorios necesarios para llevar a cabo lo estipulado en este documento. Entregar reportería periódicamente de manera digital e impresa según lo estipulado.
Llevar bitácora diaria con los avances de cada subcontrato. El trabajo de supervisión se llevará a cabo en un periodo de 3 meses, si la construcción supera este periodo se presentará una adenda al contrato por el costo adicional al tiempo extra.
FACILIDADES QUE DEBE PROPORCIONAR EL
PROPIETARIO
Acceso al Sitio de Construcción: El contratista debe garantizar al supervisor acceso sin restricciones al sitio de construcción en los horarios acordados, de manera que pueda llevar a cabo las inspecciones y supervisión necesarias. Documentación y Planos: Debe proporcionar al supervisor todos los planos, especificaciones y documentos técnicos relacionados con el proyecto, incluyendo cualquier actualización o cambio en el diseño que surja durante la ejecución. Seguridad en el Sitio: El contratista debe asegurarse de que se implementen y cumplan las medidas de seguridad necesarias en el sitio de construcción. Esto incluye el suministro de equipos de protección personal y la aplicación de procedimientos de seguridad. Información sobre Proveedores y Subcontratistas: Se debe compartir la lista de proveedores y subcontratistas involucrados en el proyecto, así como sus datos de contacto. Asistencia en la Coordinación: El contratista debe colaborar en la coordinación de actividades entre diferentes equipos de trabajo, incluyendo la programación de trabajos específicos y la gestión de recursos. Facilitación de Inspecciones Oficiales: Debe ayudar en la programación y coordinación de inspecciones oficiales por parte de autoridades regulatorias, proporcionando la documentación necesaria y asegurando que el sitio esté preparado para dichas inspecciones. Suministro de Información Relevante: El contratista debe informar al supervisor sobre cualquier cambio en el programa de construcción, modificaciones en el diseño o cualquier otro evento que pueda afectar el desarrollo del proyecto. Acceso a Registros y Documentación del Proyecto: Debe proporcionar acceso a los registros y documentación relacionada con el proyecto, incluyendo los avances de obra, reportes de calidad y cualquier otro documento relevante. Facilidades para Reuniones y Comunicación: Deberá proporcionar espacios adecuados y facilitar la organización de reuniones entre el supervisor, los equipos de trabajo y otros participantes del proyecto. Acompañamiento en Casos de Problemas Técnicos: El contratista debe estar dispuesto a colaborar en la resolución de problemas técnicos que puedan surgir durante la construcción, facilitando el acceso a expertos y recursos necesarios. Respuesta a Consultas y Comunicación Fluida: Se espera que el contratista responda de manera oportuna a las consultas del supervisor y mantenga una comunicación fluida para abordar cualquier inquietud o necesidad.
