Paula González Francés
EJERCICIO 13
1) Vivienda habitual: No es un rendimiento ni tampoco una imputación de renta. (Art.
21 LIR)
2) Garaje Cullera: Es una imputación de renta ya que no está arrendado y no ofrece
ningún rendimiento. Valoraremos con un 1,1% ya que la revisión del valor catastral es
de 2016. Por tanto:
1,1% de 10000 = 110€ con un gasto de 100€ya que al no ser un rendimiento no
podemos deducir ningún gasto.
3) Terreno urbano sin edificar: El suelo no edificado no tiene rendimiento ni se le
imputa renta.
4) Chalet en La Eliana: No tiene rendimiento pero se le debe imputar una renta
inmobiliaria igual que en el caso 2).
1,1% de 120000 = 1320€ con un gasto de 450€ en concepto de IBI
5) Plaza de garaje: 1/04/2016 – 1/07/2016 es el período desde la compra hasta que lo
arrenda. Por tanto en estos tres meses recibe una imputación de renta inmobiliaria:
1,1% de 7000 = 77€ anual al ser durante tres meses será de: (77/12)*3= 19,25€
A partir del 1/07/2016 alquila la plaza por 90€/mes:
Rendimientos íntegros 90*6
meses
540
(Gastos deducibles) (339)
Administración 60
Amortización (3 % ×(20000-1400)) /2 279
Rendimiento neto 201 €
*No hay ni reducciones ni retenciones por tanto el rendimiento neto coincide con el
neto de capital inmobiliario.
6) Tienda electrodomésticos: No tiene rendimiento ya que es una actividad económica
y además regentada por el propietario. Además puesto que está afecto a una actividad
económica tampoco podremos imputar una renta inmobiliaria.
7) 20 acciones CLEFASA: (Art. 25.1 LIR) Los capitales mobiliarios recogidos en este
artículo se valoran por el total del rendimiento que generen. Por tanto: 500€
