ESTIMACIONES DE OBRA, Apuntes de Administración de Negocios

¡Descarga ESTIMACIONES DE OBRA y más Apuntes en PDF de Administración de Negocios solo en Docsity!

Control de Estimaciones

Control de Estimaciones

 Estimación: la valuación de los trabajos ejecutados en el periodo

pactado, aplicando los precios unitarios a las cantidades de los

conceptos de trabajos realizados. En contratos a precio alzado,

es la valuación de los trabajos realizados en cada actividad de

obra conforme a la cédula de avance y al periodo del programa

de ejecución.

 Asimismo, es el documento en el que se consignan las

valuaciones mencionadas, para efecto de su pago,

considerando, en su caso, la amortización de los anticipos y los

ajustes de costos;

Tipos de Estimaciones en PU

 Estimaciones normales u ordinarias.

 Estimaciones por incrementos de volumenes.

 Estimaciones de aditivas o extras

Estimaciones normales u ordinarias

Desglose de estimación 1 (semanas 1 y 2)

Clave Concepto Unidad

Volumen de Presupuesto

Volumen de la Estimación

Volumen Acumulado

Precio Unitario (^) Importe

Importe Acumulado 10 Trazo y Nivelación m2 11600 3000 0 $ 3.36 $ 10,087.50 $ 10,087. 20 Corte. Carga y Acarreo 1 km m3 2320 2320 0 $ 21.60 $ 50,112.00 $ 50,112. 30 Terracería de 15 cms de espesor m2 11600 3000 0 $ 9.66 $ 28,980.00 $ 28,980. 40 Guarnición de concreto f'c = 200 kg/cm2 ml 2700 0 0 $ 183.13 $ - $ - 50 Base de 12 cms de espesor m2 10000 0 0 $ 27.80 $ - $ - 60 Riego de Impregnación m2 10000 0 0 $ 5.13 $ - $ - 70 Aplicación de Carpeta de Conc. Asfáltico m2 10000 0 0 $ 28.51 $ - $ - $ 89,179.50 $ 89,179. Desglose de estimación 1 (semanas 3 a 6)

Clave Concepto Unidad

Volumen de Presupuesto

Volumen de la Estimación

Volumen Acumulado

Precio Unitario (^) Importe

Importe Acumulado 10 Trazo y Nivelación m2 11600 3500 3000 $ 3.36 $ 11,768.75 $ 21,856. 20 Corte. Carga y Acarreo 1 km m3 2320 0 2320 $ 21.60 $ - $ 50,112. 30 Terracería de 15 cms de espesor m2 11600 8600 3000 $ 9.66 $ 83,076.00 $112,056. 40 Guarnición de concreto f'c = 200 kg/cm2 ml 2700 1200 0 $ 183.13 $ 219,750.00 $219,750. 50 Base de 12 cms de espesor m2 10000 2500 0 $ 27.80 $ 69,500.00 $ 69,500. 60 Riego de Impregnación m2 10000 0 0 $ 5.13 $ - $ - 70 Aplicación de Carpeta de Conc. Asfáltico m2 10000 0 0 $ 28.51 $ - $ - $ 384,094.75 $473,274.

Precio Alzado

Estimaciones

 % de avance

 División en partidas importantes

 Establecer criterio de determinación

de avances

 Ajustes de costos??

Administración

Estimación

 Relaciones de gastos

 Porcentaje de administración

 Indirectos

 Utilidades

 Se aplica en contratos a base de precios unitarios o la

parte de los mixtos de esta naturaleza.

 Cuando el porcentaje del ajuste de los costos sea al

alza, será el contratista quien lo promueva; si es a la

baja, será la dependencia o entidad quien lo realice.

 Plazo para presentación de la solicitud del ajuste de

costos.

AJUSTES DE COSTOS – Reglamento de

Obra Pública

 Plazo para autorización de ajuste de costos.

 Forma de pago de los ajustes de costos y

aplicación de factores de ajuste.

 Indices que se aplican en los ajustes de

costos.

AJUSTES DE COSTOS – Reglamento de

Obra Pública (cont…)

Procedimientos de ajustes de costos -

lopsrm

 ARTÍCULO 57.- El ajuste de costos podrá llevarse a cabo mediante

cualesquiera de los siguientes procedimientos:

 I. La revisión de cada uno de los precios del contrato para obtener

el ajuste;

 II. La revisión por grupo de precios, que multiplicados por sus

correspondientes cantidades de trabajo por ejecutar, representen

cuando menos el ochenta por ciento del importe total faltante del

contrato, y

 III. En el caso de trabajos en los que se tenga establecida la

proporción en que intervienen los insumos en el total del costo directo

de los mismos, el ajuste respectivo podrá determinarse mediante la

actualización de los costos de los insumos que intervienen en dichas

proporciones.

CÁLCULO DE LOS AJUSTES DE

COSTOS - RLOPSRM

Para la revisión de cada uno de los precios que intervienen en el

cálculo de los ajustes de costos conforme a los procedimientos (I

y II) señalados en la Ley, los contratistas deberán acompañar a

su solicitud la siguiente documentación:

I. La relación de los índices nacionales de precios productor con servicios que determine el Banco de México o, en su caso, los índices investigados por las dependencias y entidades los que deberán ser proporcionados al contratista;

II. El presupuesto de los trabajos pendientes de ejecutar, de acuerdo al programa convenido, en el periodo en el cual se produzca el incremento en los costos, valorizado con los precios unitarios del contrato;

III. El presupuesto de los trabajos pendientes de ejecutar, de acuerdo al programa convenido, en el periodo en el cual se produzca el incremento en los costos, valorizado con los precios unitarios del contrato, ajustados conforme a lo señalado en la Ley;

 El procedimiento que establece la fracción II del artículo 57 de la Ley,

se desarrollará de la misma forma enunciada en el artículo anterior,

con la salvedad de que solamente se analizará un grupo de precios

que representen cuando menos el ochenta por ciento del importe

total faltante del contrato, conforme al programa convenido.

 Las dependencias y entidades podrán utilizar el procedimiento

establecido en la fracción III del artículo 57 de la Ley, sólo en

aquellos trabajos donde el proceso constructivo sea uniforme o

repetitivo en todo el desarrollo de los trabajos, debiendo contar con

proyectos, especificaciones de construcción y normas de calidad

típicas, inamovibles y aplicables a todos los trabajos que se vayan a

ejecutar.

En este supuesto, las dependencias y entidades podrán optar

por agrupar aquellos contratos cuyos trabajos que, por su

similitud y características, les sea aplicable el procedimiento

mencionado.

Los ajustes de costos se determinarán para cada tipo de

obra y no se requerirá que el contratista presente

documentación justificatoria; debiendo únicamente presentar

su solicitud dentro del plazo señalado en el artículo 105 de

este Reglamento.

Las dependencias y entidades deberán notificar por escrito a

los contratistas, la aplicación de los factores que procedan,

en el periodo correspondiente, en respuesta a su solicitud.

El porcentaje de incremento o decremento se obtendrá

con la siguiente expresión:

I = (Pm x Am ) + ( Po x Ao) + ( Pq x Aq) +... + ( Pi x Ai )

Siempre que:

Pm + Po + Pq +... + Pi = 1

 I = Factor de incremento en el periodo en estudio por ajuste de costos,

expresado en fracción decimal.

 Pm = Porcentaje de participación de los materiales con respecto al costo

directo, expresado en fracción decimal.

 Am = Cociente de índices promedio en el periodo de ajuste entre el promedio

de índices en el periodo que corresponda a la fecha de presentación de

proposiciones y apertura de la propuesta técnica, de los materiales que

intervienen en el tipo de obra de que se trate.

 Po = Porcentaje de participación de la mano de obra con respecto al costo

directo, expresado en fracción decimal.

Donde:

 Ao = Cociente de índices promedio en el periodo de ajuste entre el

promedio de índices en el periodo que corresponda a la fecha de

presentación de proposiciones y apertura de la propuesta técnica, de la

mano de obra que interviene en el tipo de obra de que se trate.

 Pq = Porcentaje de participación de la maquinaria y equipo de

construcción con respecto al costo directo, expresado en fracción

decimal.

 Aq = Cociente de índices promedio en el periodo de ajuste entre el

promedio de índices en el periodo que corresponda a la fecha de

presentación de proposiciones y apertura de la propuesta técnica, de la

maquinaria y equipo de construcción que interviene en la obra tipo de

que se trate.

 Pi = Porcentaje de participación de algún otro insumo específico de

que se trate en el costo directo, expresado en fracción decimal.

 Ai = Cociente de índices promedio en el periodo de ajuste, entre el

promedio de índices en el periodo que corresponda a la fecha de

presentación de proposiciones y apertura de la propuesta técnica, de

algún otro insumo específico que interviene en la obra tipo de que

se trate.