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SOLICITUD : PERMISO DE EDIFICACIÓN
AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M
(llenar siguiente recuadro, cuando corresponda)
CAMBIO DE DESTINO DEMOLICIÓN
(restauración- remodelación-rehabilitación)
ANTECEDENTES PREVIOS :
NOMBRE DEL PROYECTO :
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO^ DE FECHA
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
N°
Manzana Lote
2 DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO (Según Art. 1.2.2. OGUC)
CÉDULA DE IDENTIDAD N° DECLARA
BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
N° LOCAL/OFICINA/DEPTO
ROL DEL AVALÚO N° DE LA COMUNA DE INSCRITO A FOJAS
N° DEL AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO :SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO. Art. 1.4.8. OGUC^ SÍ NO DENOMINADO: ELABORADO POR :
3 DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO
DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto Localidad
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE DE FECHA
4 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA ( cuando corresponda)
NOMBRE ARQUITECTO
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CALCULISTA (cuando corresponda ) según Art. 5.1.7. OGUC
Población /Villa/Loteo LOCALIDAD PLANO DE LOTEO N°
Conjuntamente con la solicitud de Permiso de Edificación, el solicitante tramita los siguientes permisos, adjuntando la documentación correspondiente (Inciso tercero Art. 5.1.4. de la OGUC):
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
NÚMERO DE SOLICITUD
FECHA DE INGRESO
(A llenar por la DOM)
(*) CÓDIGO RPI
(*) Registro de Proyecto Inmobiliario Art 7° D.S. N° 167 de 2016 MTT
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE:
REGIÓN:
ALTERACIÓN
DIRECCIÓN; Nombre vía N° Local/ Of / Depto Rol SII
FIRMA
COMUNA
TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL
R.U.T.
CORREO ELECTRÓNICO
R.U.T.
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
DE PROFESIÓN:
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.
R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
R.U.T.
COMUNA CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE R.U.T.
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto
CUENTA CON INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (según incisos 4 y 5 del art. N° 143 LGUC) SÍ NO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras)
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto
CATEGORÍA N°
5 PARTICIPACIÓN DE REVISORES
CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE NO^ NÚMERO^ FECHA
(cuando corresponda) SÍ NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto
REGISTRO CATEGORÍA (*)
CUENTA CON INFORME DE REVISOR DE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL NO NÚMERO FECHA
(cuando corresponda) (^) SÍ
NOMBRE PROFESIONAL COMPETENTE
DIRECCIÓN / nombre de la vía^ N° Local / Of. / Depto
REGISTRO CATEGORÍA (*)
6 CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO DE AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M
PERMISO y RECEPCIÓN ANTERIOR QUE SE AMPLÍA (*)( si hubiere más de uno, incluirlos en el punto 7 de esta solicitud ) (INDICAR si la recepción fue TOTAL O PARCIAL)
N° FECHA N° FECHA
CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO NO^ SÍ, RES N°^ FECHA:
EDIFICIOS DE USO PÚBLICO (original + ampliación) TODO PARTE
CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LA AMPLIACIÓN
(personas) según artículo 4.2.4. OGUC.
CRECIMIENTO URBANO NO SÍ Explicitar: densificación / extensión)
TELÉFONO CELULAR
CORREO ELECTRÓNICO
FIRMA
PATENTE PROFESIONAL
R.U.T.
AMPLIACIÓN (personas/hectárea)
TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CONSTRUCTOR (Si al momento de ingresar esta solicitud no se ha designado este profesional, deberá acreditarse tal calidad ante la DOM, antes del inicio de las obras, Art. 1.2.1. de la OGUC)
R.U.T.
TIPO PERMISO
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO
TIPO RECEPCIÓN
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL REVISOR DE CÁLCULO ESTRUCTURAL
DENSIDAD DE OCUPACIÓN DE LA
() Decreto 134 (V.yU.) de 2002: 1ª Categoría:* Puede revisar todo tipo de proyectos de obras de edificación, cualquiera sea la cantidad de metros cuadrados calculados. 2ª Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 15.000 m2. En el caso de unidades repetidas éstas no deben sobrepasar los 8.000 m2. 3ª Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 10.000 m2. En el caso de unidades repetidas éstas no deben sobrepasar los 6.000 m.
NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE
R.U.T.
TELÉFONO FIJO
FIRMA
COMUNA
FIRMA
COMUNA
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
R.U.T. FIRMA
COMUNA
COMUNA
FIRMA
R.U.T.
R.U.T.
TELÉFONO CELULAR
COMUNA
TELÉFONO FIJO INSCRIPCIÓN REGISTRO
R.U.T.
CORREO ELECTRÓNICO
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
() Ley 21.071: 1ª Categoría* : Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras; 2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5. 000 m2; 3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2. .
CLASE / DESTINO PERMISO ANTERIOR
CLASE / DESTINO AMPLIACION
ACTIVIDAD PERMISO ANTERIOR
ACTIVIDAD AMPLIACIÓN
ESCALA PERMISO (S) ANTERIOR (Art. 2.1.36. OGUC)
ESCALA INCLUIDA AMPLIACION (Art. 2.1.36. OGUC)
6.4 PROTECCIONES OFICIALES
NO Sí, especificar ZCH ICH ZOIT ZT MH
6.5 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*)
CESIÓN APORTE OTROESPECIFICAR;
(*) SÓLO EN CASO DE PROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
6.6 CÁLCULO PRELIMINAR DEL PORCENTAJE DE CESIÓN DE LA AMPLIACIÓN (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación) Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
(DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
(a) X 11 = %
(b)
Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula : (Art. 2.2.5. Bis OGUC)
6.7 CÁLCULO ACUMULADO CON CESIONES O APORTES DE PERMISO(S) ANTERIOR(ES)^ (Art. 2.2.5. Bis C. de la OGUC)
DE FECHA
(c)
6.8 PORCENTAJE FINAL DE CESIÓN (Art. 2.2.5. Bis C. de la OGUC)
(d)
6.9 CÁLCULO DEL APORTE (EN LOS CASOS QUE CORRESPONDA)
(e) $ (f) %
(g) % FINAL DE CESIÓN[(d)]
(*) El Avalúo Fiscal debe incrementarse en la misma proporción que el aumento de constructibilidad obtenido por un beneficio normativo (inciso 2° art. 2.2.5. Bis C. OGUC)
6.10 INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL PROYECTO (Art. 184 LGUC)
BENEFICIO BENEFICIO BENEFICIO
6.11 (^) DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO
(V y U) de fecha vigente hasta
6.12 AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC
Art. 121 Art.122 Art.123 Art.124 Art. 55 Art. 59 Bis Otro (especificar)
6.13 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT
VIVIENDAS BODEGAS OFICINAS TOTAL UNIDADES
ESTACIONAMIENTOS para automóviles Especificar Cantidad Especificar Cantidad ESTACIONAMIENTOS para bicicletas
El porcentaje final de cesión corresponderá al porcentaje preliminar (letras (a) o (b)) del cuadro 6.6 anterior, salvo que dicho porcentaje, sumado a los efectivamente efectuados en permisos anteriores (letra (c) del cuadro 6.7) supere el 44%. En este último caso, el porcentaje preliminar deberá rebajarse hasta que el acumulado sea de 44%.
AVALÚO FISCAL VIGENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD DE LA MODIFICACIÓN, CORRESPONDIENTE AL O LOS TERRENOS (no se debe incluir valor de edificaciones existentes)
PORCENTAJE DE BENEFICIO POR CONSTRUCTIBILIDAD
X =
AVALÚO FISCAL INCREMENTADO, CORRESPONDIENTE AL O LOS TERRENOS (*) [(e) + {(e) x (f)}]
APORTE EQUIVALENTE EN DINERO [(g) x (d)]
PRESENTE AMPLIACIÓN (a) o (b) del cuadro 6.6 % TOTAL CESIONES O APORTES ACUMULADOS %
PORCENTAJE FINAL DE CESIÓN DE LA PRESENTE AMPLIACIÓN %
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.
Personas/Hectárea
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.
Personas/Hectárea
Nota 1: En el proyecto de edificación de Ampliación, se debe efectuar el cálculo solo de la Ampliación.
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10. Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior hasta el eje del espacio público adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
PERMISO N°
PORCENTAJES DE CESIÓN O APORTE
EFECTIVAMENTE EFECTUADOS
PROYECTO PORCENTAJE PRELIMINAR DE CESIÓN
USO DE SUELO Y DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
TIPO DE USO Residencial ART 2.1.25. OGUC
Equipamiento ART. 2.1.33. OGUC
Act. Productivas ART 2.1.28. OGUC
Infraestructura ART 2.1.29. OGUC
Area verde ART 2.1.31. OGUC
Espacio Público ART 2.1.30. OGUC
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
OTRO; especificar
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
MONUMENTO NACIONAL: SANTUARIO DE LA NATURALEZA
D.F.L-N°2 de 1959 Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC
Otro ; especificar
Otro; especificar N°
Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo Art. 6.6.1. OGUC, según resolución N°
Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria
LOCALES COMERCIALES
Otros Estacionamientos exigidos (IPT):
scontarse la carga de ocupación de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del proyecto, sin considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá de
6.14 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere más líneas
CLASIFICACIÓN (^) m^2 CLASIFICACIÓN (^) m^2 CLASIFICACIÓN (^) m^2
7 PERMISO(S) ANTERIOR(ES) (agregar hoja adicional en caso de requerir más líneas) RECEPCIÓN DEFINITIVA (INDICAR TOTAL O PARCIAL)
N° FECHA TIPO N° FECHA
8 OTRAS SOLICITUDES (QUE ACOMPAÑAN LA PRESENTE SOLICITUD, Inciso final Art. 5.1.6. de la OGUC).
SOLICITUD N° SOLICITUD N° SOLICITUD N° SOLICITUD N°
FECHA: FECHA: FECHA: FECHA:
9 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
a llenar por DOM Listado de Documentos y Planos numerados. Fotocopia Resolución de aprobación de anteproyecto, si corresponde Patentes de los profesionales responsables (según Art. 1.2.1. OGUC ) Certificado de inscripción vigente Revisor independiente, cuando corresponda. Certificado de inscripción vigente Revisor del Proyecto de cálculo estructural, cuando corresponda. Certificado de inscripción vigente ITO, cuando corresponda Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente. (según N° 2 del Art. 5.1.6. OGUC) Certificado de ingreso en línea- Formulario Único Estadísticas Edificación, emitido por el INE (según N° 3, Art. 5.1.6. OGUC) Informe del Revisor Independiente, cuando corresponda.
Informe favorable del Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural (cuando corresponda, según N° 5 Art 5.1.6. OGUC)
Certificado de Ingreso del IMIV en el SEIM (Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
otros ( indicar) :
a llenar por DOM OTROS ANTECEDENTES Y PROYECTOS COMPLEMENTARIOS Memoria de accesibilidad (según corresponda). (^) (según N° 14 del Art. 5.1.6. OGUC) Plano de accesibilidad a que se refiere Art. 4.1.7. OGUC (^) (según N° 14 del Art. 5.1.6. OGUC) Proyecto de Telecomunicaciones (cuando corresponda) (^) (Art 11 de D.S. N° 167 de 2016/ MTT) Otros ( indicar) :
a llenar por DOM PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL, cuando corresponda, según N° 10 Art. 5.1.6. OGUC (Art 5.1.7. OGUC) Memoria de Cálculo estructural Planos de estructura, acompañados de los cálculos de estabilidad de la construcción, cuando corresponda.
a llenar por DOM CARPETA DE ASCENSORES e Instalaciones similares, cuando corresponda (^) (según N° 13 del Art 5.1.6. OGUC) Plano General de Ascensores, montacargas, escaleras o rampas mecánicas, según N° 1 del Art 5.9.5. de la OGUC Especificaciones técnicas de cada una de las instalaciones de ascensores e instalaciones similares Estudio de ascensores, cuando corresponda. otros ( indicar)
a llenar por DOM PLANOS DE ARQUITECTURA, numerados que deben contener Ubicación del predio (según letra a) del N° 7 del art 5.1.6. OGUC) Emplazamiento (según letra b) del N° 7 del art 5.1.6. OGUC) Planta de todos los pisos (según letra c) del N° 7 del art 5.1.6. OGUC) Cortes y elevaciones (según letra d) del N° 7 del art 5.1.6. OGUC) Planta de cubiertas (según letra e) del N° 7 del art 5.1.6. OGUC) Plano de cierro, cuando el proyecto lo consulte (^) (según letra f) del N° 7 del Art. 5.1.6. OGUC)
a llenar por DOM OTROS PLANOS Y ANTECEDENTES DEL PROYECTO Plano comparativo de sombras, (cuando corresponda) (^) (según N° 9 del Art 5.1.6. OGUC) Levantamiento Topográfico (^) (según N°12 del Art 5.1.6 OGUC)
Cuadro de superficies (según N° 8 del Art 5.1.6. OGUC)
otros ( indicar) :
Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y alcantarillado o proyecto de agua potable y alcantarillado, aprobado por la autoridad respectiva en áreas no concesionadas , (según N° 6 Art 5.1.6. OGUC )
OTRAS (especificar)
TIPO PERMISO
DEMOLICIÓN INSTALACIÓN DE FAENAS INSTALACIÓN DE GRÚAS Y SIMILARES
DOCUMENTOS Y CERTIFICADOS ver nota (2)
EJECUCIÓN DE EXCAVACIONES, ENTIBACIONES Y SOCALZADOS
Certificado de avalúo fiscal vigente (detallado) del predio, en caso de proyecto con densificación y cumplimiento del Art.70 LGUC a través de aporte. (ver nota 1)
nota (1) En caso que cuente con anteproyecto aprobado cuya resolución haya consignado la obligación de efectuar fusiones, subdivisiones, rectificaciones o modificaciones de deslindes, este certificado podrá ser adjuntado hasta antes de otorgar el permiso de edificación. nota (2) DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, una copia de los documentos y planos. Una vez que el expediente este apto para el otorgamiento del permiso, deberá acompañarse dos nuevas copias de los planos, cuadro de superficie, especificaciones tecnicas, proyecto de cálculo y ascensores e instalaciones similares. (Art. 5.1.6. OGUC)
COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD : PERMISO DE EDIFICACIÓN
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA
DIRECCIÓN : Nombre vía /
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO NÚMERO
AMPLIACIÓN MAYOR 100 M
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : NÚMERO SOLICITUD
FECHA DE INGRESO
TIMBRE DOM
