AGENTES DE LA EDIFICACIÓN
FUNDAMENTO DE LOS MATERIALES
Nombre: Vanessa Olivo Pérez
Curso: 2016/2017
Grupo: 7
Son agentes de la edificación todas las personas. Físicas o jurídicas, que intervienen en el proceso de la edificación. Las
obligaciones vendrán dadas por la Ley y por el contrato que origina su intervención
ARQUITECTO TÉCNICO
DIRECTOR DE OBRA
Es aquel que dirige el desarrollo de la
obra en los aspectos técnicos,estéticos,
urbanísticos y medioambientales, de
acuerdo al proyecto,las licencias, las
autorizaciones y las condiciones del
contrato.
PROMOTOR
Decide,impulsa,programa
y financia,con recursos
propios o ajenos,la obra
para si o para entrega o
cesión bajo cualquier
título.
PROYECTISTA
Por encargo del promotor y
sujeto a la normativa
técnica y urbanística
redacta el proyecto,solo o
con otros técnicos.
CONSTRUCTOR
Asume ante el promotor,el
compromiso de ejecutar
con medios humanos y
materiales,las obras sujeto
al proyecto y al contrato.
PROPIETARIOS Y
USUARIOS
Conservar el buen estado
el edificio con el uso y
mantenimiento
adecuada,como conservar
la documentación de la
obra ejecutada y los
seguros y garantías.
AGENTES EN LOS QUE NO ES NECESARIA LA INTERVENCIÓN DE UN APAREJADOR
DIRECTOR DE EJECUCIÓN DE OBRA
Asume la función ténica de dirigir la ejecución material de la obra y de controlar
cualitativa y cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado.
Obligaciones:
•Verificar la recepción en obra de los productos de construcción, ordenando la
realización de ensayos y pruebas precisas.
•Dirigir la ejecución material de la obra comprobando los replanteos,los
materiales,la correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos y
de las instalaciones,de acuerdo al proyecto y la instrucciones del director.
ENTIDADES Y LABORATORIOS DE CONTROL DE CALIDAD
Son aquellas capacitadas para prestar asistencia técnica en la verificación de la calidad del
proyecto ,de los materiales y de la ejecución de la obra y sus instalaciones en función del proyecto y
la normativa aplicable.
Obligaciones:
•Atención técnica y entregar los resultados de su actividad al agente autor del encargo y , en
todo caso, al director de la ejecución de una obra de edificación.
•Justificar la capacidad suficiente de medios materiales y humanos necesarios para realizar
los trabajos contratados a través de la correspondiente acreditación oficial otorgada por las
comunidades autónomas con competencia en la materia.
SUMINISTRADORES DE PRODUCTOS
Fabricantes,almacenistas,importantes o vendedores de productos de construcción.
Obligaciones:
•Realizar las entregas de los productos de acuerdo a las especificaciones del
pedido,respondiendo a su origen,identidad y calidad,así como cdl cumplimiento de los
exagencias que establezca la normativa técnica.
•Facilitar las instrucciones de uso y mantenimiento de los productos suministrados,las
garantías de calidad.