CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En esta ciudad de Quito, a primero de mayo del año dos mil dieciséis, por una parte la señora
AMADA BERTILA MOYANO ALBÁN en calidad de ARRENDADORA y por otra la
señora JOHANA ELIZABETH MONTES PILLIGUA en calidad de ARRENDATARIA,
quienes de manera libre y voluntaria convienen en celebrar el presente contrato de
arrendamiento estipulado en las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Antecedentes.- La señora AMADA BERTILA MOYANO ALBÁN es propietaria
de un bien inmueble compuesto de UNA PLANTA, situado en la Cooperativa UNEBA, Villa
Solidaridad S41B-(E1-181) perteneciente al cantón Quito, Provincia de Pichincha.
SEGUNDA: Arrendamiento.- La señora AMADA BERTILA MOYANO ALBÁN, en la
calidad antes mencionada, tiene a bien dar en arriendo el inmueble detallado anteriormente, el
mismo que cuenta con tres dormitorios, sala, comedor, cocina y un baño. El inmueble cuenta
con todos los servicios básicos como son agua, luz, alcantarillado, con instalaciones
eléctricas, sanitarias, en perfecto estado de funcionalidad y habitabilidad.
Cabe mencionar que no forma parte del presente contrato de arrendamiento el garaje ubicado
en el inmueble que se arrienda, por lo que la arrendadora queda en libertad de utilizarlo o
arrendarlo a otra persona.
TERCERA: Canon.- El canon mensual de arriendo se fija en la suma de CIENTO
CINCUENTA DOLARES AMERICANOS (150 USD), cantidad que la arrendataria
cancelara por mesadas adelantadas; hasta el cinco de cada mes. Por el lapso de un año, luego
de lo cual se fijará un nuevo canon de arrendamiento, el mismo que será establecido por
acuerdo entre las partes. La falta de pago de dos meses o el incumplimiento del presente
contrato dará lugar a la terminación del mismo.
Expresamente la arrendataria renuncia a la fijación de la pensión locativa por parte de la
respectiva oficina de Registro de Arrendamientos del Ilustre Municipio de Quito, aceptando la
estipulación del canon fijado en el presente contrato por convenirle a sus intereses.
CUARTA: Plazo.- El plazo de duración del presente contrato es de DOS AÑOS, a contarse
desde el día de hoy, pudiendo ser renovado de mutuo acuerdo entre las partes.
Si una de las partes decide no continuar con este contrato de arrendamiento notificará a la otra
con noventa días de anticipación su decisión unilateral de dar por terminado el presente
contrato, en caso de no hacerlo se entenderá renovado en todas sus partes a excepción del
canon mensual de arrendamiento que será fijado entre las partes.
