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Mónica Jiménez Urrea_

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Mónica Jiménez Urrea_

Universidad Cooperativa de Colombia Seccional Ibagué - Espinal Facultad de Ingeniería Civil

Patología de la Construcción Diagnóstico de humedades e intervención

Guía Práctica - Académica

Profesor T.C: Mónica Jiménez Urrea

Ibagué, Junio 05 de 2018

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Mónica Jiménez Urrea_

RESUMEN

La patología constructiva es la ciencia de la ingeniería que se encarga de estudiar las lesiones que presentan las estructuras, aquí el ingeniero y/o arquitecto debe hacer la tarea de investigador para recolectar toda la información necesaria que le permita desarrollar el diagnóstico.

Uno de los errores más frecuentes al encontrarnos con lesiones en las estructuras es reparar los daños sin determinar la causa, lo cual generará la presencia de la lesión de manera continuada y la perdida de los recursos invertidos para la recuperación.

Al hablar de lesiones menores como en el caso de las humedades frecuentemente solemos mal utilizar materiales pues no se realiza un estudio juicioso de la lesión sino que más bien determinamos usar los productos comerciales más comunes ofrecidos por determinado fabricante.

Se llama “ Estudio patológico ” porque es precisamente eso un estudio en el que se deberán desarrollar observaciones, mediciones, hipótesis, etc. Que permitan efectuar un buen diagnóstico. El estudio patológico puede llegar a ser tan sencillo que un ingeniero civil y/o arquitecto sin vasta experiencia puede determinar el diagnostico, como tan complicado que se requieran desarrollar estudios especializados hasta requerir la asesoría de especialistas en el área.

El presente documento desarrollará una guía con los aspectos metodológicos que es necesario contemplar para realizar el diagnostico de humedades y los posibles métodos de intervención más comunes de manera que se elimine y/o se evite la producción de la lesión en estudio.

Así las cosas se desarrollarán los términos, lesión, sintomatología, causa, intervención y prevención, de manera que el lector pueda familiarizarse con los términos que le permitan diagnosticar cualquier tipo de lesión.

El documento desarrollará los elementos necesarios para determinar el diagnostico de humedades y las posibles intervenciones a desarrollar dependiendo de la lesión que presenta la estructura.

Finalmente se mencionaran las medidas preventivas de manera que se procure que no se vuelva a presentar la lesión.

Palabras Claves: Patología, Lesión, causa y Diagnostico.

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Mónica Jiménez Urrea_

TABLA DE CONTENIDO

1. MARCO TEÓRICO ................................................................................................................... 6
2. OBJETIVOS ............................................................................................................................ 12
3. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA ................................................................................. 13
4. METODOLOGÍA ..................................................................................................................... 14
5. ETAPAS DEL ESTUDIO PATOLÓGICO: ........................................................................... 30
6. REFERENCIAS ...................................................................................................................... 37
7. Anexos ..................................................................................................................................... 38

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Mónica Jiménez Urrea_

Dentro de la “ historia clínica ” será necesario abarcar de manera general entre otros aspectos como:

1. Tipo de estructura o construcción.
2. Localización -Zona rural -Zona urbana
3. Factores meteorológicos: -Temperatura
   • Humedad
   • Clima
   • Vientos
   • Nivel freático
4. Aspectos técnicos de la construcción:
   • Sistema de cimentación
   • Sistema estructural
   • Materiales constructivos
   • Dimensionamiento de los espacios

Todos ellos que apunten como elemento de diagnóstico dependiendo de la lesión que se esté analizando.

LESIÓN.

Es denominada como la manifestación del daño o enfermedad que presenta la estructura y para definirla dentro del estudio patológico será determinante conocer las tipologías y sus posibles causas.

Es preciso mencionar que el estudio patológico puede contemplar no solo una tipología de lesión sino varias y que de estos algunas pueden ser primarias y otras secundarias.

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Mónica Jiménez Urrea_

Tomado: Patología de cerramientos y acabados (Monjo, C. Juan, 1997)

LESIÓN PRIMARIA Y SECUNDARIA:

Dicho termino está relacionado conforme a como aparecen las lesiones en el tiempo así son lesiones primarias las que primero aparecen y secundarias aquellas que aparecen a causa de una lesión primaria. Es decir serán lesiones primarias las que aparecen en un primer momento a causa de un fallo en la construcción y estas pueden generar lesiones secundarias que son producto de la enfermedad que presenta la estructura y la lesión primaria a la que dio lugar.

SÍNTOMAS

Son todos aquellos efectos dañinos que deja la lesión en la construcción.

CAUSA

Es el factor predominante en el análisis que se está realizando o “Estudio patológico”, es determinar el o los elementos que producen la enfermedad. Es el diagnóstico del daño constructivo.

TIPOLOGIA DE LA LESIÓN SINTOMALOGIA^ TIPOLOGIA HUMEDAD De obra, capilar, filtración, condensación y accidental EROSIÓN Atmosferica SUCIEDAD Por deposito y por lavado diferencial

GRIETAS Por carga y por dilatación - contracción FISURAS Por soporte y por acabado DESPRENDIMIENTOS Acabado continuo y acabado por elementos EROSIÓN Mecánica OXIDACIÓN CORROSIÓN

ORGANISMOS Animales y vegetales

QUIMICAS (^) EFLORESENCIAS EROSIÓN QUIMICA

TIPOLOGIA DE LAS LESIONES Y AGENTES CAUSANTES

MÉCANICAS

FISICAS

Por oxidación previa, por inmersión

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Para que sea posible hacer un diagnóstico son indispensables dos (2) requisitos:

-Que exista un cierto conocimiento de la causa que origina unos determinados síntomas.

• Que sea posible detectar los síntomas en el paciente, con la fiabilidad necesaria.

Se analizan las variables, hasta encontrar la que mejor se correlaciona; entre otras opciones está la de realizar ensayos y verificar la evolución de los daños de manera que se asocien los resultados (García Morales, 1995)

Un elemento importante es tener casos ya diagnosticados como soporte lo cual nos evitará volver a realizar ensayos y procedimientos más largos.

INTERVENCIÓN

Se mencionan tres (3) tipos:

Fuente: Elaboración propia

Mejoramiento, rehabilitación y mantenimiento:

Son todas las actividades que se realizan para recuperar, mantener o mejorar las condiciones iniciales de la estructura que permitan mantener su funcionalidad y/o servicio y deben ser posterior al diagnóstico.

Curativa

• Mejoramiento
  • Rehabilitación
• Mantenimiento

Restauración

• Rehabilitación
• Mantenimiento

Prevención

• Mantenimiento

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• Restauración

Este término se utiliza en los casos que nos referimos a actividades de mantenimiento o rehabilitación de estructuras antiguos o patrimonio Nacional.

• Prevención

Son las actividades desarrolladas con el propósito de evitar que se produzcan las lesiones una vez se ha realizado el diagnóstico.

Así las cosas la patología puede ser patología curativa y/o patología preventiva, siendo curativa cuando se realizan actividades para recuperar, mantener o mejorar la estructura o construcción y preventiva al referirnos a las medidas desarrolladas para impedir que aparezcan lesiones posteriores.

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3. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

Una de las problemáticas que aborda el estudiante al desarrollar estudios patológicos es no conocer el procedimiento que debe desarrollar para poder diagnosticar una estructura, por lo tanto es importante brindar los conocimientos necesarios que le permitan adquirir la técnica y situarse en el campo de la patología.

Para este caso se plasmará el paso a paso para diagnosticar la lesión de tipo humedad y poder brindar una solución o soluciones que devuelvan la funcionalidad a la estructura y de igual manera actividades preventivas para que no se produzcan nuevamente este tipo de daños en la construcción.

Esta guía pretende solucionar la pregunta ¿Cuál es el procedimiento que se debe realizar para diagnosticar correctamente la humedad en una estructura? Pues son comunes los casos en que se desarrollan actividades de rehabilitación para las humedades pero estas vuelven aparecer, lo cual es frustrante tanto para el cliente como para quien diseña la reparación.

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4. METODOLOGÍA

Humedades: Son la aparición incontrolada de agua en un cerramiento o superficie, siendo evidentes las manchas y goteras más o menos permanentes en superficies no previstas para ello. (Monjo, C. Juan, 1997)

Fuente: El autor

Tipos

• Humedad de obra
• Humedad por capilaridad
• Humedad por filtración
• Humedad accidental
• Humedad por condensación

4.1 HUMEDAD DE OBRA:

4.1.1 Definición:

Es la generada por malos procedimientos de secado durante la ejecución de la obra o después de la realización de una reparación, la cual se hace evidente durante el proceso constructivo o una vez terminada la construcción. (Monjo, C. Juan, 1997)

El problema se presenta cuando no se realiza el procedimiento adecuado para evacuar la humedad generada producto de la construcción, el exceso de agua puede producirse por un mal procedimiento constructivo generalmente procesos de curado o porque de manera accidental se produjo un exceso de agua la cual no se evacuo oportunamente generando una humedad posterior.

De igual manera tendrán influencia las condiciones climáticas, que no aportan en la evacuación de la humedad.

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4.2 HUMEDAD POR CAPILARIDAD

4.2.1 Definición

Es la humedad que aparece en los elementos arquitectónicos y no estructurales como consecuencia de la ascensión del agua a través de su estructura porosa por el fenómeno de capilaridad propio de los fluidos, por efecto de la tensión superficial que se genera entre el fluido y las paredes internas del conducto. (Gamba, M. 2014)

Se pueden encontrar en arranques de muros, pavimentos de plantas bajas y puntos de fachada, puede presentarse directamente desde la base de cerramiento o hacerlo desde el exterior (Monjo. C, juan, 1997)

Es decir podemos hablar de la dirección de la humedad en sentido de afuera hacia adentro o de abajo hacia arriba.

Otro factor que es perjudicial e influyente para estos casos es la humedad de la zona y clima pues esto hace más fácil la producción de focos de agua en el suelo y más lento el proceso de secado.

Fuente: El autor

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Algunos autores hacen diferencia más precisa entre las humedades del terreno, separando la humedad ascendente de la humedad de los sótanos, con el criterio de introducir en la clasificación un punto de diferencia de acuerdo a la forma de penetración, por capilaridad para las humedades ascendentes y penetración bajo presión para humedades en los sótanos.

4.2.2 Procedimiento para realizar la diagnosis.

Para que se produzca este tipo de humedades es necesario que se presenten dos (2) elementos:

• Material poroso
• Foco de humedad

La humedad por capilaridad es muy susceptible a los eventos de lluvia, es decir que frecuentemente se evidencia la zona mucho más afectada después de que ocurra el fenómeno meteorológico, es importante para la diagnosis tener elementos como la ubicación del nivel freático, posibles flujos cercanos, topografía de la zona, vegetación aledaña, árboles o jardines, es posible también el foco de humedad sean piscinas o tanques de almacenamiento con malos procedimientos constructivos es decir para realizar la diagnosis se debe identificar el elemento que sea el foco de la humedad y que este en contacto con el material que presenta una estructura porosa.

En cuanto al material será necesario determinar de qué tipo es y el grado de porosidad del mismo para ello es preciso realizar ensayos donde se evidencien los cambios que puede presentar el material al ponerse en contacto con el agua, estos por supuesto serán de tipo físicos, cambio de temperatura, color, volumen, además pueden haber lesiones de tipo secundario.

Fuente: Curso patología, 2018

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Barreras drenantes Cámaras ventiladas

Prevención:

• Realizar estudios y diseños pertinentes de manera que se construyan las estructuras drenantes adecuadas y necesarias.
• Generar las pendientes adecuadas a la estructura y/o el terreno colindante con el propósito de drenar las aguas.
• Disipadores.
• Contrapendientes.

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4.3 HUMEDAD POR FILTRACIÓN

4.3.1 Definición Aquellas humedades ocurridas desde el exterior hacia el interior, la penetración es generada por presión hidrostática o roturas, grietas y/o fisuras lo cual genera la entrada de agua provocando goteras y evidente humedad.

Son comunes en cubiertas planas expuestas a la intemperie porque no presentan suficiente pendiente y/o elementos drenantes para evacuar las aguas lluvias.

En cubiertas inclinadas, generalmente se producen en las juntas o por mala disposición o calidad de los materiales.

En las fachadas pueden entrar por los poros, por las juntas o aberturas.

Cubiertas sin volado suficiente y sin canaleta. Tejas rotas y mal dispuestas

Juntas de fachada mal tratadas Cubierta plana sin impermeabilizar