MINUTA DEMANDA DE SIMULACIÓN
Señor
Juez Civil del Circuito de ..........(Reparto)
E. S. D.
Ref.: Proceso Verbal de Simulación de...... contra ..........
Señor juez:
.........., mayor de edad, domiciliado y residente en esta ciudad, identificado con
la cédula de ciudadanía Nº. .......... expedida en .........., abogado titulado en
ejercicio, obrando en mi condición de apoderado especial del Señor ..........,
también mayor, identificado con la cédula de ciudadanía No….de….; con
domicilio y residencia en esta ciudad, de conformidad con el poder que se
anexa, formulo Demanda para adelantar proceso verbal de mayor cuantía
contra ..................., persona mayor de edad y domiciliada en ................., con
base en los siguientes
HECHOS
1) Mediante escritura pública .........del ...... de ….de........, de la Notaría ….. del
Círculo de ......., entre el aquí demandante Señor…… y el demandado Senior…
,se adelantó compraventa de un bien inmueble ubicado en la ciudad de ......,
identificado con la matrícula inmobiliaria No….. y nomenclatura urbana…. y
cuyos linderos son: POR EL NORTE:…………; POR EL SUR:………; POR EL
ORIENTE:……..; POR EL OCCIDENTE:……… (El Art. 83 del C.G. del P. reza:
Requisitos adicionales. Las demandas que versen sobre bienes inmuebles los especificarán por su
ubicación, linderos actuales, nomenclaturas y demás circunstancias que los identifiquen. No se exigirá
transcripción de linderos cuando estos se encuentren contenidos en alguno de los documentos anexos a
la demanda .
Cuando la demanda verse sobre predios rurales, el demandante deberá indicar su localización, los
colindantes actuales y el nombre con que se conoce el predio en la región. De lo que se
desprende, que bien puede indicarse que dichos linderos se encuentran en el
documento que va anexo a la demanda, por ejemplo, en el certificado de
libertad y tradición o en la escritura pública).
2) El señalado contrato de compraventa es simulado, por cuanto a más de no
haberse pagado el precio por parte de quien ostenta la calidad de comprador,
la intención era eludir por parte del aquí demandante, que el bien integrara el
haber de la sociedad conyugal que tiene con su cónyuge Señora…..; es decir,
la causa simulandi no era otra que insolventarse con el fin de defraudar los
intereses de la cónyuge, por cuanto había para el momento dificultades en la
relación que iba a desembocar en un proceso liquidatorio de dicha sociedad,
que sin embargo superadas tales dificultades satisfactoriamente no llegó a
adelantarse tal proceso.
