Patologia Construccion, Apuntes de Construcción

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PATOLOGIA DE LA

CONSTRUCCION

Arq. Hector R. Gamen

PATOLOGIA

 Palabra utilizada en medicina que se ha trasladado al campo de la construcción (significa ESTUDIO DE UNA LESION)

PATOLOGIA DE LA CONSTRUCCION

 Es la Ciencia que estudia los

 PROBLEMAS CONSTRUCTIVOS

 Que aparecen en un edificio después de haberse construido

PATOLOGIA

SE PUEDEN

PRESENTAR EN

DIFERENTES PARTES

Y

RESPONDEN A

GRAN CANTIDAD DE

CAUSAS QUE

ES NECESARIO

IDENTIFICAR PARA

PODER

RESOLVERLAS

CLASIFICACION

Las Patologias son clasificadas según el tipo de causa que las ocasionan. Una primera clasificación, según sus causas, es la siguiente:

 1. Defectos constructivos visibles o patológicos

 2. Defectos constructivos no patológicos

QUIEN ES RESPONSABLE?

 ¿A quién corresponde la responsabilidad asumida frente a una tragedia?  La misma se extenderá indistintamente al arquitecto, director de obra y al proyectista según las circunstancias y tiempos. Si el siniestro fuera ocasionado por la falta de mantenimiento y conservación edilicia, se podrá demandar al administrador y/ o Consejo de Administración para perseguir una indemnización integral basada en el derecho civil que no tiene límite máximo.

Quien resarce los

daños?

 Esta situación es gravísima, porque además de afectar a las empresas constructoras involucra a los profesionales arquitectos, ingenie- ros y técnicos que ejercieron la representación o conducción técnica, la dirección ejecutiva de obras, o que inadvertidamente firman planos como constructores, o  figuran en carteles de obras a los fines de auxiliar a los comitentes o dar cumplimiento con disposiciones municipales. El damnificado irá contra cualquiera de ellos en la búsqueda de un resarcimiento

Defectos

mecánicos

Son las que se

ocasionan por

esfuerzos mecánicos y

se observan en forma

de fisuras, grietas, deformaciones, descascaramientos, que se visualizan en los elementos componentes de la construcción.

Defectos

químicos

 Son los que se presentan por los procesos químicos de los componentes de los materiales, tales como oxidación, eflorescencias (generación de cristales),organismos vegetales

EFLORESCENCIA

 EFLORESCENCIA  Se denomina eflorescencia a los depósitos cristalinos, blancos, pulverulentos, y generalmente en forma de pelusa brumosa , que se depositan en la superficie de los materiales de mampostería.  Por qué se produce

En general, existe consenso en que la eflorescencia se compone principalmente de sales alcalinas solubles – usualmente sulfatos de sodio y potasio–, exudadas como una solución desde el interior de la albañilería. Al evaporarse el agua que transporta los sulfatos, éstos cristalizan formando los depósitos característicos.

PATOLOGIA

 Para una superficie salitrosa, en realidad, no existe solución definitiva: siempre aparecerá tarde o temprano, nuevamente, como una especie de espuma blanca, manifestación del salitre que empujará la capa de pintura desprendiéndola.

PATOLOGIA

 La eflorescencia "camina": si sellamos la parte baja de una pared, ésta aparecerá encima de la zona sellada y así sucesivamente. Por ello, si sabemos que tenemos problemas de eflorescencia, tenemos obligatoriamente que sellar paredes y techos; y aún así, si queda alguna superficie sin sellar, aparecerá por ahí.