TEMA:
DOCENTES: ARQ. DANTE PAUL MANSILLA
VILLANUEVA
RENOVACIÓN URBANA
CONCEPTOS ASOCIADOS
CURSO: TALLER DE DISEÑO VII
UNIVERSIDAD PERUANA LOS ANDES
FACULTAD DE INGENIERÍA
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
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planeamiento uirbano, Diapositivas de Diseño gráfico
2026 taller de diseño.................................................................................................
Tipo: Diapositivas
2025/2026
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TEMA:
DOCENTES: ARQ. DANTE PAUL MANSILLA
VILLANUEVA
RENOVACIÓN URBANA
CONCEPTOS ASOCIADOS
CURSO: TALLER DE DISEÑO VII
UNIVERSIDAD PERUANA LOS ANDES
FACULTAD DE INGENIERÍA
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
OBJETIVO DE LA UNIDAD
PROYECTO URBANO
RENOVACIÓN URBANA
UNIDAD
TEMA 1:
CONCEPTOS
ASOCIADOS
I UNIDAD – TEMA 1
OBJETIVO GENERAL:
Redactar gráfica y literal un plan
específico de desarrollo urbano
(diagnóstico y formulación) para el
sector de la ciudad metropolitana
a intervenir, a través de un
enfoque territorial, utilizando los
indicadores y estándares del
modelo de una ciudad sostenible
con la finalidad de establecer los
criterios que orienten su proceso
de renovación, consolidando la
capacidad de análisis y de síntesis
de los alumnos
OBJETIVO ESPECÍFICO:
Conoce, Interpreta, analiza los
aspectos referidos a la
renovación urbana, además de
los conceptos asociados a la
misma.
15/01/
CLASES
Es difícil configurar una definición que
considere todas las variables que
intervienen en este complejo fenómeno.
La ciudad es la representación de la
sociedad, de sus convicciones ideas y
anhelos y experiencias. No es más que la
forma de las relaciones sociales,
económicas y culturales de un grupo
humano en un determinado lugar.
Para el arquitecto la ciudad es la creación
abstracta del hombre, que toma parte de la
naturaleza (su entorno), las modifica las
adapta, y las utiliza. Se agrupa generando
una serie de actividades ya sean
económicas, sociales o culturales,
constituyendo el crecimiento y la expansión
de los asentamientos, que dan lugar a una
convivencia.
Es un conjunto de espacios públicos
rodeado de edificios y elementos naturales
CONCEPTOS ASOCIADOS
CIUDAD - DEFINICIÓN
B
CLASES
CONCEPTOS ASOCIADOS
B CIUDAD - MODELOS
TEORIA CONCENTRICA DE
BURGERS
La ciudad se organiza por
zonas de distinta edad y
carácter y en torno al centro.
Se distinguen 5 zonas; zona
central (corazón de la vida
comercial, social y cultural,
zona de mezclas de usos de
suelo (residencia en
deterioro), zona residencial
obrera, zona residencia del
lujo y zona sub urbana.
TEORIA DE LOS SECTORES
IRRADIANTES DE HOYT
El precio del suelo depende
de su cercanía a las rutas de
comunicación, que irradian
desde el centro donde
convergen. Se originan
diferencias entre los sectores.
El área urbana se divide en
cuñas. Existe una migración
de la población de la industria
hacia la periferia.
TEORIA DE LOS NÚCLEOS MÚLTIPLES
DE HARRIS Y ULMAN
Las ciudades se forman en torno a
diversos núcleos de crecimiento que
desarrollan los distintos tipos de uso.
El número de núcleos depende del
tamaño de la ciudad, su
organización y desarrollo histórico.
Se distinguen las siguientes zonas;
zona central empresarial, zona de
venta e industria ligera, distritos
residenciales, barrios dormitorio y
zona de industria pesada.
CLASES
La jerarquía de ciudades que plantea de
acuerdo a lo normado en el Decreto
Supremo que aprueba el Reglamento de
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo
Urbano Sostenible y se basa en los
siguientes parámetros:
CONCEPTOS ASOCIADOS
CIUDAD CATEGORIAS
B
CLASES
El planeamiento urbanístico o
planificación urbana es el conjunto de
instrumentos técnicos y normativos
que se redactan para ordenar el
espacio físico y regular las condiciones
para su transformación o, en su caso,
conservación. Comprende un conjunto
de prácticas de carácter
esencialmente proyectivo con las que
se establece un modelo de ordenación
para un ámbito espacial, que
generalmente se refiere a un
municipio, a un área urbana o a una
zona de escala de barrio. Font, 2003,
207).
Actividad permanente de descripción,
análisis, diagnóstico, desarrollo de
estrategias, propuestas generales y
proyectos específicos de desarrollo de
PLANEAMIENTO URBANO - DEFINICIÓN
C
CLASES
PLANEAMIENTO URBANO – PLAN
C
Un plan de desarrollo urbano es
un documento técnico donde se
expone la necesidad de contar
con un ordenamiento territorial
en el que se expresen las
previsiones para la organización
y el desarrollo futuro de la
ciudad y se puedan instrumentar
e implementar las normativas
necesarias de las que se ha de
hablar en dicho plan. Este
planeamiento urbano permite
ordenar el uso del suelo y
regular las condiciones para su
transformación o, en su caso,
conservación. Comprende un
conjunto de prácticas de
carácter esencialmente
proyectivo y técnico con las que
se establece un modelo de
ordenación para un determinado
espacio, que generalmente se
refiere a un municipio, un área
metropolitana, urbana o a una
CLASES
C PLANEAMIENTO URBANO – PROCESO DEL PLAN URBANO
CLASES
DISEÑO URBANO - DEFINICIÓN
E
CLASES
El diseño urbano guarda una cierta
independencia del planeamiento
urbano en cuanto a sus objetivos y
métodos, pero está estrechamente
ligado a éste en todo el proceso de
planeamiento, desde la definición de
la forma urbana global hasta la
implementación del plan. El
Planeamiento Urbano se concentra en
la distribución de las actividades en la
ciudad, en el parcelamiento de la
tierra, en la disposición de las
densidades de población, de actividad
económica, en “irrigar al territorio con
potencial” como nos dice Rem
Koolhaas, mientras que el Diseño
Urbano, basándose en las normas
urbanísticas generales para la zona,
avanza en la definición de espacios y
recorridos
PLANEAMIENTO Y DISEÑO URBANO
F
CLASES
La Renovación Urbana es el proceso
integral, permanente y coordinado que
busca la constante adecuación de la
estructura urbana a las cambiantes
exigencias de las actividades de la
ciudad, lo que implica acciones de
transformación, de prevención y/o
corrección del deterioro físico y
socioeconómico de las áreas urbanas
para lograr un uso intensivo y eficiente
del suelo.
La Renovación Urbana, no es un proceso
espontáneo, sino más bien provocado;
se trata entonces de una política
explícita mediante la cual el Estado o el
Gobierno Local interviene y promueve la
inversión privada, para el
reordenamiento de una porción de la
ciudad existente que ha perdido su
funcionalidad o presenta deterioro físico
A
RENOVACIÓN URBANA - DEFINICIÓN
MARCO TEÓRICO
CLASES
Prevención y el control del deterioro urbano
Recuperación y revitalización de las áreas urbanas
deterioradas,
La recuperación y protección de los centros
históricos.
La rehabilitación de predios en situación de alto
riesgo por razones de seguridad física.
La eliminación de tugurios y la sustitución de los
actuales patrones de asentamiento en bajas
densidades, por altas densidades en altura, tanto
en Áreas de Tratamiento para Renovación Urbana
como en las Áreas de Expansión Urbana.
La recuperación de las áreas urbanas mediante el
control, el reordenamiento y la compatibilización
de los usos del suelo.
La participación directa de los propietarios de los
predios urbanos tugurizados en su recuperación
social, económica y física y, de sus ocupantes, en
lo que concierne específicamente al mejoramiento
de las condiciones habitacionales en las que viven,
con el conocimiento de los primeros.
La concurrencia de las inversiones privada y
pública a un proceso integral y continuo de
intervención sobre las manifestaciones sociales,
económicas y físico ambientales del deterioro
urbano.
A
RENOVACIÓN URBANA - OBJETIVOS
MARCO TEÓRICO
ACTIVIDADES PRÁCTICAS Y/O EVALUACIÓN
Dada que la corrección del
deterioro es física y socio-
económica, las acciones de
renovación urbana se ejecutan
sobre estos dos ámbitos:
a) El espacio físico urbano;
básicamente con proyectos
de inversión para el
mejoramiento y/o
mantenimiento de una
infraestructura.
b) El espacio social urbano;
con acciones que den
sostenibilidad a las políticas
de intervención, integrando la
dinámica social y económica
al proceso de cambio y
mejoramiento de la calidad
de vida.
MARCO TEÓRICO
C PROYECTOS DE RENOVACIÓN URBANA
CLASES
REMODELACIÓN
REHABILITACIÓN
RECONSTRUCCIÓ
N
Es la intervención que supone la modificación de las
estructuras de una edificación o de un conjunto urbano
para su reutilización, sea manteniendo o cambiando
sus usos.
Puede incluir la modificación de la estructura vial, la
readecuación de los servicios, básicos,
redimensionamiento de lotes, provisión de áreas libres
para fines recreacionales o de espacio para
equipamiento o servicios necesarios, en general
implica el mejoramiento del ambiente urbano Es la intervención que se realiza sobre edificaciones o
áreas recuperables, mediante acciones de
modernización, reparaciones, reposiciones o ampliación
de alguno de sus elementos, así como de los servicios
básicos y áreas libres, con la finalidad de restituir
condiciones de habitabilidad Es la intervención que se realiza con mayor
profundidad que en las acciones de remodelación. Es la
acción de demolición total o parcial, de restitución de
estructuras edificadas, servicios en conjuntos urbanos,
dentro de un planteamiento integral, Para dar paso a
mejores condiciones del ambiente urbano.
preferentemente aplicable a zonas con deterioro
avanzado o Afectadas por desastres natural o humano
en forma drástica
1
MARCO TEÓRICO
TIPOS DE INTERVENCIÓN PARA LA RENOVACIÓN URBANA
D
2
3