Centros Comerciales1
Antes de empezar, vamos a clarificar que entendemos por centros comerciales unas
superficies que reúnen a un gran número y variedad de tiendas, desde grandes
superficies que venden todo tipo de productos a pequeñas tiendas especializadas (ej.:
La Maquinista, Glòries, Mataró Park, El Triangle...). Todas las tiendas ubicadas en el
centro comercial pagan un alquiler al promotor del centro, en función de los metros
cuadrados que ocupan. Vamos a analizar estas mini-economías y ver si en ellas hay
presentes externalidades. Para ello, debes contestar a las siguientes preguntas:
1. Si quisieras alquilar unos metros cuadrados para establecer una tienda, ¿qué
costes y qué beneficios considerarías que tiene un espacio en un centro
comercial versus alquilarlo fuera?
Como beneficios encontraríamos el hecho de que hay una gran transito de gente que
acude a estos centros comerciales. Además no necesitamos publicitarnos
separadamente porque ya el centro comercial en si realiza su propia publicidad.
Los costes seria que al estar junto a otras tiendas que pueden ser de nuestro sector
tengamos la competencia muy cerca y le facilitemos a los posibles compradores la
comparación de precios.
2. ¿Por qué los consumidores deciden ir de compras a los centros comerciales? ,
es decir, ¿qué tiendas son las que atraen a los consumidores a ir a los centros
comerciales? Pon ejemplos.
Los consumidores van a los centros comerciales porque encuentran en un espacio
reducido muchas tiendas que visitar. La mayoría de veces son tiendas de marcas
conocidas o grandes superficies las que nos atraen a estos sitios. Algunos ejemplos
serían MediaMarkt, FNAC, Decathlon, …
3. ¿Puedes identificar alguna externalidad en este fenómeno? ¿De qué signo?
Una externalidad positiva porque las grandes tiendas son las que atraen a los
consumidores pero se benefician todas las que están dentro del centro comercial del
tránsito de clientes.
4. Los promotores de los centros comerciales ofrecen distintos precios por metro
cuadrado al alquilar espacio a distintos tipos de tiendas. ¿Qué tipo de tiendas
1Basado en Pashigian & Gould, 1998
