Caso 1:
1. ¿Pierde Ticio la propiedad, la posesión o las dos?
Ticio pierde la posesión de hecho, no de derecho. Si pasa un año podría perder
también la propiedad, si Cayo al recogerlas, las adopta con buena fe y con
publicidad durante un año por medio de usucapión
2. ¿En que situación jurídica (desde el punto de vista de los derechos reales)
se encuentra Cayo?
Es un usucapiente
3. ¿Qué instrumento procesal tiene Ticio para reclamar las piedras a Cayo?
Una acción reivindicatoria, donde Ticio deberá probar su propiedad sobre el
bien, y Cayo, que es el actual poseedor, defender su derecho. Aunque si se
declara la propiedad a Ticio, le corresponderá a este.
Caso 2:
1. ¿En qué situación jurídica (desde el punto de vista de los derechos reales)
están Cayo y Mevio?
Cayo es el poseedor del bien inmueble y Mevio el propietario
2. ¿Qué instrumento procesal tiene Mevio para reclamar la casa a Cayo?
Acción negatoria, la cual perseguirá declarar nulo el derecho de Cayo sobre el
inmueble. Así buscando la restitución plena del bien y las facultades que la
propiedad la reporta.
3. ¿Qué medio de defensa puede oponer Cayo a la reclamación de Mevio?
Podría considerarse que Cayo es un usufructuario, pero tenemos la duda si fue
un contrato valido el nacido entre Ticio y Cayo, porque de serlo, la posición de
Cayo no es de verdadero propietario ya que Ticio no puede trasmitirle la
propiedad, en tanto en cuanto, podría ser un negocio jurídico que transmite el
disfrute y goce del inmueble, por ello, sería un verdadero derecho de usufructo
el que poseería Cayo, ya que además, actúa de buena fe. En contra posición, ya
que la posesión le pertenece, en teoría a Ticio, el contrato de Cayo, salvo que le
consideremos usufructuario, puede reclamar una acción del ámbito penal, por la
estafa y daños sucedidos fruto del contrato ilícito nacido entre Ticio y Cayo.
4. Si Mevio entra en la casa mientras Cayo está fuera, ¿cómo puede
reclamarle Cayo?
Podría ejercer una acción reivindicatoria, ya que su derecho real de posesión y
supuesta propiedad se han visto ambos lesionados
5. ¿Qué medio de defensa tendría Mevio?
La acción negatoria, a fin de anular las pretensiones y demostrar la falta de
legitimidad de los derechos reclamados por cayo
6. ¿Quién vence el juicio?
Salvo consideración de usufructuario, el contrato entre Ticio y Cayo no tiene
objeto cierto en el contrato, por tanto es nulo. El derecho de posesión de cayo
está infundado, y solo le resta el resarcimiento del daño por Ticio, ganando la
propiedad Mevio
