Docsity
Docsity

Prepara tus exámenes
Prepara tus exámenes

Prepara tus exámenes y mejora tus resultados gracias a la gran cantidad de recursos disponibles en Docsity


Consigue puntos base para descargar
Consigue puntos base para descargar

Gana puntos ayudando a otros estudiantes o consíguelos activando un Plan Premium


Orientación Universidad
Orientación Universidad


Prestamos Hipotecarios en Banco Santander: Prestamos Fijo vs. Variable - Prof. 11397, Apuntes de Administración de Empresas

Este documento comparativa los términos y condiciones de dos tipos de préstamos hipotecarios ofrecidos por banco santander: el prestamo hipotecario fijo y el prestamo hipotecario variable. Aprende los plazos de pago, tipos de interés, comisiones de apertura y otras condiciones de cada uno.

Tipo: Apuntes

2015/2016

Subido el 30/11/2016

merylapuente
merylapuente 🇪🇸

4

(1)

1 documento

1 / 2

Toggle sidebar

Esta página no es visible en la vista previa

¡No te pierdas las partes importantes!

bg1
PRESTAMOS HIPOTECARIOS: BANCO SANTANDER
PRESTAMO HIPOTECARIO VARIABLE
La Hipoteca Variable te ayudará en la adquisición de la vivienda.
Préstamo hipotecario a tipo variable: Euríbor
+0,99% a partir del tercer año, y del 1,75% los
dos primeros años, cumpliendo condiciones.
(TAE variable 2,21%*)
Para adquirir tu vivienda habitual o tu
segunda residencia.
Adquisición de vivienda habitual: hasta el 80% del valor de tasación o compra, el menor
de ellos, y en un plazo máximo de 30 años.
Adquisición de segunda residencia: hasta el 70% del valor de tasación o compra, el
menor de ellos, y en un plazo máximo de 25 años.
Comisión de apertura 0,5%.
PRESTAMO HIPOTECARIO FIJO
Con la Hipoteca Fija sabrás desde el primer
momento cuánto pagarás cada año, con un tipo
de interés fijo de 2,89% durante un máximo de
20 años, cumpliendo condiciones. TAE 4,07%*:
Para adquirir tu vivienda habitual.
En un plazo máximo de 20 años.
Te financiamos hasta el 80% del valor de tasación o compra, el menor de ambos.
Comisión de apertura 0,5%.
Condiciones de ambos préstamos
Domiciliar nómina o prestación por desempleo de al menos 2.000€/mes, o Pensión de al
menos 600€/ mes, o Pago Seguridad Social Autónomos de al menos 250€/mes, o, Ayudas
de la PAC por un importe mínimo de 3.000 €/año.
Domiciliar y pagar al menos 3 recibos a través de una cuenta domiciliada en el Banco
de la que el prestatario sea titular en los 3 meses anteriores a la revisión del préstamo, de
emisores con distinto CIF, que no sean devueltos y cuyo importe sea superior a 0 euros.
Financiación
pf2

Vista previa parcial del texto

¡Descarga Prestamos Hipotecarios en Banco Santander: Prestamos Fijo vs. Variable - Prof. 11397 y más Apuntes en PDF de Administración de Empresas solo en Docsity!

PRESTAMOS HIPOTECARIOS: BANCO SANTANDER

PRESTAMO HIPOTECARIO VARIABLE

La Hipoteca Variable te ayudará en la adquisición de la vivienda.

Préstamo hipotecario a tipo variable : Euríbor +0,99% a partir del tercer año, y del 1,75% los dos primeros años, cumpliendo condiciones. (TAE variable 2,21%*)

  • Para adquirir tu vivienda habitual o tu segunda residencia.
  • Adquisición de vivienda habitual: hasta el 80% del valor de tasación o compra, el menor de ellos, y en un plazo máximo de 30 años.
  • Adquisición de segunda residencia: hasta el 70% del valor de tasación o compra , el menor de ellos, y en un plazo máximo de 25 años.
  • Comisión de apertura 0,5%.

PRESTAMO HIPOTECARIO FIJO

Con la Hipoteca Fija sabrás desde el primer momento cuánto pagarás cada año, con un tipo de interés fijo de 2,89% durante un máximo de 20 años, cumpliendo condiciones. TAE 4,07%*:

  • Para adquirir tu vivienda habitual.
  • En un plazo máximo de 20 años.
  • Te financiamos hasta el 80% del valor de tasación o compra , el menor de ambos.
  • Comisión de apertura 0,5%.

Condiciones de ambos préstamos

  • Domiciliar nómina o prestación por desempleo de al menos 2.000€/mes, o Pensión de al menos 600€/ mes, o Pago Seguridad Social Autónomos de al menos 250€/mes, o, Ayudas de la PAC por un importe mínimo de 3.000 €/año.
  • Domiciliar y pagar al menos 3 recibos a través de una cuenta domiciliada en el Banco de la que el prestatario sea titular en los 3 meses anteriores a la revisión del préstamo, de emisores con distinto CIF, que no sean devueltos y cuyo importe sea superior a 0 euros. Financiación
  • Utilizar 6 veces tarjetas de débito o crédito Santander en los tres meses anteriores a la revisión del tipo de interés.
  • Tener contratado y en vigor uno de estos seguros multirriesgo hogar con Aegon Santander Generales, Seguros y Reaseguros S.A. : Seguro Combinado Hogar, Hogar Coberturas Esenciales, Hogar Satisfacción, Hogar Select, Hogar Agro, Hogar Agro II, Protección Hogar Flexible.
  • Contratar con Aegon Santander Vida Seguros y Reaseguros S.A. uno de los siguientes seguros de vida : Santander Vida Vinculado; Santander Protección Préstamos Prima única 5 años; Santander Protección Préstamos Prima Periódica.

Aquí podemos observar una simulación de ambos préstamos, para pedir un préstamo en La Rioja de 60.000€, para una vivenda usada con valor de 100.000€, a pagar en 20 años y estos son los resultados obtenidos por el simulador que tiene la página web del banco Santander:

Podemos observar las diferencias que hay entre ambos prestamos, vemos que en el variable, la cuota a pagar los dos primeros meses son 303,25€, para un tipo de interés nominal de 1,99%, sin embargo el resto de cuotas dependerá del Euribor viendo que en el mes de Marzo de 2016 se pagarán 290,59€. El TAE también vemos que es variable, en este caso simulado es de 4,30% (depende de la CCAA) y la comisión de apertura es de 300€.

En el préstamo fijo, podemos observar que la cuota mensual es de 329,46€ para todas las cuotas y con un tipo de interés nominal anual de 2,89%. El TAE es de 5,54% y la comisión de apertura al igual que el variable es de 300€.

También cabe destacar que el préstamo con el tipo de interés fijo es mucho más arriesgado, ya que la tasa de interés es fija e independiente de las fluctuaciones que este experimenta en el mercado. Así sí el tipo de interés sube habrá una transferencia de riqueza de los prestamistas a los accionistas y viceversa. Sin embargo el préstamo con tipo de interés variable es el más usual ya que la tasa de interés varía en función de un tipo de referencia representativo de las condiciones del mercado. Si varía el interés de mercado, no habrá una transferencia de riqueza entre accionista y prestamista.

Financiación

VARIABLE FIJO